גרנד סיטי

גרנד סיטי היא חברת נדל"ן מניב המתמחה ברכישה, בהשבחה ובהשכרה של דירות מגורים בגרמניה, ובעיקר בערים גדולות ובאזורים שבהם קיים ביקוש יציב לשכירות. המודל העסקי שלה מבוסס על רכישת בנייני מגורים במחיר נמוך משוויים לאחר שיפוץ, השבחתם והעלאת שיעור התפוסה ודמי השכירות.

ניירות הערך שלה נסחרים בבורסות באירופה, וגם משקיעים ישראלים נחשפו לפעילות מסוג זה. ביצועי החברה נמדדים לפי ההכנסה התפעולית הנקייה מהנכסים, לפי שיעור התפוסה ולפי יחס החוב לשווי הנכסים. הסקטור רגיש לסביבת הריבית באירופה ולרגולציה מקומית המגבילה את קצב העלאת שכר הדירה.