16:38 ירושלים: מתקיים כעת טקס פתיחת אירועי יום הזיכרון בבית "יד לבנים"

16:35 רכבת ישראל: ביום הזיכרון ויום העצמאות יחולו שינויים בפעילות הרכבות >>

15:48 קריית גת: נקבע מותו של הילד בן ה-3 שנחנק מחול בגן ילדים

15:17 הלמ"ס: בחודש מרץ אחוז המועסקים בקרב בני 15 ומעלה עמד על כ-61%

15:09 סוף למשבר: ראש ממשלת אוקראינה יגיע לארץ בחודש הבא וייפגש עם נתניהו

14:34 לקראת הפגישה עם טראמפ: אבו מאזן נפגש עם מלך ירדן לתיאום עמדות

13:53 ירושלים: שני פצועים מדקירה בשכונת ראס אל עמוד במזרח העיר

13:22 ברגע האחרון: ועדת הכלכלה אישרה את המשך הפעילות האזרחית בשדה דב

12:58 משבר נוסף: גרמניה צפויה לתמוך בהחלטה אנטי ישראלית באונסק"ו

12:49 מחירי הדלק: הלילה צפויה עלייה של כ-1% - 6 אגורות יותר מהחודש הקודם

11:48 בשבוע הבא תחל וועדה לאיתור מנהל רשות החברות הבא בראשות שי באב"ד

11:32 ליברמן: "כאב השכול מזכיר לנו לשמור על מדינת ישראל גם בשעות האלו"

10:43 נשיא המדינה בטקס חנוכת היכל הזיכרון: "אנו מבטיחים לנצור את העבר"

10:48 פועל במה בן 25 נפל מגובה במסגרת ההכנות לטקס בהר הרצל >>

09:48 בולטות בת"א: סאפיינס יורדת כ-3%, אמות יורדת 1.33%

09:47 בולטות בת"א: אל על עולה 1.17%, בזק עולה 0.41%

09:15 הנשיא טראמפ: "סין עוזרת לנו עם המצב בצפון קוריאה"

08:45 הדולר נסחר הבוקר בעלייה של 0.08% לרמה של 3.621 שקלים

08:36 אל על: אלי דפס מונה לתפקיד יו"ר דירקטוריון החברה

08:15 ירושלים: נעצרו 17 חשודים בהפרות סדר במזרח העיר

08:09 כעבור עשור: עמוס רגב פורש מתפקידו כעורך "ישראל היום"

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות
שוק הדיור

בנק ישראל: "מגמת ההתקררות בשוק הדיור נמשכת"

 |  24
שוק הדיור
Share
בתחילת החודש הותיר בנק ישראל את הריבית במשק ובכך השלים שנתיים שהריבית נותרת על שיעור של 0.1%. היום מפרסם בנק ישראל את תמצית הדיונים טרם החלטת הריבית מהם עולה כי ברקע להחלטה הדיון התמקד בסוגיות הבאות: האינפלציה, הפעילות הריאלית במשק, שוק הדיור, הסביבה העולמית ושער החליפין.


לגבי האינפלציה נכתב כי "חברי הוועדה דנו בהרחבה בסביבת האינפלציה הנמוכה. החברים הסכימו כי סביבת האינפלציה הנוכחית איננה מעידה על חולשה בביקושים, וכי היא משקפת בין היתר את הייסוף המתמשך בשער בנק ישראל. 

בדיוניהם על הפעילות הכלכלית המקומית התמקדו חברי הוועדה ברבעון הראשון של 2017. "הם העריכו כי גם ברבעון זה המשיך המשק לצמוח בשיעור נאה (בניכוי השפעתן התנודתית של רכישות כלי הרכב), וכי ייתכן שקצב הצמיחה אף עלה מדרגה. כחיזוק לכך הם ציינו את הממצאים הראשוניים של סקר החברות, היות שעולה מהם כי מאזן הנטו מצוי ברמה גבוהה יחסית, ואת מדד מנהלי הרכש. חברי הוועדה הסכימו כי המשק נמצא בקרבת סביבת תעסוקה מלאה, שכן שיעור האבטלה נמוך והשכר עולה בהתמדה. הם אמרו כי השיפור הרוחבי בכלכלה העולמית ובסחר העולמי תורמים משמעותית לשיפור בפעילות, בפרט ביצוא. מנגד הם הביעו חשש מפגיעה ביצוא כתוצאה מהמשך הייסוף וחשש מהאטה אפשרית בקצב התרחבותו של האשראי הבנקאי, האטה שעלולה לפגוע בהתרחבות הצריכה הפרטית", כך נכתב בדו"ח שפורסם היום.

לגבי שוק הדיור ציינו חברי הוועדה כי "מגמת ההתקררות בפעילות נמשכת, על רקע העלייה המתמשכת בריבית על המשכנתאות, והדבר בא לידי ביטוי בירידה מתמשכת בהיקפי העסקאות והמשכנתאות. עוד הם ציינו כי התחלות הבנייה מצויות ברמה גבוהה. הם הסכימו כי מוקדם לקבוע אם חלה תפנית בשוק זה. אמנם בחודשיים האחרונים נרשמה יציבות במדד מחירי הדירות, אך במונחים שנתיים הם עדיין ממשיכים לעלות בקצב גבוה."

כלומר עם כל הכבוד למאמצים שמשקיע כחלון בתחום, בבנק ישראל נותנים משקל מרכזי להתייקרות המשכנתאות בהתקררות שוק הדיור וריסון עליית המחירים. בנק ישראל גם עוקב אחר הקיפאון במחירים בחודשים האחרונים. לכתבה על השינוי במחירי הדירות בחודשים האחרונים - לחץ כאן

אשר לסביבה העולמית, חברי הוועדה דנו בשיפור שחל בסחר העולמי ובנתוני הצמיחה של מרבית המשקים המפותחים והמתפתחים. אמנם במשק האמריקאי התאפיין הרבעון הראשון בחולשה יחסית, אך חברי הוועדה העריכו כי נתון זה משקף בעיקר גורמים זמניים ועל כן אין להסיק ממנו על תפנית לרעה
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

24 תגובות ב-12 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
12 אורי 25/04/2017 18:16 לרוב האנשים אין יותר כסף למשכנתאות של מיליון שח!
בנוגע הנדל"ן כל הסיפור זאת עליית ריבית המשכנתאות: במאי 2015 ריבית המשכנתאות בישראל ברוב המסלולים: צמודה, שקלית, קבועה לא צמודה, הגיעה לתחתית כל הזמנים. מאז עברו כשנתיים והריביות במסלולים הללו כמעט הוכפלו. מדובר בתוספת של כרבע מיליון שקלים לעלות משכנתא ממוצעת או דירה אם תרצו. למעשה ריביות המשכנתאות הן הכי גבוהות שהיו ב-6 שנים האחרונות, כאשר היתה התייקרות של לפחות 20% מאז 2011 במחירי הדיור. התוצאה: עשירון 7 ומטה, קרי רוב תושבי ישראל כבר לא מסוגלים לקנות דירת 4 חדרים במרכז שלא דרך מחיר למשתכן. לכן המחירים לא ירדו אלא יתרסקו. לאנשים אין יותר כסף לרכוש דירות ולקחת מיליון שקל משכנתא.
11 לשמוע השמאי הממשלתי 24/04/2017 13:35 על השמאי הממשלתי כפו שתיקה,דעת בנק ישראל והלמס נשמעת (ל"ת)
10 ח 23/04/2017 13:22 כחלון הרסת את הנכס הכי חזק במדינה.הברחת משקיעי נדלן נבל (ל"ת)
למה נבל 24/04/2017 00:36 חכה. הוא רק התחיל. זה שווה המון מנדטים (ל"ת)
9 איציק 21/04/2017 10:25 מחאת הדיור
בהמשך לצעדים על החוקים החדשים כנגד משקיעי הנדל"ן בסין (שהצגנו גם כאן דף המחאה), אז הנה, גם בקנדה ממשיכים בצעדים לבלימת המשקיעים שהגיעו לנדל"ן בגלל הריביות הנמוכות. בין הצעדים החדשים בטורונטו כנגד משקיעי הנדל"ן: * העלאת מיסי הרכישה ל 15% * הגבלת העלאת שכר הדירה מעבר למדד * מס על בעלי בתים שעומדים ריקים * לרשויות מקומיות יינתן מרחב תמרון רב יותר כדי להשתמש במס רכוש ככלי מדיניות בפיתוח הנדל"ן. בעולם מבינים את ההשפעה של בועת הנדל"ן על חיי היום יום, ומבינים שחייבים לפוצץ את הבועות האלה במהירות. רק בישראל, גן העדן למשקיעים, הפוליטיקאים מפחדים מהאינטרסנטים, ונוהגים בהם בכפפות של משי. שתפו ותגיבו חברים, שהמידע הזה יגיע לכולם, וביחד נפוצץ את בועת הנדל"ן האימתנית בעולם.
יש ר א לי 22/04/2017 13:52 שאיפות לב מובנות אבל קשקוש גדול. (ל"ת)
8 אלכס 20/04/2017 21:09 ברור שבגלל הריבית התנפחה הבוע
וגם בגללה הבוע תתנפץ
7 יורם 20/04/2017 18:46 המחירים תקועים כבר חצי שנה = מחירים יורדים
התשואה משכירות היא אפסית ולכן כבר לא כדאי להשקיע בנדלן שלא עולה ויתכן שאף ירד
אורי 21/04/2017 17:48 איפה יורד ? גוש וחלקה בבקשה? מחירים בעלייה
מספיק עם השקרים.מחירים בעלייה.קח גוש 7373 עד 7375..תבדוקרוצה עוד ? גוש 3925 עד 3936..תבדוק
אורי חצוד 24/04/2017 00:34 שחרר את הגוש מהראש ותיראה מס חלקה
השוק בדרך לקריסה. וזה ביליתי נימנע. אומר את זה כאיש שראה דברים בחייו וחי את שוק הנדלן כבר יותר מ 40 שנה.
6 דן 20/04/2017 18:32 הריבית תעלה ותגרום לעליית ההחזר החודשי,מה שיציף את השוק (ל"ת)
הצחקת אותי 24/04/2017 11:19 בנק ישראל כבר הודיע שלא יעלה ריבית בשנת 2017
בכל שנת 2017 ריבית בנק ישראל תישאר 0.1% בלבד .... אולי במחצית 2018 יעלו את הריבית בכ- 0.1% נוספים
אוטו 21/04/2017 17:58 שטויות במיץ. ואיפה אנשים יגורו? ברחוב?
זה או שכירות או דירה בבעלות אלו האפשרויות.אם אנשים יילכו לשכירות אז מחירי שכירות יעלו וזה יחזיר משקיעים לשוק. בסוף יש עניין של ביקוש למגורים כי לא גרים ברחוב ..וההיצע לא מדביק ביקוש,עובדה בין 2001 ל 2008 בנו פה 20 אלף דירות בזמן שנדרש 50 אלף..
5 ע 20/04/2017 16:55 מבלבלים תמוח.מס דירה3הגורם העיקרי ועוד יפיל את הכלכלה. (ל"ת)
4 ליאור 20/04/2017 16:46 נפגש עוד 50% פחות
בינתיים כיף לשכור כשיש כל כך הרבה משקיעים לחוצים למכור ולשכור... תענוג
קובי 21/04/2017 17:51 תמשיך לשכור ולחלום...ביקוש עולה היצע לא מטפס
חברים אל תאמינו לתגובות אנשים שמספרים על נפילה וקריסה זה כי הם לא קנו ומבלים בשכירות.משאלת ליבם היא לכאוס כלכלי במדינה.
ליאור 22/04/2017 23:24 דווקא נחמד בשכירות... בשוק שההיצע בו עולה
כל דירות המשקיעים נשפכות לשוק ומשוועות לשוכר, מגמה שתתחזק עם כל בניין שמסתיים. הכי טוב להיות שוכר בשוק עם היצע גדל והולך, משקיעים לחוצים להשכיר ומחירי דיור יורדים. הטפטוף הזה יהפך למבול השנה.... לא הייתי רוצה לרכוש דירה בשלב הזה בחיים. מדובר בהפסד אפשרי של מאות אלפי שקלים
אוטו 23/04/2017 10:11 להיות שוכר ולספוג את עליית מס דירה 3
רק החודש עלה ב1.1% וזה יעלה עוד יותר עם האישור של בג"צ בעוד שלושה שבועות.לא רוצה ולא כדאי להיות תלוי בגחמות מישהו אחר..משכיר ופחלון: האחד מחליט החלטות אומללות והשני משית עליך את הנזק הכספי. תודה אבל לא תודה. אני אדון לעצמי.
3 אוטונומיוס 20/04/2017 16:43 העלאת ריבית
ביבי יכול לעשות מהלך גאוני. אני לא יודע אם יש לו את הסמכות לכך. אבל בהנחה ויש לו אם הוא יכריח את בנק ישראל להעלות ריבית בחצי אחוז או אחוז במסגרת הוראת שעה הוא יוצא ענק גם על חשבון כחלון. יקבל הרבה נקודות אצל הזוגות הצעירים.
יש ר א לי 22/04/2017 13:50 התיקרות המשכנתא טובה לזוזות הצעירים? אתה הזוי?
כל 1 אחוז בהתייקרות המשכנתא מעלה את ההחזר בכ 10 עד 15אחוז, תלוי בפריסה. ולביב אין את הסמכות, רק לנגידת בנק ישראל. קח זוג צעיר שלוקח 60 משכנתא (40% הון עצמי), המשכנתא תעלה כ 15% שזה 9% ממחיר הדירה ונניח שמחירי הדירות יעצרו או אפילו ירדו ב 4 עד 5%, הם הפסידו.
גולי 20/04/2017 20:05 במיוחד מהצעירים שלקחו משכנתא של מליון שקל.
במיוחד קוני הפנטהאוזים והקוטג׳ים עם משכנתאות של 1.2 ומעלה.
2 שי 20/04/2017 16:39 רק שוכחים את התגברות האנטישמיות בעולם
יביא לאלפי עולים בכל שנה או לכאלה שישריינו להם דירה בישראל למקרה הצורך. חכו חכו
שישי 21/04/2017 10:17 אנטישמיות נגד היהודים או נגד כל העולם?
הפיגועים באירופה מסמנים תחילתה של תקופה לא טובה בעולם אנשים לא רצים לקנות דירות במצב כזה
1 שי 20/04/2017 16:23 גילו את אמריקה.
ברור שמה שגרם זה כסף זול, כתוצאה מהרחבית הנמוכה וזה גם מה שיפגע במצב הפוך.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | קונספט וממשק משתמש ע"י קישור לאתר הקסו| קישור לאתר inkod hiperaDesign by| לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.