ברבעון השני: זינוק במחיר שכירות דירות קטנות בת"א

נמשכות עליות המחירים ברוב אזורי הארץ, אם כי באופן מתון יותר מאשר ברבעון הראשון של 2007. ביחס להיצע הדירות בנות 2 חדרים בתל אביב עולה כי: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בדרום תל אביב עלה ב-3% ברבעון השני של 2007, לעומת הרבעון הקודם. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בדרום תל אביב עמד ברבעון השני של 2007 על 572 דולר וברבעון הקודם על 557 דולר.

מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה במרכז תל אביב עלה ב-10% ברבעון השני של 2007 לעומת הרבעון הקודם. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים במרכז תל אביב עמד ברבעון השני של 2007 על 755 דולר וברבעון הקודם על 683 דולר. מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בצפון תל אביב עלה ב-5% ברבעון השני של 2007 לעומת הרבעון הקודם. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בצפון תל אביב עמד ברבעון השני של 2007 על 787 דולר וברבעון הקודם על 748 דולר.

ביחס להיצע הדירות בנות 3 חדרים בתל אביב עולה כי: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בדרום תל אביב עלה ב-6% ברבעון השני של 2007 לעומת הרבעון הקודם. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בדרום תל אביב עמד ברבעון השני של 2007 על 683 דולר וברבעון הקודם על 642 דולר.

מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה במרכז תל אביב עלה ב-5.5% ברבעון השני של 2007 לעומת הרבעון הקודם. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים במרכז תל אביב עמד ברבעון השני של 2007 על 985 דורל וברבעון הקודם על 933 דולר. מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בצפון תל אביב (ובזה שכונות עבר הירקון) עלה ב2.5% ברבעון השני של 2007 לעומת הרבעון הקודם. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בצפון תל אביב עמד ברבעון השני של 2007 על 992 דולר וברבעון הקודם על 967 דולר.

בשאר חלקי הארץ בלטו: עליה ברמת גן -גבעתיים (2 חדרים): מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה ברמת גן גבעתיים עלה ב 5%, ברבעון השני של 2007 לעומת הרבעון הקודם. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בגבעתיים עמד ברבעון השני של 2007 על 618 דולר. יציבות בבאר שבע: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה נשאר כשהיה ברבעון השני של 2007 לעומת הרבעון הקודם .מחיר שכ"ד ממוצע שנדרש לדירות 2 חד' בב"ש ב-2007 עמד ברבעון השני של 2007 על 287 דולר. עליה של 8.5% נרשמה בירושלים לדירות 2 חדרים להשכרה. שכ"ד הממוצע לדירות 2 חד' בירושלים עמד ברבעון השני של 2007 על 577 דולר. עליה בחיפה והקריות: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בחיפה והקריות עלה ב-3% ברבעון השני של 2007 לעומת הרבעון הקודם. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בחיפה והקריות עמד ברבעון השני של 2007 על 348 דולר.

עוד נמסר כי נרשמה עליה ברמת גן-גבעתיים: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה ברמת גן-גבעתיים עלה ב-10.5% ל-778. בבאר שבע, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בבאר שבע עלה ב-7.5% ל-376 דולר. בירושלים: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בירושלים עלה ב-4.5% ל-648 דולר. ירידה בחיפה והקריות: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בחיפה והקריות ירד ב-3.5% ברבעון השני של 2007 לעומת הרבעון הקודם. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בחיפה והקריות עמד ברבעון השני של 2007 על 407 דולר וברבעון הקודם על 422 דולר.

מאתר מדס נמסר, כי נראה שנמשכות עליות המחירים ברוב אזורי הארץ, מלבד ב בחיפה בה רשמו מחירי דירות ה3 חד' ירידה קלה. עליות המחירים ברבעון האחרון מתונות יותר מהעליות שנרשמו ברבעון הקודם (לכל היותר עליה של 10% ברבעון האחרון לעומת עליה של כ 16% ברבעון הקודם). כמו כן עליות המחירים המתונות תואמות את ירידות המחירים של הדולר ברבעון הנ"ל ומשקפות בעצם יציבות בחלק ניכר מהערים שנבדקו.