ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

שר השיכון יואב גלנט: "דירה ממוצעת בישראל צריכה לעלות 700 אלף שקלים"

מנכ"ל אפריקה מגורים: "לדעתי אנחנו במצב שתוך שנתיים הכל מתפוצץ, חלום הדירה רק יתרחק"
נדל"ן, צילום: דוד פרימן
"דירה ממוצעת צריכה לעלות כולל רווח ומיסוי קבלני סדר גודל של 700 אלף שקל וכל היתר מעבר לזה הוא או רווח קבלני או רווח על הקרקע. למשל הקבלנים שבנו בעפולה מתעקשים להיכנס למכרזים נוספים - זה אומרים שהם מרוויחים", כך אמר היום שר הבינוי והשיכון, יואב גלנט, בפורום הנדל"ן השנתי שקיימה קבוצת דן אנד ברדסטריט. 
לדברי גלנט, "תזכרו איפה היינו בעשור האחרון בנושא של פעולות בנייה. לא היה שום דבר משמעותי ומחירי הדיור טיפסו פי שתיים. במדינת ישראל מהרגע שאתה מתכנן שכונה ועד שאזרחים נכנסים עוברים 15 שנים.  זו לא גזירת שמיים. בסינגפור זה קורה תוך  שנתיים ובאירופה 3 שנים אז למה אצלנו 15 שנים? בשנתיים וחצי האחרונות הבנו שר האוצר ואנוכי שנדרש כלי חזק לצלוח את הדרך הזה. קיבלנו החלטה שאם המדינה משווקת עשרות אלפי יחידות דיור בשנה היא תשווק אותם רק לאוכלוסיית  יעד אחת - אלו שאין להן דירות, זוגות צעירים ומשפחות צעירות. כל אלטרנטיבה אחרת הייתה נתקלת במכבש פוליטי. אנחנו בשנת 2018 נוציא פי שתיים היתרי בנייה ונתחיל פי שתיים התחלות בנייה מ-2017. אנחנו מכניסים זרם מים קרים לאמבטיה הרותחת של מחירי הדיור -  פעם אחת מצננים את השוק ופעם מסייעים למי שצריך. אדמות מדינה זה לא כסף פרטי של אף אחד ואנחנו רוצים חלוקה הגונה. להגיד לכם שעכשיו נראה גלישות מחירים מטה - לא, אבל אנשים גם יצטרכו לגור מחוץ לת"א. הדרך לצמצם פערים היא הדרך ליצור דיור לכולם, אני מעדיף את העיוות שאנחנו עושים על עיוותים אחרים. שימו לב שעל דירה בהרצליה או ראשל"צ יכול גם אדם שגר בדימונה או אופקים להתמודד". 
אלי אביסרור, מנכ"ל חברת אביסרור:  "אני לא יודע על איזה 700 אלף שקל דיבר השר גלנט, מתחת ל-1.6 מיליון ש"ח אני לא יכול למסור דירה. אלו מספרים לא הגיוניים". 
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנחנו רכשנו קרקע בכ-30  מיליון שח בשבוע שעבר, במסמכי המכרז מודיעים לנו שהקרקע תימסר לנו בעוד 18 חודש. כלומר רק בעוד 4 שנים הזוכים יקבלו את הדירות. עכשיו אלו אזרחים שזכו אבל לא יודעים כלום לגבי הזכייה שלהם. אין לנו תכניות להציג להם, אין לנו כלום. אף אחד מהזוכים לא שם לב שהם צריכים לגור 4 שנים בשכירות.  באתר של המנהל יש כיום  19 אלף יחידות בשיווק מתוכם אינפורמציה שניתן למלא ולגשת למכרז רק לכ-9,000 וחלקם להגשה תוך 10 ימים או חודש. אנחנו יוצרים פה סיטואציה שהיא מספרית בלבד ואין מאחוריה כלום. אנחנו לדעתי במצב שבעוד שנתיים יתפוצץ. המחירים לא יורדים, היקפי המשכנתאות לא יורדים וחלום הדירה רק ילך ויתרחק".
עדיאל שמרון, מנהל רמ"י: "אמרו על היזמים והקבלנים שניגשו למחירי משתכן בעפולה, שהם  'קבלני טנדר', בינתיים הם בנו ומאכלסים תוך זמן קצר וקבלני ביצוע אחרים קורסים. השוק מתקשה לעמוד בהיצע האדמות שאנו מעמידים, ואנחנו רואים את זה בשטח. אנחנו הגוף שמתכנן הכי הרבה בישראל ואנחנו מותקפים על ידי כל יפי הנפש שרוצים שנבנה במיליון וחצי אבל שלא נבנה לידם בהרצליה, אפולוניה או פתח תקווה שלא נסתיר להם את הנוף. היעד שלי הוא שבפרק זמן של שנתיים שלוש, נעשה כ-50 אלף עסקאות בשנה יחד עם עוד כ-30  אלף בשוק הפרטי ויחד נגיע ל-80 אלף דירות בשנה. מחיר למשתכן זו תכנית שאמורה לתת מענה לסקטור שחסר לו דירה - המדינה עושה פה מעשה שמעולם לא נעשה. אנחנו מגדילים היצע ותכנון ומחזקים את הרשויות המקומיות עם הסכמי הגג ואם נעמוד ביעד של 80 אלף יח"ד אנחנו מונעים את המשבר הבא".
אודי שרביט, מנכ"ל קבוצת תדהר: "אני חושב שעושים פה ניסוי בלי לדעת מה יהיו התוצאות, הצליחו להגיע לקיפאון, לזכותם ייאמר שעושים כל מאמץ.  בפן הביצועי התמונה הרבה יותר קטסטרופלית, שם אין שום שינוי וההפך, השינוי הוא לרעה. לגבי מחיר למשתכן, שוכחים שצריך גם לתת מוצר טוב ולא רק מחיר טוב. מה יקרה כאשר יהיו בעיות, למי הדיירים יפנו? מי יטפל?  אז לא הכל סוגיה של מחיר. אנחנו בתהדר נותנים דגש מאוד גדול לטיב המוצר ולשירות ורמת דרישות מאוד גבוהה". 
רונן יפו, מנכ"ל חברת אלעד ישראל מגורים: "המדינה מוציאה כמות מכרזים גדולה אבל היא תצטרך לבחון את עצמה שנה וחצי אחרי האכלוס ואז נראה לאן יפנו הזוכים שיהיו בעיות וכיצד זה יסתיים מבחינת הקבלנים המבצעים. המדינה אומרת לתושבים תמתינו למחיר למשתכן אבל במקביל צריך להגדיל את היצע הקרקעות ולהגדיל את יחידות הדיור שנבנות. בסופו של יום צריך לאפשר היצע קרקעות במרכז ובמקביל להציע פרויקטים של  מחיר למשתכן היכן שלמדינה יש קרקע בבעלותה ,  שבהן אגב חלק מהרוכשים הם אנשים שימשיכו לגור במרכז ולהשכיר את הדירות שזכו ולמי בדיוק? שזו בעיה נוספת. הפתרון הוא הגדלת היצע משמעותית הרבה יותר". 
תגובות לכתבה(88):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 51.
    בנה כמו שרון.יש מספיק חברות בניה יזמיות בחו״ל.
    אז יאללה גלנט 13/09/2017 08:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מספיק עם הדיבורים והקשקושים.אתה שר השיכון-בנה.
    סגור
  • 50.
    כל מילה הסלע!!! די לחזירות
    אביב 10/09/2017 09:32
    הגב לתגובה זו
    2 0
    עבדו על הציבור עם מדג שמאים שיקרי... אמרו חסר היצע ...בפועל הם תקועים עם 50 אלף דירות לא מכורות ,הציבור התפכח . בזכות כחלון שפיצץ את הבועה ,מחאת הדיור. שמיבשים את השוק הפרטי ,נקנה אחרי קריסה
    סגור
  • 49.
    סבבה. שגלנט יבנה ב-700000 ש"ח ואפילו בפחות...... (ל"ת)
    קבלן 07/09/2017 09:31
    הגב לתגובה זו
    4 0
    סגור
  • 48.
    בבקשה גש לעבודה
    אורן 07/09/2017 09:22
    הגב לתגובה זו
    5 0
    אתה שר השיכון חבר בממשלה שדפקה ודופקת את הדור הצעיר קח יוזמה ותגרום למחירי הדירות לרדת. מספיק עם הדיבורים והספינים!
    סגור
  • 47.
    שפלוג תעלה את הריבית ל 3% ואז זה יחסוך לכולם את העבודה (ל"ת)
    יובל 07/09/2017 09:13
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 46.
    הדיור
    יצחק 07/09/2017 08:38
    הגב לתגובה זו
    6 0
    נכון הנושא יתפוצץ והמחירים יצנחו אתםמפחידים אתהעם
    סגור
  • 45.
    המחירים
    אבי 07/09/2017 08:22
    הגב לתגובה זו
    0 3
    עד שהמדינה לא תבנה בעצמה המחירים לא ירדו . הקבלנים לא פריירים הם יבנו בקצב שלהם.
    סגור
  • דירה
    דירה 11/09/2017 20:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יבנו בקצב שלהם....חחח הצחקתי אותי היום לכל הקבלנים בארץ יש בעית תזרים מזומנים.. לא יבנו יפשטו רגל בקצב שלהם.. שיחזיקו קרקעות שקנו במיליונים ונראה אותם לא בונים ממש ממש הצחקתי אותי
    סגור
  • 44.
    רק שיסביר לשר האוצר, וישכנע אותו, לא צריך יותר. (ל"ת)
    בן אהרון 07/09/2017 06:18
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 43.
    מיתון
    אבאב 07/09/2017 05:38
    הגב לתגובה זו
    3 8
    כנראה שר הבינוי ועוד כמה לא מתארים לעצמם איזה מיתון יהיה במדינה אם ענף הבנין ייעצר.מליוני אנשים עובדים לענף הזה.ומאות אלפי ערבים שבמקום להתעסק בטרור עובדים בבנין.גלנט אם תורידו את מחירי הדירות ותעצרו את הבנין מה הרווחת.אתה תצטרך לשלם אבטלה למליוני אנשים שחיים מזה.רדו מאיתנו
    סגור
  • טען עוד
  • הקבלנים יאלצו להסתפק במודל פחות נחשב.
    מיתון בענף הג׳יפים 13/09/2017 08:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    או חס וחלילה לא להחליף.
    סגור
  • מיליוני? כמה מאות קבלנים ופועלים מהשטחים.
    הכלכלה מבוססת הייטק 13/09/2017 08:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יאללה עופו
    סגור
  • את מי אתה חושב שאתה מפחיד? (ל"ת)
    פחחחחח 08/09/2017 08:47
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 42.
    לפני עשור דירות עלו שליש מהיום
    קבלנים חזירים 06/09/2017 23:47
    הגב לתגובה זו
    10 1
    אז יכלו לבנות ולהרוויח במחירים הללו והיום לא? סתם קבלנים חזירים. הציבור כבר מבין. לא קונים דירות ובעוד שנתיים מקבלים דירה בחצי מחיר.
    סגור
  • 41.
    כל ח"כ אמורים להרוויח עד פעמיים שכר מינימום!!!
    אבשלום 06/09/2017 23:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    גלנט,תהיה קבלן. יא מפגר
    סגור
  • 40.
    המדינה לא שילמה שקל על הקרקע אז למה שתמכור
    שר בכיר 06/09/2017 23:24
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ותספסר במחיר הקרקע? שיחלקו 5-6 דונם במרכז לכל מי שסובל פה יותר מ20 שנה בחינם
    סגור
  • 39.
    גלנט לא מבין דבר בכלכלה ריסוק מחירי נדלן יביא אסון (ל"ת)
    G 06/09/2017 21:34
    הגב לתגובה זו
    3 20
    סגור
  • יש מדינות מפוצצות בהומלסים בגלל אותו בועה
    הומלסים 08/09/2017 08:20
    הגב לתגובה זו
    1 0
    הבנקים שלחו אותם לרחוב. מעדיף הומלסים ליד הבית
    סגור
  • שום אסון לא יקרה אם מחירי הדירות יצללו 60-70%
    auo 06/09/2017 23:20
    הגב לתגובה זו
    7 3
    שכן הציבור מטומטם [ביחוד העדר בארץ] והציבור ישלם... דירת 3 חדרים בת"א לא צריכה לעלות בישרא הל יותר מ 50 אלף כשהבועה תתפוצץ הבנקים יעקלו דירות של ממושכנים ב 20-30% ממחיר השוק כי בנק ישראל לא יאפשר להם להחזיק יותר ממליון דירות מעוקלות
    סגור
  • 38.
    חבורת חרטטנים
    מבין 06/09/2017 20:51
    הגב לתגובה זו
    5 5
    מדברים על "למי יפנו כשיהיו בעיות" כאילו שהפרויקטים שהם בונים היום מושלמים וללא שום בעיות, אלפי אנשים מנהלים תביעות מול קבלנים על ליקויי בניה לאחר שהם נתקלים באוזנים אטומות וללא מענה ועם כל הליקויים. חבורת חרטטנים
    סגור
  • לפטר מיד את כל מי שקובע את מחיר הקרקעות במדינה (ל"ת)
    שר בכיר 06/09/2017 23:33
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 37.
    700 אלף שקל, והוא דוחף לנו מחיר למשתכן במליונים (ל"ת)
    יניב 06/09/2017 20:50
    הגב לתגובה זו
    10 2
    סגור
  • 36.
    גלנט צודק וסוף סוף משהוא התפכח
    דוד 06/09/2017 20:36
    הגב לתגובה זו
    11 4
    בקריות למשל הקבלנים קנו קרשק לכל יחידת דיור בממוצע 250000 שקלים . כולל פיתוח. עלות הבניה כולל כל המיסים גג 3500 שח למ"ר. זה אומר שדירת 100 מ' שווה 250,000 +350,000 = 600,000 רוות קבלני על פי המקובל בכל העולם 15% וזה מפצה גם על מקרה של ירידת מחיר. = 700,000 עם מרווח ביטחון . אז מה היה לנו?!! כן כן הקבלנים מקווים 100%. שלא יעבדו עליכם...
    סגור
  • 35.
    ב-2008 נקנתה דירת 4 חדרים 100מר
    שמעון 06/09/2017 20:11
    הגב לתגובה זו
    9 3
    ב-250.000 ש"ח
    סגור
  • איפה? בקרית שמונה?
    חושף האמת 08/09/2017 19:14
    הגב לתגובה זו
    1 0
    ב2008 דירת 4 חדרים יד2 בראשלצ עלתה מיליון שקל .בתל אביב 1.5 מיליון
    סגור
  • 34.
    מסכים עם גלנט, מתי זה יקרה ,אם בכלל? (ל"ת)
    קפה ולימון 06/09/2017 19:28
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 33.
    גלנט צודק אבל אין לו יכולת ביצוע .. הוא חלש (ל"ת)
    סמי 06/09/2017 18:06
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 32.
    גודל מגרש בין 1/2 ל1 דונם עלות קרקע בין 1 ל 10 מיליון
    דיבורים כמו חול ואין 06/09/2017 18:01
    הגב לתגובה זו
    3 1
    בניין של 20 דירות עלות הקרקע לדירה 50 עד 500 אלף להוסיף לזה את עלויות ההיתרים התכנון והבניה ושטחי ציבור ודרכים עכשיו שיראה איך עושים את זה ב 700 אלף ש"ח.
    סגור
  • 31.
    ואני אומר: הח"כים והשרים צריכים לקבל משכורת של שקל. (ל"ת)
    כולם לקלבוש. מסריחים 06/09/2017 17:52
    הגב לתגובה זו
    6 2
    סגור
  • 30.
    מנה פלאפל צריכה לעלות שקל ועשרים אגורות (ל"ת)
    לא כולל צ'יפס וטחינה 06/09/2017 17:49
    הגב לתגובה זו
    5 3
    סגור
  • אין בעיה זה אפשרי אבל המשכורת שלך תהיה 1500 שקל (ל"ת)
    בלי טחינה 12/09/2017 22:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • אם מחיר עלות-70 אגורות-אז הרווח הוא 50אגורות
    קפה ולימון 06/09/2017 19:30
    הגב לתגובה זו
    1 0
    400 מנות ביום-20 שקל רווח נקי-מה רע ? כמה בן אדם אחד צריך???
    סגור
  • 29.
    עצומה: תצומצם כמות הפרסומות בביזפורטל לאלתר!!! (ל"ת)
    חוסר כבוד לגולשים! 06/09/2017 17:48
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 28.
    ב-2008 נקנתה דירת 4 חדרים 100מר
    שמעון 06/09/2017 17:44
    הגב לתגובה זו
    6 3
    ב-250.000 ש"ח
    סגור
  • 2008.חיפה.רציתי לקנות-ביקרתי בכמה דירות.30000$
    קפה ולימון 06/09/2017 19:33
    הגב לתגובה זו
    7 0
    מחיר דירה ישנה 3 חדרים בקומה 3 מתוך 3 בשכונת הרצליה 30,000$. מחיר דירה 50 מטר באותה שכונה - דירה בבנין חדש-50,000$.
    סגור
  • 27.
    מענין מאין גלנט שואב נתונים
    עגעג 06/09/2017 17:32
    הגב לתגובה זו
    2 10
    שכחת כנראה אדוני השר שממשלתך גובה מיסים על כל דירה 700 א ש"ח.מס שבח,מס רכישה,מס פיתוח,מס השבחה לעיריה,מס הכנסה,מע"מ,מס מעסיקים,ביטוח לאומי,ועוד כל מיני עיכובים שתמיד העיריות מוצאים,וכל עיכוב כזה עולה כסף,ואם לא משלמים העיריה לא מנפיקה רשיון בניה,אז לך ותעשה שיעורי בית לפני שאתה מדבר,או שאתה מחפש כותרת,במקום כותרות העיתונים וטלויזיה,לך לעבוד ותלמד
    סגור
  • 26.
    ברמאללה בונים ב 700 אלף
    ברבור 06/09/2017 16:32
    הגב לתגובה זו
    13 3
    כל השאר סיפורי קבלנים והמצאות
    סגור
  • גם באופקים, ובפחות מזה. (ל"ת)
    לא רק ברשות. 13/09/2017 08:41
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • לך תגור ברמאלה (ל"ת)
    שמואל 06/09/2017 18:05
    הגב לתגובה זו
    3 4
    סגור
  • 25.
    הכותרת סותרת את מה שהקבלן מנסה לשדר
    אבי חוברה 06/09/2017 16:27
    הגב לתגובה זו
    18 2
    אם החלום מתרחק זה אומר שאנשים כבר לא יכולים לממש את החלום ולקנות משמע אין קונים ואז הקבלנים ייאלצו להוריד מחיר.
    סגור
  • 24.
    תמכרו במחיר הזה
    אא 06/09/2017 16:05
    הגב לתגובה זו
    6 3
    מי מפריע לכם. ולמה אתם מסבסדים דירות על חשבון העם אם זה המחיר. אתה פופוליסט
    סגור
  • 23.
    מישהו יכול להסביר לי איך בעיר הפלסטינית רואבי מוכרים
    מאיר 06/09/2017 15:56
    הגב לתגובה זו
    24 4
    4 חדרים בפחות מ 500 אלף שקל ומרויחים.כל חומרי הבניה מישראל אז ברור שהקבלנים ובעלי הקרקע קרי המדינה חזירים גדולים.אפשר בקלות להוזיל על ידי הוצאת הקרקע מהמשוואה. למה שהמדינה לא תשאר בעלת הקרקע ותמכור ישירות לרוכשי הדירות?
    סגור
  • יש פתגם: הדג מסריח מהראש. (ל"ת)
    בן אהרון 06/09/2017 22:21
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • חלם
    אבי 06/09/2017 17:27
    הגב לתגובה זו
    6 3
    שאלה הזויה .אי אפשר להשוות, שכר של הפועלים נמוך בלי שום תנאים, בלי שום ביטוחים, חומר גלם דפוק ואולי גנוב, מחיר קרקע אפס .אי אפשר להשוות .
    סגור
  • תעשה שיעורי בית ליפני שאתה עונה תשובה לא נכונה
    מאיר 07/09/2017 09:51
    הגב לתגובה זו
    0 0
    התנאים לא פחות טובים מאשר אצל קבלנים יהודים. חומר גלם באותה איכות שלנו ואפילו איכותי יותר.הם יכולים אולי ליגנוב חומר אבל אי אפשר ליגנוב כמות לעיר שלמה ומחיר הקרקע לדירה ראשונה בישראל צריך ליהיות אפסססס בניכוי הוצאות פיתוח. והכי חשוב לא לימכור קרקע לקבלנים הזכויות יעברו ישירות מהמדינה לרוכשי הדירות. אני מקוה שעכשיו אתה מבין
    סגור
  • פועל פלסטינאי שבונה ברואבי מרוויח 3,000 ש"ח בחודש,פועל
    יש ר א לי 07/09/2017 14:01
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סיני שעובד בישראל מרוויח 30,000 ש"ח לחודש. ומי שמופתע שיבדוק, הפועל הסיני מרוויח המון, אין ברירה ומשלמים לו כי אין מספיק עובדי בניין. עכשיו כל המקטרים על מחירי הדירות, נראה אותכם מפשילים שרוולים והולכים לעבוד בבנייה.
    סגור
  • אולי הכוונה לשר האוצר? שיוזם הגרלות במחירים מופקעים??? (ל"ת)
    בן אהרון 06/09/2017 16:51
    הגב לתגובה זו
    2 2
    סגור
  • 22.
    גלנט הנה מה שאתם צריכים לעשות, תקרא ותפנים:
    אחד 06/09/2017 15:52
    הגב לתגובה זו
    5 6
    1. מכרזים לדירות 3 חדרים, בכל הארץ כולל בתוך הערים . מחיר יעד עד 900,000 שח. 2. המנהל בשליטתכם נכון?אז אין סיבה לקחת מחירי גזל על הקרקע כפי שנעשה היום. 3. קבלנים ישראלים יהיו מנועים מלגשת למכרזים. הם חבורה של חזירים,שקרנים, ספסרים . את המכרזים יש לפזר בין קבלנים סינים וארופאים. 4. יהיה פיקוח הדוק של משרד השיכון על כל מכרז, קבלן שמנסה להתחכם עלול ( על פי החוזה) לאבד את המכרז.
    סגור
  • שיבטל בנוסף את כל המסים הנילווים לבנית דירה
    שר בכיר 06/09/2017 23:31
    הגב לתגובה זו
    1 0
    גם ככה האזרחים לא רואים שקל מהמיסים שמשלמים כי הכל נגנב בדרך ע"י פוליטיקאים ועובדי ציבור שרים וחכים כל המסים למימון הנוכלים שגם משקיעים את הכסף הגנוב בדירות משלהם ורושמים אותן על הילדים סבתות שאין להן שקל ועוד תיחמונים למה לא מוציאים הצהרת הון לסבתא שלא יצרה שקל בחייה ולילד בן 15?
    סגור
  • מכירת קרקע במכרז היא הדרך ההוגנת היחידה
    אלי 06/09/2017 18:04
    הגב לתגובה זו
    3 0
    וכל דרך אחרת היא גזל עם ישראל.
    סגור
  • 21.
    אולי כדאי שמישהו כבר יסביר את זה לשר האוצר???
    בן אהרון 06/09/2017 15:48
    הגב לתגובה זו
    2 2
    לא בטוח שהוא ירצה להבין או מסוגל להבין אבל כדאי לנסות???
    סגור
  • 20.
    דירה
    דירה 06/09/2017 15:45
    הגב לתגובה זו
    21 1
    אדון אורן הוד החלום שלך להמשיך להיות עשיר ולהכניס את זוגות הצעירים לחובות מתרחק מחיר הדירה יהיה בסוף רק 700 אלף שקל והחלום של זוגות צעירים יתממש בקרוב שהקפה שלך תתרוקן אנחנו הצעירים לא נמשיך להגשים לך את החלומות לניפוח חשבון הבנק שלך נמשיך לא לקנות דירות במחירי בועה רק 700 אלף שקל בלבד כדבריי השר... תמשיך לחלום אנחנו נמממש את החלום שלנו לקנות דירה רק ב90 משכורות..
    סגור
  • אני אקנה ב30 משכורות,אתה תקנה ב90-אם תרצה (ל"ת)
    קפה ולימון 06/09/2017 19:39
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 19.
    הקבלנים חושבים שמה שהיה הוא מה שיהיה
    כלכלן 06/09/2017 15:41
    הגב לתגובה זו
    28 1
    וזו הטעות שלהם והטעות הזו תעלה להם בפשיטת רגל.
    סגור
  • 18.
    לא קונים דירה במחיר בועה - בום פיצוץ - אכלתם אותה!
    לא קונים 06/09/2017 15:28
    הגב לתגובה זו
    20 1
    REVITALL@HIRONIT.CO.IL
    סגור
  • 17.
    12 צודק (ל"ת)
    לא משלמים מעל5K למטר 06/09/2017 15:17
    הגב לתגובה זו
    15 0
    סגור
  • 16.
    קבלנים שקרנים ורמאים, הם בפאניקה מוחלטת
    סמי 06/09/2017 15:10
    הגב לתגובה זו
    28 3
    ממשיכים לאיים בנבואות זעם ושוכחים שאין יותר מיש שיקנה מהם. מזכיר להם שאם טבע קרסה גם הם יכולים לקרוס.
    סגור
  • 15.
    זה נכון . אתמול בראק קנתה בגרמניה דירות במחיר ממוצע של
    ג 06/09/2017 15:04
    הגב לתגובה זו
    29 3
    369 אלף שקל ליחידה....בארץ צריך להוסיף מיליון מאה.....ביחס למשכורות גלנט בהחלט צודק ובסופו של דבר זה מה שיקרה אם ירצו ואם לאו...המחירים בדרך לתיקון חד ביותר.
    סגור
  • 14.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת פסיכו-הרצה עם טיפש!
    מחיר למשתכם=חזירות 06/09/2017 14:51
    הגב לתגובה זו
    22 12
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
    סגור
  • 13.
    מי שלא יוריד מחירים יעביר את החברה לנושים !
    אנליסט 06/09/2017 14:46
    הגב לתגובה זו
    36 2
    בכיינות לא חסרה בתחום הנדל"ן , מי שלא יכול לעמות בשוק , שיעזוב המחירים צריכים לרדת ביותר מ 50 אחוז , וזה יקרה על אפם וחמתם של הקבלנים
    סגור
  • 12.
    מי שמשלם בארץ מעל 5אלףשח למטר פראיירמת
    שוויצר 06/09/2017 14:45
    הגב לתגובה זו
    34 1
    בשוויץ שהשכר גבוה בהרבה מישראל אני קונה דירה בלא יותר מ200 אלף $ עם ישראל זה עדר שאין מילים לתאר! תתפסו את עצמכם בידיים ותגורו עם ההורים עד שהמחירים ירדו!!!
    סגור
  • די לשקר, בג'נבה המחיר למ"ר הוא 46 אלף ש"ח (ל"ת)
    דודו 06/09/2017 20:49
    הגב לתגובה זו
    0 5
    סגור
  • 11.
    מנכ"ל "אפריקה מגורים". אפריקה זו לא חברת התספורת? (ל"ת)
    0 מכירות 06/09/2017 14:40
    הגב לתגובה זו
    31 3
    סגור
  • ממש לא, זו חברת בת ולא אפריקה השקעות (ל"ת)
    יש ר א לי 07/09/2017 09:53
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 10.
    בשביל הצהרה כזו לא צריך להיות שר (ל"ת)
    מאיר 06/09/2017 14:34
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • הוא האחרון שצריך להצהיר את זה. הוא הרגולטור אז שיעבוד. (ל"ת)
    שמואל 06/09/2017 18:11
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 9.
    פורסם שבצפון יש קבלן שמוכר דירות חדשות ב- 500 אלף.
    בן אהרון 06/09/2017 14:17
    הגב לתגובה זו
    26 3
    לפני כמה חודשים.
    סגור
  • לא דירות בהגרלות של שר האוצר. (ל"ת)
    בן אהרון 06/09/2017 15:42
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 8.
    אלי אביסרור - אתה עוד תמכור במחיר הנמוך מ 700 אלף......
    ירון 06/09/2017 14:09
    הגב לתגובה זו
    50 3
    גזור ושמור.
    סגור
  • 7.
    שבע מאות אלף?
    אזרח מן השורה 06/09/2017 13:47
    הגב לתגובה זו
    2 19
    אני מעריך מאוד את השר יואב גלנט. עם זאת, המחיר בו נקב (שבע מאות אלף שקלים) אינו ריאלי. זהו אולי (ולא בטוח..) היה המחיר אילו המנהל היה משווק לקבלנים את הקרקע ללא עלות- דבר שלא יקרה ולא צריך לקרות. לדעת כלכלנים בכירים רבים, המחירים בשיויי משקל ארוך טווח הם בכ-30% נמוכים מהמחירים הנוכחיים, כך שבכל אופן מחיר דירה ממוצעת אמור לעלות לכל הפחות כמיליון שקלים.
    סגור
  • קנינו 3 חד' 100מ"ר (מחיר למשתכן) בלוד ב-600 אלף.
    זוג צעיר 06/09/2017 14:42
    הגב לתגובה זו
    26 2
    מקבלים החודש את המפתח. דירה מקסימה. בניין מקסים. שכונה מקסימה.
    סגור
  • בשעה טובה ומוצלחת!
    אזרח מן השורה 06/09/2017 18:38
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אך 600,000 זהו המחיר לאחר הנחה (סבסוד של המדינה). ברור שאם יכולת היום למכור את הדירה (לולא הייתה ההגבלה של ה-5 שנים) היא תימכר במחירי שוק הגבוהים בכמה מאות אלפי שקלים. חישוב פשוט: בניה בסטנדרט נמוך תעלה כ-5000 ש"ח ומעלה למ"ר . לכן, רק עלות הבניה (בסטנדרט בסיסי) תעלה כ-500,000 ש"ח. מה לגבי עלות הקרקע, עלות התרים והיטלים, מע"מ ורווח יזמי לקבלן(?)- כיום אלו מהווים כ-60% ממחיר הדירה.
    סגור
  • בשעה טובה ומוצלחת!
    אזרח מן השורה 06/09/2017 18:37
    הגב לתגובה זו
    2 1
    אך 600,000 זהו המחיר לאחר הנחה (סבסוד של המדינה). ברור שאם יכולת היום למכור את הדירה (לולא הייתה ההגבלה של ה-5 שנים) היא תימכר במחירי שוק הגבוהים בכמה מאות אלפי שקלים. חישוב פשוט: בניה בסטנדרט נמוך תעלה כ-5000 ש"ח ומעלה למ"ר . לכן, רק עלות הבניה (בסטנדרט בסיסי) תעלה כ-500,000 ש"ח. מה לגבי עלות הקרקע, עלות התרים והיטלים, מע"מ ורווח יזמי לקבלן(?)- כיום אלו מהווים כ-60% ממחיר הדירה.
    סגור
  • קניה במחיר למשתכן
    שמואל 06/09/2017 18:13
    הגב לתגובה זו
    4 3
    בכמה תרצה למכור את הדירה ? במחיר למשתכן או במחיר שוק ?
    סגור
  • 6.
    למי שעוד תמים: הזול הזה מאד מאד יקר!!! הבסיס מסנוור.
    בן אהרון 06/09/2017 13:32
    הגב לתגובה זו
    2 10
    יש כבר סרטונים שמסבירים למה ההצעה הזאת הצעה גרועה ומסוכנת. להכנס ולקרוא. כל מי שקונה היום בהגרלות, במוקדם או במאוחר יבין שטעה טעות קשה ואז אף אחד לא יבוא לעזור לו. בטוח שלא שר האוצר.
    סגור
  • לפני שמגיבים כדאי קצת לבדוק נתונים. חלק מהם למי שלא בדק
    בן אהרון 06/09/2017 15:46
    הגב לתגובה זו
    2 2
    המפרט של הדירות נמוך יותר, אין מה לעשות, הקבלנים מתחרים על המחיר הנמוך ביותר והבנייה תהיה בהתאם, שלא יהיו אשליות. חמש שנים צריך לשלם גם שכר דירה וגם משכנתא. לכן להוסיף לעלות הדירה שכירות לחמש שנים. המשכנתא במסלול 90% יקרה מאד כי הלווים במצב הזה מאד מסוכנים לבנקים. התוצאה רביות מאד גבוהות.
    סגור
  • 5.
    מחירי הדיור בשל רווחי הקבלנים הבנקים והמדינה
    אפרת 06/09/2017 13:18
    הגב לתגובה זו
    17 3
    מחירי הדיור עלו בשנים האחרונות באופן לא פורפוציונלי לשכר במשק ולעלויות בפועל. הסיבה היא תאותם של הקבלנים הבנקים והמדינה לגרוף רווחים. הקבלנים מוכרים דירות כך שאחוזי הרווח שלהם עצומים. הבנקים מעלים ריביות ונותנים תנאי החזר גרועים למשכנתא. המדינה גובה היטלי פיתוח ועלות קרקע גבוהה. ואין שום פיקוח על מחירי הדירות . טיב הפיתוח או טיב הבנייה. מי שמשלם הם רוכשי הדירות שגם במחיר למשתכן ישלמו בנוסף לערך הדירה ולמשכנתא עשרות אלפי שקלים לשכירות של 4 עד 6 שנים. כשהמדינה מחלקת הטבה או מענק הוא הולך לכיס של הקבלנים כי ערך הדירה מיד עולה בהתאם. אולי הגיע הזמן לרגולציה ולהרגעת כל הגורמים המרוויחים. זוגות צעירים מבזבזים שנים כסף על שער דירה לא מצליחים לגייס הון עצמי והחיסכון השנתי שלהם נמוך מאחוסי עליית מחירי הדיור מדי שנה.
    סגור
  • 4.
    גלנט.. אתה שרלטן, שקרן ויותר טיפש ממה שחשבתי
    ירון 06/09/2017 13:17
    הגב לתגובה זו
    9 24
    אתה מביך את עצמך, ומנסה להסיט את הכשלון שלכם לעבר הקבלנים..דירת 3 חדרים.. מחיר הקרקע בנייה מיסים היטלים תקנים זמני בירוקרטיה להוציא את המע"מ... כל זה כולל רווח ב 700 אלף שקל? אתה שקרן, טיפש, חסר מושג, מסית בטפשותך כנגד אחרים על מנת להסתיר את היותך כישלון עצום.
    סגור
  • הוא לא שרלטן, פשוט הקרקע לא בתחשיב אצלו
    F 06/09/2017 13:54
    הגב לתגובה זו
    7 5
    אם גם אתה תיקח קרקע ללא רשות ותבנה עליה (בגלל משהו דומה הוא הפסיד את הרמטכ"לות) תוכל לבנות במחיר הזה ואולי להרוויח, אם לא יהיו לך הוצאות שיווק ומימון כמו במחיר למשתכן. אז הוא צודק, רק שהממשלה טרם העבירה חוק שמותר לגנוב קרקעות מהמדינה.
    סגור
  • גנבת לי את המילים
    קבלן 06/09/2017 13:51
    הגב לתגובה זו
    4 4
    טיפש זורק אבן לנהר 1000 חכמים לא יצליחו להוציא אותה . רק לא תיארתי לעצמי שאת האבן יזרוק שר בישראל .......ואי ואי איזו רמה נמוכה עוד נרד.....
    סגור
  • 3.
    טוב אם זה הדיבורים אז הבועה התפוצצה עכשיו נשאר רק לחכות (ל"ת)
    אדי 06/09/2017 13:13
    הגב לתגובה זו
    20 2
    סגור
  • אוהבים אותך,אדינקה,תאבק.קבלנים שוכרים את
    קפה ולימון 06/09/2017 19:43
    הגב לתגובה זו
    1 2
    הטוקבקיסטים בתשלום-שום אדם שפוי לא יגיב שמחירים רק עולים וכדאי לקנות עכשיו לפני העליה-אבל אנחנו נלחם בהם...
    סגור
  • 2.
    הידוע לשר שמחסור הדיור=מכוון=בהוראה=בנימוק-דאגה לבנקים?
    כותבי תרחישים 06/09/2017 13:09
    הגב לתגובה זו
    4 2
    מחסור הדיור מכוון= בהוראתו ונימוקו של בובו -אל תשכח בשנים 1997-8- בשנתיים-אריק שרון זל בנה 161000 דירות בשונה: בשנ- 2011 בנו 46800--בשנ 2012 בנו רק 43500 בשנים 2010 - 2015 התחלות הבניה היו כמחצית פחות מ 45-46000 דירות ההוראה ההזויה-להקטנת הבניה- בתיאום עם הנגיד זה פגיע בתלכיד הלאומי-זה מחייב וועדת חקירה- אנו ממתינים לפגישה - כפי שדובר
    סגור
  • 1.
    כמה תגובות בכתבה מהקבלנים
    אסף 06/09/2017 13:05
    הגב לתגובה זו
    36 4
    מישהו בלחץץץץץ לא קונים דירה במחיר בועה!!!! 700K ממוצע לא יותר!!
    סגור
  • אוקיי
    רועי 06/09/2017 13:56
    הגב לתגובה זו
    2 18
    ונניח מחר תמכור 100000 דירות ב700000 /קל? לא תהיה הסתערות, לא יסיימו את המלאי תוך יומיים? לא תהיה בעיית היצע שוב והמחירים שוב יאמירו? הקבלן לא יבנה דירות פח כדי להרוויח טוב מ700000 שקל? מה נראה לך?? הפתרון הוא חד וחלק- לבנות המון, לשחרר קרקעות, וזה לא קורה
    סגור
  • תגובה של טיפש אין צורך להתעמק יתר על מידה (ל"ת)
    קבלן 06/09/2017 13:47
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • רק קח בחשבון שכל הצדדים משקרים (ל"ת)
    Sus 06/09/2017 13:35
    הגב לתגובה זו
    7 1
    סגור
  • אז למה עומדים בתור לקנות במליון וחצי בהגרלות? (ל"ת)
    בן אהרון 06/09/2017 13:29
    הגב לתגובה זו
    2 3
    סגור