יקר יותר: זינוק של 10% בשכ"ד ל-3 ח' בת"א בספטמבר
אתר מדס - המוכר היטב בקרב הסטודנטים ומחפשי הדירות, משיק מדד חודשי חדש המציג מגמות במחירי שכר הדירה בתל אביב ובערים נבחרות בארץ.
אילן זק, מנהל אתר מדס, מציין, כי תקופת הקיץ היא התקופה החמה בשוק השכירויות, ולכן שיעורי השינוי במחירים הם כה גבוהים. מניתוח הנתונים ומנסיון ארוך טווח בשיקוף מצב הדירות להשכרה בארץ בכלל ובת"א בפרט, עולה כי מצוקת הדירות להשכרה באזור צפון ומרכז תל אביב בשנה וחצי האחרונות כמו גם עליית מחירי השכירות באזורים אלו לאורך זמן, הביאה להגדלת הביקוש לאזור דרום תל אביב ויפו, וניתן לראות כי בעלי הנכסים באזורים אלו מעלים מחירים. ביחס לאזור חיפה והקריות - למרות המלחמה בצפון, ניכר כי מחירי השכירויות באזור חיפה והקריות נותרו יציבים.
דירת 2 חדרים עורפית
בסיכום מחירי שכר הדירה לדירות שני חדרים, בדרום תל אביב, חלה עליה ב-4.7% אחוז בספטמבר בהשוואה לאוגוסט, ועלה ב-10% בספטמבר בהשוואה לחודש יולי. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בדרום תל אביב עמד בספטמבר על 508 דולר, לעומת 485 דולר באוגוסט ו-461 דולר בחודש יולי.
במרכז תל אביב לא השתנו מחירי שכ"ד מאז יולי ובעבור דירת 2 חדרים תשלם 667 דולר. בצפון תל אביב ירידה של 4.5% אחוז בספטמבר בהשוואה לאוגוסט, ובספטמבר עמד על 651 דולר, לעומת 682 דולר באוגוסט ו- 638 דולר בחודש יולי.
שכ"ד לדירות 3 חדרים בדרום עלה ב-105 ד' מאז יולי
גם בהיצע דירות 3 חדרים חלה עליה של 5.5% בדרום תל אביב בספטמבר בהשוואה לאוגוסט, ועלייה של 18% בהשוואה לחודש יולי. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בדרום תל אביב עמד בספטמבר על 665 דולר, לעומת 630 דולר באוגוסט ו-560 דולר בחודש יולי.
במרכז תל אביב עלה השכ"ד ב-10 אחוז בספטמבר בהשוואה לאוגוסט. בחודש ספטמבר עמד המחיר על 919 דולר, לעומת 829 דולר באוגוסט ו- 870 דולר בחודש יולי. בצפון תל אביב ירדו מחירי השכירות לדירות 3 חדרים ב-6% בספטמבר בהשוואה לאוגוסט, וירידה של 1.7% בהשוואה לחודש יולי. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בצפון תל אביב עמד בספטמבר על 787 דולר, לעומת 838 דולר באוגוסט ו- 801 דולר בחודש יולי.
ירידות חדות בשכר הדירה בירושלים
גם ביתר חלקי הארץ, חלו מגמות שונות: יציבות ברמת גן -גבעתיים (2 חדרים): מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה ברמת גן גבעתיים ירד ב-1%, אחוז בודד, בספטמבר בהשוואה לאוגוסט. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בגבעתיים עמד בספטמבר על 529 דולר, לעומת 536 דולר באוגוסט ו- 536 דולר בחודש יולי.
ירידות קטנות מאד בבאר שבע: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בבאר שבע ירד ב-2% אחוז בספטמבר בהשוואה לאוגוסט, וב-2% אחוז בהשוואה לחודש יולי. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בבאר שבע עמד בספטמבר על 286 דולר, לעומת 291 דולר באוגוסט ו- 280 דולר בחודש יולי.
ירידת מחירים משמעותית בירושלים: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בירושלים ירד ב-10% אחוזים בספטמבר בהשוואה לאוגוסט, וב- 2.3% אחוז בהשוואה לחודש יולי. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בירושלים עמד בספטמבר על 454 דולר, לעומת 505 דולר באוגוסט ו- 465 דולר בחודש יולי.
תנודתיות בחיפה והקריות: מחיר ממוצע של דירת 2 חדרים להשכרה בחיפה והקריות עלה ב-3% אחוז בספטמבר בהשוואה לאוגוסט, וירד ב-3.5% אחוז בהשוואה לחודש יולי. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 2 חדרים בחיפה והקריות עמד בספטמבר על 351 דולר, לעומת 341 דולר באוגוסט ו- 364 דולר בחודש יולי.
דירת 3 חדרים להשכרה ברמת גן-גבעתיים עלה ב-1% אחוז בספטמבר בהשוואה לאוגוסט, שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בגבעתיים עמד בספטמבר על 677 דולר. בבאר שבע, מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה נותר כשהיה בספטמבר בהשוואה לאוגוסט, וירד ב-1.5% בספטמבר בהשוואה לחודש יולי. בירושלים, ירידה של-4.1% אחוז בספטמבר בהשוואה לאוגוסט.
תנודתיות בחיפה: מחיר ממוצע של דירת 3 חדרים להשכרה בחיפה והקריות ירד ב- 2% אחוז בספטמבר בהשוואה לאוגוסט, ועלה ב-2.2% אחוז בהשוואה לחודש יולי. מחיר שכר דירה ממוצע שנדרש לדירת 3 חדרים בחיפה והקריות עמד בספטמבר על 407 דולר, לעומת 415 דולר באוגוסט ו- 398 דולר בחודש יולי.
