אפריקה נכסים רכשה 40% מחברה פיליפינית ב-10 מ' ד'

חברת אפריקה נכסים מקבוצת אפריקה ישראל מרחיבה את עסקיה במזרח אסיה. הבוקר הודיעה החברה כי רכשה כ-40% (באמצעות חברת בת בבעלות מלאה) מחברת CYBERZONE PROPERTIES הפיליפינית תמורת סכום של 10 מיליון דולר בדרך של הקצאת מניות. לחברה הפיליפינית זכויות חכירה בפרויקט בהקמה של פארק בנייני משרדים לחברות בתחום טכנולוגיות המידע במטרו במנילה.

על פי הערכת החברה, מועד השלמת הפרויקט בכללותו מתוכנן לחול בשנת 2012 והיקף ההשקעה הכולל, מוערך, בשלב זה, בכ-136 מיליון דולר ארה"ב.

כיום על שטח הפרויקט בנויים ומושכרים, במלואם, 5 בניינים המשתרעים על שטח של כ-40,000 מ"ר. הנכסים הניבו ההכנסות מדמי השכירות בגובה של 1.1 מיליון דולר ברבעון הרביעי של 2005.

מדיווח החברה עולה כי בתוך חודש ימים ממועד חתימת ההסכם, צפויה השלמת הקמתו של בניין נוסף בשטח כולל של כ-11,000 מ"ר ועבודות הבניה להקמתו של בניין שביעי, בשטח כולל של כ-11,000 מ"ר, צפויות להתחיל עם סיום הקמתו של הבניין השישי. עם השלמת הבניה בפרויקט, צפוי מספר הבניינים להסתכם ב-19, וזאת בשטח בנוי כולל של כ-210,000 מ"ר.

מדיווח שהעבירה החברה לבורסה עולה כי התמורה תתבצע בשלושה חלקים: במועד חתימת הסכם יוקצו לאפריקה נכסים (באמצעות חברת הבת) כ-25% מהון המניות המונפק של CYBERZONE PROPERTIES תמורת 5.1 מיליון דולר. בחודש פברואר 2007 יוקצו כ-10% מניות שיעלו את החזקתם ל-35% מהון המניות, זאת בתמורה לכ-3 מיליון דולר. בחודש בפברואר 2008 יוקצו לחברה 5% מניות נוספות שיביאו להחזקה של כ-40% וזאת בתמורה ל-2 מיליון דולר.