ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

"נתוני החודשיים האחרונים הם רק הפרומו למה שצפוי לנו בשוק הדיור במידה ובג"ץ יבטל את חוק מיסוי דירה שלישית"

נדל"ן, צילום: Getty images Israel
"בעבר כבר הזהרנו כי האפשרות לביטול חוק 'מס דירה שלישית' עשויה להחזיר את 'אופנת 2016 במחירי השכירות והמגורים' מהר מהצפוי. עם זאת, גם אנחנו חשבנו שהציבור יחכה לפחות עד להכרעתו הסופית של בג"ץ בנושא לפני שיסתער בחזרה על השוק", כך אומר היום אביתר בן-דוד, כלכלן מאקרו באקסלנס בהתייחס לנתוני הלמ"ס מיום חמישי האחרון שהראו עלייה של 0.5% במחירי הדירות לצד ירידה של 0.4% במחירי השכירויות.
לדבריו של בן-דוד, "קשה כרגע לומר האם העליות בחודשיים האחרונים במחירי הדיור מצביעות על התפתחותה של מגמה. הרי רק בחודש שעבר הנתון הראשוני של הלמ"ס הציג ירידה של 0.5% במחירי הדיור  ואז ועודכן מעלה לבסוף לעלייה של 0.4%. מכאן שהאפשרות לעדכונים לנתוני שלושת החודשים האחרונים כלפי מטה עוד קיימת. בנוסף, ברמה השנתית אנו עדים דווקא להתמתנות משמעותית למדי בשיעור עליית המחירים: ב-12 החודשים שהסתיימו במרץ עלו מחירי הדיור בישראל ב-4.3%, זאת לעומת עלייה שנתית של 5.7% בסוף שנת 2016 ועלייה שנתית של 7.9% בתקופה המקבילה אשתקד. התמתנות זו תואמת הרבה יותר את הנתונים האחרונים שפרסמו לאחרונה הלמ"ס ומשרד האוצר והצביעו על קיפאון בשוק הדיור המקומי".
בן-דוד מעריך כי "כפי שזה נראה כרגע, נתוני החודשיים האחרונים הם כנראה הפרומו למה שצפוי לנו בשוק הדיור במידה ובבג"ץ יחליטו לבטל את החוק. במצב הנוכחי בו הביקושים לדיור עדיין גבוהים מאוד והיצע הדיור עדיין נמוך מכדי לספק אותם, שבירת הציפיות סביב יכולת הממשלה לטפל במשבר הנוכחי תהווה מכה עבור האוצר במלחמתו ביוקר מחירי הדיור בישראל".
תגובות לכתבה(19):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 18.
    תביעה יצוגית נגד
    אופטימוס 19/06/2017 15:31
    הגב לתגובה זו
    1 4
    שר האוצר על הונאת הציבור הישראלי הונאה מכוונת ומתמשכת ובגרימת נזק בלתי הפיך לרבבות אנשים משפחות וילדים!
    סגור
  • 17.
    מחירים עולים
    גדעון 19/06/2017 11:53
    הגב לתגובה זו
    1 4
    זו האמת לפני שנתיים קניתי 5 חדרים ב1.6 ברחובות החודש נמכרה דירת 3.5 חדרים ב1.6 האותו בנין זו האמת והיא קשה.עושלא יבלבו אותכם כחלון נכשל.והדור נדפק
    סגור
  • 16.
    חרטטנים דירה נתקעת חודשים עד שנמכרת עלק קונים (ל"ת)
    מי מי קונה 19/06/2017 11:38
    הגב לתגובה זו
    6 0
    סגור
  • 15.
    רף הדירות ביד 2
    ליאור 19/06/2017 08:43
    הגב לתגובה זו
    5 0
    תגידו מה שתרצו אבל אתמול נשבר רף כמות הדירות ועבר את ה-88 אלף. גידול של 1500 דירות בשלושה חודשים...........
    סגור
  • 14.
    כלכלן אקסלנס אין לנו כסף (ל"ת)
    שאול 19/06/2017 06:51
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • 13.
    בשלב זה ברור שכחלון בעד ידיעות שהמחירים עולים
    ברגר 19/06/2017 05:44
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אחרת איש לא ירשם למסלול של מחיר למסכן המסתכן
    סגור
  • 12.
    רק הרחקת המשקיעים תוביל לירידה במחירים
    יוסי 18/06/2017 23:43
    הגב לתגובה זו
    4 3
    אסור לבגץ לבטל את החוק ,החוק חייב לעבור ,שופטי בגץ בעלי יותר מדירה אחת לא יכולים לשבת כשופטים במשפט בגלל ניגוד אינטרסים.
    סגור
  • 11.
    ריבית עולה בחצי אחוז . מחירי הדירות צונחים . (ל"ת)
    תתחילו ב0.1 אחוז . 18/06/2017 22:51
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 10.
    ריבית עולה בחצי אחוז . מחירי הדירות צונחים . (ל"ת)
    תתחילו ב0.1 אחוז . 18/06/2017 22:48
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 9.
    גם אם המס לא יבוטל , דירות הן ההשקעה הכי טובה. (ל"ת)
    מי שמחכה סופו שיבכה. 18/06/2017 21:14
    הגב לתגובה זו
    1 4
    סגור
  • 8.
    אם הריבית תעלה ,המחירים יצנחו! (ל"ת)
    רק חצי אחוז 18/06/2017 21:13
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 7.
    ממשלה שלא עושה כלום והמחירים עולים
    הלם! איך זה יכול להיות?? 18/06/2017 20:50
    הגב לתגובה זו
    1 2
    מדהים! אני בהלם!
    סגור
  • 6.
    מי שעוקב יודע שהבועה מתפוצצת. כנסו לקרוא
    נדלניסטים 18/06/2017 18:36
    הגב לתגובה זו
    4 0
    המדד הטוב ביותר לראות מה קורה בשטח, זה יד2 שם יש עוד עשרה אחוז דירות למכירה מאשר לפני חצי שנה ולמרות שהמוכרים מפרסמים מחירים גבוהים, הם מוכנים להתפשר על המחיר אבל בקושי יש קונים שמגיעים. המוכרים החכמים יותר הם אלו שיסכימו להתפשר ולא להפסיד מעל 30% מירידת המחירים הצפוייה 
    סגור
  • 5.
    כמה פמפום אינטרסנטי בכתבה אחת?
    טדי 18/06/2017 18:33
    הגב לתגובה זו
    4 0
    אף אחד לא חזר לשוק, מהפוך הוא בכל חודש יש פחות קונים מאשר בחודש הקודם. בסך הכל, קונה רק מי שיכול להרשות לעצמו, וזה במיוחד אלה שיש להם כסף שקונים דירות יקרות, מה שמעלה את המחיר הממוצע. כלול מעבר לזה והנסיון לתאר את העליה הזניחה של 0.5% זריזה כאילו ״הסתערות״ על השוק, היא לא פחות מבדיחה עלובה
    סגור
  • 4.
    הסתה מכוערת ואינטרסנטית נגד ביטול המס
    יופיטר 18/06/2017 15:31
    הגב לתגובה זו
    18 5
    הכל כמובן קשקוש, פחות מס = יותר חופש, חופש = שחרור כוחות השוק = ירידות מחירים
    סגור
  • 3.
    אקסלנס מגוייסים לטובת יזמי הנדל״ן. לא יעזור המחירים מטה (ל"ת)
    אזרח 18/06/2017 15:27
    הגב לתגובה זו
    29 3
    סגור
  • הם דווקא מגויסים לטובת כחלון
    מרקו 19/06/2017 05:57
    הגב לתגובה זו
    3 1
    לטובת מס הגזל והעושק ולטובת העדר המסכן שרץ להרשם להגרלות
    סגור
  • 2.
    כחלון
    אבי 18/06/2017 14:37
    הגב לתגובה זו
    16 6
    ‏כחלון ‏מתנהג כאילו שוק הדיור זה קזינו והזוגות הצעירים הם המאמרים ולמי שיודע בקזינו רק מפסידים
    סגור
  • 1.
    אני רץ לקנות דירה עם הכסף שאין לי (ל"ת)
    השתכנעתי 18/06/2017 13:41
    הגב לתגובה זו
    27 3
    סגור