חברת הנדל"ן שמסבירה בשורה אחת את הקיפאון בשוק הדיור

תכנית מחיר למשתכן מעכבת חלק מהרוכשים הפוטנציאלים מהשוק. והוצאות השיווק בירידה
 |  (12)
נדל"ן, צילום: דוד פרימן
עונת הדו"חות לרבעון השלישי בת"א מספקת זווית נוספת על הקיפאון בשוק הדיור בישראל. על רוח הדברים אפשר ללמוד משורה אחת בתוצאות של חברת הנדל"ן אשדר שפורסמו אתמול לאחר המסחר. הקיטון שרשמה אשדר ברבעון השלישי בהוצאות המכירה והשיווק ביחס לתקופה המקבילה אשתקד, משקף את הקיטון בהשקעות של החברה בפרסום הפרויקטים השונים, בעוד הקבלנים מתאימים את עצמם לפעולות הממשלה.
אשדר מרחיבה בדו"חות: "פעולות הממשלה בענף הנדל"ן ובעיקר הפעלת תכנית 'מחיר למשתכן', מעכבת כוונותיהם של חלק מהציבור לרכוש דירות וזאת בציפייה לזכות בהגרלות ו/או בציפייה שפעולות אלה ואחרות של הממשלה יביאו לירידת מחירים משמעותית בשוק".
עם זאת, "הקצב האיטי של הבשלת פרויקטים ששווקו ליזמים וקבלנים ופרק הזמן הארוך יחסית לבצוע עבודות פיתוח באתרים חדשים, התכנון והרישוי והיחס בין כמות הדירות המתוכננות בפריפריה לעומת הביקוש לדירות באזורים אלו, כמו גם היחס בין כמות הדירות המתוכננות באזורי הביקוש לעומת הביקוש לדירות באזורי הביקוש והעובדה שלמרות האטה בקצב מכירת הדירות לא ניכרת ירידה במחירים ובמקומות מבוקשים המחיר אף ממשיך לעלות - מביאים חלק מהציבור לשוב ולרכוש דירות".
נציין כי הדו"חות של אשדר כן מלמדים גם על גידול במכירות של החברה ברבעון השלישי. בתוך כך, היקף ההכנסות של אשדר ממכירת דירות למגורים בתקופה צנח ב-24% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. מינואר ועד ספטמבר אכלסה החברה 362 יח"ד (242 יח"ד חלק חברה), לעומת 362 יח"ד (362 יח"ד חלק החברה) בתקופה המקבילה אשתקד. עם זאת, במהלך הרבעון השלישי של השנה שעברה החברה הכירה בהכנסות ממכירת זכויות בקריית מוצקין.
תגובות לכתבה(12):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 11.
    רק הצפת השוק באזור המרכז תענה על הביקוש. אבל ראשי ערים
    נחמן 24/11/2017 07:05
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ומועצות מקומיות מעכבים תכניות פינוי בינוי שכונתיות באזורי ביקוש, פה הבעיה ופה הפתרון
    סגור
  • 10.
    יש גם נקודה חיובית אצל אשדר
    גיא 23/11/2017 14:13
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אנשי המכירות שלהם כבר אלופים בשש-בש
    סגור
  • 9.
    לא קונים דירה במחיר בועה
    כלכלן 21/11/2017 15:07
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מי היה מאמין שזה השיח שיהיה לפני שנה!!!!!!!!!!!!
    סגור
  • 8.
    המכירות בקנטים, המלאי בשמים, האשראי לוחץהשוק מת!
    אדם 20/11/2017 15:36
    הגב לתגובה זו
    5 0
    כל בועה דינה פיצוץ, כפי שהמחירים התרסקו בניו יורק, טוקיו , מדריד ודבלין הם יתרסקו גם בישראל! חוקי הכלכלה תקפים גם בארץ הקודש!
    סגור
  • 7.
    הקטסטרופה של הקבלנים
    זוג צעיר 20/11/2017 15:00
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הקטסטרופה היחידה שנצפית באופק היא הקטסטרופה של הקבלנים הגזלנים, שקנו קרקעות ביוקר, והחזיקו מלאים של קרקעות, מתוך אמונה עיוורת שהמחירים רק יעלו -כל עוד הם מווסתים את ההיצעים. עכשיו עם נתקעו הם קרקעות, ומלאי דירות, שאף אחד לא יקנה במחירים שלהם. אנחנו קנינו דירה במחיר למשתכן בלוד 3 חדרים 110מ"ר *מקסימה* מקבלים מפתח בדצמבר - 600 אלף ש"ח. קבלנים ביקשו מאיתנו כפול!!!
    סגור
  • 6.
    ירידות של 10% בתל אביב והרצליה (ל"ת)
    מתווך 20/11/2017 13:36
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 5.
    "מעכבת כוונותיהם של חלק מהציבור" עאלק מעכבות...
    זוג צעיר 20/11/2017 13:26
    הגב לתגובה זו
    3 0
    עשרות אלפים (50 אלף עד עתה) מבצעים רכישה בפועל, במחיר 30% נמוך ממחיר השוק! הם כבר לא ירכשו דירה מהקבלנים. לא ב-20 שנה הקרובות.
    סגור
  • 4.
    כחלון למשרד החינוך
    כחלון 20/11/2017 12:59
    הגב לתגובה זו
    2 1
    עושה לכולם בית ספר
    סגור
  • 3.
    אני דווקא הבנתי שבאיזורי הביקוש יש ירידה של 7-10% במחיר
    תל אביבי 20/11/2017 12:33
    הגב לתגובה זו
    8 0
    בתל אביב ובהרצליה. תקרא את חוות הדעת של השמאי שמגן על הקבלנים. אגב, מה שחברת אשדר כותבת בדוחותיה מן הסתם אמור לשרת את בעלי המניות ולמנוע מפולת בשווי החברה. המחירים כבר בתהליך ירידה
    סגור
  • טוב זה ידוע שמי שעוסק בנדל"ן כל כך מטומטם שמחזיק הפוך
    nnh 23/11/2017 11:09
    הגב לתגובה זו
    0 1
    את הדוחות
    סגור
  • 2.
    היקף ההכנסות של אשדר ממכירת דירות למגורים בתקופה צנח ב- (ל"ת)
    eyal.cohen3 20/11/2017 11:34
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 1.
    אשדר..מה יהיה אתכם
    רונן 20/11/2017 11:32
    הגב לתגובה זו
    14 0
    ביולי אמרתם שהציבור תכף חוזר להסתער על הדירות. אנחנו בסוף נובמבר...תתעוררו.
    סגור