עליית מחירי הדירות בישראל, מול שאר העולם - צפו בטבלה

הסקירה הכלכלית השבועית של בנק לאומי נוגעת במחירי הדירות בישראל, בהשוואה למתרחש בחו"ל - וגם הסתכלות קדימה
 |  (71)
נדל"ן, צילום: דוד פרימן
באגף הכלכלה של בנק לאומי פרסמו היום סקירת המתייחסת למחירי הדירות בישראל, והשוואה של מהלך עליית המחירים בארץ בעשור האחרון אל מול מדינות ה-OECD. 
בסקירה מציגים בלאומי טבלה שמציגה את שיעור השינוי במחירי הדירות במרבית מדינות ה-OECD כאשר החישוב הוא במונחי מטבע מקומי. כלומר מדובר באוסף של מדדים שונים שמספקים יחד אינדיקציה להבדלים בהתפתחות מחירי הדיור בין המדינות השונות. וכפי שניתן לראות מהטבלה שמתייחסים לתקופה שמתחילת 2008 ועד אמצע 2017, ישראל תופסת את המקום הראשון עם שיעור עלייה של 122%. 

בלאומי מסבירים כי "המשבר הפיננסי הגלובאלי היה בבסיסו משבר נדל"ני, אשר הוביל לירידה של מחירי הדיור במרבית המדינות המפותחות, כדוגמת: ארה"ב, בריטניה, יפן, ומרבית מדינות גוש האירו בהובלת אירלנד וספרד, זאת בניגוד למגמה ששררה עד אז. לשם המחשה, בין השנים 2008-2011 מחירי הדיור במדינות גוש האירו ירדו בממוצע בכ-2%, לעומת עלייה של כ-60% במחירי הדיור בישראל באותן שנים. לאחר מכן, עם ההתאוששות ההדרגתית בפעילות הכלכלית הגלובאלית, שבו מחירי הדיור לעלות במרבית המדינות שצוינו, ובחלקן אף קיזזו לחלוטין את הירידה. נתונים דומים קיימים במאגר נתוני ה-BIS, הבנק הבינלאומי לסליקה, שם ישנה קבוצת מדינות רחבה יותר מאשר ה- OECD, וגם שם ישראל בולטת ורק הונג קונג התאפיינה בעלייה גדולה מזו של ישראל."
הסיבה לבולטות של ישראל: בלאומי כותבים כי "שוק הנדל"ן למגורים בישראל לא חווה את המשבר באופן דומה לזה של מדינות ה-OECD, אלא הגיב לשינויים בסביבה המאקרו-כלכלית, עקב המשבר הפיננסי, בעליית מחירים כמעט מידית. זאת, בין היתר, כיוון שבשנים שלפני המשבר מחירי הדיור בישראל היו בקיפאון, בשעה שבמרבית מדינות ה-OECD נרשמו עליות מחירים. כך, בין השנים 2000-2007 מחירי הדיור בישראל ירדו בכ-5%, לעומת עלייה של כ-60% בממוצע בגוש האירו באותה תקופה. התפתחות זו, בשילוב עם סביבת ריבית נמוכה בראייה היסטורית, היעדר אלטרנטיבות השקעה בעלות תשואה יציבה וסיכון נמוך יחסית, מחסור מתמשך ומשמעותי בהיצע הדירות ושיפור במצבם הכלכלי של משקי הבית, הכשירו את הקרקע לעלייה חדה ומתמשכת במחירי הדיור בישראל".
ומה צפוי הלאה במחירי הדירות בישראל? כך כותבים בלאומי: "במבט קדימה, לאור הערכותינו כי הסביבה המאקרו-כלכלית תישאר יציבה ותומכת בביקושים לדיור בטווח הקצר-בינוני, אין אנו צופים שינוי משמעותי במגמה הנוכחית של מחירי הדיור בשנה וחצי-שנתיים הבאות. זאת, בדגש על הריבית הנמוכה שלא צפויה להשתנות בטווח הזמן הנראה לעין (ראה/י הרחבה בפסקה הבאה) לצד חוסנו המתמשך של שוק העבודה המקומי. במבט לטווח ארוך יותר, תתכן תוספת משמעותית בפועל להיצע הנדל"ן למגורים, המוכן לאכלוס, בישראל בעוד כ-2-3 שנים מהיום, זאת לאור היקף השיא של דירות בבנייה פעילה (יותר מ-110 אלף דירות) ובהנחה כי יוסרו חסמים המעכבים את הבניה. תוספת זו של דירות מוגמרות, עשויה להוביל להאטת האינפלציה של מחירי הדירות וייתכן שאף לירידת מחירים מסוימת בשנים הקרובות, אשר לא צפויה להיות אחידה בכל אזורי הארץ, וככל הנראה, לא תבוא לידי ביטוי באזורי הביקוש".
תגובות לכתבה(71):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 34.
    אני משקיע
    משקיע 07/11/2017 14:14
    הגב לתגובה זו
    4 0
    עם דירה במיליון שקל. רוצה למכור אבל מס שבח יקרע אותי ב-70,000 ש"ח. הדירה מכניסה 40,000 ש"ח בשנה. אז שתרד בקצב של 40,000 בשנה - גם ככה אין מה לעשות עם הכסף... לא אמכור !
    סגור
  • 33.
    משבר עולמי
    אהרון 05/11/2017 19:57
    הגב לתגובה זו
    1 0
    המשבר העולמי שיגיע בקרוב לא יבדיל בין יהודים לבין שאר העולם . תראו מה קורה בסין המשבר יגיע משם
    סגור
  • 32.
    לא קונים דירות
    rrrr 03/11/2017 14:38
    הגב לתגובה זו
    6 0
    למרות שאני מאוד רוצה לקנות דירה, לשלם מחירים כאלה על דירות זה רק מראה כמה תאוות בצע יש למדינה הזאת, וכמה הם רוצים לרכוב על התושבים, נחכה בסבלנות עד שהכל יתפוצץ להם בפרצוף, רק עם ניהיה מאוחדים זה יצליח.
    סגור
  • 31.
    פתאום המשקיעים כולם מוכרים בדרום ומורידים גם 100% מה
    י איש דרום 31/10/2017 23:15
    הגב לתגובה זו
    4 2
    מהסכום הראשוני שהם רצו. יש תוסף לדפדפן שמאפשר לעקוב אחרי דברים כאלה. כנסו לדרום - תראו הכל ירוק והרבה דירות חדשות ורואים שזה לרוב המשקיעים. מה קרה להם ?
    סגור
  • פששש מורידים 100% מהסכום.
    איש 05/11/2017 07:34
    הגב לתגובה זו
    6 0
    אין ספק שאתה מתבסס על נתוני אמת מקבוצת המחאה בפייסבוק. בכל מקרה תרשום אותי בבקשה לכמה דירות במתנה בדרום.
    סגור
  • 30.
    הייטק, זוג צעיר שעובד כבר 5 שנים, בלי ילדים, חסכים 100
    אני ואישתי עובדי 29/10/2017 10:17
    הגב לתגובה זו
    24 0
    גם אם אני לוקח משכנתא של מליון וחצי אני מגיעה לדירה של 2 מליון=דירה בפריפריה, אז המדינה אומרת לי שלא מעניין אותה שעשיתי הכל! למדתי בבית ספר, עשיתי תואר של 4 שנים, הלכתי להייטק, גם אני וגם אשתי עובדים, אין לנו ילדים כי זה יקר במדינה הזאת ולא לשכוח שבהייטק עובדים 10-11 שעות ביום!המדינה אומרת לי או שתקנה בפריפריה ותנהג שעה וחצי בפקקים כי אין תשתיות או שתגור השכירות מטורפת במרכז!נמאס, עשיתי הכל אבל נמאס לי להרגיש מרומה, לא רוצים אותי כאן, לא צריך, אשלם את המיסים שלי במדינה אחרת..
    סגור
  • אתה אומר שעשית את הכל אבל לא עשית את העיקר-לא נאבקת
    קבלן סיני 29/10/2017 11:49
    הגב לתגובה זו
    3 0
    על הזכויות שלך. בעת שהעצמאי מקבל 20 אלף בחודש - הוא קודם עושה אופטימיזציה של המסים ואחר כך הוא משלם מס ולך, בתור עובד שכיר, קודם מנקים כ31% מס רגיל +12% ב.ל ובריאות, ואחר כך את ה מקבל כחצי ממה שהרווחת. ורק אחר כך אתה הולך עם חצי סכום לעשות קניות או מה שאתה רגיל לעשות עם הכסף. לא נאבקת - לא קיבלת כלום. למדת, עובד קרוב למה שלמדת - יפה מאוד!!! כנראה זה לא מספיק כדי להישתוות לבעל חנות שמרוויח 20 ואת הרוב הוא משאיר לעצמו. ולך מ-20 חסר 7 אלף בערך בעת העברה לחשבון הבנק.
    סגור
  • אף אחד לא סופר אותי
    מה עוד אפשר לעשות? 29/10/2017 14:52
    הגב לתגובה זו
    4 1
    אני לא חלק משום קהילה שיש לה נציגות , אני לא חרדי שיש לי את שס שתזרים לי כספים, אני גם לא מתנחל שבנט דואג לו, חשבתי שאנשים כמו כחלון ידאגו לי, אולי אפילו לפיד אבל הם סתם ליצנים שרק יודעים לתת סיסמאות ולא עושים כלום! אני עשיתי נתתי 3 מהחיים שלי למדינה עשיתי תואר אקדמאי, אני משלם מיסים והרבה אבל למה שידאגו לי? לי אין יצוג אמיתי אני הנמלה העובדת
    סגור
  • בעיה ישראלת-אנשים לא יודעים להשתחרר מהצבא,חושבים
    קבלן סיני(הייתי רוצה 31/10/2017 15:54
    הגב לתגובה זו
    0 1
    שהם עדיין בסדיר - תשתחרר מהזומביפיקציה והכל יהיה בסדר - לך לרופא נורמלי שיודע להפנט טוב - ויהיה בסדר - תחזור לחיים, אל תבזבז כסף על פסיכולוגים\אסטרולוגים - לך לרופא. אם תצליח למצוא מישהו דרך קופת חולים - גם אופציה - הוצאות של עשרות שקלים. בעיה נוספת - שבהייטק איפה שאתה מועסק - המון כאלה שלא השתחררו - הם לא תורמים למצב רוח טוב. מוזר לראות הייטקיסטים שכבר 25 שנה לא ראו צבא, אבל הם מדברים כמו חניך תורן בטירונות. חחחח, אין מה לעשות, כנראה...
    סגור
  • אכן, לכל מי שעובד, עושה צבא ומשלם מיסים אין יצוג אמיתי
    אזרח 29/10/2017 18:13
    הגב לתגובה זו
    9 0
    לחרדים, מתנחלים, עשירים, כל אלה חולבים את המיסים שאנחנו משלמים כי להם יש יצוג אמיתי בכנסת ובממשלה והאינטרסים שלהם נשמרים כבר שלושים שנה.לכל מי שבאמת מחזיק את המדינה, אין שום יצוג, אנחנו רק משלמים יותר ומקבלים פחות ועוד 50 שנה , כ ש50% מהמדינה תהיה חרדים מתנחלים וערבים, הכל פה יקרוס.
    סגור
  • טען עוד
  • 29.
    כסף שחור והלבנות הון זה מה שגרם לעלייה במחירים מ 2008
    הסוד שאיש לא מזכיר 29/10/2017 08:53
    הגב לתגובה זו
    10 0
    המערכת הבנקאית איפשרה לכסף שחור בעיקר של יהודים מצרפת לזרום למערכת ואלה קנו דירות כדי להלבין אותו. זה היה הטריגר המשמעותי ביותר לקפיצה במחירי הדיור. בצרפת היתה פרשת הונאה של מאות מיליארדי יורו שבה היה מעורב ארנו מימרן (חברו של ביבי) עם עוד כמה יהודים מצרפת. את הכסף הם הזרימו לישראל וקנו דירות כמו לחמניות.
    סגור
  • 28.
    צריך להשוות את עליות המחירים משנת 1999 ועד 2017
    הכפלת שכ"ד בישראל 28/10/2017 08:38
    הגב לתגובה זו
    3 2
    משנת 1999 ועד 2006 מחירי הדירות בישראל ירדו ... רק משנים 2007 עד 2017 מחירי הדירות עלו ... היצע מצומצם במחוז ת"א ימשיך את מגמת העליה במחירי הדירות ... הבעיה היא שפעולות כחלון לצימצום היצע הדירות להשכרה, יגרמו שבמחוז ת"א תהיה עליה מטורפת בשכ"ד שיוכפל בשנים הקרובות
    סגור
  • 27.
    יש לי דירה 5 חדרים בנתניה
    דניאל 27/10/2017 16:49
    הגב לתגובה זו
    7 2
    אף אחד לא מתקשר 3 חודשים כבר מאז שהשוכר יצא. מחיר 4000.
    סגור
  • שכ"ד לדירת 5 חדרים חדישה בנתניה 5,000 שקל לחודש (ל"ת)
    תתעורר מהחלומות 28/10/2017 08:40
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • 26.
    המחירים הולכים לרדת ובגדול
    Barak 27/10/2017 15:31
    הגב לתגובה זו
    20 1
    כבר בתקופה הנ"ל יש ירידות מחיר
    סגור
  • אולי בפריפריה, במחוז ת"א המחירים רק ימשיכו לעלות
    תתעורר מהחלומות 28/10/2017 08:42
    הגב לתגובה זו
    2 4
    בכל מקרה, עקב פעולות כחלון לצימצום היצע הדירות להשכרה, במחוז ת"א שכ"ד יוכפל בזמן הקרוב
    סגור
  • 25.
    שיקחו עד לוביסטים וטוקבקסטים ואין מכירות יש היצע ענק
    מיטל 26/10/2017 22:11
    הגב לתגובה זו
    5 1
    התחלות בנייה מסיביות ,מעל 115 אלף . יד שניה ,89,000 דירות לא מכורות הרבה זמן. קבלנים תקועים עם 45,000 דירות חדשות . שלא יעבדו עליכם ,יש היצע ענק משקיעים מוכרים דירות ,בגלל מס דירה שלישית. מי שיחכה ירכוש ,דירה במחיר מוזל מחברת בנייה סינית ,לא מרחם על קבלנים שהרסו דור שלם וגרפו רווחי עתק ,שיביאו כסף מהבית בגלל מינוף לבנקים ,משרדי מכירות שוממים.
    סגור
  • דירה טובה בדימונה אמורה לעלות 150,000ש"ח,לאחרונה יש פעי
    איש דימונה 26/10/2017 23:03
    הגב לתגובה זו
    12 0
    יש פעילות בדרום הארץ ביד 2, המשקיעים רוצים להתפטר מהדירות, הם רוצים 260,000 ו300,000שקל ו360,000שקל על דירות פשוטות. הם לא מצליחים למכור הרבה זמן כי כולם בדרום יודעים שדירות שהם מציעים עולות 150,000ש"ח. ואני לא מדבר על הכי הכי זולות...בקיצור אמתין קצת ואקנה ב150,000שקל. זה נכון שמקבלים כדורים ולא ממש יש הרבה עבודה טובה בדרום, אבל גם הכל עולה יותר זול פי כמה לפעמים מהמרכז. תלוי - כמה נשאר לך סה"כ...
    סגור
  • 24.
    שנת 2017 תיזכר כשנת פיצוץ הבועה
    פלפלצו'מה 26/10/2017 22:02
    הגב לתגובה זו
    14 2
    מחירי הדיור צוללים מטה חזק ,כחלון הצליח לפוצץ את הבועה ,מחיר למשתכן משך את כל הזוגות הצעירים ,99,000 זכאים מסתערים על כל הגרלה ,ייצאו מהשוק הפרטי חוסכים מאות אלפי שקלים ,משקיעים ברחו מהשוק ירידות ערך
    סגור
  • 2018 (ל"ת)
    משה 02/11/2017 22:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • חברה אתם לא מבינים בשוק וגורמים נזקים
    עכג 27/10/2017 14:25
    הגב לתגובה זו
    2 2
    המחירים עולים כי לא בונים מספיק וכי השוק עקום.
    סגור
  • וכי הריבית נמוכה
    אני 28/10/2017 02:29
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ותישאר נמוכה בשנים הקרובות
    סגור
  • נכון,תיקון:מחיר למשתכן גם שוק פרטי אבל עם הטבות מצד המד
    א 26/10/2017 23:05
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ינה
    סגור
  • 23.
    ביום שהריבית תעלה ....
    שי 26/10/2017 15:05
    הגב לתגובה זו
    9 0
    כשהמשקיעים יקבלו ריבית של 3 אחוז על כספם בבנק, הכל ישתנה.
    סגור
  • (כנראה) יש עוד הרבה זמן עד שזה יקרה
    סתם אחד כמוך 28/10/2017 02:27
    הגב לתגובה זו
    0 1
    לבנק ישראל יש בעיה גדולה יותר לטפל בה מאשר משבר הדיור(אותה בעיה שהוא מטפל בה מאז תגליות הגז, חפש המחלה ההולנדית בגוגל).בקיצור בנק ישראל לא ימהר להעלות ריבית מהסיבה הפשוטה שהוא ירצה לחזק את הדולר והוא כבר טובע היתרות מט"ח (בגלל הרכישות בכמעט עשור האחרון).בקיצור אל תבנה על 3% מריבית בבנק ב 4 שנים הקרובות לפחות, משם לא תבוא הישועה.
    סגור
  • אילו הייתי מקבל 2.5%,הייתי מפסיק עם השקעה בחירבה בצפון
    משקיע ללא מנוס 26/10/2017 20:37
    הגב לתגובה זו
    7 1
    הארץ, אבל בנק ישראל רוצה שאני אהיה מושקע בנדל"ן או מניות, ואני מפחד ממניות, והדירה בצפון לא עולה הרבה, והייתי שמח למכור אותה במחיר דומה למה שקניתי ב-2008 אבל בארץ אין לי אלטרנטיבה. תגיד לגברת הבנק שתעלה ריבית ל-2.5 ואני משקיע בפיקדון. עד אז - למה להזכיר את המשקיע אם יש רגולציה בבנק הראשי? תאמין לי שנמאס לי להתעסק בחיפושי השוכרים ולבקשות שלהם.
    סגור
  • 22.
    כל עוד שיהיה ביקוש לדירות ,במרכז הארץ ,המחירים יעלו (ל"ת)
    כל עוד ש 26/10/2017 14:14
    הגב לתגובה זו
    3 5
    סגור
  • גלנט צדק הכל היה בועה אחת גדולה
    החגיגה נגמרה 26/10/2017 22:04
    הגב לתגובה זו
    10 1
    דירה לא תעלה יותר 700 אלף כל השאר רווח חזירי ,הציבור התפכח נחכה לחברות בניה זרות . מחירים ייחתכו 30%.
    סגור
  • 21.
    לאן עוד נגיע?
    מיכל 26/10/2017 12:41
    הגב לתגובה זו
    0 14
    המחירים לא מפסיקים לעלות. בקצב הזה נוכל בקלות להרשות לעצמנו בית יפה בפריז או בלונדון ;) מעודד לראות שלפחות לא הכל שחור פה, שיש פרויקטים אחדים שבאמת מנסים להתאים את עצמם לקהל הישראלי ולא לגרום לו לפשיטת רגל. למשל נחשפתי השבוע לפרויקט של פרי נדל"ן ברחובות. ממש משקיעים שם בסטודנטים ומנגד גם במשקיעים. נראה פרויקט הוגן לכל הצדדים. צריך לראות גם נקודות אור בבנייה בישראל. קצת חשוך, אבל מתחת יש הרבה הפתעות משמחות.
    סגור
  • ל-21, פרסומת חינם לכאורה. (ל"ת)
    . 26/10/2017 18:53
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • כל טוד שיהיה ביקוש מטורף למרכז הארץ,המחירים יעלו (ל"ת)
    כל עוד ש 26/10/2017 14:15
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • 20.
    ואני שואל על איזה ריבית נמוכה הם מדברים?
    סמי 26/10/2017 10:48
    הגב לתגובה זו
    7 2
    הרי הריבית על המשכנתא כ-4%, איך זה בדיוק נמוך? התשואה 2-3% על הדירה, איזה משקיע יהיה מוכן למנף במצב כזה?
    סגור
  • 19.
    לאומי בפוזיציה חזקה מידי על הדיור לכן לא יגידו ירידה! (ל"ת)
    שמואל 26/10/2017 10:15
    הגב לתגובה זו
    14 1
    סגור
  • 18.
    מחיר למסתכן מלכודת דבש
    רועי 26/10/2017 09:21
    הגב לתגובה זו
    8 1
    הדבש זה ההנחה והמלכודת זה ה90 אחוז משכנתהפשוט אסון אסור לקנות גם במחיר למסתכן עד שהמחיר יתרסק 70 אחוז שכחלון יגריל את הדירות לילדים שלו
    סגור
  • 17.
    הגרף חמור יותר הסבר
    שלומפי 26/10/2017 09:03
    הגב לתגובה זו
    7 1
    ה OECD בודק את סוג הדירות הנפוץ ביותר במדינות הOECD דירות 3 חדרים. בארץ רוב הדירות הנמכרות הן דירות 4 חדרים ושם פער המחירים גדול יותר. המשמעות שמבחינה ריאלית המצב הרבה יותר גרוע בהשוואה לOECD. גם צריך להבין שבעוד בארץ צריך להתייחס לדירות 4 בחדרים בסקירה בשאר המדינות צריך להתייחס בסקירה לדירות 3 חדרים כי אלו הדירות שנמכרות בפועל.
    סגור
  • בכול העולם סופרים חדרי שינה, ללא סלון.... (ל"ת)
    סופר 26/10/2017 13:38
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • אתה שוכח ש ,אתה יכול לישון, גם על הספה בסלון (ל"ת)
    אתה שוכח ש 26/10/2017 14:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 16.
    בועת הנדלן בדרך לפיצוץ אין קונים
    זיו 26/10/2017 08:30
    הגב לתגובה זו
    24 2
    לא זוגות צעירים שמחכים למחיר םמשתכן . לא משקיעים שרואים תשואה נמוכה ומוכרים בטירוף. לא משפרי דיור שלא מצליחים למכור את הדירה שלהם. כנסו לעמוד הפייסבוק של המחאה הגדולה לא קונים דירה במחיר בועה
    סגור
  • חוכמולוגים כמוך חיכו וקנו דירה בעוד 400,000 שקל (ל"ת)
    לחוכמולוג 28/10/2017 08:54
    הגב לתגובה זו
    1 6
    סגור
  • 15.
    תמיד הבנקים האינטרסנטיים ימצאו עוד אופק לעליות.... (ל"ת)
    ג'קי 25/10/2017 22:02
    הגב לתגובה זו
    13 2
    סגור
  • 14.
    מה זה מעניין אותנו לא רוכשים מקבלן פרטי רק מחיר למשתכן
    ברטו 25/10/2017 18:21
    הגב לתגובה זו
    12 2
    מה זה מעניין אותנו,מי שרוכש במחיר למשתכן. חוסך 500 אלף שקל ,בממוצע וזה סכום עצום. בטח לזוג צעיר בתחילת דרכו,שהבנקים יירכשו . דירות במחיר בועה,אם הם חושבים על השקעות הציבור איבד אמון בקבלנים או שמאים ובטח שלא מאמינים לבנקים עם רווחי העתק.
    סגור
  • רק הקבלנים בונים בפרויקטים של מחיר למשתכן
    לברטו 28/10/2017 08:59
    הגב לתגובה זו
    0 1
    כחלון מוכר רק כרטיסי הגרלה, את הדירות בונים הקבלנים ... את הנחה שמבטיח כחלון תשלם בשכ"ד במהלך ה- 5 שנים עד קבלת הדירה
    סגור
  • 13.
    אלה הכלכלנים שלא ראו את קריסת הטיקונים לא מאמין להם
    אופטימוס 25/10/2017 18:16
    הגב לתגובה זו
    19 2
    הכלכלנים הנביאים לא ראו את הקריסה של הטייקונים ,הכל אינטרסנטי נפגען להם רווחים הם בלחץ ,יש קבלנים ממונפים כשהנדלן קורס הם יכולים לעשות חמוצים ,מה שבטוח הבועה התפוצצה לכן העלו ריבית משכנתא . המחירים ייחתכו בשנתיים הבאות 40% לפחות
    סגור
  • ב2011 ראיתי אותה תגובה. לא מאמין למי שמפחיד.
    אורי 25/10/2017 23:18
    הגב לתגובה זו
    5 5
    גם ב2014 ראיתי מודעות ופרסומים על קריסת מחירים. מאז עלו ב40 אחוז...
    סגור
  • 12.
    לא קונים דירה במחיר בועה
    איציק 25/10/2017 16:45
    הגב לתגובה זו
    30 8
    זו לא סיסמה או המלצה אגב. באמת לא קונים.
    סגור
  • עדיף לגור ברחוב?,עדיף לשלם יקר יותר בעתיד? (ל"ת)
    אתה שוכח ש 26/10/2017 14:18
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • לא קונה סיסמא חלולה גם לא באגורה!
    ווקמה 25/10/2017 23:21
    הגב לתגובה זו
    9 6
    זה רק סיסמא שבסופה כמו ב2011 וכמו ב2014 המחירים ממשיכים לזנק.כבר היום בקיפאון המחירים עדיין עולים...אז מה השאלה ?
    סגור
  • תשובה בפנים
    כנסו 26/10/2017 13:50
    הגב לתגובה זו
    3 3
    ב-2011, הייתה מחאה חברתית שלא הובילה לכלום ולכן המחירים המשיכו לעלות ואנשים חזרו לשוק. ב-2014, מע״מ 0,לא עבר וגרם לרבים שישבו על הגדר לחזור לשוק. 2017, תחילת 2018- תודעת הציבור השתנתה וזה כל ההבדל. האנשים הבינו שלא רוצים להיות פראיירים ש משועבדים לבלוק בטון ולבנק ל30 שנה , במדינת סובבת אויבים עם מחירי הנדלן הגבוהים ביותר בOECD. וזה השיעור הראשון בכלכלה, כשאין ביקוש , המחירים יורדים.
    סגור
  • חכו לזינוק שיגיע כשהקונים יתפקחו ויבינו שאין מספיק היצע (ל"ת)
    מחסור במרכז 26/10/2017 13:39
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • 11.
    הסיבה היא אחת ויחידה: ריבית ריאלית חסרת פרופורציות.
    כ 25/10/2017 16:35
    הגב לתגובה זו
    17 2
    ושלא יספרו לכם אף סיפור אחר. הביקושים נולדו ב-2009 רק בגלל ריבית ריאלית חסרת פרופורציות שהונהגה בישראל עד עצם היום הזה. זה יגמר רע מאד.
    סגור
  • 10.
    אין בושה כבר
    כלכלן 25/10/2017 16:34
    הגב לתגובה זו
    26 1
    אפילו הבנק הגדול כבר לא מספק תחזית או הזהרה לגברת כהן מחדרה, למה שיזהיר? שוק מסואב מונפוליסטי. תברחו לפני שריבית ארהב תציף אותנו, עלתה כבר 3 פעמים מסוף 2016
    סגור
  • 9.
    אקסלנס נותני חוב לקבלנים . ישלהם אינטרס מובהק לשמור
    ר 25/10/2017 16:01
    הגב לתגובה זו
    15 2
    להחזיר את שוק הנדלן לפעילות . החברה האלה מעולם לא יודעים להיות sell side של נכסים . ככה נוצרים בועות . הכי קל לראות את המחר כמו אתמול . זו אנליזה בלי ביצים. אנשי שיווק ותו לא .
    סגור
  • הפוך גוטה הפוך. כנס ותקרא .
    הפוך גוטה 25/10/2017 16:22
    הגב לתגובה זו
    5 2
    דווקא לבתי ההשקעות יש אינטרס הפוך לקבלנים. בתי ההשקעות רוצים שהכסף יילך אליהם ולא ל4 קירות של הקבלנים.מי שבעיקר מממן את הקבלנים זה הבנקים...ולא בתי ההשקעות.בתי ההשקעות מושקעים בקטנה וירידה או עלייה לא תשפיע על התשואות שלהם באופן מהותי. מה גם שמתחילת 2017 מניות שוק הנדלן מתומחרות בחסר.
    סגור
  • 8.
    כי יוקר הדיור אינטרס המדינה=כי זה מכניס יותר מכל לקופת
    RAFI 25/10/2017 15:25
    הגב לתגובה זו
    18 2
    לקופת המדינה ולכן המדינה אוחזת בזה בציפורניים ולא מורידה מחירים ורק כאילו משתדלת ורק התמימים לא מסוגלים לראות את זה
    סגור
  • צודק, למדינה אין שום אינטרס
    כנסו 26/10/2017 13:53
    הגב לתגובה זו
    1 1
    שהמחירים יירדו, המחיר למסתכן רק מגן כל הקבלנים ממפולת :)
    סגור
  • 7.
    מלפפונים חמוצים שמישהו היה צריך להחמיץ
    דוד שוגר שוב דירה 25/10/2017 15:04
    הגב לתגובה זו
    21 4
    ראש הממשלה כנראה כבש אותנו ולכן אנחנו חמוצים. גם כשאהיה בין 57 לא יהיה לי דירה. והשכירות, היא כבר קשה מנשוא!
    סגור
  • 6.
    ביבי בתגובה: "שלא נהיה כמו יוון וספרד" (ל"ת)
    תסתכלו בגרף 25/10/2017 14:45
    הגב לתגובה זו
    15 3
    סגור
  • 5.
    דירה של 2 חדרים בבת ים 300 אלף היום פי 4 זה לא 120 אחוז (ל"ת)
    בלון הנדלו 25/10/2017 14:43
    הגב לתגובה זו
    25 2
    סגור
  • בדיוק,400% יותר,זה מה שאני גם טוען.דירה מיד 2,כמובן (ל"ת)
    קבלן סיני 26/10/2017 12:47
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 4.
    חפשו בפייסבוק "המחאה הגדולה-יחד נוריד א מחירי הדיור"
    טדי 25/10/2017 14:34
    הגב לתגובה זו
    40 6
    את כל המידע האמיתי על מחירי הדיור החברים יודעים שם עם עיניים עצומות
    סגור
  • טדי הנוכל. בגללך לא קניתי דירה והפסדתי מלא כסף
    ווקמה 25/10/2017 16:15
    הגב לתגובה זו
    8 25
    טדי הנוכל. בגללך לא קניתי דירה והפסדתי מלא כסף.מי יפצה אותי? אתה? חברים אל תאמינו לשרלטנים. עם ירידה בהתחלות הבנייה בדגש לאזןר מרכז הארץ ואנחנו רואים שהתחלות הבנייה בקצב שנתי נמוך (חזרנו אחורה ל2014) המחירים לא יירדו.אבל טדי וחבריו צועקים סיסמאות ומסיסמאות המחירים לא יורדים ולא יירדו.
    סגור
  • תקנה ווקמה, תקנה, שוק נהדר לקנייה, תקנה שתיים ותמנף (ל"ת)
    יוני 25/10/2017 19:09
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 3.
    מחסור הדיור=מכוון= בהוראה=וובנימוק: דאגה לעמידות הבנקים
    כותבי תרחישים 25/10/2017 14:32
    הגב לתגובה זו
    16 4
    יש הראה מנומקת מ2011=להקטין התחלות הבניה= בשנת 2011 הת הבניה היו 46800 דירות -לאור ההזיה/הונאה בשנים 2012-15- התח הבניה היה 44000 דירות בממוצע לש אריק ש זל בנה 161000 דירות בשנתיים בשנ 1997-8 זה פגיעה בדור שלם של צעירים וחסרי דיור זה פגיעה בתלכיד הלאומי=זה מחייב וועדת חקירה! ראו גם תיק שר ""הרווחה"" היהיה כתב אישום ?
    סגור
  • בחייאת,קשה לקרוא ככה,אפשר לכתוב בעברית יותר תקינה?תודה (ל"ת)
    קבלן סיני 26/10/2017 12:46
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 2.
    כנסו דחוף לעמוד הוידאו של "המחאה הגדולה" ותתחילו לצפות
    קפטן סאבפריים 25/10/2017 14:31
    הגב לתגובה זו
    39 6
    בסרטונים שיש שם. אתם תלמדו המון על שוק הדיור הישראלי. חפשו בגוגל או פייסבוק "יחד נוריד את מחירי הדיור"
    סגור
  • סרטונים מלאי שגיאות וחצאי אמיתות. ראו הוזהרתם (ל"ת)
    טוני 25/10/2017 16:16
    הגב לתגובה זו
    6 18
    סגור
  • איך זה להיות משקיע שוקע? (ל"ת)
    סמי 26/10/2017 09:31
    הגב לתגובה זו
    6 1
    סגור
  • כנראה גם אם יעשה הנחה של 30% לא יקנו ממנו משהו של יד2
    קבלן סיני 26/10/2017 12:44
    הגב לתגובה זו
    2 1
    כי אם הדירות החדשות עלו פי 2, אז דירות יד 2 עלו פי 4-כלומר 400%, איזה שפוי יקנה חומות בטון ב400 אחוז יותר ??
    סגור
  • 1.
    לא קונים דירה במחיר בועה
    משה 25/10/2017 14:19
    הגב לתגובה זו
    60 6
    כנסו לדף הפייסבוק- המחאה הגדולה, יחד נוריד את מחירי הדיור
    סגור
  • לא קונה סיסמא במחיר אגורה!
    טקטק 25/10/2017 16:17
    הגב לתגובה זו
    6 44
    תמשיך לגור בדירה של אמא ואבא...
    סגור
  • ותבין
    כנס 26/10/2017 14:00
    הגב לתגובה זו
    23 2
    עדיף לגור אצל אימא ואבא,לחסוך את המשכורת וההוצאות ולעשות תשואה נאה בנתיים . העיקר, העיקר , העיקר (!) לא לקנות דירה במחיר בועה, הכי יקרה בעולם , להשתעבד לבנק , לשלם ריבית מטורפת לבלוק וחול, לממן סטייקים לקבלנים ולצאת הפראייר הכי גדול שיש .
    סגור