מתחם מגדלי משרדים מרכזי בבני ברק שהוקם בידי קבוצת נדל"ן ישראלית ותיקה, וממוקם בסמוך לצירי תחבורה ראשיים ולתחנות רכבת. המתחם מאכלס חברות טכנולוגיה, גופים פיננסיים ומשרדי מקצועות חופשיים, והוא מייצג את המעבר של מרכז הכובד העסקי מתל אביב אל ערים סמוכות
שבהן דמי השכירות נמוכים יותר. גופים מוסדיים ומשקיעים פרטיים רכשו לאורך השנים נתחים בפרויקטים שבמתחם, בעסקאות ששיקפו הערכות שווי גבוהות. הכדאיות של נכסים כאלה נבחנת לפי שיעור התפוסה, לפי אורך חוזי השכירות ולפי רמת הריבית
שמשפיעה על שווי ההיוון. בתקופות של עודף היצע במשרדים הלחץ מתבטא תחילה בהוזלת דמי השכירות ורק אחר כך בירידת שווי הנכס.
