הזינו את פרטי הרכישה והמכירה וקבלו הערכת מס שבח, כולל החישוב הלינארי המוטב לדירות שנרכשו לפני 2014 ובדיקת פטור לדירה יחידה
מס רכישה ששולם, שכר טרחת עורך דין ותיווך ברכישה ובמכירה, הוצאות שיפוץ והשבחה, היטל השבחה. דורש קבלות.
הערכה להמחשה בלבד ואינה מהווה ייעוץ מס. מס שבח ליחיד: 25% על השבח הריאלי (בתוספת מס יסף 5% על הכנסה שנתית מעל 721,560 שקל). החישוב הלינארי המוטב מחלק את השבח לפי יחס שנים: החלק שלפני 1.1.2014 פטור, והחלק שאחריו חייב 25%. פטור דירה יחידה עד תקרת 5,008,000 שקל (מוקפא עד 15.1.2028), בכפוף להחזקה מעל 18 חודשים ולתנאים נוספים. ההצמדה למדד כאן מוערכת בכ-1.5% לשנה, בעוד החישוב המחייב נעשה לפי מדד המחירים בפועל. אין התייחסות לפחת, ירושה, מתנה או בעלות חלקית. לחישוב מדויק פנו ליועץ מס או לרשות המסים.
למחשבונים ותכנים נוספים באתר ביזפורטל ‹| שדה | ברירת מחדל |
|---|---|
| סוג הדירה | דירה יחידה, זכאית לפטור. אפשרות שנייה: דירה נוספת, חייבת |
| שווי רכישה | 1,500,000 שקל |
| שווי מכירה | 2,800,000 שקל |
| שנת רכישה | 2010 |
| שנת מכירה | 2026 |
| הוצאות מוכרות | 245,000 שקל |
| נתון | ערך |
|---|---|
| מס שבח במסלול דירה יחידה | פטור ממס |
| שבח ריאלי אחרי הצמדה וניכויים | 651,522 שקל |
| חלק חייב במס בחישוב לינארי | 75% |
| נתון | ערך |
|---|---|
| שווי רכישה מתואם, הצמדה 1.5% לשנה | 1,903,478 שקל |
| שבח ריאלי | 651,522 שקל |
| חלק לינארי חייב | 75% |
| מס שבח משוער | 122,160 שקל |