קיפאון בשוק הדיור? שימו לב לנתון סך המשכנתאות לחודש מארס

בנק ישראל מפרסם כעת נתון עדכני לגבי היקף המשכנתאות שנטל הציבור בחודש מארס ושופך אור נוסף על הפעילות בשוק הדיור
 |  (54)
בתים בבנייה, צילום: Bizportal
ימים ספורים לאחר שמשרד האוצר פרסם סקירה לפיה נרשמה ירידה של 9% במכירת דירות בחודש פברואר במה שנראה כמו החרפה משמעותית בהאטה בשוק הדיור שהופכת לקיפאון של ממש, מגיע בנק ישראל ומפרסם כעת נתון עדכני יותר שמתייחס לחודש מארס וממנו עולה כי ההאטה לא בהכרח מחריפה אבל הפעילות בהחלט נשארת מתונה ביותר.
לפי הנתון שמפרסם היום בנק ישראל, היקף המשכנתאות שנטל הציבור בחודש מארס מסתכם ב-4.46 מיליארד שקלים, זאת לעומת סך משכנתאות של 4.12 מיליארד שקלים שנטל הציבור בחודש פברואר (שהיה חודש קצר בן 28 ימים בלבד). היקף המשכנתאות שניטל בחודש מארס זהה להיקף המשכנתאות בנטל הציבור בחודש ינואר שהיה החודש החלש  מזה למעלה משנתיים (בניטרול חודש אוקטובר האחרון שהיה רווי חגים).
נציין כי לעומת החודש המקביל אשתקד, מדובר בירידה של 15.3% בנטילת משכנתאות כאשר לעומת חודש יוני האחרון שהיה חודש שיא שנטילת משכנתאות בשנה האחרונה מדובר בירידה של 22.3%. 
בשיחה עם Bizportal אמר אתמול מנכ"ל חברת הבניה אשדר, ארנון פרידמן, כי "לא מפתיעים אותי הנתונים שמדברים על ירידה בפעילות. אנחנו יודעים כבר כמה חודשים שיש האטה בקצב המכירות שנובעת מכל מיני סיבות שהעיקרית היא עליית הריבית על המשכנתאות שהייתה מאוד דרמטית, ויכול להיות שכל גל של פרסומים על האטה בשוק אולי מביא עוד רוכשים פוטנציאלים לחשוב שכדאי להם להמתין. מה שמטריד אותי זה שההאטה הזו לא באה בגלל ירידה בביקושים" - לראיון המלא לחץ כאן
בסיכומי הדיונים של בנק ישראל שהיו טרם החלטת הריבית בשבוע שעבר נכתב לגבי שוק הדיור "חברי הוועדה ציינו כי מגמת ההתקררות בפעילות נמשכת, על רקע העלייה המתמשכת בריבית על המשכנתאות, והדבר בא לידי ביטוי בירידה מתמשכת בהיקפי העסקאות והמשכנתאות. עוד הם ציינו כי התחלות הבנייה מצויות ברמה גבוהה. הם הסכימו כי מוקדם לקבוע אם חלה תפנית בשוק זה. אמנם בחודשיים האחרונים נרשמה יציבות במדד מחירי הדירות, אך במונחים שנתיים הם עדיין ממשיכים לעלות בקצב גבוה".
תגובות לכתבה(54):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 25.
    לא מבינה על מה ההתלהמות
    אחת העם 07/05/2017 22:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    ירדו, יעלו, מה זה משנה. אפרוחים סופרים בסוף החורף. בינתיים מחירי השכירות מאמירים והתשואה מצויינת. ואם ירדו? נקנה עוד
    סגור
  • 24.
    מה רע ב 2 דירות לפנסיה? (ל"ת)
    למה להתחזר? 27/04/2017 18:35
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 23.
    חזירי 3 הדירות החגיגה נגמרה (ל"ת)
    גובה המיסים 27/04/2017 18:35
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 22.
    וחזירי 3 הדירות ממשיכים ברשע (ל"ת)
    סמי 27/04/2017 18:34
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 21.
    הצלחתי למכור את הדירה במחיר השוק
    רון 27/04/2017 18:34
    הגב לתגובה זו
    2 1
    תוך 3 חודשים. לא רואה את הפאניקה שמפורסמת בתגובות .להערכתי מרבית התגובות מפוברקות.
    סגור
  • 20.
    אנשים מבינים שכחלון דואג להם (ל"ת)
    כבוד לציבור 27/04/2017 18:34
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 19.
    מנסה למכור את דירתי
    יעקב 27/04/2017 15:42
    הגב לתגובה זו
    4 2
    אני מנסה למכור את דירתי במשך שנה שלמה, ולא מצליח , הורדתי קצת את המחיר , הדירה עדיין לא נמכרת . מה לעשות?
    סגור
  • הצלחתי למכור בפחות משנה אחרי שהורדתי 7% בפתח תקווה
    תיווך אורי 03/05/2017 12:36
    הגב לתגובה זו
    0 1
    הכל שאלה של רצון
    סגור
  • שימו לב מתחזה בתשלום.
    רן 27/04/2017 18:24
    הגב לתגובה זו
    3 2
    הוא מוכר כמו שאנח קונה.פחחח טרול
    סגור
  • אתה טרול. כמה כסף מקבל על פרסום שקר?
    טון 27/04/2017 18:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הוא מפרסם הודעות כזב גם תחת שמות נוספים כמו אלון/שירין/גיתית..
    סגור
  • טען עוד
  • 18.
    גם בהיקף המשכנתאות יש ירידה..
    זוג שמחפש דירה 27/04/2017 13:23
    הגב לתגובה זו
    2 0
    חודש פברואר - היו 20 ימי עבודה והיקף המשכנתאות 4.12 מיליארד. מכאן לכל יום - 206 מיליון חודש מארס - היו 22 ימי עבודה והיקף המשכנתאות 4.46 מכאן לכל יום - 202 מיליון כלומר ירידה של 2%
    סגור
  • 17.
    המחירים יורדים כי לאנשים כבר אין כסף (ל"ת)
    kk 27/04/2017 08:25
    הגב לתגובה זו
    8 1
    סגור
  • איפה יורדים? איפה? אני מת לדעת איפה (ל"ת)
    אורי 27/04/2017 18:24
    הגב לתגובה זו
    3 1
    סגור
  • המחירים עולים. נא ציין גוש וחלקה לטענה שלך
    אליד 27/04/2017 18:22
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אז אני אספק לטענה שלי: גוש 7373 עד גוש 7375 מחירים עולים. רוצים עוד?
    סגור
  • פתח אתר מדלן- סתכל על נס ציונה- ירידת מחירים
    איל 04/05/2017 14:35
    הגב לתגובה זו
    2 0
    גרף מגמת המחירים במדלן- כלי נהדר. מראה את מחירי הדירות שנמכרו בפועל ולא אתת המחיר של הדמיוני שחושבים שיצליחו למכור. הגרף הארצי אפילו מראה ירידה. הפעם האחרונה שזה קרה זה היה ב 2011
    סגור
  • אתר מדלן לא מעודכן ולא מציג כל העסקאות
    אורי 06/05/2017 13:46
    הגב לתגובה זו
    1 0
    האתר הרישמי הוא של רשות המיסים. עכשיו תראה לי איפה בנס ציונה ירדו מחירים. אני במקרה מכיר טוב ויש שם פרויקט שנקרא hi ness באזור יד אליעזר האזור הכי חרא במזרח נס ציונה . אוכלוסיה חלשה ומכרו שם ב2.1 מיליון מחירי presale וזה נמוך לנס ציונה אבל גבוה לאזור הזה שגובל עם בית משןגעים של באר יעקב.
    סגור
  • 16.
    השוק קפוא,מתקשרים אלי מתווכים וסוכנים ומנסים למכור בכוח (ל"ת)
    צבי 26/04/2017 20:54
    הגב לתגובה זו
    12 1
    סגור
  • אם השתמשו בכוח, לך למשטרה ולא אלינו.
    לא מאמין 29/04/2017 21:27
    הגב לתגובה זו
    2 1
    נתנו מחיר ממש זול? אין בעיה, תן פרטים- אנשים מחפשים...
    סגור
  • אתה מתחזה. כמה כסף שילמו לך? (ל"ת)
    אמיר 26/04/2017 22:48
    הגב לתגובה זו
    2 15
    סגור
  • 15.
    טוב נעבור לפייסבוק שלכם
    קולט אינטרסנטים 26/04/2017 18:28
    הגב לתגובה זו
    5 0
    כמה זמן לוקח לאשר שתי תגובות... אולי נעבור לפייסבוק של ביזפורטל...
    סגור
  • 14.
    מה הכוונה בחישוב שנתי? אנחנו רק בתחילת השנה (ל"ת)
    איציק 26/04/2017 17:54
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 13.
    למה לסנן...
    קולט אינטרסנטים 26/04/2017 17:54
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה יהיה ביזפורטל....
    סגור
  • 12.
    עולם כמנהגו נוהג
    קולט אינטרסנטים 26/04/2017 17:53
    הגב לתגובה זו
    9 1
    סופסוף גם הם מודים שמה שהעלה את המחירים זה משכנתאות זולות שנתנו תשואות יפות למשקיעים... זה התחיל לפני שנה וחצי... וזה הולך להחמיר הרבה יותר... הריביות מזנקות... ועל סמך הרוחות המנשבות מכיוון הג'נט ילן.... הריביות הולכות לטוס למעלה עוד ועוד ועוד ועוד... מה אומרים לרוני רון??? לא נורא רוני רון... זה סופו של כל בלון....
    סגור
  • הלו טרול, עדיין גר אצל ההורים. לא נורא.. (ל"ת)
    אפי 26/04/2017 22:42
    הגב לתגובה זו
    1 6
    סגור
  • חי בשכירות ומגדיל המון את ההון העצמי שלי
    קולט אינטרסנטים 27/04/2017 08:34
    הגב לתגובה זו
    13 1
    תודה על הדאגה גיבור אני מגדיל הון עצמי בכמה עשרות אלפי שקלים בשנה.... ואתה?? מסתדר עם המינוף משכנתא לבנק אחי?? כי הריביות עולות ברצף ועוד ימשיכו לזנק... לך לחפש השלמת הכנסה אחי... לשלם את החוב המטורף שלך... כי נגמרו הפראיירים שיקנו ממך את החוב גיבור ברברי מתלהם....
    סגור
  • קשקשן מי שקנה דירה הגדיל הון פי שתיים (ל"ת)
    שרית 01/05/2017 15:28
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 11.
    ביקוש לפמלה אנדרסון גם לא ירד... יקור משכנטא זה בדיוק
    חחח 26/04/2017 15:31
    הגב לתגובה זו
    8 0
    מה שמצנן את השוק והוא עדיין מנסה לבלבל את המח.
    סגור
  • מחיר המשקנטעות צפוי לעלות. (ל"ת)
    שאולי 26/04/2017 17:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    אין מצב שמחירי הדירות ימשיכו לעלות
    וזה שאינו יודע לשאול 26/04/2017 15:00
    הגב לתגובה זו
    29 2
    אחרי חצי שנה שאני מנסה למכור דירה בשרון במקום טוב המחיר ראלי יתכן שהגיע האחד.חברים אומנם מדובר בדירה להשקעה ואין לחץ ,ברור שהמחירים הפסיקו לעלות מזמן,עקב נפילת היורו הזרים מתקשים להשיג את הכסף ולאור חובות של למעלה מחמש מאות מליארד שקל של משקי הבית,אין ספק שמי שיכול להמתין שימתין.
    סגור
  • ככה אמרו גם ב2012 ואז 2015..ועכשיו מה? (ל"ת)
    טטט 27/04/2017 18:26
    הגב לתגובה זו
    0 2
    סגור
  • 9.
    הכותרת והתוכן?!
    שרון 26/04/2017 14:44
    הגב לתגובה זו
    31 2
    כן. הקיפאון נמשך. ירידה של 15 אחוז ביחס לחודש המקביל. ושוב יספרו לנו על קיפאון זמני אבל בום טראח מה קרה? הבלון התפוצץ הבלון נקרע.
    סגור
  • 8.
    במילה אחת - חארטא. בשתי מילים- קליק בייט (ל"ת)
    סדאם חוסיין 26/04/2017 14:41
    הגב לתגובה זו
    0 5
    סגור
  • בשלוש מילים - התחלת לשלם מס?
    מני 26/04/2017 15:13
    הגב לתגובה זו
    9 0
    הדירות שלך חייבות במס דירה שלישית. מבאס אותך?
    סגור
  • 7.
    למה הבחור שמנהל את דף "המחאה הגדולה.."
    מנשה 26/04/2017 14:36
    הגב לתגובה זו
    3 21
    עלמוני? מפחד מתביעות עתידיות על שהוליך שולל עשרות אלפי זוגות?
    סגור
  • עלמוני???? (ל"ת)
    איציק 26/04/2017 17:56
    הגב לתגובה זו
    7 0
    סגור
  • חחחח אלמוני?
    אחד 26/04/2017 15:29
    הגב לתגובה זו
    16 0
    הוא כל הזמן עושה סטרימים לייב בדף המחאה, אפילו לברר את זה היית עצלן חח
    סגור
  • 6.
    משכנתאות שחצי מהם מחיר למשתכן
    רונן 26/04/2017 14:13
    הגב לתגובה זו
    17 1
    אולי תספרו את ממוצע המשכנתא שנלקחה וכמות את זה לא יגידו לכם בחיים נתונים חסרי משמעות
    סגור
  • ברור סופרים משכנתא . קונים דירה לא במבה.. (ל"ת)
    קובי 26/04/2017 14:35
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 5.
    מנכל אשדר
    על הגדר 26/04/2017 14:07
    הגב לתגובה זו
    32 4
    וכמוהו העסקנים בתחום חושבים שהציבור ישאר מטומטם לנצח. התעוררנו! נתראה בכתבת המשך בעוד מספר חודשים בה יסופר איך קרסו חברות הנדל"ן ואיך בנו פה יותר מדי בשנתיים האחרונות ואיך המחיר למשתכן שבר את השוק. תעירו אותי כשהמחיר ירד בחצי.
    סגור
  • באם יקרסו חברות הנדלן-האם מחירי הדיור ירדו או יעלו-חוכמ (ל"ת)
    כ 26/04/2017 17:54
    הגב לתגובה זו
    2 0
    סגור
  • ירדו בוודאות
    קולט אינטרסנטים 27/04/2017 08:36
    הגב לתגובה זו
    2 2
    כי יש היצע שיא שלא נראה כמותו מקום המדינה... את ההיצע הזה הם לא צריכים למכור?? ההיצע הזה לא משקף רמת מינוף וחוב שיא של הקבלנים???
    סגור
  • ברור שיעלו. הסבר בפנים
    קובי 27/04/2017 18:32
    הגב לתגובה זו
    2 2
    ברגע שקבלנים פושטים את הרגל הם חושבים פעמיים על כל פרויקט ומקטינים חשיפה והתחלות בנייה יירדו בהתאם ואנחנו יודעים לאן זה מוביל להקטנת היצע ועליית מחירים.ואל תקשיבו לקשקשן מלמעלה שמספר על היצע גדול כי זה פשוט לא נכון, כנסו ללמ"ס תראו התחלות בנייה מ2000 עד 2010 ותראו באותו אתר את קצב גידול האוכלוסיה לאותם השנים ותעשו חשבון. עכשיו תבינו איך נוצר הפער ולמה היצע קטן לעומת ביקוש במצטבר.
    סגור
  • 4.
    צודקים אין קיפאון השוק לפני טיסה למעלה חחח
    אלון 26/04/2017 14:06
    הגב לתגובה זו
    2 8
    או שלא?
    סגור
  • 3.
    המתווך אמר לי
    מוטי 26/04/2017 14:00
    הגב לתגובה זו
    6 19
    המתווך אמר לי שהשוק בעליה וכדאי לי למהר ולקנות
    סגור
  • למה הוא לא קונה בעצמו? (ל"ת)
    איציק 26/04/2017 17:58
    הגב לתגובה זו
    8 0
    סגור
  • 2.
    זה לא שווה כלום
    כל עוד לא בונים 26/04/2017 14:00
    הגב לתגובה זו
    6 7
    ולא בונים, תודה לכחלון על כלום
    סגור
  • כנראה לא קראת את הכתבה אחי
    קולט אינטרסנטים 26/04/2017 17:19
    הגב לתגובה זו
    5 0
    גם הקבלנים מודים שיש להם היצע שיא שמאוד מאוד מאוד מסוכן להם עכשיו כשהשוק שינה מגמה....
    סגור
  • אתה לא קראת את הכתבה
    קובי 26/04/2017 22:47
    הגב לתגובה זו
    1 1
    איזה קבלנים ואיזה היצע? אין מספיק דירות במרכז. כל הסיפורים על מכרזי מחיר למשתכן הם אגדה ולא מכרו דירות אפילו מהגרלה שהתקיימה לפני שנה בראשלצ..שלא לדבר על היתרי בנייה .הקרקע בתולה מחכה לקלונסאות..
    סגור
  • ולכן זה מזל שבונים הרבה מאוד (ל"ת)
    eli 26/04/2017 14:22
    הגב לתגובה זו
    3 0
    סגור
  • 1.
    לא קונים דירה כשהסכין נופלת, תחכו המחירים יורדים. (ל"ת)
    אלי 26/04/2017 13:51
    הגב לתגובה זו
    59 0
    סגור
  • לא יצרתי תגוון
    הסכין 26/04/2017 14:48
    הגב לתגובה זו
    2 11
    תגוון בתגובות אותה תגובה כבר 3 חודשיים. השנויים במחירי הדירות יהיו פלוס מינוס עד 5 אחוז בשנה . לא סכין ולא בטיח.... אבטיח
    סגור
  • המחירים ירדו לפחות בשליש!!!!!!!!! (ל"ת)
    איציק 26/04/2017 17:59
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • במקרה הטוב יירדו בשליש אחוז.
    אא 28/04/2017 13:10
    הגב לתגובה זו
    0 3
    אתה מנוי במקרה למריחואנה רפואית ? כי יש לזה תופעות לוואי של הזיות על ירידות עתידיות במחירי דיור..
    סגור
  • זה אתה סטנלי פישר לא???
    קולט אינטרסנטים 26/04/2017 17:18
    הגב לתגובה זו
    3 1
    פששש... נתת פה חתיכת ניתוח כלכלי מעמיק.... יש לך גם גיבוי כלכלי לתזה המעמיקה שלך אחי... לזה שהמחירים ישתנו רק ב 5 אחוז לכאן או לכאן?. או שאתה כולך פופליסט בגרוש.....
    סגור