הזינו את שווי הנכס לפני ההשבחה ואת שוויו לאחריה, וקבלו מיד את היטל ההשבחה לתשלום, בשיעור 50% מעליית השווי
היטל השבחה הוא תשלום לוועדה המקומית לתכנון ובנייה בגובה 50% מעליית שווי המקרקעין (ה"השבחה") שנוצרה עקב אישור תוכנית, מתן הקלה או אישור שימוש חורג. ההשבחה נקבעת כהפרש בין שומה לפני האירוע התכנוני לשומה אחריו, על ידי שמאי מטעם הוועדה; לבעל הנכס זכות להגיש שומה נגדית ולפנות לשמאי מכריע. ההיטל משולם במועד מימוש הזכויות (מכירה, קבלת היתר בנייה או תחילת שימוש בפועל). קיימים פטורים והנחות, ובהם פטור לבנייה או הרחבה של דירת מגורים עד 140 מ"ר בתנאים (בין היתר מגורי הבעלים או קרובו לפחות 4 שנים), והקלות בהתחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי, שבו השיעור עשוי לרדת ל-25%). המחשבון הוא הערכה להמחשה בלבד ואינו מהווה ייעוץ. לחישוב מחייב פנו לשמאי מקרקעין או לוועדה המקומית.
למחשבונים ותכנים נוספים באתר ביזפורטל ‹