Escada

אסקדה היא בית אופנה גרמני הפועל בתחום ההלבשה והאקססוריז בקטגוריית היוקרה, ומפעיל רשת חנויות וזיכיונות בשווקים בינלאומיים. כמו מותגי יוקרה אחרים, פעילותו רגישה לשינויים בהוצאה הפרטית ולתנודות בביקוש בשווקים המתעוררים.

עבור משקיעים בנדל"ן מניב, מטה של רשת אופנה מהווה נכס משרדים עם שוכר יחיד וחוזה ארוך טווח. חברות נדל"ן ישראליות רכשו נכסים כאלה בגרמניה בהיקף של עשרות ומאות מיליוני שקלים, ותשואתם נגזרת מאורך החוזה, מאיתנות השוכר וממחיר הכסף באירו. חוזה של שנים רבות מספק ודאות תזרימית אך מגביל גמישות בעדכון דמי השכירות.