סוף למשבר: מחירי הנדל"ן בארה"ב בשיא של מעל לעשור

בוסטון, צילום: Getty images Israel
זה לקח 11 שנים ארוכות, אך עובדי שוק הנדל"ן האמריקני יכולים לטעון היום רשמית שהמשבר מאחוריהם. בחודש יוני האחרון המחיר הממוצע של הבתים בארה"ב הגיע לכדי 231 אלף דולר. מדובר על עלייה של 9% במחיר שנה אל מול שנה ועלייה של 1% מהחודש הקודם. מדובר במחיר שגבוה מהשיא הקודם שנקבע בשנת 2005 כאשר המחירים הגיעו לכדי 228 אלף דולר. כך קובע מחקר של ATTOM Data Solution.
המחיר הממוצע של הבתים בארה"ב עלה מדי חודש בארבע השנים האחרונות. על פי המחקר, בחודש הקודם, מוכרי הבתים הקיימים בארה"ב מכרו את בייתם ברווח של 41 אלף  דולר.
לעלייה במחיר יש השלכות. מכירות הבתים יד שנייה שהתפרסמו אתמול הציגו קפאון יחסי בחודש יולי עם עלייה בשיעור של 0.2% בלבד. זאת כאשר הכנסות השכירים בארה"ב לא השתנתה משמעותית בשנים האחרונות. 
אלמנט נוסף של העלייה במחיר הוא יציאתם של משקיעים מהשוק. על פי איגוד המתווכים הלאומי, כמות רוכשי הנדל"ן להשקעה ירדה בחודש יוני לשפל מקומי של 11% בלבד. זו ככל הנראה תוצאה גם של עלייה בשווי הדולר שמרחיקות משקיעים מחוץ למדינה.  
מי שבכל זאת חייב לרכוש דירה בארה"ב יכול להתנחם לעלות הנמוכה של לקיחת משכנתא בארה"ב. הריבית הנמוכה בארה"ב מקטינה את העלויות לאורך זמן. אם כי לא כדאי להסתמך על כך שהריבית תמשיך להיות נמוכה לעד. על פי הצהרת הפד' שהתפרסמה אתמול, הבנק המרכזי עדיין מאמין כי יש מקום להעלות ריבית השנה.  

תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    לא קונים דירות במחיר מופקע
    מחוסר דיור 28/07/2016 19:58
    הגב לתגובה זו
    3 0
    לא קונים דירות במחיר מופקע הצטרפו למחאה חפשו אותנו בפייסבוק: המחאה הגדולה-יחד נוריד את מחירי הדיור מעלים הילוך! ביום חמישי 18.08.2016 נפגשים כולנו להפגין על מחירי הדירות המופקעים, ועל כך שהמדינה לא נותנת לנו חמצן לנשום. ההפגנה תצא מכיכר רבין בת"א בשעה 20:00!!
    סגור