12:25 בולטות בת"א: פורסייט טסה 9%, קרדן אן.וי מזנקת 13.2%

11:57 מחאת הנכים: המשטרה חילקה דוחות למוחים שחסמו את כביש 1

10:47 סיטיגרופ: "הרוכשים בפועלים רואים בעסקה כהשקעה לטווח ארוך" >>

10:21 מניית ארפורט סיטי יורדת 2.3% ומשלימה 4 ימי ירידות רצופים

10:20 בולטות בת"א: אל על עולה 1.7%, פרוטרום עולה 1.3%

10:10 המשטרה החלה לחלק דו"חות לנכים שחוסמים את כביש 1 >>

08:44 כוחות צה"ל עצרו הלילה 20 מבוקשים ביהודה ושומרון

08:21 הדולר מאבד 0.4% ונסחר סביב 3.50 שקלים

08:18 עיראק: היום ייערך משאל העם לעצמאות הכורדים

07:53 האירו נחלש הבוקר 0.1% מול הדולר ונסחר סביב 1.193

07:52 מדד הניקיי היפני עולה 0.4%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

ההאטה נמשכת - שימו לב לנתון העדכני שמפרסם כעת בנק ישראל לגבי שוק הדיור

בנק ישראל מאשר כעת את ההערכות שפרסם Bizportal בתחילת השבוע. ומה הצפי לגבי החודש הנוכחי?
 |  25
נדל"ן
Share
שוק הדיור ממשיך להתקרר. לפי נתונים שמפרסם היום בנק ישראל, היקף המשכנתאות שנטל הציבור במהלך חודש אפריל הסתכם ב-3.65 מיליארד שקלים בלבד. מדובר בירידה חדה של כמעט 20% לעומת חודש מארס, אך נציין כי בחודש אפריל היו לא מעט ימי חג (פסח, חג שני ובין לבין עוד יומיים של חול המועד). כלומר ניתן היה לצפות להאטה משמעותית בפעילות שכן בעוד בחודש מארס מספר ימי העבודה היה 21, באפריל מספר ימי העבודה המלאים עמד על 15 בלבד. 


בתחילת השבוע פרסמו ההערכות במערכת הבנקאית לפיהן באפריל היקף נטילת המשכנתאות יסתכם בקצת מעל 3.5 מיליארד שקלים כאשר ההערכות לגבי החודש הנוכחי הן להיקף נטילת משכנתאות בהיקף של קצת מעל 4 מיליארד שקלים ונציין כי החודש כולל את החופשים של יום העצמאות ושבועות.

כלומר נראה שנרשמת התייצבות בהיקף נטילת המשכנתאות לאחר התכווצות משמעותית שהחלה בספטמבר אשתקד ועד ינואר האחרון. אחרי שהיקף נטילת המשכנתאות בחודש אוגוסט 2016 עמד על מעל 5.5 מיליארד שקלים, בחודש ספטמבר ההיקף התכווץ ל-4.9 מיליארד שקלים וכעת הקצב עומד על קצת מעל 4 מיליארד שקלים.   ובינתיים נבלמה גם עליית מחירי הדירות. לפי נתוני הלמ"ס, בחמשת החודשים האחרונים נרשמה התייצבות במחירי הדירות ואף ירידה קלה. בשבוע שעבר עדכן הלמ"ס כי מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר-מארס 2017 לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים ינואר-פברואר 2017 נמצא כי מחירי הדירות רשמו ירידה של 0.5%. בתוך כך, הלמ"ס עדכנו את שינוי המחירים מהעדכון הקודם מעלייה של 0.1% לירידה של 0.1% וכעת מתוך 4 החודשים האחרונים נרשמו 3 חודשים של ירידות מחירים. בהסתכלות שנתית מחירי הדירות עלו בשיעור של 4.7% בלבד. כלומר קצב עליית מחירי הדירות מתמתן במהירות.אתמול הצגנו ניתוח להיקף מכירת הדירות מצד שיכון ובינוי שהינה חברת הנדל"ן למגורים הגדולה בישראל. מהניתוח עולה כי קצב מכירת הדירות החודשי מצד שיכון ובינוי נחתך בצורה דרמטית בחודשים האחרונים - לכתבה המלאה
 
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

25 תגובות ב-17 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
17 מתווך 24/05/2017 09:18 עכשיו זה הזמן לקנות לפני שיש מבצעים וכל מיני הורדות מחיר
לפני שתתחיל התרסקות בשוק עכשיו זה הזמן לקנות דירה!!! תזכרו את זה אין כמו לקנות בשיא ולקחת משכנתא משעבדת לכל החיים... ככה יש בשביל מה לקום בבוקר. תרגישו חיים.
16 מקס 24/05/2017 09:09 מי שנשאר עם מזומן ביד
יכול לקנות היום קבוצת דירות אצל קבלן במחירים שאם תחלקו אותם לדירה בודדת אנחנו כבר חזרה במחירים של לפני 8 שנים
15 לני 24/05/2017 08:40 סוף שנה פרויקטים יתחילו להיעצר
קבלנים יפשטו רגל כי השוק פשוט קפוא , ופרויקטים ייעצרו באמצע ( חפציבה כדוגמא) . לקנות במצב הזה היום משול להתאבדות כלכלית
14 גיא 24/05/2017 07:38 מה שיהיה פה בסוף השנה..
הקבלנים יתנו את המבצעים הכי טובים שאפשר מבחינתם והציבור יצביע ברגליים.. או אז יבינו הבנקים שהם לא נכנסים ל 2018 בצורה הזו ואז תתרחש מפולת, אני רק מקווה שזה לא יגיע עם מיתון כי אז זה לא ייגמר רק בנדלן....
13 אני שאלה 23/05/2017 23:09 איזה כותרת ? אם מחשבים יחסית ליום יש עליה של 24% ממרץ (ל"ת)
12 יצחק 23/05/2017 21:59 מחיריהדיור
לאלקנות ההתרסקותבדרך רקירידות והיצעגדול
11 ישראלי 23/05/2017 20:27 המחירים יורדים ואף אחד לא מדבר (ל"ת)
10 ביז 23/05/2017 17:56 ביזפורטל יאכל את הכובע כשמחירים יעלו (ל"ת)
פיצוץ הבועה!!! 23/05/2017 18:17 המחירים כבר יורדים (ל"ת)
9 אדי 23/05/2017 16:21 לא מעניין עולה או יורד פשוט מאוד לא קונה דירה במחיר בועה!!! (ל"ת)
מעניין 23/05/2017 17:55 קונה ומוכר
טדי יא טרול אל תקנה. ההפסד כולו שלך!
אדי 23/05/2017 21:17 התגובות שלך באמת מביכות
כל כתבה אכנס ואתן את אותה תגובה ואתה תמשיך לכתוב לי הקנטות, אבל אתה יודע מה? אני משלם שכירות בכיף שלי ואמשיך לשלם עד שהשוק ייפול ואז אתה תבכה. מה שבטוח זה לא משנה לא משנה באיזה צד אתה, אם קנית דירה לא מזמן ואתה מפחד על המשכנתא אתה מסכן, אם אתה מתווך אתה מסכן שיוציא בקרוב רישיון למונית, אם אתה סתם אינטרסנט שבתחום אז אתה תפשוט רגל ואז את היד ואם אתה מתפרנס מתגובות אז אתה ממש מסכן שזאת הפרנסה שלך.
8 רן 23/05/2017 16:09 לא לרכוש דירות עכשיו, לרסק את השוק
להחזיר לכל אלה שאמרו שנדלן רק עולה לשבור את השוק לחתיכות הכח אצלכם בידיים, לא לקנות
אני קונה. עכשיו 23/05/2017 17:53 אני קונה עכשיו. זו הזדמנות לקבל הנחה
לפני שכולם יירדו מהגדר ויתנפלו על דירות ואז מחירים יחזרו לעלות ובגדול
7 נתון סרק 23/05/2017 15:16 אנשים פשוט לוקחים יותר ריביות פריים במקום משכנתאות (ל"ת)
ארבונשרמוט 23/05/2017 15:57 באמת שניסיתי להבין מה כתבת
אבל לא הצלחתי. תוכל להסביר שוב? הכל ברוח טובה. תודה.
6 סתאאאם 23/05/2017 15:07 בחודש אפריל היו 5 שבתות בגלל זה הירידה בהיקף המשכנתאות (ל"ת)
איציק 23/05/2017 22:47 חשבתי שמשרדי המכירות פתוחים בשבת (ל"ת)
גיא 23/05/2017 20:06 היה גם יום זהירות בדרכים.. (ל"ת)
5 הבנקאי 23/05/2017 14:37 הבנקים נערכים לרבבות חדלי פירעון משכנתאות שלא יעמדו
ביכולת ההחזר משבר הסב פראיים כבר כאן
4 אבי 23/05/2017 14:09 כחלון
‏כל הכבוד לך ‏למדתה ‏לשמן במקומות הנכונים‏ ‏‏ביזפורטל ‏עכשיו עובד בשבילך
אלי 23/05/2017 15:54 את צריך לשמן קצת
את העברית שלךה
3 צרציל 23/05/2017 14:06 זה עדיין לא סוף תחילת הירידה במכירי הדירות
אבל זה כנראה התחלת הסוף.
2 ג 23/05/2017 14:05 תירוצי המשקיעים - מביך .
בחורף אמרו חורף עכשיו .....אז יש ירידה בביקוש ..... באוקטובר היו חגים, בנובמבר היה הנגאובר מהחגים, דצמבר זה סוף שנה ולא עושים עסקאות בסוף שנה, בינואר היה גשם, פברואר זה חודש קצר, במרץ יש את פורים, באפריל את פסח ובמאי את יום העצמאות, ביוני מתחיל החופש הגדול, ביולי-אוגוסט גם חם וגם כולם בחופש וספטמבר מתחילים שוב החגים. ברגע שיגמרו כל האירועים החד-פעמיים האלה השוק יחזור להתחמם......זה נעשה כבר מביך .
1 אין למה למהר 23/05/2017 14:00 בקצב הזה לא ימשכו חגיגות הנדלן. (ל"ת)
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.