שינוי כיוון? לראשונה מאז 2009, מחירי הדירות בלונדון בירידה

מחירי הדירות בלונדון יורדים לאחר שנים של עליות
 |  (3)
בריטניה, צילום: Getty images Israel
שינוי מגמה? לראשונה מזה 9 שנים, מחירי הבתים בלונדון רשמו בספטמבר ירידה בקצב שנתי ומחירי הדירות בבריטניה באופן כללי רשמו את קצב העלייה השנתי המתון מזה למעלה מ-4 שנים, כך לפי סקר של ענקית המשכנתאות Nationwide. מחירי הדירות בלונדון ירדו בספטמבר בקצב שנתי  של 0.6% (כלומר המחירים נמוכים ב-0.6% לעומת חודש ספטמבר אשתקד). בסה"כ רשמו מחירי הדירות בבריטניה עלייה בקצב שנתי של 2%, כאמור, קצב בעלייה המתון מאז 2013. 
"כאשר השכר הריאלי בירידה וצפוי להישאר תחת לחץ בחודשים הקרובים ובתוך כך מחירי המשכנתאות צפויים לטפס - אנחנו ממשיכים להעריך שהשור יפגין חולשה אל תוך החורף, כך אמר כלכלן בכיר בשיחה עם ביזנס אינסיידר. בעניין זה נציין כי באמצע ספטמבר ציין נגיד הבנק המרכזי באנגליה כי הריבית במדינה צפויה לטפס. 
במשך למעלה משנה הזהירו מומחים שעזיבתה של בריטניה את האיחוד האירופי תפגע בשוק  הדיור בלונדון, כאשר הטענה המרכזית היא כי חילופי השלטון, ענייני ההגירה ושינוי הסכמי סחר יבריחו את הקונים הפוטנציאלים שברובם זרים עשירים.  
בבנק ההשקעות UBS כותבים: "ההאטה הכלכלית וחוסר הוודאות בנוגע ליחסיה של אנגליה עם אירופה גורמים למחירי הבתים לא לעלות, אנו ממליצים לנקוט במשנה זהירות בהתחשב בהערכות השוק הגבוהות וחוסר הוודאות הפוליטי".
ועם זאת, אנליסטים רבים טוענים באופטימיות שמחירי הדירות ישובו לעלות לאחר שבריטניה תשלים את הפרדותה מהגוש האירופאי - "כאשר אי הודאות תתבהר ושוק הדיור של מרכז לונדון ייצג תמורה טובה, המחירים יקפצו שוב, אך לא באותה חדות כפי שהיה בעבר".
ועדיין, לפי Nationwide, מחירי הבית הממוצע בלונדון עומד על 472 אלף פאונד (כ-630 אלף דולר), מדובר בעלייה של 56% לעומת העשור הקודם ויותר מכפול מהממוצע הארצי בבריטניה. ב-Nationwide מסבירים כי הלחץ הגובר על הכנסות משקי הבית תרם רבות לירידה.
תגובות לכתבה(3):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 1.
    ביקושים כבושים
    חיים 02/10/2017 03:07
    הגב לתגובה זו
    18 0
    שיתפרצו בקרוב מאוד הציבור על הגדר יש בלונדון מיליון מתחתנים שני מיליון מתגרשים ושלוש מיליון תינוקות נולדים חישוב מהיר מראה על ביקוש קשיח ועומד על ארבע מיליון מלפפונים כבושים. ובואו נזכור לונדון זה לא פתח תקווה! ככה שאין מה להשוות...פתח תקווה מבוקשת פי כמה וברור גם למה חחחח
    סגור
  • אל תשכח שהיו להם גם הרבה חגים השנה אז אנשים לא קנו
    אדי 04/10/2017 15:19
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אני אוהב אנשים מצחיקים
    סגור
  • חזק (ל"ת)
    ג'קי 02/10/2017 11:32
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור