הכלכלן הראשי: שוק הנדל"ן למגורים הוסיף להתקרר בחודש אוגוסט

ירידה של 5% במספר העסקאות ביחס לאוגוסט אשתקד וצניחה של 17% במספר הדירות החדשות שנמכרו; בנוסף, נרשמה עלייה של 18% במכירות המשקיעים בת"א
 |  (26)
בנייה, צילום: Istock
שוק הנדל"ן למגורים הוסיף להתקרר בחודש אוגוסט. כך עולה מסקירתו השבועית של אגף הכללן הראשי במשרד האוצר שפורסם היום (א') אשר מצביע על ירידה של 5% במספר העסקאות "במחירי שוק" ביחס לאוגוסט אשתקד ועל צניחה של 17% במספר הדירות החדשות שנמכרו "במחירי שוק", כאשר הירידה במכירות הקבלנים בולטת במיוחד בקרב החברות הגדולות. בנוסף, בחודש אוגוסט נרשמה עלייה של 18% במכירות המשקיעים בת"א ביחס לחודש הקודם.
צניחה של 17% במכירת דירות חדשות
שמונת אלפים דירות נרכשו בחודש אוגוסט, מזה כשבע מאות דירות במסגרת "מחיר למשתכן". בהשוואה לאוגוסט אשתקד ירד מספר העסקאות "במחירי שוק" ב-5% כאשר בהשוואה לחודש הקודם מגיע שיעור הירידה ל-8%. ("מחירי שוק", כלומר בניכוי "מחיר למשתכן" ו"מחיר מטרה").
מכירת דירות חדשות "במחירי שוק" בחודש אוגוסט הסתכמה ב-1.7 אלף דירות, ירידה חדה של 17% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. בשמונת החודשים הראשונים של השנה הסתכמו מכירות הקבלנים "במחירי שוק" ב-13.5 אלף  דירות בלבד, הרמה הנמוכה ביותר לפחות מאז תחילת העשור האחרון.
על פי הדו"ח, הירידה במכירות הקבלנים בולטת במיוחד בקרב החברות הגדולות. באגף הכלכלן הראשי מעריכים כי חברות אלו, שצברו רווחים גבוהים בשנות הגאות בשוק הנדל"ן בעשור האחרון, נוטות במידה פחותה להוריד מחירים, ולפיכך רושמות שיעורי ירידה חדים במיוחד בהיקף המכירות.
ירידה של 30% ברכישות המשקיעים
רכישות המשקיעים הוסיפו לרדת בחודש אוגוסט, בשיעור של 30% בהשוואה לאוגוסט אשתקד. משקל רכישות המשקיעים בסך העסקאות נותר על רמת שפל של 13%. במקביל, הוסיף לרדת "מלאי" הדירות בידי משקיעים, אשר רשם ירידה של כ-600 דירות, גבוה פי 2.6 ממספר הדירות שנגרעו מ"מלאי" זה באוגוסט אשתקד.

עלייה של 18% במכירות המשקיעים בת"א
מכירות המשקיעים בחודש אוגוסט הסתכמו ב-1.7 אלף דירות, ירידה של 6% לעומת אוגוסט אשתקד, בדומה לשיעור הירידה בסך העסקאות בדירות יד שניה. בפילוח גיאוגרפי בולט אזור ת"א עם עליה של 9% במכירות המשקיעים בהשוואה לאוגוסט אשתקד, זאת לאחר ירידה משמעותית במכירות אלו בחודשים הקודמים. בהשוואה לחודש הקודם מגיע שיעור העלייה במכירות המשקיעים באזור ת"א ל-18%. גידול זה בולט במיוחד על רקע המשך הירידה בסך העסקאות באזור זה.
תגובות לכתבה(26):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 19.
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו.........
    צפי ל 26/10/2018 00:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו. ... נשמע המון אזרחים. האם יהיה מספיק דירות במרכז הארץ , בשביל כל כך הרבה אנשים ?
    סגור
  • 18.
    יש מלאי עשרות אלפי דירות לא מכורות
    קבלנים בלחץ 25/10/2018 21:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    משרדי מכירה שוממים,עשרות אלפי דירות על המדף, אין צפי מכירה בקרוב. יישלחו מס על דירות לא מכורות.
    סגור
  • 17.
    האם הוא לא עובד אצל כחלון? , האם הוא מהמן למציאות? (ל"ת)
    שאלה 24/10/2018 00:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 16.
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו .....
    צפי ל 22/10/2018 16:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו ..... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.
    סגור
  • 15.
    לא קונים דירה במכירה בועה (ל"ת)
    לאלה ששכחו 22/10/2018 09:05
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 14.
    נדלן
    אזרח 22/10/2018 01:47
    הגב לתגובה זו
    1 4
    לא להתלהם.דירה למגורים היא מוצר בחסר בתנאי שמתיחסים לטווח ארוך.גם בנדלן למגורים יש תקופות של התמתנות מחירים וירידות קלות. כבעל מספר דירות ונדלן מניב, אני לא מודאג,-היו זמנים ויהיו זמנים.הבחירות מתקרבות והאכלוסיה גדלה פי שניים מה-oecd.סבלנות,-החיפזון מן השטן.
    סגור
  • 13.
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו,נשמע המון אזרחים.
    צפי ל 21/10/2018 22:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו,נשמע המון אזרחים,במדינה קטנה כמו שלנו
    סגור
  • 12.
    משכורת חציונית=6700, חובות משקי הבית מעל 544 מיליארד
    אדם 21/10/2018 19:17
    הגב לתגובה זו
    3 2
    כאשר משכורת חציונית היא 6700ש"ח וחובות משקי הבית מעל 544 מיליארד ש"ח ופיגורי משכנתא בין יולי 17 ליולי 18 עלו ב44% זה אומר רק דבר אחד: הביקושים הכבושים עומדים להתפרץ בסערה......
    סגור
  • 11.
    הפיצוץ בעיצומו
    אדם 21/10/2018 18:23
    הגב לתגובה זו
    4 1
    כאשר משכורת חציונית היא 6700ש"ח וחובות משקי הבית מעל 544 מיליארד ש"ח ופיגורי משכנתא בין יולי 17 ליולי 18 עלו ב44% זה אומר רק דבר אחד: הביקושים הכבושים עומדים להתפרץ בסערה......
    סגור
  • 10.
    לא צריך לחכות..
    קרן 21/10/2018 16:31
    הגב לתגובה זו
    0 7
    בשורה מצויינת ועם זאת במקום לחכות לירידה משמעותית יותר,יזמים כמו פרי נדל"ן מציעים דירות בפחות ממיליון שקלים.
    סגור
  • טען עוד
  • יזמים שמנסים לעקוץ את אותמו בפרסומות סמויות
    קונספירציה 21/10/2018 16:44
    הגב לתגובה זו
    6 0
    של טוקבקיסטים בתשלום. הנה אני כבר רץ לקנות אצל הרמאים האלו.
    סגור
  • 9.
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו .....
    צפי ל 21/10/2018 15:47
    הגב לתגובה זו
    4 2
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו ..... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.
    סגור
  • צפי ל 30 מיליון דירות....... חחחחחח טמבל (ל"ת)
    ממי 21/10/2018 17:58
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • אולי אתה טמבל , אני מדבר על גידול אוכלוסיה , פחות מפי 2
    אולי אתה טמבל 21/10/2018 22:03
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אולי אתה טמבל , אני מדבר על גידול אוכלוסיה , פחות מפי 2.
    סגור
  • 8.
    וגם מספר התחלות הבנייה התקרר, זה יגרום לעלייה מחודשת.
    יש ר אלי 21/10/2018 15:46
    הגב לתגובה זו
    3 4
    הכלכלן הראשי עובד אצל כחלון, תקשיבו לכלכלנים בכירים ואוביקטיביים כמו פרופ' מלניק.
    סגור
  • 7.
    ברכות לכחלון: הצלחה היסטרית, הניתוח נכשל והחולה גם מת.
    קיצוץ 21/10/2018 15:34
    הגב לתגובה זו
    1 2
    בקרוב כולם ישלמו את המחיר בהעלאות מס וקיצוצים בבריאות וחינןך.
    סגור
  • 6.
    Winter is coming! (ל"ת)
    עמי 21/10/2018 15:14
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 5.
    מדוע מסתירים ניתוח המחירים והמגמות של השמאי הממשלתי? (ל"ת)
    ? 21/10/2018 14:53
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • הוא בעד שר האוצר.... שר ההאוצר רוצה ירידה
    הוא בעד שר האוצר 21/10/2018 15:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוא בעד שר האוצר....שר האוצר רוצה ירידה.
    סגור
  • כי כחלון לא רוצה שנתוני האמת יתפרסמו ויראו גודל כשלונו (ל"ת)
    יש ר א לי 21/10/2018 15:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • כי הקודם פוטר, והנוכחי רוצה לעבור את התפקיד בשלום. (ל"ת)
    שמאי 21/10/2018 15:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • עוד אגדה אורבנית
    גדי 21/10/2018 15:14
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אף אחד לא מסתיר . פשוט הם לא רשמיים ובטח לא מתי שמפרסמם יו"ר לשכת השמאים *לשעבר*. את הרצת הנדל"ן שלו אתה יכול לשמוע בynet מתי שתרצה. אני אישית מעדיף נתונים רשמיים ומקצועיים.
    סגור
  • 4.
    הקבלנים דוחים מכירות- דחיית מס-דחיית המס-לקזז הוצאות
    איתי 21/10/2018 14:52
    הגב לתגובה זו
    2 1
    ויחד עם זאת פחות מכירות לגרום למחסור- ועלית מחיר גם עייר היה מבין את התרגיל יש לתקן תקנות המס- כחלון העלה מס רכישה -ומשקיעי חוץ התחילו למכור
    סגור
  • 3.
    לכתב
    משה 21/10/2018 14:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    למה אתה דואג , נכון היה לו קר אז כיסו אותו בשמיכה ושוב התחמם
    סגור
  • 2.
    מתי ירדו המחירים?
    ארק 21/10/2018 14:38
    הגב לתגובה זו
    0 4
    זאת השאלה.ירידה משמעותית
    סגור
  • 1.
    תחזיקו חזק אנחנו צוללים! (ל"ת)
    יקי 21/10/2018 14:36
    הגב לתגובה זו
    7 3
    סגור