שילר: "בטווח הארוך, שוק הנדל"ן לא יוכל להתחרות עם הבורסות"

כאשר הבורסות בוול סטריט מרחפות ברמות שיא, פרופ' רוברט שילר התראיין לרשת מקרווטש והציג את משנתו לגבי אלטרנטיבת הנדל"ן
נדל"ן, צילום: Getty images Israel
שוק הנדל"ן בארה"ב מציג סימני התאוששות אולם פרופ' רוברט שילר, אשר ביחד עם הכלכלן קארל קייס המציא את מדד הקייס - שילר לבדיקת שוק הנדל"ן, מאמין כי אין להסיק שההשקעה בשוק לטווח ארוך הינה נכונה.

"בטווח הארוך קשה לראות מצב בו שוק הנדל"ן מצליח להתחרות עם בורסות המניות" אמר הפרופ' והוסיף כי חברות ציבוריות אשר נסחרות בבורסה משקיעות את הכסף אותו הן מרוויחות בעצמן כך שרק במידה ובעלי הבתים ישקיעו את כספם האישי בשיפוץ ותיחזוק דירתם, הנדל"ן יהיה מתמודד ראוי כנגד הבורסה.


על פי מדד הקייס שילר, הבוחן את מחירי בתי המגורים ב-20 ערים הגדולות בארה"ב, בחודש ינואר השנה חלה עלייה של 8% ביחס לינואר של 2012. העלייה המדוברת היא המשמעותית ביותר משנת 2006. שילר התייחס בראיון לנתון המדובר וטען שאין להסיק כי השקעה בשוק הנדל"ן לטווח ארוך תתברר כנכונה. "קריסה היא תמיד תוצאה של עליות קיצוניות, ברוב המקרים הדבר מתרחש בטווח של 10 שנים. במידה ותהיה עליה במחירי הדירות ובהתחשב בכך שהמחירים צמודים לאינפלציה בתוך עשור הבועה תתפוצץ".
תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה