ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

המשקיעים זורמים ל-ETF: הגיוסים הגבוהים ביותר השנה - בקרנות הריט

מבין כל הסקטורים בשוק המניות האמריקני, קרנות הריט משכו עד כה את הגיוסים הגדולים ביותר - 43% יותר מסך הגיוסים של 2013 כולה
 |  1
מאמינים בנדל"ן
Share
אולי בהשפעת התייצבות הריביות, ואולי בזכות האופטימיות המחודשת בשוק, אבל משהו טוב מתרחש השנה בקרנות הריט בארה"ב. סך הגיוסים של הקרנות (ETF) שמתמקדות בחברות נדל"ן עבר בחודשיים הראשונים של 2014 את סך הגיוסים מכל שנת 2013, לפי נתוני בלומברג.


לפי הנתונים, 31% מתוך כל הכסף שזרם מתחילת השנה ועד ל-6 במרץ לקרנות העוקבות אחר סקטורים מסוימים מצא את דרכו לסקטור הנדל"ן. מדובר בכ-3 מיליארד דולר, שזה 43% יותר מסך הגיוסים לקרנות אלו בשנה שעברה כולה. גם נתח הגיוסים לסקטור זה מתוך כלל הגיוסים הינו הגבוה ביותר בשנתיים האחרונות.

ציפיות המשקיעים שהריביות על המשכנתאות לא תטפס באופן דרמטי הביאו לעלייה באטרקטיביות של נכסים מסחררים וחברות מימון משכנתאות, כאשר הצמיחה בכלכלת ארה"ב נמשכת. בשנה שעברה נסחרו קרנות ה-REIT תחת לחץ בהשפעת החששות שצמצום רכישות האג"ח של הפד' יביא להתייקרות המשכנתאות, מה שיעצור את התנופה בשוק הדיור. בפועל, זה לא קרה.

היקפי הבניה הנמוכים בשנים האחרונות הביאו להיצע נמוך בשוק הנדל"ן המסחרי, מה שאומר שבעלי הנכסים מדווחים על תפוסה כמעט מלאה של משרדים ושטחי ייצור.

"אם אתה בוטח בשוק אג"ח, כפי שאנחנו מאמינים, אנחנו נמצאים בסביבה טובה לעלות ההון", אמר לבלומברג, ג'ים סאליבן, מנהל חברת מחקר הנדל"ן Green Street Advisors. "יש לנו צמיחה מספיק חזקה לאפשר לבעלי נכסים להעלות את מחירי השכירות. לא הרבה, אבל מספיק".בשנה האחרונה הזרימו משקיעים בארה"ב 183 מיליארד דולר לקרנות האינדקס (ETF) , פי שלוש מהגיוסים שנרשמו לפני כעשור. הקרן שגייסה הכי הרבה בשנה האחרונה היא זו של וואנגארד (סימול: VNQ), אליה זרמו 1.25 מיליארד דולרים בחודש האחרון בלבד. במקום השני עומדת קרן הריט של בלקרוק (סימול: IYR) שמשכה כ-506 מיליון דולר בחודש פברואר.ואיזו חברה מייצגת את ההחזקה הגדולה ביותר בקרנות אלו? מדובר במניית סיימון פרופרטי גרופ (סימול: SPG), מפעילת הקניונים הגדולה ביותר בארה"ב, הנסחרת לפי שווי שוק של כ-50 מיליארד דולר עם תשואת דיבידנד מעל 3%. מניית חברת הנדל"ן טיפסה כ-6% לא כולל דיבידנד מתחילת השנה, לאחר שב-2013 איבדה 3.8%, השנה הגרועה ביותר שלה מאז 2008.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

תגובה אחת בדיון אחד

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
1 יופיטר שוקי הון 07/03/2014 18:40 אז זה עומד מאחורי עליית מחירי הנדלן בארצות הברית ! (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.