אלדן-טק במו"מ לרכישת נדל"ן ב-103 מיליון ש' בארה"ב

החברה נמצאת לקראת סגירת עסקה לפיה תרכוש מאות דירות מגורים בניו-יורק. להערכת החברה, הביקוש הרב הקיים כיום לנדל"ן לדירות מגורים רק יגבר
סיון איזסקו |

אלדן טק הודיעה היום כי חברה בת אמריקאית המוחזקת על ידה בשיעור 80% של החברה מנהלת משא ומתן לרכישת 8 בניינים הכוללים 329 דירות מגורים ברובע ברונקס בניו יורק (אחד הבניינים מצוי במנהטן וכולל 37 דירות, וזאת תמורת סך של כ-24.2 מליוני דולר ארה"ב (כ-103 מליוני שקל) לא כולל עלויות נלוות ברכישה.

חברת הבת העבירה עד היום כ-0.6 מליון דולר כמקדמות על חשבון רכישת הבניינים בגינם נחתמו כבר הסכמי הרכישה המקדמיים. יצוין, כי בכוונת חברת הבת להעביר בימים הקרובים סך נוסף של כ-0.6 מליון דולר על מנת לשריין רכישת בניינים נוספים.

בכוונת חברת הבת לממן את רכישת דירות המגורים באמצעות הלוואות מבנקים אמריקאים בשיעור של כ-80% מסכום הרכישה, ואילו יתרת המימון אמורים להיות ממומנים בידי חברת הבת, כאשר בכוונת החברה להעמיד לחברת הבת את יתרת המימון הנדרש לרכישה.

ע"פ חישובי אלדן-טק, יניבו הנכסים הכנסות שכ"ד שנתיות (ברוטו) של לפחות 3 מליוני דולר ארה"ב (שכ"ד שנתי נטו לאחר עלויות תפעול והחזר ריבית לבנק המממן בסך של כ-0.36 מליון דולר ארה"ב).

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בצלאל סמוטריץ
צילום: ועדת הכספים

"לא ייתכן שלאומי הגיע לשווי 100 מיליארד על חשבון הציבור"

שר האוצר מציג את מתווה התקציב - הוא רומז להעלות את המסים על הבנקים או להפחית את הרווחים שלהם לטובת רווחת הציבור:  "בנק ישראל גרם לעלית רווחי הבנקים מ-8 מיליארד שקל ל-30 מיליארד בשנה. זה לא ייתכן" 

צלי אהרון |
נושאים בכתבה בצלאל סמוטריץ'

שר האוצר וצוות המשרד, לצד מנהל רשות המסים, הכלכן הראשי ובכירי המשרד מציגים כעת את מתווה התקציב לשנה הבאה. זה עדיין לא המספרים (נעדכן בהמשך), אבל המסר ברור - המילואימניקים במרכז, המסים לציבור צפויים לרדת; הבנקים על הכוונת. "מי שמשרת מקבל הרבה יותר וזה הכי צודק", אומר בצלאל סמוטריץ', שר האוצר, "אנחנו נוריד מסים לאדם העובד. אנחנו נעשה את זה תוך שמירת המסגרות התקציביות, תוך הטלת מס רכוש ומסים נוספים שצריך להעלותם". 

"הורדת מס הכנסה מעודדת צמיחה. יש תוכנית מפורטת של הורדת מסים. 20% מאוכלוסיית ישראל משלמת 80% מנטל המס. אנחנו נוריד את  נטל המסים ונגדיל צמיחה. זה יהיה במיליארדים גדולים זה לא יהיה בשוליים".

סמוטריץ' סימן כאמור את הבנקים ובצדק -  "ההתנהלות של הבנקים היא שערורייה. אי אפשר לתפוס שהרווח גדל מ-8 מיליארד שקל ל-30 מיליארד בשנה רק כי הנגיד מחליט להעלות ריבית. לא ייתכן שלאומי הגיע לשווי 100 מיליארד על חשבון הציבור".

"במקום שהבנקים יוציאו הרבה כסף על פרסום בכל מקום שיחזירו את הכסף לציבור הלקוחות שלהם. מדברים על גימיקים שהם נותנים לציבור, זה גימיקים. שולי הרווח של הבנקים חסרי פרופורציות. אין שום סיבה למספרים האלו. 

"בקשר ליוקר המחיה, אנחנו באוצר ובממשלה נחושים להוביל רפורמה משמעותית מאוד במשק החלב. אנחנו נשמור על החקלאים. נשמור על החקלאות. נשמור על החקלאות שלנו, נשמור על הנכסים שלנו, אבל נדאג שהמחירים לצרכן ירדו. גם התקציב הביטחוני צריך לעבור חשיבה מחדש וצריך להיות הרבה יותר יעיל. יש הרבה מה לקצץ בתקציב הביטחון".