פרופ' מלניק מסתכל קדימה: למה נראה את מחירי הדיור עולים

המומחה לכלכלה מהבינתחומי מסמן את האיומים על המשק הישראלי בטווח הארוך
 |  (38)
מה הסכנות שאורבות לכלכלה הישראלית בטווח הארוך, האם בנק ישראל יעלה את הריבית בקרוב ומה נראה בשוק הדיור המקומי. עם השאלות האלה ועוד הגענו לפרופ' רפי מלניק מבית הספר טיומקין לכלכלה במרכז הבינתחומי. צפו בראיון 
 
תגובות לכתבה(38):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 24.
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו..................
    צפי ל 26/10/2018 00:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו. ... נשמע המון אזרחים. האם יהיה מספיק דירות במרכז הארץ , בשביל כל כך הרבה אנשים ?
    סגור
  • 23.
    מחירי הדיור
    כרמית 24/10/2018 15:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    המחירים עולים בכל הארץ ולכן משתלם לקנות דירה מקבלן. יש יזמים שמרימים פרויקטים במרכז הארץ במחירים נהדרים, כדוגמת פרי נדל"ן שבונים פרויקטים מעולים במרחק 10 דקות מת"א בעלות של פחות ממיליון לדירה. אם כל היזמים יבנו דירות במחירים כאלה הבועה תתנפץ.
    סגור
  • 22.
    אכן פגיעים וזה כולל את שוק הדיור - זה יגמר בקריסה (ל"ת)
    ירון 24/10/2018 14:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 21.
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו ...........
    צפי ל 24/10/2018 00:51
    הגב לתגובה זו
    2 0
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו .... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.
    סגור
  • 20.
    בסוף כנראה ישארו פה טייקונים חרדים וערבים
    הבריחה לחו"ל תתעצם 23/10/2018 08:49
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הערבים יקבלו את המדינה על מגש של כסף , לא צריכים לעשות כלום, הכל מוכן, הם ישתלטו על המדינה ללא קרב, זה העתיד
    סגור
  • 19.
    אני מאמין לכותב.כי הוא לא אומר את הדעה שלו.ברצון לקנות (ל"ת)
    אני מאמין לכותב. 22/10/2018 12:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 18.
    תודה לכחלון שהביא למצב האיום של שוק הדיור והוריד התחלות
    hguy 21/10/2018 19:44
    הגב לתגובה זו
    1 1
    הבנייה דרמטית. גורר אחריו עשרות אלפים בהסתה כאילו מחירי הדירות יירדו וישארו ללא דירות משום שלא תהיינה מספיק דירות והמחירים יטוסו לשמיים. הקבלנים צוחקים . לא מורידים מחירי הדירות משום שחוזים את הנולד אבל יהיו הרבה שיפסידו ואלה לא הקבלנים. הם כבר התאימו את עצמם.
    סגור
  • 17.
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו .....
    צפי ל 21/10/2018 15:49
    הגב לתגובה זו
    3 0
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו ..... נשמע המון אזרחים , במדינה קטנה כמו שלנו.
    סגור
  • 16.
    ה בעיה זה שר שיכון כל כך גרוע שמתמקד ב ללקק לביבי ולא ב (ל"ת)
    YL 21/10/2018 15:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 15.
    נדרש גילוי נאות
    אייל כהן 21/10/2018 15:11
    הגב לתגובה זו
    3 2
    האם הדובר מושקע בנדל"ן?
    סגור
  • טען עוד
  • 14.
    לכ משפחה היום יש מינימום חמישה ילדים
    אברהם 21/10/2018 14:51
    הגב לתגובה זו
    0 1
    נכבדי פעם היינו עושים חשבון לכל משפחה שניים שלושה ילדים, היום הזוגות הצעירים לא עושים חשבון אתה רואה משפחות צעירות במיוחד החרדים והאטיופים דוחפים עגלות כל אחד חמישה שישה ילדים כל אלו זקוקים לדירות בעתיד, מי יוכל לבנות אלפי אלפי דירות למענם, למי מהם יש כסף לקנות
    סגור
  • 13.
    כי נותנים את הקרקע לקבלן במקום לתת אותה לרוכש הדירה (ל"ת)
    הסיבה האמיתית... 21/10/2018 14:14
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 12.
    ״פרופסור״ ישיש שאינו רלוונטי, האקדמיה חכמה רק בדיעבד.
    מילניאל 21/10/2018 12:26
    הגב לתגובה זו
    7 7
    אסף עשרות דירות ומחפש להרוויח על גבם של הצעירים.
    סגור
  • הבעיה שלו שלעולם הבא לוקחים רק מעשים טובים,ככה שהוא
    בא 21/10/2018 17:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    דינוזאור מיסכן ועני ,יש לו מעט מאוד לקחת . לכול אחד תהיה היזדמנות להיות גבר שניה לפני המוות אפילו ליצורים מכוערים כמו היצור הזה שמבלבל לנו במוח . כול עוד הריבית לא תעלה מחירי הדירות יהיו בשמים .
    סגור
  • 11.
    קצת נתונים...
    אדם 21/10/2018 12:19
    הגב לתגובה זו
    8 2
    א. יש כ160,000 דירות רפאים שכחלון הבטיח למסות , אך לא הבטיח לקיים... ב פורסם ש31/12/16 היו כ32,000 דירות חדשות לכניסה מיידית . הערכה שכל חודש מתווספים כ2000 דירות , כך שיש מעל 50,000 דירות חדשות לכניסה מיידית. בנוסף יש מעל
    סגור
  • זה לא באיזורי ביקוש או דירות ישנות מאוד
    יש בעיה קטנה 23/10/2018 08:50
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מדובר בבניינים ישנים משנות ה 50 שצריכים לעבור פינוי בינוי
    סגור
  • 10.
    בחירות . גרעון. פיחות. אינפלציה . עליה בריבית. מיתון.
    גולד 21/10/2018 12:11
    הגב לתגובה זו
    6 1
    פרופסור . צא מהקונספציה . אנחנו במדרון חלקלק של ממשלה שכל ענינה הוא חימום כסאות .
    סגור
  • 9.
    שנה אחרונה נוספו 24 אלף משקי בית במגזר היהודי. בונים 40
    יש היצע 21/10/2018 12:04
    הגב לתגובה זו
    4 2
    אלף התחלות לפחות, וזה אחרי כל הירידות בהתחלות הבניה. ואגב- אחרי שהנתונים מתעדכנים למעלה ב 12%-15% כמו שקורה תמיד (לפעמים לוקח להם שנה וחצי לגמור את כל העדכונים), נראה שבעצם היו יותר מ 40 אלף בשנה. לסיכום- גם אם יבנו ממש הרבה פחות מהדרוש, יקח זמן עד שהשוק יושפע מזה, ואם הריבית תעלה ויהיה יקר נורא לשלם משכנתא- לא יחזרו הקונים לשוק גם אם הם נורא רוצים דירה ויש מחסור!
    סגור
  • 8.
    או שהפרופסור לא חכם במיוחד או שהוא עושה את עצמו...
    שמואל 21/10/2018 11:57
    הגב לתגובה זו
    6 3
    על מי הוא מנסה לעבוד? באותו משפט הוא אומר " קושי לעשות עסקים, ודירוג נמוך בתחום" ו"פריון נמוך, והון נמוך לעובד" ומהעבר השני אומר "נתוני מקרו טובים" .... ברור שנתוני המקרו טובים ספידים לכלכה בצורת ריבית 0 והדפסת כסף ע"י בנק ישראל יצרו מצב של משק על ספידים, אבל ככה זה בממריצים נותנם 110% ויום אחד קורסים ומתים. אין פה צמיחה ברת קיימא של סביבבת עסקים נוחה או פריון גבוה אלא יש פה בועת צריכה ונכסים לשם זרם ים הכסף שהודפס. וצריכה דינה להסתיים היא לא יכולה לגדול לנצח כי היא תלויה בחוב. עיניין של זמן עד שהתרמית של ישראל מתגלה- ממש כמו יוון וספרד ואיטליה ב2011
    סגור
  • 7.
    תווך ארוך,הביאו איזה דינוזאור מגעיל ,איזה 400 אלף חברה
    בא 21/10/2018 11:39
    הגב לתגובה זו
    7 5
    גרים עם ההורים כי השכירות גבוה וגם מחירי הדירות .
    סגור
  • 1. תלמד לכתוב עברית. 2. תבדוק מי האיש. מגדולי הכלכלנים. (ל"ת)
    יש ר אלי 21/10/2018 12:43
    הגב לתגובה זו
    4 4
    סגור
  • לא נותנים לריבית לעלות וזאת הסיבה שמחירי הדירות לא
    בא 21/10/2018 16:42
    הגב לתגובה זו
    1 0
    נופלים .ואני מגדולי הכלכלנים ומדבר לעניין .
    סגור
  • בארהב היו 500 בנקים שנפלו בגלל שהיו מגדולי הכלכלנים
    בא 21/10/2018 16:38
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בהנהלה שלהם ,העיברית שלי מצויינת ,כול מילה בסלע אדון דינוזאור .
    סגור
  • 6.
    ביבי הוא אוטיסט לוחם ,יש לו סינדרום אוטיסטי ,הוא יכול
    בא 21/10/2018 11:37
    הגב לתגובה זו
    5 6
    להחליט ,בניגוד למחלה אוטיזם שם הם לא יכולים .הבעיה שלא איכפת לו מאנשים רק ממדיניות .גם החינוך הפולני מבית אמא לא עוזר .והוא המנהל .
    סגור
  • 5.
    טיומקין אמר: מחירי הדירות בישראל יורדים בקצב שיתגבר
    ביה"ס על שם טיומקין 21/10/2018 11:31
    הגב לתגובה זו
    9 4
    הכלכלן שהקים את הביה"ס לאחר שהתעשר ( להבדיל מכל הפרופסורים לכלכלה שלא יודעים איך שוק מתנהג במציאות ולכן נשארו עם הכנסה ממוצעת), אמר לפני שנה וחצי בגלובס "מחירי הדירות בישראל יורדים בקצב שעומד להתגבר, כשתהליך כלכלי משמעותי מתהפך זה לוקח זמן". ואגב- הוא צדק. תכלס כבר מספטמבר 2016 רואים איך הנגזרת- כלומר קצב עליית המחיר שנה-על-שנה, הולך ומאיט ומאיט וכבר נהיה שלילי ( ירידות)
    סגור
  • חחח, אולי בעפולה ואופקים, לא באזורי ביקוש. (ל"ת)
    יש ר אלי 21/10/2018 12:41
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 4.
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו,נשמע המון אזרחים,
    צפי ל 21/10/2018 11:23
    הגב לתגובה זו
    4 7
    צפי ל 15 מיליון אזרחים בעתיד במדינתנו,נשמע המון אזרחים,במדינה קטנה כמו שלנו
    סגור
  • בשנגחאי שגודלה רבע מהמדינה
    אני 23/10/2018 14:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גרים 24 מליון תושבים בהצלחה מרובה. אז אפשר לאכלס כאן 96 מליון ללא חשש.
    סגור
  • רחמים עלייך...
    לואי 21/10/2018 12:06
    הגב לתגובה זו
    3 1
    אילו יכולת להשקיע את על האנרגיה הזאת במשהו מועיל...
    סגור
  • 3.
    שימו לב!!! פרופסור מלניק אמר שמחירי הדיור יעלו בתנאים
    כנגורו 21/10/2018 11:07
    הגב לתגובה זו
    3 3
    "ואם לא יבנו מספיק המחירים יחזרו לעלות" (ציטוט מדבריו) על כן כותרת הריאיון לא משקפת את כוונתו בכלל.
    סגור
  • 2.
    הבן אדם מושקע חזק בנדלן שיבוא לראות צניחת מחירים
    רפי 21/10/2018 10:54
    הגב לתגובה זו
    15 8
    בכל מקום מתקשים למכור
    סגור
  • אתה הזוי או שקרן? זה אחד הכלכלנים הבכירים בארץ.
    ישרא לי 21/10/2018 12:40
    הגב לתגובה זו
    2 2
    קשה לך עם מה שאמר? זו האמת. כחלון כשלון.
    סגור
  • זה שאנשים יושבים על הגדר לא אומר שההיצע גדל, הפוך -
    אלי 21/10/2018 12:22
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כשהם ירדו יגלו שהמחירים דוקא עולים.
    סגור
  • 1.
    אז בשביל מה להשאר בישראל ,אני ציוני ,ואני יודע שהמון
    בא 21/10/2018 10:38
    הגב לתגובה זו
    16 6
    חברה שגרים עם ההורים יעזבו ועוזבים את ישראל ,תודה ביבי על הניהול האוטיסטי של המדינה.
    סגור
  • אלי הפסיכופת,בקרוב אתה זה שעוזב ,למקום חם. (ל"ת)
    בא 21/10/2018 16:44
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • זו אחת התוצות של הנדלן היקר. עצוב מאד ומרגיז
    א 21/10/2018 15:01
    הגב לתגובה זו
    1 1
    לא מאמין שהקב"ה קיבץ אותנו ואת הורינו לכאן רק כדי שהדור הצעיר לא יוכל להגיע לדירה. או ישתעבד כל חייו למשכנתא. עם ישראל
    סגור
  • אתה לא עושה טובה לאף אחד שאתה נשאר, השאלה מי יקבל אותך (ל"ת)
    אלי 21/10/2018 12:24
    הגב לתגובה זו
    5 2
    סגור
  • אני לא מדבר עלי אלי הפסיכופת,יש עוד כמה אנשים שגרים
    בא 21/10/2018 16:36
    הגב לתגובה זו
    2 0
    בישראל עם ההורים והמצב מחמיר משנה לשנה .אבל את מי זה מעניין בטח לא פסיכופתים כמוך או מנהלים אוטיסטים כמו ביבי .
    סגור