קניון עכו

קניון עכו הוא מרכז מסחרי בעיר עכו, המשמש נכס מניב בבעלות קבוצת משקיעים שרכשה אותו בעשרות מיליוני שקלים. הכנסותיו מבוססות על דמי שכירות משוכרים קמעונאיים ומגופים המשכירים שטחי משרדים בתוכו.

חתימת חוזה שכירות ארוך טווח עם שוכר יציב, ובכללו גוף ציבורי, משפרת את איתנות הנכס ומעלה את שוויו בהערכת שמאי, שכן היא מקטינה את סיכון התפוסה. תשואת נכסים מסחריים בפריפריה גבוהה מזו שבמרכז הארץ, אך היא מגלמת סיכון גדול יותר של ירידה בכוח הקנייה המקומי ושל תחרות מצד מרכזי מסחר פתוחים.