מדס: זינוק של יותר מ-10% במחירי השכירות בדרום ת"א
מחיר שכר דירה ממוצע של דירת 2 חדרים בדרום תל אביב עלה ב-10.5% בחודש אוגוסט ועמד על 610 דולר, בהשוואה לחודש יולי, בו עמד על 547 דולר. את הנתונים מפרסם אתר מדס.
בעוד המחיר הממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה במרכז תל אביב נותר יציב יחסית ועלה ב-1.5% בלבד באוגוסט ל-763 דולר - גם בצפון תל אביב עלו מחירי דירות 2 החדרים, והגיעו למחיר ממוצע של 810 דולר, לעומת 791 דולר בחודש יולי, עליה של כ-2.5%.
מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים בדרום תל אביב עלה ב-11.5% בחודש אוגוסט בהשוואה ליולי והגיע ל-748 דולר. מחיר ממוצע של אותה הדירה במרכז תל אביב עלה ב-1% באוגוסט בהשוואה ליולי ועמד על 1040 דולר - בעוד מחיר שכר דירה בממוצע לדירת שלושה חדרים בצפון ת"א נותר ללא שינוי ועמד על 1000 דולר .
מחירה הממוצע של דירת 2 חדרים ברמת גן-גבעתיים, בבאר שבע ובירושלים נותרו יציבים ועומדים על 628 דולר, 301 דולר ו-568 דולר, בהתאמה. בעוד שבחיפה נרשמה ירידה קלה של 1.5%, והמחיר עמד בחודש אוגוסט על 357דולר .
יציבות ושינויים קלים נרשמו במחירי שכר הדירה הממוצע של דירות 3 חדרים ברמת גן- גבעתיים, בירושלים ובאר שבע, בחיפה והקריות. ברמת גן-גבעתיים ישנה עליה של 2.5% באוגוסט, והמחיר עמד באוגוסט על 780 דולר, לעומת 760 דולר ביולי. בחיפה והקריות נרשמה יציבות ומחירה הממוצע של דירת 3 חדרים עמד באוגוסט על 415 דולר.
האם מתפתחת בבנק ישראל "דיקטטורה מחשבתית"?
הדיונים הסגורים של הוועדה המוניטרית מה-19-20 לאוגוסט חושפים: כל ששת החברים תמכו בהשארת הריבית על 4.5% - בשוק הכלכלנים חלוקים כשרבים ואפילו הרוב סברו שהגיע הזמן להפחתה - אז איך ייתכן שבתוך בנק ישראל כולם חושבים אותו דבר?
בנק ישראל החליט לאחרונה להותיר את הריבית על כנה ברמה של 4.5% כשכל ששת חברי הועדה המוניטרית, כמו שמגלים הפרוטקולים, תמכו בהחלטה פה אחד. הדיונים של הועדה נערכו יום לפני ההחלטה וביום ההחלטה עצמו, גם בפורום רחב וגם בפורום מצומצם כשלחברים מוצגים כל נתוני
המאקרו הרלוונטים כדי לאפשר להם לקבל החלטה מושכלת.
אמנם זה היה צפוי שבנק ישראל ישאיר את הריבית ללא שינוי, בבנק ישראל גם היסטורית מעדיפים לחכות (ולחקות) את מה שעושים בבנק הפדרלי האמריקאי והסיכויים אז להורדת ריבית בארה"ב באותו החודש היו נמוכים. אבל מה שכן מפתיע זו תמימות הדעים. זה שאפילו חבר אחד לא הביע התנגדות. התנגדות לכאן ולכאן, אנחנו רק רואים התיישרות למה שהנגיד מכווין, במה שנראה כמו סוג של דיקטטורה מחשבתית.
הנתונים שהוצגו לוועדה
אי אפשר לטעון שחברי הועדה לא נחשפו לנתונים, מדובר באנשי מקצוע שמעורים היטב בכלכלה המקומית וגם העולמית ובנוסף לזה הם קיבלו סקירה מלאה של המצב לפני שניגשו להצביע. הצבעה שבסופה כאמור הם החליטו "פה אחד" לא להוריד או להעלות ריבית.
הוועדה שהתכנסה ב-19 לאוגוסט דנה בסביבת האינפלציה שהסתכמה בחודש יולי ב־3.1%, קצת מעל לגבול היעד העליון של הבנק. גם הציפיות לאינפלציה לשנה קדימה הם עדיין סביב מרכז היעד, כשלטווחים ארוכים יותר הן יציבות. שהדאיג אולי את חברי הועדה זה בעיקר המתיחות והרחבת הלחימה שהחמירה את המצב הגיאופוליטי, כמו גם אפשרות להרעה מסוימת בתנאי הסחר העולמיים בעקבות מלחמות הסחר של טראמפ.
- הורדת הריבית מתרחקת: המציאות הבטחונית מכתיבה את הקצב
- מודיס והדירוג, ריבית בנק ישראל ושאר ירקות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברבעון השני נרשמה ירידה של 3.5% בתוצר הכולל ו־6.2% בתוצר העסקי. בבנק הדגישו שהמספרים הללו משקפים בראש ובראשונה את השיתוק הכלכלי שקרה במהלך מבצע "עם כלביא". ובאמת אחרי ההכרעה המהירה מול איראן, אפשר היה לראות התאוששות: הצריכה בכרטיסי
אשראי חזרה לעלות, היבוא והיצוא גדלו, וגם סקרי המגמות של הלמ"ס במגזר העסקי הראו עלייה בציפיות להמשך שיפור.
