אלדן-טק במו"מ לרכישת נדל"ן ב-103 מיליון ש' בארה"ב

אלדן טק הודיעה היום כי חברה בת אמריקאית המוחזקת על ידה בשיעור 80% של החברה מנהלת משא ומתן לרכישת 8 בניינים הכוללים 329 דירות מגורים ברובע ברונקס בניו יורק (אחד הבניינים מצוי במנהטן וכולל 37 דירות, וזאת תמורת סך של כ-24.2 מליוני דולר ארה"ב (כ-103 מליוני שקל) לא כולל עלויות נלוות ברכישה.

חברת הבת העבירה עד היום כ-0.6 מליון דולר כמקדמות על חשבון רכישת הבניינים בגינם נחתמו כבר הסכמי הרכישה המקדמיים. יצוין, כי בכוונת חברת הבת להעביר בימים הקרובים סך נוסף של כ-0.6 מליון דולר על מנת לשריין רכישת בניינים נוספים.

בכוונת חברת הבת לממן את רכישת דירות המגורים באמצעות הלוואות מבנקים אמריקאים בשיעור של כ-80% מסכום הרכישה, ואילו יתרת המימון אמורים להיות ממומנים בידי חברת הבת, כאשר בכוונת החברה להעמיד לחברת הבת את יתרת המימון הנדרש לרכישה. ע"פ חישובי אלדן-טק, יניבו הנכסים הכנסות שכ"ד שנתיות (ברוטו) של לפחות 3 מליוני דולר ארה"ב (שכ"ד שנתי נטו לאחר עלויות תפעול והחזר ריבית לבנק המממן בסך של כ-0.36 מליון דולר ארה"ב).

בבעלות החברה כיום 372 דירות מגורים ברובע ברונקס (אשר נרכשו על ידה בחודשים יולי 2006 וספטמבר 2006). עם השלמת העסקה תהיה אלדן-טק הבעלים של 701 דירות מגורים ברובע ברונקס בניו יורק.