בועת הנדל"ן מתקררת בקיץ? מסחר מעורב בניו יורק

עם עין אחת לנפט והשנייה לנדל"ן המשקיעים כבר לא יודעים לאיזה כיוון לרוץ. היום קיבלו הסוחרים איתות נוסף שייתכן ובועת הנדל"ן בארה"ב קרובה לסופה. צורן מזנקת היום ב-6.5%, טבע משילה 1.6%, מרקורי מוסיפה 1%
יוני נאמן |

המדדים המובילים בוול סטריט נסחרים היום סביב האפס, זאת לאחר פרסום נתון מאקרו חשוב, מדד מכירות הבתים הקיימים בארה"ב לחודש יולי. המדד נפל בכ-2.6%, לעומת צפי האנליסטים לירידה של 1.1%. ירידה זו עלולה להכביד קשות על חברות הבניה והנדל"ן. גם היום, כמו בתקופה האחרונה, מערערים מחירי הנפט את בטחון המשקיעים, מחירי הנפט עלו בורסות התפוח הגדול, כשמחירה של חבית נפט למסירה בספטמבר ממשיך להסחר בין רמות ה-65.5 ל-66 דולר לחבית.

כבר תקופת זמן לא קצרה קיימת סבירות דעים בקרב אנליסטים בארה"ב בנוגע למחירי הבתים בארה"ב, אשר הרקיעו שחקים בשנים האחרונות לרמות המוגדרות כ-"מחירי בועה". עם זאת, קשה להעריך מתי תפגוש מגמה זו את סופה, ולכן הירידה במדד שפורסם היום מעלה חששות שבועה זו מתקרבת לסופה. המשקיעים צפויים לבחון בתשומת לב רבה את הנתון הנוסף שיפורסם מחר, מדד מכירות הבתים החדשים.

מדד הנאסדק נסחר בעלייה של 0.12% לרמה של 2,143 נקודות, מדד הדאו ג'ונס משיל 0.12% לרמת 10,557 הנקודות.

נתוני מאקרו

אינדיקטור חשוב שפורסם היום הינו מדד מכירות הבתים הקיימים בארה"ב לחודש יולי, אשר נפל בכ-2.6% ל-7.16 מיליון. הירידה גבוהה מהצפי ברחוב, שם צפו האנליסטים לירידה של 1.1% ל-7.25 מיליון. האיזור היחיד בו לא ירדו מכירות הבתים המשומשים היה באיזור מדינות הדרום. הירידה מעלה חששות בוולסטריט לעתידן של חברות הבניה, אשר הגידול בתעסוקת העובדים בהן תרמה רבות לירידות בשוק האבטלה האמריקני.

על פי הדיווח השבועי של ICSC-UBS הנוגע למדד למכירות רשתות הקמעונאות, ירד המדד ב-0.3%, ירידה זו מורידה את קצב הגידול השנתי ל-4%. הדיווח מאשר את הצהרות הענקית וול-מארט משבוע שעבר, אשר דיווחה על צפי כי העליות במחירי הנפט עתידות לפגוע בהוצאות הצרכן.

אמריקניות במרכז

מניות Research in motion, יצרנית מכשיר הבלאק-ברי שסחף את אמריקה בסערה בשנתיים האחרונות, מרכזות עניין היום. אתמול לקראת סיום המסחר, פורסמו בתקשורת האמריקנית דיווחים על שיתוף פעולה אפשרי בינה לבין ענקית השבבים אינטל. על פי הדיווחים, תספק RIMM לאינטל את הטכנולוגייה מאחורי הסוללות החסכוניות מבית פיתוחה, ואינטל תגמול לה באספקת שבבים אשר יוטעמו במוצרי RIMM. לאחר שסגרו אתמול בעליה של 5.2%, מתקנות היום מניות RIMM ופותחות את המסחר בירידה של 1.36% לרמה של 76.44 דולר.

עוד במרכז המסחר היום עומדות מניות הבנק הרביעי בגודלו בארה"ב, וושוביה (WB). הוול סטריט ג'ורנל דיווח היום, כי הבנק הגיש הצעה לרכישת חברת המימון לכלי רכב, WFS פיננשיאל ששוי השוק שלה מוערך בכ-2.5 מיליארד דולר. מניות וושוביה נסחרות בירידה של 0.82% לרמה של 50.62 דולר.

גם חברת התעופה נורתווסת' איירליינס (NWB) ממשיכות למשוך את עניין המשקיעים. היום פורסם, כי החברה תבטל 400 טיסות בשבוע הראשון לשביתת 4,200 המכונאים שלה - פי 3 מאשר ביטלה באותה התוקפה לפני כשנה, אך עדיין חלק מזערי בלבד מכלל טיסותיה. מניות החברה נסחרות בירידה של 3.28% לרמה של 11.22.

ישראליות בוול סטריט

מניות בי.או.אס (BOS) עולות ב-0.4% לרמה של 2.53 דולר. החברה דיווחה היום על זינוק חד בהכנסות הרבעון השני של 2005 והמחצית החולפת כולה, בעיקר בעקבות איחוד תוצאותיה עם אלו של אודם אלקטרוניקס טכנולוגיות, שנרכשה בנובמבר 2004 ואיחוד תוצאות Quasar טלקום, שהחלה לפעול בספטמבר 2004. על אף הגידול בהכנסות חתמה בי.או.אס את הרבעון החולף עם התרחבות בהפסד הנקי מ-11 סנט למניה ברבעון השני של 2004, ל-19 סנט למניה ברבעון החולף.

צורן, יצרנית ומשווקת השבבים לשווקי המדיה, מזנקת ב-6.5% לרמה של 14.77 דולר. ברקע לעליה, העלאת המלצה אשר קיבלה החברה מבית ההשקעות פסיפיק, אשר העלה את דירוגה ל"תשואת יתר".

מניות תרו נסחרות בעליה של 0.43%, זאת על רקע תחילת סיקור של החברה על ידי בית ההשקעות פירסט אלבני. בסיקורו הראשון של יצרנית התרופות נתן בית ההשקעות לחברה המלצת "קניה חזקה".

אינטרנט זהב נסחרת לפי שעה בעליה של 1.47% לרמה של 6.2 דולר. מניותיה נסחרות כשברקע הודעת החברה על רכישת 50% מאתר הילדים TIPO. החברה רכשה 50% מחברת הייפ אקטיב מדיה - הבעלים ומפעילת האתר, שהינו אחד הגדולים בארץ לפלח שוק זה. מנכ"ל אינטרנט זהב, אלי הולצמן שנכנס לתפקיד היו"ר אמר היום: "אנו מאמינים שנוכל להגדיל הכנסות שני הארגונים בצורה משמעותית".

טיקרו טכנולוגיות (TKCRF.OB) פירסמה היום את דוחות הרבעון השני, ההפסד הנקי ברבעון השני זהה להפסד עליו דיווח ברבעון הראשון ועומד על 20 אלף דולר. ההפסד עליו דיווחה החברה מהווה שיפור ניכר מהשנה שעברה אז דיווחה החברה על הפסד נקי של 32 אלף דולר.

מת"ב נסחרת ללא שינוי, מניות החברה נסחרות על רקע פרסום תוצאות הרבעון השני של השנה. הכנסות מת"ב הסתכמו ברבעון החולף ב-135.8 מ' ש', לעומת 150.9 ברבעון המקביל וההכנסה הממוצעת ירדה בכ-10 שקל ל-202 שקל. ואף על פי כן, החברה עברה לרווח של 145.5 מ' ש', בעקבות מכירת מניות פרטנר.

אלווריון יורדת היום 0.1% לרמה של 9 דולר. ספקית ומפתחת התקשורת האלחוטית הודיעה היום על השקת המוצר BreezeACCESS המיועד לשוק האבטחה. מוצר זה קיבל רישוי רק לאחרונה, ופותח במיוחד תחת הוראות הבטיחות המחמירות של שוק התקשורת האלחוטית האמריקני

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
שי אהרונוביץ רשות המסים
צילום: דני שם טוב דוברות

העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהן בגילוי מרצון?

למה נוהל גילוי מרצון לא יספק את מה שמצפים ממנו - אנשים יחששו לדווח באופן לא אנונימי ואין ביטול אוטומטי של קנסות, הצמדה וריבית 

משה כדר |
נושאים בכתבה גילוי מרצון

לאחר למעלה משלוש שנות ציפייה, רשות המסים פרסמה את נוהל הגילוי מרצון החדש - רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי
על פניו, מדובר במהלך חיובי שמטרתו לעודד שקיפות, להגדיל את רשת חייבי המס ולספק לנישומים הזדמנות להסדיר חובות עבר בכפוף לחיסון פלילי. זה גם אמור להגדיל את הקופה הציבורית מגביית מסים. בפועל קשה לומר שמדובר ב"בשורה" של ממש, וספק בתמריץ אמיתי לחשיפה.

ראשית, בניגוד לנהלים קודמים בנושא זה, הנוהל הנוכחי מציע אך ורק הליך שאינו אנונימי. אנשים צריכים להזדהות כאשר הם מגישים בקשה לנוהל גילוי מרצון. אין כאן כשל של רשות המסים אלא התנגדות של משרד המשפטים, אך המשמעות ברורה: נישומים רבים, שגם כך חוששים מהליך כזה, יירתעו עוד יותר מלהיחשף. מדובר על מחסום בסיסי של אנשים להיחשף מול הרשויות גם מכיוון שהם עשויים לחשוב שהם "סומנו" על ידי רשות המסים. כשמשלבים זאת עם החמרות נוספות, שכעת כתובות במפורש ובעבר היו בגדר "תורה שבעל פה", נוצרת תחושה שהרשות אמנם הפנימה את לקחי העבר אך בחרה לסגור פינות באופן קשיח מדי.

כדי להבין את הבעייתיות, נניח נישום שלא דיווח על הכנסה חייבת  בשיעור מס שולי של 100 אלף ש"ח בשנת 2015. אילו היה מדווח במועד, המס היה עומד, נניח, על כ-35 אלף שקל בלבד. כיום, בהליך גילוי מרצון, אותו נישום עשוי למצוא את עצמו מול תוצאה דרמטית:

תשלום על קרן המס בסך של 35 אלף שקל, ריבית והצמדה כ-5 אלף שקל ועל כל אלה מתווסף קנס גרעון של כ-30 אלף שקל נוספים. כלומר, חוב של 35 אלף שקל צומח לפי שלושה ויותר. איזה תמריץ יש כאן לנישום להיחפז ולדווח ביוזמתו? שהרי האמת צריכה להיאמר- אם לא נתגלה עד היום "מחדלו" זה, מה הסבירות שיתגלה אי פעם?

הנוהל החדש מבהיר שאין ביטול אוטומטי של הצמדה וריבית, ואין ביטול של קנסות גרעון אלא בכפוף לשיקול דעת פקיד השומה.

רשות המסים
צילום: רשות המסים
פרשנות

גילוי מרצון: הזדמנות להסדיר חובות - או מלכודת לנישומים?

רשות המסים השיקה מחדש את נוהל הגילוי מרצון במטרה להחזיר מיליארדים לקופת המדינה ולאפשר לנישומים להסדיר חובות עבר בלי הליך פלילי; טיעונים בעד ונגד, והאם ביטול האנונימיות הוא שגרם לתכנית הנוכחית להיות פחות אטרקטיבית?


צלי אהרון |

גילוי מרצון חזר, והפעם עם פנים חדשות. רשות המסים הכריזה אמש על השקת הנוהל מחדש, שמאפשר לנישומים לדווח על הכנסות או נכסים שלא דווחו בעבר, לשלם את המס המתחייב ולקבל חסינות מהליך פלילי. להרחבה ראו כאן - רשות המסים מודיעה על גילוי מרצון: דיווח על נכסים והכנסות שלא דווחו, בתמורה לתשלום מס וללא הליך פלילי. הרעיון הוא די פשוט: מי שיבוא מרצונו ויסדיר את חובו, לא יועמד לדין. אבל השאלה המתבקשת היא האם מדובר בהזדמנות אמיתית או בתוכנית שתרתיע יותר מאשר היא תעודד, בעיקר כי מדובר בבקשה שמית ולא אנונימית כפי שהיה בעבר.  

תחשבו על התרחיש הבא - מגיע נישום וחושף את הרווחים שלון בחו"ל מקריפטו. אומר לו פקיד השומה, תשלם X, לנישום אין אפשרות לערער או לחזור בו מהחשיפה. הוא יכול לנסות לשכנע את פקיד השומה שהמס גבוה מדי, אבל אין לו אפשרות לסגת, כי אפשר להשתמש במידע שנחשף, ואז גם החבות הפלילית קיימת. כלומר, זו דרך חד כיוונית, אי אפשר להתחרט, והנישומים "בידיים" של פקידי השומה.  קחו גם בחשבון שאם מדובר בקריפטו צריך להביא אסמכתאות כדי לנתח את הרווחים על פני השנים - לרבים אין את המידע הזה ולא תמיד ניתן להשיגו, וגם  שבינתיים אין הקלות של הצמדה וריבית. אז המוטיבציה לגלות על הון בחו"ל וגם בארץ (לרבות מכר דירה) לא מאוד גדולה, אבל יש גם יתרונות ללקוחות ובעיקר הידיעה שלא מחפשים ולא רודפים אחריהם. הם יכולים לישון טוב בלילה.   


המדינה צריכה כסף - אולי יהיו הקלות בגילוי מרצון בהמשך

המדינה נמצאת בתקופה של הוצאות כבדות: מלחמה ארוכה, התחייבויות תקציביות ותשלומים הולכים ותופחים. גילוי מרצון נותן לממשלה דרך מהירה להכניס מיליארדים לקופת המדינה מבלי להטיל מיסים חדשים על כלל הציבור (כפי שעשתה עם המס על הרווחים הכלואים). מצד שני, גם לנישומים יש כאן רווח ברור: מי שמחזיק הכנסות לא מדווחות יכול להסדיר את מעמדו, לשלם את חוב המס ולדעת שהוא 'נקי' משפטית ולישון טוב בלילה. העובדה שבקשה שלא תאושר לא תשמש נגד הפונה בהליך אזרחי או פלילי מחזקת את הביטחון. כלומר, המידע שנמסר לא יכול לשמש לרעתו, אלא אם הגיע לרשות בדרכים אחרות, או וכאן כאמור הבעיה - אם הנישום לא הסכים לשומה, ואז הכל נפתח מחדש. רשות המסים לא חשבה כנראה על הנקודה הזו עד הסוף, ויש סיכוי שתוך כדי תנועה היא תפתור אותה לטובת הנישומים. זה כנראה גם תלוי בהיענות, אם ההיענות תהיה מאכזבת, ינסו לתת עוד צ'ופרים ללקוחות. . 

בפועל, חשוב לזכור שהודעת הרשות עוד מציינת כי היא "תוכל לעשות שימוש בכל מידע הקשור לבקשה לגילוי מרצון שהגיע אליה בדרך אחרת, או במקרים שבהם לא שולם המס או שהבקשה לא נעשתה בתום לב, או הוסתר חלק מהמידע הרלוונטי". .

הטענות נגד ההליך ברמת המאקרו הן שלא ניתן לתת פרסם למעלימי רווחים והכנסות. העלמתם מס, זו עבירה פלילית, למה צריך ללכת לקראתכם? מבחינת הנישומים, סיכוי טוב שהם לא ירוצו להצהיר. הנוהל החדש פחות אטרקטיבי מהקודמים. הסיבה העיקרית היא ביטול האפשרות להליך אנונימי: בעבר נישומים יכלו לבדוק את מצבם בלי לחשוף זהות, ורק אחר כך להחליט אם להתקדם. כעת הכול גלוי מההתחלה - מה שעלול להרתיע רבים. מעבר לכך, הנוהל הנוכחי לא מבטל באופן אוטומטי קנסות, הצמדות וריביות. כך נוצר מצב שבו חוב ישן יכול לתפוח פי כמה. לדוגמה, נישום שלא דיווח על הכנסה של 100 אלף שקל ב־2015 היה משלם אז כ-35 אלף שקל מס. היום, במסגרת הנוהל, הוא עלול למצוא את עצמו מחויב ביותר מ-70 אלף שקל - אחרי ריבית, הצמדה וקנס גרעון. ומכאן עולה השאלה: העלמתי הכנסות של 100 אלף שקל לפני עשור - להצהיר עליהם בגילוי מרצון? צריך לסייג ולהגיד שבעבר במסגרת גילוי מרצון לא היה צורך לשלם מס גירעון ונראה שבסופו של דבר כך יהיה גם הפעם, אבל זה לא סגור.