הלמ"ס: ירידה קלה בכמות המבוקשת של דירות חדשות בנובמבר

נתוני המגמה מצביעים על מגמת עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו כאשר מאז חודש מרץ 2018 עלה ב-2.2% בממוצע לחודש. ת"א מובילה את הביקושים
 |  (6)
בנייה חדשה, צילום: מורן ישעיהו
נתונים שמפרסמת היום (ב') הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מצביעים על ירידה קלה של 0.1% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בחודש נובמבר, וזאת לאחר מגמת עלייה שהחלה בחודש מרץ 2018 בקצב של 1.1% בממוצע לחודש, מכ-3,110 דירות במרץ 2018 לכ-3,390 דירות באוקטובר 2018.
בבחינת התקופה שבין החודשים ספטמבר-נובמבר 2018 עולה כי הכמות המבוקשת של דירות חדשות (דירות חדשות שנמכרו ודירות שלא למכירה שהחלה בנייתן) עמדה על כ-10,310 דירות - עלייה של 1.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2018). בניכוי עונתיות, מסתמנת בתקופה זו עלייה של 4.2% בכמות המבוקשת של דירות חדשות.
תל אביב מובילה את הביקושים
בפילוח גיאוגרפי, עולה כי בשלושת החודשים אוגוסט-אוקטובר 2018 כ-28.7% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות נרשמה במחוז המרכז, כ-27.7% במחוז תל-אביב, כ-11.7% במחוז הצפון, כ-10.6% במחוז הדרום, כ-10.2% במחוז חיפה וכ-8.6% במחוז ירושלים.
הדירות שנמכרו מהוות כ-75.9% מהכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז מרכז, כ-60.6% במחוז חיפה, כ-48.9% ו-46.4% במחוזות דרום ותל אביב בהתאמה, כ-43.8% במחוז ירושלים וכ-32.9% במחוז הצפון.
מגמת עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו
בחינת נתוני המגמה מצביעה על מגמת עלייה במספר הדירות החדשות שנמכרו כאשר מאז חודש מרץ 2018 עלה ב-2.2% בממוצע לחודש, מכ-1,720 דירות לכ-2,100 דירות. זאת לאחר ירידה של 1.4% בממוצע לחודש שנצפתה החל מיוני 2015 ועד פברואר 2018 במספר הדירות החדשות שנמכרו, מכ-2,780 דירות לכ-1,720 דירות.
בתוך כך, בין החודשים ספטמבר-נובמבר 2018 נמכרו כ-5,650 דירות חדשות, של 1.3% בהשוואה למספר הדירות החדשות שנמכרו בשלושת החודשים הקודמים. 
ירידה של כ-10% בהתחלות הבנייה של דירות שלא למכירה
בין החודשים ספטמבר-נובמבר 2018 מספר הדירות החדשות שלא למכירה שהחלה בנייתן, עמד על כ-4,650 דירות (בכללן דירות שנבנות לשימוש עצמי של בעל הקרקע, לצורך השכרה וכו'). מדובר בעלייה של 1.6% לעומת שלושת החודשים הקודמים (יוני-אוגוסט 2018). בניכוי העונתיות מסתמנת באותה תקופה ירידה של 9.7%.
בשלושת החודשים ספטמבר-נובמבר 2018 החלה בנייתן של 400 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 14.2 דירות שמכרו הקבלנים באותה תקופה.
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    כרגע לא ניתן לבנות דירה רק על אוויר,ללא יסודות על הקרקע (ל"ת)
    כרגע 18/01/2019 00:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    מסכנים האנשים שגרים ברחוב, כי אין להם בררה
    מסכנים האנשים ש 16/01/2019 18:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מסכנים האנשים שגרים ברחוב, כי אין להם בררה ו שהם צרכים לגור ברחוב בחורף , ללא קורת גג
    סגור
  • 4.
    ליבי עם אלה שרכשו דירה במחיר בועה
    עדן 15/01/2019 19:29
    הגב לתגובה זו
    0 1
    מופסדים מאות אלפי שקלים , ירידות ערך חדות , משכנתא לכל החיים . הריבית עלתה ההחזר התנפח, מי שלא יעמוד בהחזרים , צפי לאבד את דירתו. או להיתקע עם חובות עתק בבנק.
    סגור
  • 3.
    הלמס 9 מדדים רצופים ירידות מחירים
    רחמים 15/01/2019 19:27
    הגב לתגובה זו
    0 0
    וירידה חדה במכירות , אבל אמרתם הנדלן תמיד עולה.....חחחחחח
    סגור
  • 2.
    כרגע לא ניתן לבנות דירה רק על אוויר,ללא יסודות על הקרקע (ל"ת)
    כרגע, 14/01/2019 21:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 1.
    אחרי המפולת מחירים ייחתכו 50%
    מחירי סוף בועה 14/01/2019 20:49
    הגב לתגובה זו
    1 0
    דירה שעלתה במחיר בועה1,2 מליון תחתך 50% ,לא תעלה יותר 600 אלף.
    סגור