פרופ' שילר: "שוק הבתים עשוי להישאר במצבו הנוכחי ב-20 השנים הבאות"

ממוצע מחיר הבתים ב-20 הערים הגדולות בארה"ב ממשיך לרדת, למרות שחלפו כבר למעלה מ-4 שנים מאז שפרץ משבר המשכנתאות
רוברט שילר
כמי שמשמש כחצי ממדד קייס-שילר, פרופסור רוברט שילר התראיין היום (ד') לרשת CNBC כאשר הוא מציג את ראייתו על עתיד שוק הדיור בארה"ב.

"המחירים ברמה מאוד נורמלית" אמר שילר אך מיהר להדגיש כי לפי דעתו, "לקנות בית כהשקעה זו לא בחירה נכונה כרגע". לדעתו שוק הבתים בארה"ב נמצא במצב מורכב ואף "להישאר במצבו ב-20 שנים הבאות".

פרופסור שילר הסביר כי צריך להבין שבתים לא מתנהגים כמו מניות וכל מגמה שמפתחת בשוק הבתים עשויה להימשך שנים רבות עד לזינוק הבא בביקושים. "בניית הדירות בשיא ולכן ההתאוששות תתרחש מאוחר מהצפוי", הוסיף שילר.

מעבר לכך, הוא התייחס ללחצים החלים ציבור רוכשי הדירות בדמות גוברת. "עלייה נוספת במחיר הבנזין תגרום לשינוי במבנה האורבני ומעבר לשכירות", טען שילר היות ויותר אנשים יעדיפו לחיות קרוב למקום העבודה במקום לנהוג ולשרוף את המשכורת על דלק.

נזכיר כי מחירי הבתים צללו מאז 2007 ומשבר המשכנתאות ולמרות שאנחנו 4 שנים אחרי, מדד קייס-שילר האחרון אותת על ירידה של 0.5% במחיר הבתים. "ייתכן שהגענו כבר לתחתית המחירים", ציין שילר.
תגובות לכתבה(8):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    כדי לקחת דוגמא מהמצב של ארה" ב .יפן היא הדוגמא
    שונרא 09/03/2012 17:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כן רבותי .בשנות השמונים יפן הייתה הלהיט התורן של השוק העולמי .מחירי הנדלן אז הגיעו למחירים דמיוניים .לדוגמא:2 חדרים 4 קומות מתחת לאדמה עלו בטוקיו 500.000 $ .אתם מאמינים לסכום הדמיוני ?לכן השוק היפני לא מצליח להתאושש למעלה מ-30 שנה.לכן רוברט שילר לא מדבר שטויות.ככה זה כשהציבור לא יודע מתי לבלום את עצמו ומתי לומר לא למחירים דמיוניים ולא מציאותיים .לדוגמא מה שקורה בישראל כיום.ובחייכם על תספרו לי שאין מספיק קרקעות בישראל.ישראל לא מיושבת ב-10% משיטחה.מספיק שתעקבו אחרי המודעות בעיתונים למחירת דירות.בדרך כלל בזמן השפל מגיעים כינוסי נכסים ל-40.000 יחידות.תהיו סבלניים .שבת שלום לכל בית ישראל ועל תשעבדת צעירי המדינה.
    סגור
  • 5.
    שנים העולם במדיה מסתיר בפלסטר לדחות קריסה!!! (ל"ת)
    מיתון2012-13 08/03/2012 14:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    צדק חברתי=חרםצרכני=הישראלי הפסיק להיות פראייר (ל"ת)
    ישראלי לא פראייר 08/03/2012 14:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    תמכר הכל לישראלים תראה מה זה יעלה!
    אל דאגה שילר! 08/03/2012 06:58
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנחנו עם הסוחרים
    סגור
  • 2.
    עדיף להשקיע בנדלן בישראל , תשאלו את בובליל (ל"ת)
    יונתן 07/03/2012 23:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אצלנו מחיר בית שמוש כמו בית שם. (ל"ת)
    עם הסוחרים 08/03/2012 06:59
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    דיייייייייי
    רועי לוי 07/03/2012 22:42
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מאיפה אתם מוצאים את כל השרלטנים האלה.. שכל יום איזה מישהו אחר מביא איזו תחזית יום הדין או להפך תחזית ורודה בטירוף. די לשגע את האנשים!
    סגור
  • מס 1 אתה לא מבין מי זה
    ה 08/03/2012 00:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למעשה כל מחירי הבתים בארה" ב מוכתבים ע" י איש זה
    סגור