"המשוואה לא תומכת בירידת מחירי הדירות - והחישוב הוא פשוט"

נדל"ן, צילום: Bizportal
כנס הנדל"ן של EY ו-SHG מתקיים היו בת"א ברקע לאי הוודאות הגדולה כיום בשוק הדיור סביב כיוון מחירי הדירות וכאשר ההגרלה הגדולה של כחלון נמצאת בעיצומה.
אביגדור יצחקי, יו"ר קבינט הדיור: "כותבים בעיתונים 'שנתיים ועדיין אין מפתח', מי יכול לתת מפתח תוך שנתיים?! אני שומע הערות שאני לא מבין מאיפה הם באות. אני אומר לכם - בואו תשמעו את אלו שזכו... עשינו את ההגרלה הגדולה והיא בעיקר במרכז הארץ ולא בפריפריה כמו שמתעקשים להגיד. 2,000 דירות במודיעין זה במרכז הארץ וכך גם ביבנה או בהרצליה. חילקנו את ההגרלות לסדרה א' וסדרה ב' ועכשיו אני שונע שסידרה ב' כועסים, אני אומר שזה טוב שהם כועסים, זה רק אומר כמה הם מעוניינים במוצר הזה שאנחנו מתכוונים לתת להם". נסביר כי ההגרלות הפתוחות כיום מיועדות רק ל-46 אלף הנרשמים שמרכיבים את סדרה א' ורק לאחר מכן יפתחו הגרלות לסדרה ב'.
אורן הוד, מנכ"ל אפריקה מגורים: "נוצרה משוואה שלא יכולה לתמוך בהורדת מחירי הדיור, ואני מבין מהממשלה שגם הם מפנימים את זה. המספרים הם כאלו: מספר העסקאות בשנה בשוק הדיור עומד על סביב 100 אלף, מתוך זה רק כ-40% זה דירות חדשות. מתוך הפלח הזה מחיר למשתכן רלוונטי אולי ל-20 אלף דירות. כלומר כל האנרגיה שמושקעת היא רלוונטית רק ל-20% מהשוק. ועוד לא דיברתי על אלו שלא יזכו בהגרלות ויחזרו לשוק החופשי וייצרו אפקט גדול. אני שוב אומר, המשוואה הזו לא תומכת באפשרות של ירידה במחירי הדירות. מה שכן קורה זה שהממשלה עוזרת לחלק מהזוגות הצעירים לקבל דירה במחיר מוזל, אבל זה לא מביא לירידות מחירים".
תמיר דגן, מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "במצב היום, אני חושב שהמדינה לא הפנימה לחלק סיכונים עם היזם בכל הקשור למחיר למשתכן. המדינה זורקת עלינו את הסיכונים והם גדולים. למשל היינו וצריכים לגשת אתמול למכרז באור יהודה, יומיים לפני זה פרסם רמ"י מפרט שמקפיץ את המחיר ב-50 או 100 אלף שקל ליחידת דיור. אז לא רצינו להיכנס לסיכון שכזה ומבחינתי מחיר למשתכן לא מצדיק את רמות הסיכון ולכן אנחנו לא ניגשים".
עדיאל שמרון, מנכ"ל רמ"י השיב על הדברים: "אם הטענה היא שהמפרט גבוה מידי אז זו טענה שאני יכול לחיות איתה. תבינו מה נאמר פה, נאמר שהמפרט של הדירות באור יהודה הוא כמו דירות יוקרה בת"א, הזוכות הצעירים צריכים לשמוע את זה. זה מצוין."
יגאל דמרי, בעל שליטה בי.ח דמרי: "המדינה לקחה ליזמים והקבלנים בישראל את חומר הגלם שלהם, לקחו לנו את הקרקעות. כל השיווקים הם רק במחיר למשתכן. ואני לא נכנס לעניין הכדאיות של מחיר למשתכן למרות שאני אומר לכם שרק במודיעין המדינה רשמה אובדן הכנסות של מעל מיליארד שקל. המדינה גורמת נזק שאנחנו נראה אותו בעוד שנתיים-שלוש. 70% מהקבלנים שמשתתפים במחיר למשתכן הם משתתפים כי אין להם ברירה, הרי אין להם קרקעות והם רוצים לעבוד. הקבלנים מסתכנים, כל דבר קטן יעביר אותם להפסד. והמחירים ממשיכים לעלות, גם בפריפיריה. למשל שווקו באופקים אלפי מחירי דירות והמחירים שם עלו ב-10%. למה זה קרה, בגלל שגובה המענק של זה סביב 100 אלף שקל, וזה בדיוק הכסף שהזוגות הצעירים יוציאו על שכירות בזמן שהם מחכים לדירה במחיר למשתכן. המקום שבו השוק תקוע זה הדירות במחיר של 1.3 עד 2 מיליון שקלים. לכן אנחנו רואים האטה באזורים כמו באר שבע או אשקלון. שם השוק תקוע. רק צריך להבין שאת הדירות ששווקו הקבלנים את הקרקע רק עוד לפחות שנתיים, זה אומר שהזוגות יקבלו את הדירות רק עוד לפחות 5 שנים". 
ארנון פרידמן, מנכ"ל אשדר: "כשיסתיימו ההגרלות אנחנו נראה הרבה מאוד מאוכזים, אלו שלא זכו איפה שקיוו לזכות. אני מכין את אנשי המכירות שלי, לא מאשר לא חופשות לתקופה שאחרי שיסתיימו ההגרלות הגדולות".
תגובות לכתבה(65):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 34.
    רק בישראל בנייה עולה פי 10 מכל מקום אחר בעולם..
    אריה 05/07/2017 04:32
    הגב לתגובה זו
    1 1
    למה? ככה... בחו"ל אפשר לקנות וילה 200 מטר עם בריכה ב200 אלף שקל... אם לפני 10 שנה בנו 5 חדרים ב500 אלף, גם היום אפשר, הרבה לא השתנה מאז בעלויות הבנייה, המשכורות או הבטון... רק צשלמים על הקרקע פי 5 למדינה והקבלן גורף 60% רווח נקי ממחירי בועה...
    סגור
  • לוקחת פי 4 זמן ועם פי 10 פאקים (ל"ת)
    אזרח 10/07/2017 15:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 33.
    מעניין לפני מס שנים
    ר 04/07/2017 09:55
    הגב לתגובה זו
    0 1
    שדירה 4 חדרים במרכז הייתה עולה כמיליון ש"ח אז לא הייתה בעיה לקבלנים ,הקיצר הכול בצע כסף לעשות סיבוב על הפראייר הבא.
    סגור
  • 32.
    מר ארנון פרידמן מאשדר, תתחיל לעבוד במקום לחפש תירוצים
    מישהו ידוע 03/07/2017 00:33
    הגב לתגובה זו
    1 0
    זוכים מפרויקט מחיר למשתכן בכורדני שבקרית מוצקין, הגרלה 147, מתייבשים בגלל התנהלות של חברת אשדר. אשדר זכתה במכרז מתאריך 9/2015 ועד היום, אחרי חודשים רבים מאוד מההגרלה, אין תוכניות של הדירות ומחירים. איך אנשים משקיעים כסף ברכישת מניות בחברה כזאת איטית בשם אשדר ?
    סגור
  • 31.
    אחלה "משוואה" למחירי הנדלן
    טלי 01/07/2017 17:47
    הגב לתגובה זו
    6 1
    משוואה שלא קיימת בה שום התייחסות לכוח קניה, לחובות משקי הבית ולכמה מסוכנות הופכות ההלוואות עבור הבנקים. לפי המשוואה הזאת, מיעוט עסקאות באחוזות הוליווד יגרום לעליה מטורפת בביקוש לאחוזות הוליווד בקרב תושבי דימונה. יקירים, המחירים לא ריאלים וההון של סבתא הולך ונגמר. מי תהיה חברת הבניה שקריסתה תהפוך לסמל של תקופה? תחליטו אתם
    סגור
  • 30.
    שנת 2018 תהיה השנה שבה יהיה התיקון השלילי כנסו!
    דוד 01/07/2017 17:27
    הגב לתגובה זו
    10 0
    שנת 2018 תהיה שנה גרועה ביותר בשוק הנדל"ן בישראל, יהיו כאן ירידות מחירים כמו שהיה במשבר ביפן. גם שם העיתונים רשמו שלא ייתכן שהמחירים ירדו ולבסוף התבדו. קבלנים ויזמים הם שרלטנים גדולים אז מאוד נשמח שהם יקבלו את המנה שלהם בהצדקה ובשמחה בקרוב מאוד!!!
    סגור
  • 29.
    כתבה פופוליסטית
    מתעניינת מהמרכז 29/06/2017 10:08
    הגב לתגובה זו
    20 0
    כתבה שנכתבה על ידי "מערכת BizPortal", ומצטטת את כל האינטרסנטים הכי גדולים של שוק הדיור שמעוניין בהמשך עליית המחירים. אם לא קונים - המחירים יורדים.
    סגור
  • 28.
    עדיף שתוציא אותם לחלת ולא לחופש
    אלון 29/06/2017 00:21
    הגב לתגובה זו
    9 0
    כי הרבה זמן אתם הולכים להיות מובטלים שם.. ראינו את הדוחות שלכם של ירידה 50% במכירות, אז על מי אתם עובדים? שדדתם את העם הזה מספיק... עכשיו הבנק יגיע לעקל גם לכם פישמן קטן לעומת הסדרי החוב שתצטרכו להכנס אליהם
    סגור
  • 27.
    לא מאשר חופשים....חחחח... הרג אותי
    נוני 28/06/2017 16:52
    הגב לתגובה זו
    9 1
    ופיטורי אנשי מכירות מיותרים אתה כן מאשר?
    סגור
  • 26.
    מצחיק שמראייניפ סעלי אינטרס שלהם יש ירידה במכירות
    שי 28/06/2017 08:45
    הגב לתגובה זו
    15 1
    מצחיק שמראייניפ סעלי אינטרס שלהם יש ירידה במכירות. מה מצפים שהם יגידו? אל תקנו, יש לנו ירידה סמכירות? שהם ירו לעצמם ברגל? ברור שהם יגידו ההפך, למרות שבפועל זה לא נכון והירידה כבר החלה
    סגור
  • טען עוד
  • 25.
    חבל שיש מי שמלגלג, לדעתי מחוסר הבנה. המלך הוא ערום !!!
    בן אהרון 28/06/2017 08:27
    הגב לתגובה זו
    2 19
    הלחץ בשוק השכירות כבר מורגש ויש עליות בשכר הדירה. לא בכל מקום אבל בפרוש מתחילים להרגיש את הלחץ בשוק של מחסור בדירות להשכרה עקב יציאת המשקיעים מהשוק. שר האוצר מנסה לפתור בעיה אחת על חשבון כל השוק מבלי להתחשב בתוצאות הרחבות של המהלכים שלו והעיקר לצאת טוב בתקשורת. זו דעתי האישית והמקצועית.  אני לפחות יכול להצדיק את המיקצועיות שלי בתעודת הסמכה של סיום לימודים בהצלחה.
    סגור
  • לא סביר
    רן 01/07/2017 10:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    כל דירה שיוצאת מידיים לא משקיעים מוציא. גם ביקוש מהשוק מ י שגר השכירות עובר לדירה של עצמו. אז אין לחץ
    סגור
  • אהרון היה מתבייש בך בן אהרון - תפסיק להלחיץ סתם (ל"ת)
    יוסף 29/06/2017 12:32
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • מנשה
    כנס ותשכיל 29/06/2017 10:01
    הגב לתגובה זו
    2 0
    כל הנתונים האחרונים שפורסמו תומכים בירידת מחירי שכירות, מה שבמצביע גם על תמיכה בירידה במכירי הדירות. לא מבין את אלו שרצים וכותבים בלי שום ביסוס בנתונים דה פקטו. הבט תחילה בנתוני מדד מחירי הצרכן ובנתוני הלמ"ס.
    סגור
  • 24.
    להבין את המצב צריך ללמוד רק קורס ראשון לכלכלה בשנה א׳!!
    בן אהרון. 28/06/2017 05:48
    הגב לתגובה זו
    1 8
    שנתיים שהממשלה מטפלת רק ב 20% מהשוק ומייבשת את יתר השוק. רק הבעיה שאת המחירים מודדים בחלק המיובש שלא משווקים לו קרקעות בכלל. מחסור כל כך חמור של שנתיים בקרקעות עוד היה. התוצאות של מצב כזה הן חד משמעיות. עליות מחירים הן לדירות והן לשכירות. זו רק שאלה של זמן עד שיתברר גודל במחדל והנזק שנגרם לקופת המדינה שאותו משלם כל הציבור כדי שחלק קטן יקבל הנחה שבכל מקרה כבר מתקזזת עם עליית הריבית.
    סגור
  • 23.
    ממשלה רוצה קצת להגדיל היצע כדי לאפשר לקנות
    מנכל ירקות 27/06/2017 22:00
    הגב לתגובה זו
    8 2
    מוצר. מה חושבים שמנכל חברת חנות ירקות שכונתית יגיד שהמחירים יירדו? ומי כתב את הכתבה הזאת ? "המערכת" ?
    סגור
  • 22.
    תודה לכל בעלי חברות הנדלן ששכנעתם אותי לעשות עליכם שורט
    משקיע 27/06/2017 17:28
    הגב לתגובה זו
    24 3
    כל אבל כל מה שיש לי אני הולך לזרוק על שורט עליכם, תודה על העצה הנבונה.
    סגור
  • איזה כלי משקיע בשורט בנדלן?-גם מעוניין (ל"ת)
    איל 02/07/2017 08:24
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • שורט זה כלי מסוכן, תעשה לונג לא על נדל"ן
    משקיע 04/07/2017 00:45
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אם טעית בשורט (בתזמון), אתה מפסיד כסף רב שורט טוב רק למשקיעים חזקים עם גב כלכלי גדול מאוד מאחוריהם (קרנות גידור אמריקאיות) ולא למשקיע הפשוט הקבלנים יפלו, אין בכך ספק, אבל לא ידוע מתי, באיזו עוצמה, ובאיזה תדר של עליות וירידות
    סגור
  • 21.
    לא משוואה ולא נעליים
    דבר חזקק 27/06/2017 17:25
    הגב לתגובה זו
    13 2
    http://www.mnews.co.il/stories/6434 כנסו. במודיעין ניוז הירידות כבר נראות בשטח. בשאר המדינה יבינו את זה בעוד חודשיים שלושה
    סגור
  • 20.
    מחירים עולים. כנסו לאתר רשות המיסים ותראו בעצמכם
    מחירים עולים 27/06/2017 16:32
    הגב לתגובה זו
    4 13
    לא מאמין לתגובות המזויפות של אנשי כחלון. שייכנסו לאתר רשות המיסים ויחפשו עסקאות במקום מגוריהם ויראו מחירים עולים.
    סגור
  • 19.
    צחקתם וליגלגתם כשכלון אמר טלפון חופשי ב 10 $ לחודש ..
    לכל הכלכלנים 27/06/2017 15:51
    הגב לתגובה זו
    10 3
    אז הינה כל הניידים הראשונים ב30 ש"ח ומכשיר שני ב 10 ..עוד לא אכלתם את הכובע ? מומחים ושמאים אז עוד מעט תאכלו את הכובע ואת ה......
    סגור
  • 18.
    המשוואה דווקא מאוד תומכת בירידת מחירים
    טובה 27/06/2017 15:42
    הגב לתגובה זו
    12 3
    100 אלף עסקות 40% מתוכם של דירות חדשות זא כל השאר יד שניה והחלפת ידיים. ומחיר למשתכן מכסה 20 אלף מהחדשות .. מה זה בדיוק אומר ? ש- 20 אלף יושבים על הגדר ויורדים ממכסת הביקוש.
    סגור
  • מחיר למשתכן מכסה 20K דירות אבל אל תשכח
    איש 28/06/2017 12:34
    הגב לתגובה זו
    1 6
    שהכמות הזאת מתחלקת על 5 שנים. כלומר ממוצע של בקושי 4000 דירות בשנה.
    סגור
  • 4000 דירות בשנה זה יותר ממה שהקבלנים ימכרו השנה
    איל 02/07/2017 08:25
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מייבשים את השוק
    סגור
  • הפוך גוטה הפוך. זה תוספת ביקוש
    הפוך 27/06/2017 16:26
    הגב לתגובה זו
    6 0
    20000 במחיר למשתכן זה תוספת ביקוש: אנשים שלא תכננו לזכות בלוטו אבל נמצאו זכאים להגרלות אז מה יסרבו? גם אתה אם היו מודיעים לך שאתה זכאי לזכות בפרס של מאות אלפי שקלים היית מנסה.
    סגור
  • 17.
    קשקשנים
    עידן 27/06/2017 14:58
    הגב לתגובה זו
    7 2
    זה מה שיהיה עכשיו. כל כמה חודשים הגרלה ענקית. לא יהיו מאוכזבים. מי שלא זכה יודע ששווה לו לחכות עוד חודשיים שלושה להגרלה הגדולה הקרובה. בקצב הזה תוך שנה וחצי בעיית הדיור נפתרה. אף אחד לא ילך להוציא עוד מליון שקל נוספים רק כי אין לו סבלנות לחכות לזכייה.
    סגור
  • הגרלה ענקית. יופי. אבל מי שיזכה עכשיו
    איש 28/06/2017 12:36
    הגב לתגובה זו
    1 5
    יקבל דירה עוד 5 שנים מי שיזכה בהגרלה הבאה כבר ידבר על 7 שנים להמתין לדירה. זה זמן הזוי שמוחק כל הנחה שתקבל. אתה תראה שכמות הביטולים תהיה כזו שבסוף פרויקטים שלמים יתבטלו.
    סגור
  • יקבלו דירה בעוד 5 - 7 - 10 שנים ורבים לא יקבלו
    עבודה בעניים 06/07/2017 15:03
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כל סיפורי מחיר למשתכן הם עבודה בעיניים, שזוגות צעירים לא ירוצו לקנות דירה עכשיו ... כולם מבינים שתשלומי השכירות עולים, ועלות ההמתנה של 5 שנים שווה כ- 300,000 שקל, שכירות של 7 שנים שווה כ- 400,000 שקל, ו- 10 שנים שווה כ- 600,000 שקל
    סגור
  • תחכה לפחות 5 שנים לדירה שאינך יודע מה המפרט שלה (ל"ת)
    יש ר א לי 27/06/2017 19:16
    הגב לתגובה זו
    4 3
    סגור
  • עדיף לחכות 5 שנים
    אלון 29/06/2017 00:22
    הגב לתגובה זו
    4 0
    מאשר לקנות עכשיו מקבלן במחיר בועה ולהשתעבד לכל החיים לבנק... בינתיים נשכור מכם בכיף, יש היצע מטורף של דירות גם ככה
    סגור
  • 16.
    כחלון
    אבי 27/06/2017 14:02
    הגב לתגובה זו
    7 8
    ‏כחלון אתה תגרום למדינת ישראל להכנס למיתון שלא ידע כמו ‏הכלכלה זה לא רק שוק הדיור עם כל הצער שבדבר ‏המיסים בדרך לכולם
    סגור
  • לפעמים עדיף מיתון כדי לרפא חוליים ופרזיטים
    משקיע 04/07/2017 00:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    והבורסה כבר ממוסה מעל ומעבר 25% עכשיו נשאר רק למסות את הנדל"ן עד ל25% ויהיה כסף בשביל להתגבר על המיתון :)
    סגור
  • 15.
    המחירים עדיין עולים ולצערי גם השכירות
    משה פדלון 27/06/2017 12:21
    הגב לתגובה זו
    6 17
    הלמ"ס פרסם את הנתונים ולפיהם יש עליות מחירים. כלומר גם השנה עליה של 6%-8% בממוצע.
    סגור
  • 14.
    תכין את אנשי המכירות שלך
    רוני 27/06/2017 12:20
    הגב לתגובה זו
    24 3
    לגרד בבייצים אחרי ה14 באוגוסט, כי הקיפאון ימשך!
    סגור
  • תלוי היכן הוא מוכר
    רוני 27/06/2017 12:54
    הגב לתגובה זו
    2 11
    בין חדרה לגדרה. עדיין המחירים רק עולים. השכירות מתפוצצת ( חוק כחלון ) פחות משקיעים ועדיין עודף ביקושים חשוב מה יקרה כשהאסימון ייפול.
    סגור
  • 13.
    טירת צבי 6 תל אביה
    נמש שמחה 27/06/2017 12:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה עם חוק כחלון דירה שלשית אם ירדו מזה מה הסיכוי
    סגור
  • 12.
    לפי כתבה באתר מתחרה קרן המטבע מזהירה
    ם 27/06/2017 12:02
    הגב לתגובה זו
    29 2
    ששוק הנדל"ן בישראל דומה לערב המשבר בארה"ב 2008....משוואה? המשוואה היא שמחיר דירה ביחס לכמות המשכורות הדרושות הוא פי 2 מאשר במערב...זו המשוואה. כמות העסקאות צונחת, הביקושים צונחים והשלב הבא שגם המחירים יצנחו. אין כסף.
    סגור
  • 11.
    זו לא משוואה זו בועה !!!! והיא תתפוצץ !!! (ל"ת)
    איציק מנדל 27/06/2017 11:35
    הגב לתגובה זו
    32 1
    סגור
  • יש עוד שלב, החמור ביותר: מיתון !!! זה כבר ממש לא מצחיק (ל"ת)
    בן אהרון 28/06/2017 18:05
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • מיתון רע רק למי שעובד במקצוע פונה לקהל ישראלי
    הייטקיסט 04/07/2017 00:48
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אנחנו עובדים עם לקוחות בחו"ל המיתון בחו"ל יהיה כי הריבית בארה"ב עולה, אבל בארץ הוא יהיה חמור יותר כי הישראלים "יותר חכמים מכולם" לכן כל מי שהייטקיסט מאוד יהנה מהמיתון בעוד שאר האנשים שמשרתים את המשק יסבלו קשות...
    סגור
  • 10.
    הקבלנים בורחים מהשוק ומוכרים "על הנייר" בלבד (ל"ת)
    איציק מנדל 27/06/2017 11:32
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סגור
  • בורחים ב2.6 מיליון לדירה בראשלצ. בריחה! (ל"ת)
    חשיפה 27/06/2017 16:27
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • למה לא? 4 מיליון 3 חדרים בראשון, דובאי פה :) (ל"ת)
    משקיע 04/07/2017 00:49
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 9.
    קיבינימט הדיור ממטיר הודעות שליליות לשוק ומתפלל שיפעלו (ל"ת)
    איציק מנדל 27/06/2017 11:30
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 8.
    זמן זה מה שכולם רוצים כאויר לנשימה !!! קיבינימט הדיור (ל"ת)
    איציק מנדל 27/06/2017 11:28
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • 7.
    שכנעתם אותי
    גיא 27/06/2017 11:21
    הגב לתגובה זו
    22 1
    לעשות שורט על אשדר. הבחור בהכחשה..
    סגור
  • 6.
    חמישים אחוז ירידה במכירות
    אלון 27/06/2017 11:20
    הגב לתגובה זו
    31 5
    חמישים אחוז ירידה במכירות ועדיין התאבי בצע האלה לא מודים שהם יהיו חייבים להוריד מחירים לכל מי שמתלבט לקנות במחיר בועה זו טעות לכל החיים.. המחירים כבר עכשיו ב 10% פחות מלפני שנה, תעשו חישוב כמה חסכתם... אל תיתנו שיעבדו עליכם בשקל.
    סגור
  • מי הקבלן המטומטם שימכור לך דירה במחיר הפסד (ל"ת)
    חלומות בהקיציס 06/07/2017 15:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • למה לספר סיפורים? כנס לאתר רשות המיסים
    מחירים עולים 28/06/2017 16:41
    הגב לתגובה זו
    1 8
    כנסו לאתר רשות המיסים ותשוו עסקאות ממאי-יוני 2017 לעומת עסקאות שנה אחורה מאי-יוני 2016 ותראו שהמחירים עולים.
    סגור
  • שום נתון שהבאת לא מתבסס על המציאות
    אני 28/06/2017 12:37
    הגב לתגובה זו
    2 0
    אפילו לא קרוב.
    סגור
  • קשקשן, אפילו הלמ"ס הודה שעליית המחירים נמשכת. (ל"ת)
    יש ר א לי 27/06/2017 19:15
    הגב לתגובה זו
    2 11
    סגור
  • אצלנו הדירות עלו. בחודשיים האחרונים ב2 אחוז ומתחילת השנהביותרמ5אחוז
    רוני 27/06/2017 12:49
    הגב לתגובה זו
    3 5
    אני מניח שבבאר שבע המצב שונה. אצלנו זה קריית השרון נתניה יש ביקושים הרבה פחות הצע.
    סגור
  • אצלנו בראשלצ מחירים עולים 10% בשנה אחרונה
    ראשלצ עולה 27/06/2017 16:30
    הגב לתגובה זו
    3 13
    דירות חדשות מקבלן שנמכרו לפני שנה ב2.2 מיליון היום נמכרות אותה קומה אותו שטח אותו קבלן ב200 אלף יותר.
    סגור
  • בקרית השרון המחירים כבר יורדים
    עידן 27/06/2017 14:59
    הגב לתגובה זו
    13 3
    בחודשים האחרונים.
    סגור
  • אז תקנה מהר לפני שיגמר (ל"ת)
    חלומות בהקיציס 06/07/2017 15:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 5.
    לכל הקבלנים
    איציק 27/06/2017 11:18
    הגב לתגובה זו
    35 5
    נחמד אבל אנחנו לא קונים ולא שוכרים דירה במחיר בועה. תעשו עם זה מה שאתם רוצים.
    סגור
  • ואיפוה תגור ? - באוהל
    משה 27/06/2017 15:01
    הגב לתגובה זו
    4 8
    תמשיך להתנהג כמו בת יענה.לעולם לא תהיה לך דירה. בהמלחה
    סגור
  • 4.
    כנס רק לבעלי אינטרסים - מה הטעם?
    אסף 27/06/2017 11:17
    הגב לתגובה זו
    24 3
    כמו שאקיים כנס בנושא פורנו ואזמין רק בעלי אתרי פורנו.. כנס בנושא נשק ואזמין יצרני נשק.. כנס בנושא חיסכון ואזמין רק את מנכ"לי הבנקים.. כנס בנושא כדורגל ואזמין רק את בעלי מועדון מכבי שחר חיפה.. הזייה....רק מסביר כמה הם יודעים שהציבור מטו*** ולכן הציבור ישלם
    סגור
  • אינטרסים
    שמואל 27/06/2017 12:12
    הגב לתגובה זו
    3 4
    מה אתה מתלונן!!! נכון, לכנס של חסכון יזמינו את מנהלי הבנקים. אותך לא יזמינו, כי אתה לא בעל המאה וגם לא בעל הדעה. נכון, לכנס כדורגל יזמינו רק את בעלי המועדונים. אותך לא יזמינו, כי במה אתה יכול לתרום בנושא כדורגל, פרט להיות צופה במשחק. אתה לא בעל דעה וגם לא בעל מאה. נכון, בכנס של יצרני נשק יוזמנו רק בעלי עניין שהם מנהלים במפעלי נשק. מה לך העניין בנשק,. אין לך מושג במה מדובר. אתה לא בעל מאה ולא בעל דעה. כך בכל הדוגמאות שכתבת ואחרות. מדוע לדעתך, הקבלנים הלוקחים סיכונים במהלך הבנייה, כמו יצרני הנשק ומנהלי הבנקים ואחרים, יפנו אליך או לציבור, כל אחד, לצורך קבלת חוות דעת. ברור שכל הכנסים הם לבעלי אינטרסים. לא לך ! אתה רק צרכן. תרצה תשלם לא תרצה לא תשלם. זהו משמעותו של שוק חופשי וקפיטליסטי.
    סגור
  • תודה על תגובה דורסנית
    אסף 13/07/2017 13:09
    הגב לתגובה זו
    1 0
    מבין מבין השורות שבעניך לציבור אין מילה או דיעה ורק כספו מדבר, אכן גישה קפיטליסטית דורסנית מזוויעה. אך, אם דעתך שאנו מדינה דמוקרטית קפיטליסטית, הינך טועה ומטעה זו מדינה אוטוקרטית ולא קפיטליסטית. בקפיטךיזם השוק חופשי - משמע תחרות. בענף הנדלן כמו תענפים רבים הוא ריכוזי ולא חופשי ונגוע בהון שלטון בצורה מוחצנת. צר לי, שהינך חושב שלציבור אין מקום בכנסים הנותנים במה לצד אחד , וזו המציאות כיום כמובן. דבר אחד אתה צודק, אני לא קונה דירה במחיר בועה. היה שלום
    סגור
  • 3.
    נתן הכל לחרדים על חשבון חיילי צהל (ל"ת)
    פאחלון רמאי 27/06/2017 11:16
    הגב לתגובה זו
    7 9
    סגור
  • 2.
    עוד כתבת "לובי המשקיעים" פחחח...
    כלכלן 27/06/2017 11:16
    הגב לתגובה זו
    26 1
    כל מי שמקשקש על התשואה בנדל"ן (4.4% בשנה האחחרונה?) מוזמן להציץ, למשל, ב-"מדד הבנקים" בשנה האחרונה: 35%
    סגור
  • 1.
    יש מקומות שמחפשים להכניס
    מוש 27/06/2017 10:38
    הגב לתגובה זו
    20 2
    ויש אנשים עם אינטרס מאחורי הכתבות
    סגור
  • דמרי: לקבלנים אין ברירה והם רוצים להמשיך לעבוד!!!
    מאיימים להפסיק לבנות 27/06/2017 15:18
    הגב לתגובה זו
    15 0
    חשבנו שאתם רוצים לאיים עלינו שתפסיקו לבנות כי אין מספיק ביקושים, ואז המחירים בעתיד יזנקו. חחחחח
    סגור