נץ ארה"ב היא חברת נדל"ן שנרשמה למסחר בישראל ומחזיקה בנכסים מניבים בארצות הברית. היא נמנית עם קבוצת החברות הזרות שגייסו חוב מהמשקיעים המוסדיים המקומיים בשנים שבהן הריבית בישראל הייתה נמוכה, ואפשרה ליזמים אמריקאים לממן פעילות בעלות נמוכה יחסית לחלופות
בשוק האמריקאי. הדיווחים של חברות כאלה מתמקדים בהכנסה התפעולית הנקייה מהנכסים, בשיעורי התפוסה ובשווי ההוגן של הנדל"ן, ומושפעים מאוד משינויים בריבית ובשערי ההיוון. עלייה חדה בריבית האמריקאית שחקה את שווי הנכסים ואת יכולת המחזור של החוב אצל חלק מהחברות בקבוצה.
עבור המשקיע המקומי מדובר בחשיפה לענף הנדל"ן האמריקאי דרך אג"ח הנסחרות בהבורסה בתל אביב.
