פרופיט רכשה מבנה משרדים ומסחר בציריך ב-28.4 מ' ש'

חברת הנדל"ן פרופיט, בשליטת צבי יצחקי ומשפחתו, ממשיכה להרחיב את השקעותיה בשוויץ. החברה, באמצעות חברת בת זרה, חתמה על הסכם לרכישת מבנה, המשמש למשרדים ולמסחר, והממוקם בקנטון ציריך. תמורת הזכויות בנכס שילמה חברת הבת הזרה כ-28.4 מיליון שקל (כ-8.35 מיליון פרנק שוויצרי).

הנכס הנרכש הינו מבנה בשטח של כ-3,950 מ"ר, המשמש למשרדים, למסחר ולאחסנה, והמושכר בשיעור תפוסה של 100% עד שנת 2011 לשוכרים שונים. לשוכרים ישנה אופציה להאריך את תקופות השכירות עד שנת 2016. דמי השכירות שמניב הנכס מסתכמים בכ-2 מיליון שקל בשנה (כ-580 אלף פרנק שוויצרי), המייצגים תשואה של כ-7% על ההשקעה בנכס. לצורך רכישת הנכס מנהלת חברת הבת מו"מ עם בנק זר לנטילת מימון בגובה של 75% מעלות רכישת הנכס בדרך של הלוואת "נון-ריקורס".

הנכס הנרכש הוא הנכס ה-12 במספר שרוכשת פרופיט בשוויץ מאז תחילת שנת 2006. בחודש פברואר האחרון רכשה פרופיט 80% ממבנה משרדים ומסחר, הממוקם גם הוא בקנטון ציריך, תמורת כ-51 מיליון שקל. קודם לכן, במהלך שנת 2006, רכשה פרופיט, באמצעות חברות בנות זרות, פורטפוליו של 10 נכסים בשוייץ בתמורה כוללת של כ-115 מיליון שקל.

פרופיט הרחיבה מאד את השקעותיה בשווקים הבינלאומיים בשנה האחרונה. בשבוע שעבר דיווחה החברה כי השלימה את רכישתו של בניין ברומניה תמורת כ-21 מיליון שקל (כ-3.8 מיליון יורו), הבניין, בן 4 קומות, בנוי על שטח של כ- 3,600 מ"ר והוא ממקום בעיר פלויישט. כיום מחזיקה פרופיט נכסים מניבים בשוויץ, גרמניה, אנגליה, פולין וישראל. השווי הכולל של הנכסים המניבים בספרי פרופיט בסוף שנת 2006, מסתכם בכ-400 מיליון שקל.

כמו כן, לפרופיט פעילות בתחום הייזום בישראל, רומניה, הונגריה, רוסיה וליטא. בדו"חותיה הכספיים לסיכום שנת 2006 יישמה פרופיט לראשונה את תקני החשבונאות הבינלאומיים (ה-IFRS), ובעקבות זאת עלה הונה העצמי של החברה לרמה של כ-97 מיליון שקל. שווי השוק של פרופיט בבורסה עומד על כ-80 מיליון שקל. ברשות החברה עומדים מזומנים בהיקף של כ-110 מיליון שקל, המיועדים בעיקר להרחבת הפעילות בחו"ל.

במקביל להאצת ההשקעות בחו"ל, השלימה פרופיט בשנת 2006 מספר מימושים מוצלחים של נכסים. במהלך המחצית הראשונה של השנה מלאי קרקעות ברומניה תמורת כ-13.5 מיליון שקל. רווח הון רשמה פרופיט גם כתוצאה ממכירת חלקה (50%) בחברת MIPE הפולנית, שמחזיקה במרכז לוגיסטי גדול. האחזקה נמכרה תמורת כ-29 מיליון שקל וברווח של כ-12.1 מיליון שקל.

חברת פרופיט בע"מ עוסקת בפיתוח והחזקה של נכסי מקרקעין בישראל, פולין, שוויץ, הונגריה ואנגליה. כמו כן, החברה פועלת בתחום הייזום למגורים בישראל, הונגריה וברומניה. החברה נמצאת בשליטת משפחת יצחקי. צבי יצחקי מכהן כיו"ר החברה, וגיא יצחקי מכהן כמנכ"ל החברה.