מניית גב ים
3,708
0%
נכון ל: 02/07/2026
- 1.26%
- -2.5%
- 1.36%
- 8,179,773
- 12.29
חדשות גב ים
ניתוח המגדל הלוהט: איך הפך ToHa2 ממכרה זהב לאיום על אמות וגב-יםגם גוגל לא עזרה למלא את המגדל היקר במדינה: מגדל ToHa2 של אמות וגב ים שהיה אמור להיות מנוע צמיחה מרכזי עומד חצי שנה מהפתיחה עם תפוסה נמוכה - רק 7% מהשטח הושכר (ללא גוגל); השווי בספרים ממשיך לטפס, אבל המגדל הזה יכול להיות צרה גדולה לשתי השותפות בשנה-שנתיים
הקרובות
דוחות גב-ים: ה-NOI עלה ב-13% אך הרווח הנקי ירד ב-18% בגלל שערוכים נמוכיםה-FFO המיוחס לבעלי המניות עלה ב-10% ל-114 מיליון שקל, ההכנסות משכירות וניהול עלו ב-12.8% ל-235 מיליון שקל, אך ירידה בהכנסות משערוך נדל"ן להשקעה הובילה לירידה ברווח הנקי ל-181 מיליון שקל; לאחר הדוח חתמה החברה על רכישת קרקע במתחם טרה בתל אביב בכ-830 מיליון
שקל
400 מיליון שקל: יוחננוף קונה קרקע מגב ים להקמת דאטה סנטר - למה היא מוכרת?איתן יוחננוף רכש מגב ים קרקע בגן יבנה בכ-400 מיליון שקל כדי לבחון הקמה של חוות שרתים, תחום שמקבל תאוצה בשבועות האחרונים. ההכנסה הנוכחית מהנכס עומדת על כ-18 מיליון שקל בשנה, תשואה של כ-4.5%, אבל המוקד הוא בפוטנציאל שינוי ייעוד. במקביל, עולה השאלה: אם
גב ים מזהה את הפוטנציאל בתחום, למה היא בוחרת למכור את הקרקע
גב-ים: ה-NOI גדל ב-10% ב-2025 וצופה שיזנק בעד 52% עד 2028חברת הנדל"ן המניב מסכמת את השנה עם NOI של 759 מיליון שקל ועלייה בתפוסה ל-97%; הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק ב-40% ל-670 מיליון שקל; על פי תחזית החברה לשנים 2026–2028, תנופת הייזום ואכלוס הפרויקטים במוקדי הביקוש צפויים להוביל לצמיחה של כ-50% גם
ב-FFO
גב ים: 9% צמיחה ב-NOI, שיעור התפוסה יציב על 96%העליה בדמי השכירות ושיעורי התפוסה הגבוהים הגדילו את ה-NOI בכ-9% שהסתכם בכ-186 מיליון שקל, ה-FFO רושם גידול של 6% לסך של 108 מיליון שקל; הושלמה הקמת המבנים הראשונים בפארק גב ים בירושלים; על אף הרבעון המאתגר - "אנו ממשיכים לראות ביקושים גבוהים לנכסי החברה"
ראיון גב-ים נכנסת לעולם המגורים: "נפתח תחום משמעותי - אבל הליבה תישאר נדל"ן מניב"אחרי עלייה של קרוב ל-30% במניית החברה בשנה החולפת, גב-ים ממשיכה להרחיב את הפעילות המניבה - אבל גם נושאת על גבה מינוף די גבוהה ותשלומי חוב משמעותיים כבר בעתיד הנראה לעין. ברקע, החברה נכנסת בהדרגה גם לתחום המגורים, ומציגה קצב חתימות חוזים משמעותי - וגם:
איפה המנכ"לית של החברה - נטלי משען זכאי, רואה את גב-ים בעוד 5 שנים?
מציג דף 1 מתוך 43