עליה של 7% במחירי שכירות לדירות קטנות בת"א במארס

בחודש ‏אפריל‏ מורגשת התעוררות השוק לקראת הקיץ. עליות מחירים מתונות ברוב חלקי הארץ: אל מול הדולר הצונח בעקביות, מטפסים המחירים ומדביקים את הפער. כך נמסר מאתר הנדל"ן, מדס. ביחס להיצע הדירות בנות 2 חדרים בתל אביב עולה מנתוני מדס, כי מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בדרום תל אביב ירד ב2% באפריל בהשוואה למארס. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בדרום תל אביב עמד באפריל על 558 דולר ובמארס על 567 דולר.

מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה במרכז תל אביב עלה ב-7% באפריל בהשוואה במארס. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים במרכז תל אביב עמד באפריל על 766 דולר ובמארס על 720 דולר

מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בצפון תל אביב נשאר בחודש אפריל כשהיה בחודש מרץ. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בצפון תל אביב עמד באפריל על 783 דולר ובחודש מרץ על 785 דולר

ביחס להיצע הדירות בנות 3 חדרים בתל אביב עולה כי: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בדרום תל אביב עלה ב-9% באפריל בהשוואה למרץ. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בדרום תל אביב עמד באפריל על 690 דולר ובמארס על 630 דולר.

מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה במרכז תל אביב עלה בכ-8% באפריל בהשוואה למארס. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים במרכז תל אביב עמד באפריל על 1010 דולר ובמרץ על 933 דולר

מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בצפון תל אביב (ובכלל זה שכונות עבר הירקון) עלה ב 1% באפריל בהשוואה למארס. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בצפון תל אביב עמד באפריל על 990 דולר במארס על 980.

עוד מדווח האתר על עליה במחירי דירות 2 חדרים ברמת גן - גבעתיים, בבאר שבע ובירושלים. יציבות בחיפה והקריות: עליה ברמת גן -גבעתיים (2 חדרים): מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה ברמת גן - גבעתיים עלה ב- 2%, באפריל בהשוואה למרץ. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בגבעתיים עמד באפריל על 595 דולר ובמרץ על 586 דולר.

עליה בבאר שבע:מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה עלה ב-5% באפריל בהשוואה למרץ.מחיר שכ"ד ממוצע שנדרש לדירות 2 חד' בבאר שבע באפריל עמד על 271דולר לעומת המחיר במרץ שעמד על 259 דולר.

עליה של של 9% נרשמה בירושלים לדירות 2 חדרים להשכרה. שכ"ד הממוצע לדירות 2 חד' בירושלים עמד באפריל על 578דולר ובמארס על 530 דולר. יציבות בחיפה והקריות: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בחיפה והקריות נותר כמעט כשהיה באפריל בהשוואה למארס. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בחיפה והקריות עמד באפריל על 353 דולר ובמרץ על 355 דולר.

עליה במחירי שכר הדירה של דירות 3 חדרים ברמת גן- גבעתיים ובאר שבע. ירידה בחיפה, בקריות ובירושלים, עליה ברמת גן-גבעתיים: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה ברמת גן-גבעתיים עלה ב 12% באפריל, בהשוואה למרץ. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בגבעתיים עמד באפריל על 801 דולר ובמארס על 708 דולר.

ירידה בחיפה והקריות: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בחיפה והקריות ירד ב-7% באפריל בהשוואה למרץ. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בחיפה והקריות עמד באפריל על 413 דולר ובחודש מרץ על 440 דולר.

עליה בבאר שבע: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בבאר שבע עלה ב- 13% באפריל בהשוואה למרץ. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בבאר שבע עמד באפריל על 410דולר ובחודש במארס על 360 דולר.

ירידה בירושלים: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בירושלים ירד ב-4% באפריל בהשוואה למרץ. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בירושלים עמד באפריל על 605 דולר במארס על 627 דולר בפברואר על 632 דולר.

מאתר מדס נמסר, כי בחודש ‏אפריל‏ מורגשת התעוררות השוק לקראת הקיץ, עליות מחירים מתונות ברוב חלקי הארץ, אל מול הדולר הצונח בעקביות מטפסים המחירים ומדביקים את הפער. נראה כי צפוי קיץ חם ולוהט במיוחד בת"א, במידה ומגמות השנה האחרונה ימשכו. ניתן אף להבחין בהיצע דירות נמוך במיוחד בדרום ת"א ששמרה על מחירים ריאליים וכן בעלייה ברמות המחירים ברמת גן גבעתיים שהייתה עד כה אופציה לת"א.