"יציאת המשקיעים משוק הדיור תביא להמשך עליית מחירי השכירויות"

דודי רזניק, לאומי שוקי הון: "לא מן הנמנע שהמגמה הנוכחית של מחירי הדיור תימשך גם בחודשים הקרובים"
 |  (16)
תל אביב, צילום: אלכסנדר כץ
לאומי שוקי הון פרסם את סקירת המאקרו השבועית. בסקירה, אשר בוצעה על ידי דודי רזניק, מציינים בלאומי כי נמשכת העלייה בסביבת האינפלציה בישראל, כאשר בחודשים הקרובים צפויה האינפלציה להיכנס אל תחום היעד, אולם ככל הנראה לתקופה מוגבלת בלבד לפני ירידה חזרה אל מתחת לגבול התחתון של יעד יציבות המחירים.
עוד מציינים בלאומי שוקי הון כי קצב עליית מחירי שכר הדירה הואץ על רקע צמצום בהיצע  הדירות להשכרה, בשל יציאתם של משקיעים משוק הדיור, אולם בטווח הארוך יותר, העלייה בסעיף הדיור עשויה להתמתן, לאור הציפיות לגידול בהיצע הדירות להשכרה כתוצאה מבנייה מואצת בשנתיים האחרונות.
דודוי רזניק, לאומי שוקי הון: "קצב העלייה השנתי של מחירי הדירות ירד לתחום השלילי לראשונה מאז ספטמבר 2007, כשעמד על מינוס 0.1%, כאשר ירידה זו, משקפת את העלייה במידת חוסר הוודאות בשוק הנדל"ן למגורים בישראל בחודשים האחרונים, ולא מן הנמנע שהמגמה הנוכחית של מחירי הדיור תימשך גם בחודשים הקרובים.
"במבט קדימה, להערכתנו, האינפלציה עשויה לעבור באופן זמני את הגבול התחתון של יעד יציבות המחירים (כלומר אינפלציה ב-12 החודשים האחרונים בשיעור העולה על 1%) לקראת תחילת המחצית השנייה של השנה, עם היציאה של מדדים נמוכים (יוני-יולי 2017) מהחלון הרלוונטי לחישוב האינפלציה בפועל (כלומר 12 חודשים אחורה).
"בטווח הארוך יותר, התמתנות העלייה בסעיף הדיור במדד, לצד ההערכות לפוטנציאל פיחות מוגבל בשער החליפין של השקל, מהווים חלק מהגורמים אשר תומכים בחזרתה של האינפלציה לטווח שבין 0.0%-1.0% במהלך שנת 2019. לכך צפויה להיות השפעה ממתנת על ההתפתחות העתידית של ריבית בנק ישראל".
תגובות לכתבה(16):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    המשקיעים בורחים מהשוק......בורחים.....
    כל הכבוד לכחלון 23/05/2018 16:02
    הגב לתגובה זו
    4 0
    המשקיעים בורחים מהשוק......בורחים..... כל הכבוד לכחלון
    סגור
  • 11.
    הבנקים זה שקרנים ורמאים שמתחילים לרעוד כי הקבלנים
    ממי 23/05/2018 14:52
    הגב לתגובה זו
    3 0
    שהבנק מימן כבר לא יכולים למכור את הפרויקטים וכסף להחזיר לבנק אין... וזה לא מינוס של עובר ושב זה עשרות מיליונים לכל קבלן לפעמים גם מאות...
    סגור
  • 10.
    אם מחירי השכירות יעלו, יועלו גם התחלות הבניה (ל"ת)
    אורי... . 22/05/2018 09:09
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 9.
    עוד ספין שקרי מבית היוצר של האינטרסנטים
    נוי 21/05/2018 18:41
    הגב לתגובה זו
    11 0
    כל מפמפמי הנדל״ן למיניהם כבר יודעים שהם הפסידו המלחמה על מחירי הדיור. הדבר היחיד שנשאר להם זה לנסות לשמר את מחירי השכירויות, ולכל מציפים את כל התקשורת המגוייסת בשקרים ובפייק ניוז. איך מחירי השכירות יכולים לעלות כאשר יש עשרות אלפי דירות להשכרה ריקות לכניסה מיידית באתר יד2? מישהו חושה שהדוברים אידיוטים?
    סגור
  • 8.
    ירידת מחירים חד משמעית
    שועל שטח. 21/05/2018 17:58
    הגב לתגובה זו
    11 0
    תכל'ס, דירות תקועות, מוכרים לחוצים למכור, מחירי הדירות יורדים. גם באזור המרכז, גם בת"א. (מסתובב בשטח. לא מתווך)
    סגור
  • 7.
    שטויות, זה גרום למוכרים למכור בזול !!!
    שמואל 21/05/2018 14:08
    הגב לתגובה זו
    12 0
    עד היום זוגות צעירים היו צריכים להתחרות עם משקיעים על רכישת דירה,מצב לא שיוויוני כי לזוג צעיר יש פחות משאבים ופחות אשראי מהבנק. אם המשקיעים יוצאים מהתחרות איתם המחירים ירדו והזוגות יוכלו לקנות במחירים פחות מנופחים. מה שיקרה זה פשוט ההחלפת ידיים על אותו מוצר רק שהביקוש אליו ירד וכך גם המחיר
    סגור
  • 6.
    למגיב מס' 1
    כלכלן 21/05/2018 13:05
    הגב לתגובה זו
    14 0
    כי בעלי עניין משקרים נטו מתוך אינטרס אישי. ההיגיון שלך לא מטעה אותך.
    סגור
  • 5.
    מה חשבתם שיקרה אחרי גירוש המשקיעים, הם אלה שמספקים
    אלי 21/05/2018 13:05
    הגב לתגובה זו
    2 9
    דירות להשכרה. לא מובן מה עבר לשר האוצר בראש, אז יש עכשיו יותר דירות למכירה ואין קונים, הקבלנים מבינים ומפסיקים לבנות.
    סגור
  • ממתי המשקיעים בנו דירה אחת לרפואה?
    פחחחחחח 21/05/2018 18:44
    הגב לתגובה זו
    4 0
    כמות הדירות הפיזיות למגורים היא סופית, ואם משקיע יוצא מהשוק, נכנס אליה חסר דיור. כל השאר זה ספינים שקריים. ובשוק של היום יש עודף של עשרות אלפי דירות להשכרה
    סגור
  • 4.
    צמצום של ביקוש והיצע ביחד לא יעלו מחירים... (ל"ת)
    כמו שכתבו 1 ו-2 21/05/2018 12:54
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 3.
    אצל האינטרסנטים תמיד יהיו עליות , ותמיד יש מחסור... (ל"ת)
    אדם 21/05/2018 12:50
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • 2.
    שיט שוב מעלים את שכ"ד. נשבר לי, הולך לקנות, (ל"ת)
    אביב 21/05/2018 12:10
    הגב לתגובה זו
    1 5
    סגור
  • 1.
    לא הגיוני
    מישהו 21/05/2018 11:21
    הגב לתגובה זו
    22 0
    משהו לא הגיוני.. אם משקיע מוכר דירה למשקיע אז אין שינוי, אם הוא מוכר למי שיגור בדירה אז יש פחות היצע השכרה אבל גם פחות ביקוש .. אז למה שזה יוביל לעלייה במחירי השכירות? מישהו יכול להסביר?
    סגור
  • בסך הכל פייר ניוז של אינטרסנטים (ל"ת)
    צודק 21/05/2018 18:41
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • אי אפשר להסביר , זה הגיון של ילד בן 3
    ברור שלא הגיוני 21/05/2018 13:19
    הגב לתגובה זו
    14 0
    כאשר משקיע מוכר דירה לזוג , הם מפנים דירה אחרת סכום הדירות לא משתנה הכתב עושה צחוק מעצמו אם הייתי בעלי לאומי הייתי בודק מי זה דודי רזניק ומחפף אותו , הוא עושה נזק לבנק ממש כסילות לאור יום
    סגור