שוק הנדל"ן בארה"ב: הכלכלה פורחת אבל הקבלנים פחות אופטימיים מבעבר
הצורך בבתים חדשים בארה"ב הופך להיות מוחשי יותר מחודש לחודש, אך זה אינו מתרגם לכדי הגדלת התחלות הבנייה. מדוע?
עם הכניסה לחודש מרץ, שאמור לסמל את תחילת האביב בארה"ב ובתוך כך את "ההתעוררות" של שוק הנדל"ן, הדיווחים של האחרון זוכים לתשומת לב רבה יותר. סקר דעת הקבלנים שהתפרסם היום, מצביע דווקא על כך שהאופטימיות בקרב קבלני הבתים בארה"ב נמצאת בירידה.
כתבות נוספות בנושא:
השווקים תיקנו אבל הכלכלה העולמית מאטה. האם מוצדקת אופטימיות המשקיעים?
נייר חדרה: עלייה של פי 8 ברווח הנקי ברבעון הרביעי של 2018
הסקר החודשי של בטחון קבלני הבניה בארה"ב ירד בחודש מרץ, זה החודש השלישי ברציפות. המדד ירד בשתי נקודות אל 53 נקודות. אם כי, כל מדד מעבר ל-50 נקודות מציין התרחבות בשוק. שנה לאחור, מדד בטחון הקבלנים הציג קריאה שלילית של 46 נקודות. מאז, סנטימנט הקבלנים השתנה, כאשר הגיע לשיא של 59 נקודות בחודש ספטמבר.
דייויד קראו, הכלכלן הראשי של הארגון הלאומי של הקבלנים (NAHB), הסביר כי "הירידה בבטחון הקבלנים קשורה למאפיינים הקשורים להיצע כמו חוסר בעובדים וירידה בסטאנדרטים של הלקוחות".
את המשקיעים מעניין בעיקר הפעילות העסקית של החברות לבניית בתים. הביקוש עד כה לבתים, לא מתורגם לכדי בנייה מחודשת. הסיבה העיקרית היא כי העלייה בכמות משקי הבית נעשית בקצב מזדחל בשנים שחלפו מאז המשבר הכלכלי.
בחודש ינואר, התחלות הבתים ירדו ב-7% אל מול החודש הקודם. חלק מהטענות כלפי אותם בעלי בתים הוא כי אלו מתמקדים בעיקר בבתי פאר עם שולי רווח גבוהים, זאת למרות שנוצר כבר צורך חמור לבניית בתים גם לבתים פשוטים יותר.
מצאתם טעות בכתבה?
כתבו לנו ונתקן
תגובות לכתבה(2):
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
חזור לתגובה
-
2.הרב עוזיאל 14 בת ים (ל"ת)שמואל דן 17/03/2015 10:19הגב לתגובה זו0 0סגור
-
1.הרב עוזיאל 14 בת ים (ל"ת)שמואל דן 17/03/2015 10:18הגב לתגובה זו0 0סגור