מדד הבתים בארה"ב: התאוששות שוק הנדל"ן בחודש פברואר מאכזבת

האופטימיות של הקבלנים האמריקניים יורדת בעקבות חולשה במכירות, לפחות הם מתנחמים שחודש מרץ הגיע
בית למכירה ארצות הברית, צילום: Getty images Israel
בעקבות העליה ביצור האמריקני, הירידה באבטלה המקומית, כלכלנים רבים בארה"ב מאמינים כי הענף הבא שבו תירשם עליית פעילות היא שוק הנדל"ן האמריקני. מדד שוק הבתים שהתפרסם היום (ג'), מצביע על כך שהצפי ככל הנראה מוקדם מדי.  
סנטימנט הקבלנים האחראים על בניית בתים פרטיים בארה"ב, הנמדד מדי חודש, מצביע על ירידה בחודש פברואר. המדד ירד בשתי נקודות אל 55 נקודות, כך דווח בתחילת היום על ידי  ארגון בוני הבתים הלאומי האמריקני. זוהי התוצאה הנמוכה ביותר מאז חודש אוקטובר האחרון. 
הירידה הרגעית מחלישה את קצב התאוששות תחום הנדל"ן בארה"ב, עם זאת בטווח הארוך, הכיוון הוא עדיין של התאוששות כאשר מדד העולה על 50 נקודות מציג התרחבות בתחום. בפברואר 2014 לשם דוגמא, בעקבות חורף קשה בארה"ב, הקבלנים הציגו מדד בן 46 נקודות. 
מתחילת השנה, שוק חברת הנדל"ן בארה"ב הוא אחד הענפים שהניב תשואה עודפת על פני השוק. מתחילת השנה מדד ה"SPDR S&P Homebuilders" עלה כ-7%. היום עם פרסום הסקר, המדד נחלש 0.6%. 
פברואר הוא החודש האחרון של החורף בארה"ב ומרץ מייצג את פתיחת עונת מכירות האביב של שוק הנדל"ן. בעקבות פברואר הצנוע, אך לא השלילי, קבלני המכירות בארה"ב בעלי תקוות לגבי החודשים הקרובים שיכללו את עונות האביב והקיץ, כך מעיד הסקר. 
על פי דיוויד קרואו, הכלכלן הראשי של הארגון, בחודשים האחרונים המדד מציג תוצאות הקרובות ל-50 נקודות עם נטייה לעליות. תוצאות אלו לדעתו תואמות את מצב שוק הדיור במדינה שאמנם מתאושש אך בקצב איטי. "בשנה הקרובה התאוששות הנדל"ן בארה"ב אמורה להמשיך בעקבות ריבית משכנתא נמוכה, אבטלה נמוכה ומחירי בתים נמוכים היסטורית". 
אך לא כולם אופטימיים. בניתוח נתוני המכירות של החודשים האחרונים, נראה כי האמריקניים פשוט לא חשים את הצורך לרכוש בתים בעת הזו. ודאי כאשר העליה בשכר אינה תואמת את הירידה באבטלה וזכרון משבר הסאב-פריים עדיין מהדהד בזכרון הקולקטיבי של האמריקנים. משבר שבו המוני אנשים עזבו את בתיהם לאור אי יכולת לעמוד בתשלומי המשכנתא. 
תגובות לכתבה(1):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    איך תסבירו שבסן פרנסיסקו המחירים בשמים (ל"ת)
    ישראלי 18/02/2015 08:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור