מחסור בקרקעות? חנן מור נכנסת לתחום פעילות חדש

בזמן שרוב קרקעות המדינה מוקצות לתכנית הדגל של האוצר 'מחיר למשתכן' יזמי הנדל"ן הופכים בלטות
 |  (7)
חנן מור, צילום: יח"צ
המחסור בקרקעות לבנייה למגורים, בזמן שרוב קרקעות המדינה מוקצות לתכנית הדגל של האוצר 'מחיר למשתכן', הביאו את יזמית הנדל"ן חנן מור להמציא פתרונות יצירתיים. חברת הנדל"ן דיווחה היום על כניסתה לתחום חדש: השבחת מקרקעין ושינוי יעד.
חנן מור -1.5% חנן מור 1,641 -1.5% חנן מור בסיס:1,666 פתיחה:1,666 גבוה:1,666 נמוך:1,599 תמורה:162,125 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: דיווחה היום על התקשרות בעסקה עם צד ג' לגבי קרקע באזור ביקוש בשפלה בשטח של 180 דונם, לפיו תעניק חנן מור לחברה שירותים לקידום ואישור תכנית בניין עיר חדשה על המקרקעין שתשנה את הייעוד של הקרקע למגורים, מסחר, משרדים ותעסוקה. בחנן מור מעריכים כי כי ניתן יהיה לבנות על הקרקע 500 יחידות דיור ומרכז מסחרי שכונתי. מידה ותאושר התכנית החדשה בעל הקרקע ישלם לחנן מור 7% משווי הזכויות במקרקעין בניכוי הוצאות.
ההודעה היום לא מפתיע שכן על המהלך החברה הודיעה במסגרת האסטרטגייה העסקית, שכוללת כניסה לתחום פעילות חדש: ייזום והשבחת מקרקעין. על פי ההסכם, עד תום 3 שנים ממועד החתימה תתקבל המלצת הועדת המקומית לתכנון ובניה לאישור התכנית החדשה ועד תום 7 שנים ממועד החתימה תופקד התכנית החדשה בוועדה המחוזית. אם לא תעמוד החברה בלוח הזמנים האמור יהיה בעל המקרקעין רשאי לבטל את ההסכם. בנוסף, במסגרת ההסכם הוענקה לחברה זכות סירוב ראשון, בתנאים המיטיבים עם החברה ביחס ליזמים בסדר גודל של החברה, לביצוע הפרויקט שייבנה על המקרקעין.
בהקשר זה נציין כי הירידה בהתחלות הבנייה עליהם דיווח האוצר בשבוע שעבר נובעות בין היתר בשני גורמים עיקריים: מיעוט בהיצע קיים של קרקע זמינה לבנייה וזאת בשל שיווק קרקעות המדינה לתוכנית מחיר למשתכן, ועסקאות על קרקע פרטית הפכו יקרות יותר - מה שהוביל להיצע קטן יותר של מגרשים עליהם ניתן להתחיל ולבנות. עוד במעמד הדו"חות של חנן מור לרבעון הסבירה החברה כי הירידה במכירות דירות שנרשמה הגיע בין היתר על רקע ממחסור בפרויקטים. (לכתבה המלאה) 
תגובות לכתבה(7):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    מה זה השבחה וייזום מקרקעין ?
    מישהו מבין מה זה ? 19/09/2017 19:38
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אני 65 שנה במדינת ישראל , לא שמעתי על תחום כזה . מישהו כאן מוכן להסביר .
    סגור
  • מה זה השבחה וייזום מקרקעין?
    On 24/09/2017 11:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נניח שיש ברשותך קרקע לבניית מלון ואתה רוצה לשנות את היעוד של הקרקע למגורים או לכל יעוד אחר,לזה התכוון המשורר...
    סגור
  • 5.
    אם מחיר למשתכן מקבלת שטחי קרקע במתנה איזה סיכוי יש
    הגינות אין פה 19/09/2017 17:16
    הגב לתגובה זו
    2 0
    לקבלנים להתחרות בתכנית כשהמעט שנשאר נמכר במכרז במחירי שוק פלוס. חיסול ענף הבניה באמצעות קבלנים מעשה לא חכם.
    סגור
  • 4.
    3 שנים? אנשים שם אופטימיים, תהליך ארוך מאוד
    אלוף 19/09/2017 16:58
    הגב לתגובה זו
    2 0
    במקומות אחרים חיכו עשרות שנים לשינוי ההגדרה.
    סגור
  • 3.
    הם מתכוונים להכנס לתחום המעטפות תמורת שינוי יעוד (ל"ת)
    תום 19/09/2017 15:03
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 2.
    הימור (ל"ת)
    פשוט 19/09/2017 13:50
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 1.
    חחח פתאום הקרקע כבר לא שווה כלום.... אי אפשר למכור
    dsuk 19/09/2017 12:48
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אז עושים קומבינציות של הזיות
    סגור