הזינו את סכום המשכנתא, הריבית השנתית הממוצעת ותקופת ההחזר, וקבלו את ההחזר החודשי הצפוי, סך ההחזר הכולל וסך הריבית שתשלמו לאורך חיי ההלוואה
הערכה להמחשה בריבית אחידה. משכנתא בפועל מורכבת מתמהיל מסלולים (קבועה, משתנה, צמודה ולא צמודה) בריביות שונות, ולכן ההחזר בפועל עשוי להיות שונה. החישוב מבוסס על שיטת שפיצר בריבית קבועה, ואינו כולל ביטוחי חיים ונכס, עמלות פתיחת תיק, הצמדה למדד או שינויי ריבית עתידיים. המחשבון הוא הערכה בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי. לחישוב מחייב פנו ליועץ משכנתאות או לבנק.
למחשבונים נוספים ‹| שדה | טווח | ברירת מחדל |
|---|---|---|
| סכום המשכנתא | 100,000 עד 5,000,000, צעד 10,000 | 1,500,000 שקל |
| ריבית שנתית ממוצעת | 1% עד 10%, צעד 0.1% | 4.5% |
| תקופת ההחזר | 4 עד 30 שנים | 25 שנים |
| נתון | ערך |
|---|---|
| החזר חודשי | 8,339 שקל |
| סך ההחזר הכולל | 2,501,700 שקל |
| סך הריבית לתשלום | 1,001,700 שקל |
| יחס הריבית לקרן | 66.8% |
| מספר תשלומים חודשיים | 300 |
| סכום | ריבית | תקופה | החזר חודשי | סך ריבית |
|---|---|---|---|---|
| 1,000,000 שקל | 4.5% | 25 שנים | 5,558 שקל | 667,497 שקל |
| 1,500,000 שקל | 5.5% | 25 שנים | 9,211 שקל | 1,263,394 שקל |
| 2,000,000 שקל | 4.5% | 30 שנים | 10,134 שקל | 1,648,134 שקל |
| 1,500,000 שקל | 4.5% | 20 שנים | 9,490 שקל | 777,538 שקל |
| שדה | ערך ברירת מחדל | הסבר |
|---|---|---|
| סכום המשכנתא | 1,500,000 שקל | בין 100 אלף ל-5 מיליון שקל, בקפיצות של 10,000 שקל |
| ריבית שנתית ממוצעת | 4.5% | בין 1% ל-10%, בקפיצות של 0.1% |
| תקופת ההחזר (שנים) | 25 שנים | בין 4 ל-30 שנים |
| תוצאה | מה היא אומרת |
|---|---|
| החזר חודשי | התשלום הקבוע בכל חודש לפי שיטת שפיצר |
| סך ההחזר הכולל | ההחזר החודשי כפול מספר התשלומים |
| סך הריבית לתשלום | סך ההחזר פחות סכום המשכנתא |
| יחס הריבית לקרן | סך הריבית חלקי סכום המשכנתא |
| מספר תשלומים חודשיים | מספר השנים כפול 12 |
| סכום | ריבית | שנים | החזר חודשי | סך החזר | סך ריבית | ריבית לקרן |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1,500,000 | 4.5% | 25 | 8,337 | 2,501,246 | 1,001,246 | 66.7% |
| 1,200,000 | 4.8% | 30 | 6,296 | 2,266,554 | 1,066,554 | 88.9% |
| 1,200,000 | 4.8% | 25 | 6,876 | 2,062,789 | 862,789 | 71.9% |
| 1,200,000 | 4.8% | 20 | 7,787 | 1,868,998 | 668,998 | 55.7% |
| 1,200,000 | 3.8% | 30 | 5,591 | 2,012,936 | 812,936 | 67.7% |
| 1,200,000 | 5.8% | 30 | 7,041 | 2,534,773 | 1,334,773 | 111.2% |
| 800,000 | 5.5% | 25 | 4,913 | 1,473,810 | 673,810 | 84.2% |