כפר שמריהו

כפר שמריהו היא מועצה מקומית באזור השרון, הנחשבת לאחד היישובים היקרים ביותר בישראל מבחינת מחירי הנדל"ן. היישוב בנוי ברובו מבתים צמודי קרקע על מגרשים גדולים, ומאופיין בצפיפות בנייה נמוכה ובשטחים ירוקים נרחבים. מחירי העסקאות בו נמדדים בעשרות מיליוני שקלים לבית, והרוכשים כוללים אנשי עסקים, בעלי הון ותושבי חוץ.

מגבלות התכנון המקומיות שומרות על אופי הבנייה ומצמצמות את היצע הדירות החדשות, ולכן שוק הנדל"ן בו דליל בעסקאות ורגיש לשינויים בביקוש מצד קהל מצומצם. עסקאות ביישובים מסוג זה משמשות אינדיקטור למצב שוק היוקרה בישראל ולפעילות של בעלי הון.