בית המשפט קבע, כי אין לסטות בחישוב מס השבח מהשיטה הלינארית כפי שנקבעה בחוק בהתאם לועדת רבינוביץ'. נקבע, כי לכל פרשנות אחרת אין נקודת אחיזה ארכימדית בלשון החוק, היא אינה מתאימה לתכליתו ולאיזון בין האינטרסים השונים שבחר בו המחוקק והיא אף אינה עולה בקנה אחד עם פרשנות הרמונית של הוראות החוק