ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

איתות לבאות? שימו לב לנתון החריג של היקף מכירת הדירות החדשות בחודש יולי

בלמ"ס פרסמו היום את נתון מכירת הדירות החדשות ושופכים בכך אור נוסף על הפעילות בשוק הדיור
נדל"ן, צילום: דוד פרימן
הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה פרסמה היום את היקף מכירת הדירות בחודש יולי. באופן מסורתי חודש יולי הוא חודש חזק מבחינת היקף הפעילות בשוק הדיור, אך מנתוני הלמ"ס שמפורסמים היום עולה כי היקף המכירות של דירות חדשות ביולי האחרון הסתכם ב-2,061 בלבד, ירידה של 17% לעומת היקף המכירות בחודש יוני ונתון שנמוך מזה של חודש מאי. כלומר מי שציפה לראות התעוררות בשוק בחודשי הקיץ, התבדה.
אמנם ב-12 החודשים האחרונים (אוגוסט 2016 - יולי 2017) נרשמה ירידה של 16.9% במספר הדירות החדשות שנמכרו (בהשוואה ל-12 החודשים הקודמים), אבל בהסתכלות מתחילת השנה ניתן להצביע בעיקר על התייצבות בענף (יש שיגידו קיפאון שמסרב להפשיר). ב-3 החודשים האחרונים (מאי-יולי) נמכרו 6,630 דירות חדשות, עלייה של 4.5% לעומת מספר הדירות החדשות שנמכרו ב-3 החודשים הקודמים (פברואר-אפריל). לאחר ניכוי הגורמים העונתיים, מסתמנת באותה תקופה, עלייה של 7.7%. אבל, נזכיר כי חודשי הקיץ מסורתית הם חזקים יותר וכי סטייה של 4%-5% היא מינורית.
הגרף הבא מתאר נכונה את המצב במכירות הדירות החדשות (ירידה מהרמות של 2015-2016 ואז התייצבות במהלך 2017):
הסיבה המרכזית לקיפאון בתחום הדירות החדשות למכירה היא ללא ספק תכנית מחיר למשתכן שמוביל כחלון. בחודש החולף הוגרלו כמעט 15,000 דירות והחודש פתח כחלון הגרלה ל-11,500 דירות נוספות כאשר הצפי הוא להגרלת ענק נוספת עוד לפני סוף השנה. כך מרחיק כחלון את הזוגות הצעירים מהשוק החופשי.
כך לדוגמה, לפי נתוני המגמה בחודש יולי אשתקד נמכרו מעל 2,500 דירות חדשות, ואילו בחודש יולי האחרון - רק 2,043. עם זאת, לפי נתוני המגמה, הנתון ביולי הוא דומה מאוד לכמות הדירות שנמכרה על בסיס חודשי מאז חודש פברואר.  
 
תגובות לכתבה(50):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 27.
    הקפאון הוא רק בגלל המחירים!
    אלי 12/09/2017 21:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הקבלנים יכולים להוריד מחירים או לפשוט את הרגל!
    סגור
  • עוד אפשרות: לבנות פחות לפי הביקוש. זה מה שעושים. (ל"ת)
    בן אהרון 14/09/2017 16:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 26.
    אותנו שוב לבחירות
    רק שביבי ושרה לא ישלחו 12/09/2017 11:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נמאס כבר
    סגור
  • 25.
    כחלון צדק הכל היה בועה של אינטרסנטים
    מלבי ובולו 11/09/2017 17:06
    הגב לתגובה זו
    6 0
    שמאים פמפמו מחירים ,יחד עם יזמים עשקו זוגות צעירים ,עכשיו זוגות צעירים במחיר למשתכן ,הנחה חצי מליון משקיעים ברחו. 1900 מכרו דירות ,אלפים מנסים ללא הצלחה. יד 2 כמות שיא 85,000 לא מכורות דירות חדשות ,50.000 והנה לכם בועה שהתפוצצה,כואב לי על אלה שקנו במחיר הזוי. והפסידו מאות אלפי שקלים ,ירידות ערך.
    סגור
  • 24.
    ביד 2 יש מוכרים שהורידו 10%-ואמרו זאת במפורש
    קפה ולימון 11/09/2017 16:38
    הגב לתגובה זו
    4 1
    לא קונים מהם. והם לא מצליחים למכור. אני לא בקטע של מחיר למשתכן - כי יקר. אמתין למחירי 2007 - דירה במרכז ב400,000 שקל. גם לא זול...
    סגור
  • 23.
    אם השוק דורש רק 24 אלף דירות חדשות בשנה
    יובל אלאור 11/09/2017 13:41
    הגב לתגובה זו
    6 0
    איך מציגים תמיד חוסר? יהיה פה כאוס בנדלן
    סגור
  • 25 אלף דירות ? אפילו לא קרוב
    ירון 11/09/2017 16:33
    הגב לתגובה זו
    0 1
    150 אלף תלמידים נכנסו לפני כחודש לכיתה א (אם לא תתעצל אפשר לוודא את זה בקלות באינטרנט ) . זה בערך המספרים שסימו גם את כיתה יב . מה שאומר שיש צורך במינימום !!! 75 אלף דירות כל שנה וזה עוד לפני שלקחנו בחשבון רווקים , גרושים ,ועוד מספר מסויים של ילדים שמשום מה לא נכנסים לכיתה א . בהצלחה לכולנו
    סגור
  • בכל מקרה יהיה כאוס כי יש התערבות קיצונית בשוק משר האוצר (ל"ת)
    בן אהרון 11/09/2017 14:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • לא בדיוק
    רועי 11/09/2017 14:20
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נניח שהשוק דורש 25000 לשנה, אבל ב15 שנה האחרונות בקושי בנו פה יחסית לדרישה (והמחירים גם עלו), אז יש חוסר שעוד צריך למלא, אבל אם היו מנסים לבנות בנייה ציבורית, 3 חדרים, לצעירים בלי מרפסות ושטויות במחיר טוב, זה היה מוריד אנשים מהגדר ואת הביקושים
    סגור
  • 22.
    כחלון שבר את קרטל הדיור צניחה 40%
    מני 11/09/2017 09:46
    הגב לתגובה זו
    10 0
    את הכנס הבא ,יעשו טרולי נדלן באכסניית נוער נגמרה החגיגה ,על כל דירה רווח 700 אלף. נחכה בסבלנות ,נחסוך מאות אלפי שקלים. משקיעים ברחו,בגלל מס דירה שלישית. תושבי חוץ ,נמאס להם מהבועה . זוגות צעירים רק במחיר למשתכן ,או מחכים לחברות זרות .
    סגור
  • טען עוד
  • אישרו הגעתם של חברות זרות לפני שנים,איפה החברות הזרות?
    קפה ולימון 11/09/2017 15:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    נו, איפה, באמת ?
    סגור
  • גם מחיר למשתכן הוא מחיר בועה: החגיגה היתה של המדינה
    בן אהרון 11/09/2017 14:53
    הגב לתגובה זו
    0 4
    המדינה חגגה וממשיכה לחגוג על הקרקע.
    סגור
  • 21.
    הפצצה האמיתית זה לא בסוריה
    קים 11/09/2017 09:42
    הגב לתגובה זו
    9 0
    אלה קריסת מחירי הדיור, כל הקבלנים ממונפים. הרווחים נשחקו,מחיר דירה 500 אלף .
    סגור
  • 20.
    לא משנה מה יגידו....
    ליאור 11/09/2017 07:54
    הגב לתגובה זו
    9 1
    אף אחד לא יאמר זאת בקול אבל השוק לפני לפני מפולת רצינית , מספיק סדק אחד אחד בשביל לגרום למפולת כלכלית אדירה לקבלנים ולמשקיעים. ומי שירוויח פה זה הדור הצעיר שסובל כבר שנים.
    סגור
  • התמוטטות תביע למיתון שיפגע קשה בצעירים. לא תהיה חגיגה. (ל"ת)
    בן אהרון 11/09/2017 14:54
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • שנים?לפני 10 שנים דירה בבת ים עלתה 60000$ יד 2
    קפה ולימון 11/09/2017 09:47
    הגב לתגובה זו
    5 0
    היום אותה דירה עולה 350,000$ - יותר מפי 5 המחיר.
    סגור
  • 19.
    2043 שהם ירידה של 18% יולי מול יולי
    חיים 10/09/2017 22:40
    הגב לתגובה זו
    12 0
    ההשוואה הכי נכונה יולי מול יולי למה שמרו את זה לסוף ובלי אחוזים? משווים למאי ליוני לחצי שנה ראשונה ל12 חודשים קודמים רק לא חודש מול חודש
    סגור
  • 18.
    נראה שאפילו נוכלי הנדל"ן כבר התייאשו מלפרסם את הטוקבקים (ל"ת)
    ממי 10/09/2017 22:17
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • 17.
    מספיק עם ההטעיות האלה
    משה 10/09/2017 22:14
    הגב לתגובה זו
    2 0
    מה הקבלנים אשמים הם רק בונים ומטבע הדברים גם מוכרים , הנוכל העיקרי שיקר ומיקר את הדירות זאת הממשלה שמטרתה לספוג את הון הציבור שמאיים על תקציבה ויכולת התנהלותה והיא תמשיך לעשות כל עוד שלא תראה גילוח אמיתי מיתרות ההון הזה ותמשיך להטעות אותנו בפירסומים שיקריים כדי לבלבל אותנו לפי האינטרסים שלה
    סגור
  • 16.
    מחיריהדיור
    יצחק 10/09/2017 22:13
    הגב לתגובה זו
    4 0
    הצניחהשלהמחיריםבדרך לאלקנות סוףהבועהלהתפוצץ
    סגור
  • 15.
    השוק רותח!!! אש!!! לקבלנים נחרכות הביצים. מריחים? (ל"ת)
    בועה פצצת מימן 10/09/2017 21:14
    הגב לתגובה זו
    15 2
    סגור
  • 14.
    אפקט העדר
    איש אחד 10/09/2017 19:34
    הגב לתגובה זו
    7 19
    אנשים מחכים להגרלות. ההגרלות בסופו של דבר ייגמרו. כבר עכשיו מדובר בהגרלות של דירות שלא קיימות אפילו על הנייר. ברגע שתסתיים ההגרלה הפיקטיבית האחרונה, הקפיץ ישתחרר. עלולה להיות עליית מחירים ענקית של 10% תוך חודש-חודשיים.
    סגור
  • כחלון חיסל את כל הגדר.
    ג'קי 10/09/2017 22:49
    הגב לתגובה זו
    8 1
    רבבות שהמתינו כבר לא רצים אחרי דירה.הקפיץ יכול ךלהשתחרר אבל אין בקצהו שום כדור.א אוויר זה מה שנשאר מהביקוש בשהעם הקרובות. מה שצריך כעת זה רק פופקורן.
    סגור
  • התכנית לפחות עד סוף 2019
    תמשיך לחכות למשיח 10/09/2017 22:40
    הגב לתגובה זו
    7 1
    בינתיים מס דירה 3 כבר בפתח, ריביות צפויות לעלות ובטח לא יכולות לרדת וכל משבר מקומי או גלובלי יוביל אוטומטית למיתון כבד. שלא לדבר על עודפי הדירות שנוצרו שאפילו אם קצב המכירות יחזור לימי השיא,יקח שנתיים לסיים אותם.בקיצור מסתבר שאפקט העדר עובד דווקא עליך,אתה מעדר השוטים ששוכנעו שמחירי הדירות תמיד עולים.
    סגור
  • 13.
    שר האוצר ומשרד השיכון חייבים להגביל את
    ליאורה 10/09/2017 18:54
    הגב לתגובה זו
    6 1
    הקבלנים בגודל הדירה במסגרת מחיר למשתכן. אחרת זוגות צעירים לא יעמדו במחירי דירות. זה חייב להיות פרמטר הכרחי.
    סגור
  • 12.
    הנה זה מתחיל
    סמי 10/09/2017 18:23
    הגב לתגובה זו
    15 4
    כל הסימנים מראים לירידה. בימים אלה כבר ניתן לראות ירידות של 300 אלף שקל בדירות יד 2 בעלי הדירות מתחילים להתעורר כשרואים שאת הדירות שלהם לא קונים כבר שנתיים. ציבור יקר, חכו בסבלנות שנתיים -שלוש, המוכרים יאבדו סבלנות בסוף. מי רוצה לקנות מנייה כאשר מזהים שהיא בשיא המחיר שלה?
    סגור
  • 11.
    הציבור יושב על הגדר
    יא יא 10/09/2017 18:02
    הגב לתגובה זו
    2 1
    הגדר שלא תיתפקח לעולם - לא בישראל לא פראיירים אנחנו - אז לא מוכרים לא פראיירים אנחנו-אז לא קונים יש לנ ביבי יאיר שלו וכחלון לסמוך
    סגור
  • 10.
    Winter is Coming
    פיגור 10/09/2017 17:54
    הגב לתגובה זו
    11 1
    איתות לבאות? אנו כבר באמצע ספט' הנתונים מפגרים אחרי השוק. הקריסה פה כבר מספר חודשים ומתגברת. הקבלנים עצמם מצהירים על נפילה במכירות של מעל 50%. מה שמתאים לפרסומי הלמס אם מורידים את מכירות מחיר למשתכן. החורף כבר כאן ורבים מהם לא ישרדו.
    סגור
  • 9.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    קבלן,בנק,ממשל=חזירות 10/09/2017 17:53
    הגב לתגובה זו
    7 0
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
    סגור
  • 8.
    הביקוש יורד כי הוא עובר להגרלות. המשקיעים לא קונים יותר
    בן אהרון 10/09/2017 17:51
    הגב לתגובה זו
    4 1
    בינתיים הקטינו את הביקוש בכמה עשרות אלפי יחידות, לרבות כל מי שעדיין לא זכה ומי שחושב שיגיע גם תורו להכנס לזכאות. הבעיה שכל הציבור הגדול הזה צריך בינתיים דירות להשכרה לגור כחמש שנים. איך יוצרים 100 אלף דירות להשכרה בזמן שכל הזמן פוגעים במשקיעים שבורחים לחול? הקבלנים החופשיים, צמצמו את הבנייה שלהם כי אין למי למכור, האם זה ניהול נבון של המחסור? ספק רב. יש כאן ביזבוז של כושר היצור. לפחות במקביל היו מעודדים השקעה להשכרה שיהיה בינתיים איפה לגור.
    סגור
  • אין צורך למצוא דירות להשכרה
    ליאור 11/09/2017 07:57
    הגב לתגובה זו
    3 0
    גם אם תחפש טוב טוב לא תמצא אנשים שגרים ברחוב . דירות למכירה/להשכרה יש כמו חול, וההיצע רק הולך וגדל.
    סגור
  • 7.
    יש קבלנים שאומרים
    שוקה 10/09/2017 17:07
    הגב לתגובה זו
    31 5
    שמדובר בביקושים כבושים, מלפפונים חמוצים, ושאר ירקות.... יס. פליז...
    סגור
  • 6.
    עזרה מכיוון של בנק ישראל לא תזיק...
    מסמר אחרון 10/09/2017 16:53
    הגב לתגובה זו
    17 1
    הגיע הזמן שבנק ישראל יתרום חלקו במלחמה הזו.. כלים לא חסר להם..
    סגור
  • הוא אוהב להפנותם נגד הצעירים. (ל"ת)
    ג'קי 10/09/2017 23:01
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 5.
    משקיע נגד שוק הנדלן
    אסף 10/09/2017 15:58
    הגב לתגובה זו
    51 5
    לא קונים דירה במחיר בועה!! מידי חודש התרמית נחשפת, השוק הוא שוק מת ולפני נפילה. בנייה בשמיים, ריבית משכנתא בשמיים, ריבית ארהב עולה, חוב הציבור בהלוואות לא לדיור בשמים (בכדי להשלים הון עצמי לדירה),
    סגור
  • אז למה עומדים התור להגרלות שזה מחיר בועה פחות 20%?
    בן אהרון 11/09/2017 00:32
    הגב לתגובה זו
    1 1
    זה עדיין מחיר בועה!!! אם מוסיפים את הריבית הגבוהה והשכירות והמפרט הירוד של הדירות מקבלים דירות יותר יקרות מהמחיר בשוק חופשי.
    סגור
  • הפוך גוטה הפוך
    כלכלן 10/09/2017 17:09
    הגב לתגובה זו
    6 2
    אסונות טבע גורמים לאינפלציה בגלל פעולות השיקום עקב אסונות שכאלה ולכן הריבית בכיוון מעלה.
    סגור
  • ריבית ארהב בדרך לקיפאון בגלל ההוריקן
    חושף 10/09/2017 16:38
    הגב לתגובה זו
    4 14
    נזק שסופות גרמו ויגרמו יביאו להגדלת תקרת החוב הממשלתי והבנק המרכזי לא יעלה את הריבית השנה.
    סגור
  • 4.
    למה אין הגרלה מי יתגייס (ל"ת)
    פרייארים 10/09/2017 15:52
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • 3.
    חחחחחחחחחחחחחחח
    הציבור התפקח 10/09/2017 15:51
    הגב לתגובה זו
    55 3
    נגמרו התירוצים?????? "חגי תשרי" חגי "טו בשבט" "מעונן חלקית"... בחודש יולי שתמיד היה חזק במכירות יש את השפל הגדול ביותר במכירות!!
    סגור
  • אם לא שמת לב, יש עלייה בשלושת החדשים האחרונים.
    איש אחד 10/09/2017 19:35
    הגב לתגובה זו
    0 8
    לעומת שלושת החדשים שקדמו להם.
    סגור
  • הציבור על הגדר מחכה לניסים שלא יגיעו
    טוני 10/09/2017 16:39
    הגב לתגובה זו
    10 30
    מי שקונה היום עושה עסקת חייו כי אחרי ההגרלות כולם יחזרו לשוק ביחד ויהיה פה שמח...
    סגור
  • אין שום נסים,רק מציאות,למעלה ולמטה,מחיר עכשיוי (ל"ת)
    קפה ולימון 11/09/2017 15:15
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אבל אחרי ההגרלות אותם זוכים יקנו את הדירות של כחלון
    בוני 10/09/2017 18:32
    הגב לתגובה זו
    11 0
    אז מי יחזור? אחרי ההגרלות יהיו עוד הגרלות ואז עוד הגרלות ואז עוד הגרלות ואחרי זה עוד הגרלות ואז כשיגמרו ההגרלות יהיו עוד הגרלות ואני בינתיים אקנה את הדירה שלך ממכרז שהבנק יבצע...
    סגור
  • 2.
    טוב. אבל השכירות מתייקרת.
    איציק 10/09/2017 15:47
    הגב לתגובה זו
    7 32
    בגלל מס דירה שנייה ושלישית. ניתן לראות מגמת עליה במחירי השכירות
    סגור
  • כלכלן
    תיכנס ותבין 10/09/2017 20:21
    הגב לתגובה זו
    10 2
    אין כזה דבר שהמכירות יורדות והשכירות עולה. שכירות זה מוצר תחליפי וכשיש קיפאון במכירות גם השכירות אמורה לא רק שלא לעלות , אלא גם לרדת. זה שיעור א ׳ בכלכלה. וחוץ מזה כנס ליד 2 ותבדוק כמה דירות להשכרה מיידית קיימות בשוק. ואנחנו לא ביוני, יולי או אוגוסט , שזה החודשים של הביקושים. אנחנו כבר בספטמבר וכל מי שרצה להשכיר כבר עשה זאת. רק תבין איזה היצע מטורף קיים הן השכירות והן במכירות ואין דורש .
    סגור
  • 1.
    פיצוץ הבועה ממש מעבר לפינה
    אחד מהתחום 10/09/2017 15:47
    הגב לתגובה זו
    58 8
    טיפש מי שיקנה עכשיו דירה רגע לפני פיצוץ הבועה.
    סגור
  • שמונה שנים שומע כבר את התפוצצות (ל"ת)
    שי 10/09/2017 16:22
    הגב לתגובה זו
    10 32
    סגור
  • אחד מהתחום ..... חחחחחחח העלייה תימשך (ל"ת)
    חוזליטו 10/09/2017 16:13
    הגב לתגובה זו
    4 18
    סגור
  • חחחח הכל קורס! אין קונים אין שוכרים קשה קשה
    גונזלס 10/09/2017 18:33
    הגב לתגובה זו
    11 0
    בקרוב הירידות הגדולות
    סגור