UBS: המלצת "קניה" לאפריקה ישראל

יום לאחר הודעתה של חברת אפריקה ישראל שבשליטת לב לבייב על רכישת קרקעות במנילה שבפיליפינים, מעדכנים האנליסטים בבנק ההשקעות UBS את המלצתם למניה. בשורה התחתונה, מחיר היעד אותו הם מעניקים למניה עומד על 305 שקל, הגבוה ב-25% ממחיר המניה בשוק, ואת המלצתם למניה מותירים על "קניה".

ב-UBS סבורים, כי לנוכח החזקותיה הרחבות של החברה בחו"ל רכישת אפריקה ישראל מספקת למשקיע פיזור השקעות לשווקים בינלאומיים, וכל זאת במניה אחת. השקעותיה של אפריקה בחו"ל מרוכזות בפרויקטים של נדל"ן בארה"ב ובמוסקבה. בארץ מוערך נתח החזקותיה ב-16%, שגם הוא, לדברי האנליסטים, מספק יציבות וביטחון.

בבנק מציינים, כי 90% משוויה של אפריקה מרוכזים בהשקעות בנדל"ן ובאנרגיה, ופירוט ההשקעות: כש-37% - השקעה בנדל"ן ברוסיה, 23% - נדל"ן בארה"ב, נדל"ן בישראל - 16%, 6% נדל"ן ואנרגיה במזרח אירופה.

בצד הסיכונים, מציינים בבנק, כי החשש המרכזי בחברה נתון למחירי הקרקעות שמיסודם נתונים לשינויים רבים ולמחירים תנודתיים. ברוסיה בפרט, שוק הקרקעות נחשב ספקולטיבי במיוחד, לנוכח השינויים החדים שעברה המדינה בשנים האחרונות. ולכן, מעריכים בבנק, כי ערכם של הפרויקטים המוחזקים בידי החברה ברוסיה עלול לאבד מערכו הנוכחי בשוק. הפרויקטים שמחזיקה החברה במיאמי ארה"ב, עשויים גם הם להגיב לירידה המתמשכת בביקוש לנדל"ן באזור זה.

לסיכום, האנליסטים סבורים, כי מניית אפריקה ישראל מספקת הזדמנות קניה טובה, ונמצאת בנקודה בה היא מכוונת כלפי מעלה. לאורך השנים הוכיחה החברה כי הנכסים והקרקעות שרכשה שמרו על ערכם והשתבחו עם השנים.