ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

הפתעת ענק: נתוני מכירות הבתים בארה"ב זינקו לשיא של 5 שנים

נתון מכירת הבתים החדשים מהווה סמן ישיר לכיוון הכלכלה בשל הענפים הרבים אליהם הוא משיק. כלכלנים ציפו טרם הפרסום לירידה
שוק ההון, צילום: Getty images Israel
תנודה חזקה הורגשה במדדים בוול סטריט ובתשואות האג"ח הממשלתית לאחר שנתוני מכירות הבתים החדשים בארה"ב הצביעו בחודש ינואר על זינוק לשיא של למעלה מ-5 שנים. נציין שלפני הפרסום ציפו מרבית הכלכלנים לירידה בשיעור המכירות בשל מזג אויר קשה.

לפי נתוני הממשלה, שיעור מכירות הבתים החדשים עלה בחודש ינואר ל-468 אלף בתים, עלייה חודשית של 9.6% לעומת נתוני חודש דצמבר, שעודכנו ל-427 אלף בתים חדשים. אנליסטים ציפו לראות ירידה לרמה שנתית של 400 אלף בתים חדשים.

קצב מכירות הבתים עלה ב-2.2% לעומת הקצב בחודש ינואר אשתקד, למרות עלייה של כ-13% במחיר הבתים, לפי מדד קייס שילר שפורסם אמש. בשנה החולפת עלתה הריבית על המשכנתאות בכ-100 נקודות בסיס לעומת השנה שעברה, מה שמדגיש עוד יותר את ההתאוששות בשוק הנדל"ן.
גרף יומי, מדד הדאו ג'ונס
גרף יומי, מדד הדאו ג'ונס

באופן מסורתי, נתון מכירת הבתים החדשים מהווה מעין אינדיקציה למצב הכלכלה במדינה בשל ההשפעה הישירה שלו על ענפים רבים במשק, החל ממוצרי צריכה לבית, מכוניות ורהיטים ועד מתכות, חומרי גלם, מחירי הנדל"ן במדינה והשפעה על שוק העבודה.

אורי גרינפלד, מנהל מחלקת המאקרו בפסגות , כתב עוד בתחילת השבוע כי "ישנו חוסר וודאות לגבי מידת השפעתו של החורף הקשה בארה"ב על הנתונים, וחוסר הוודאות הזה מהותי שבעתיים כאשר מדובר על שוק הנדל"ן האמריקאי שסובל לאחרונה מנתונים חלשים מאוד. התחלות הבנייה ירדו בדצמבר לרמה של 880 אלף (במונחים שנתיים) בלבד, רמה דומה לזו שנרשמה גם בסוף 2012. מכירות הבתים הקיימים ירדו גם הן לרמה של 4.62 מיליון (מונחים שנתיים), ירידה של 14% מיולי 2013".

מנגד, גרינפלד מדגיש ואומר כי "המגמה השלילית בשוק הדיור לא החלה לפני חודשיים אלא נמשכת כבר תקופה ארוכה. לכן את המומנטום השלילי בשוק הדיור האמריקאי אפשר וצריך לייחס גם לעלייה בריבית על המשכנתאות ולעליית המחירים שנרשמה בשנתיים האחרונות".

"לסיכום", אומר גרינפלד, "האמת נמצאת איפשהו באמצע. מצד אחד, התאוששות שוק הנדל"ן האמריקאי צפויה להימשך כאשר גם מלאי הדירות הולך ופוחת, ומצד שני, עליית המחירים שכבר הייתה וחלקם הגדול של המשקיעים בשוק בשנתיים האחרונות יגרמו לכך שקצב ההתאוששות יהיה איטי יותר מזה שנרשם בשנתיים האחרונות".
תגובות לכתבה(2):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 2.
    יופיטר שוקי הון
    יוסי 26/02/2014 16:15
    הגב לתגובה זו
    5 0
    מי זה המופרע הזה "יופיטר שוקי הון"?
    סגור
  • 1.
    הכיוון הוא רק מעלהההההההההההההההההההההה חיובי ביותרֱֱֱֱ (ל"ת)
    UPETER CAPITAL MARKE 26/02/2014 15:33
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור