בנק ישראל: "מגמת ההתקררות בשוק הדיור נמשכת"

בניין בבנייה, צילום: Bizportal
בתחילת החודש הותיר בנק ישראל את הריבית במשק ובכך השלים שנתיים שהריבית נותרת על שיעור של 0.1%. היום מפרסם בנק ישראל את תמצית הדיונים טרם החלטת הריבית מהם עולה כי ברקע להחלטה הדיון התמקד בסוגיות הבאות: האינפלציה, הפעילות הריאלית במשק, שוק הדיור, הסביבה העולמית ושער החליפין.
לגבי האינפלציה נכתב כי "חברי הוועדה דנו בהרחבה בסביבת האינפלציה הנמוכה. החברים הסכימו כי סביבת האינפלציה הנוכחית איננה מעידה על חולשה בביקושים, וכי היא משקפת בין היתר את הייסוף המתמשך בשער בנק ישראל. 
בדיוניהם על הפעילות הכלכלית המקומית התמקדו חברי הוועדה ברבעון הראשון של 2017. "הם העריכו כי גם ברבעון זה המשיך המשק לצמוח בשיעור נאה (בניכוי השפעתן התנודתית של רכישות כלי הרכב), וכי ייתכן שקצב הצמיחה אף עלה מדרגה. כחיזוק לכך הם ציינו את הממצאים הראשוניים של סקר החברות, היות שעולה מהם כי מאזן הנטו מצוי ברמה גבוהה יחסית, ואת מדד מנהלי הרכש. חברי הוועדה הסכימו כי המשק נמצא בקרבת סביבת תעסוקה מלאה, שכן שיעור האבטלה נמוך והשכר עולה בהתמדה. הם אמרו כי השיפור הרוחבי בכלכלה העולמית ובסחר העולמי תורמים משמעותית לשיפור בפעילות, בפרט ביצוא. מנגד הם הביעו חשש מפגיעה ביצוא כתוצאה מהמשך הייסוף וחשש מהאטה אפשרית בקצב התרחבותו של האשראי הבנקאי, האטה שעלולה לפגוע בהתרחבות הצריכה הפרטית", כך נכתב בדו"ח שפורסם היום.
לגבי שוק הדיור ציינו חברי הוועדה כי "מגמת ההתקררות בפעילות נמשכת, על רקע העלייה המתמשכת בריבית על המשכנתאות, והדבר בא לידי ביטוי בירידה מתמשכת בהיקפי העסקאות והמשכנתאות. עוד הם ציינו כי התחלות הבנייה מצויות ברמה גבוהה. הם הסכימו כי מוקדם לקבוע אם חלה תפנית בשוק זה. אמנם בחודשיים האחרונים נרשמה יציבות במדד מחירי הדירות, אך במונחים שנתיים הם עדיין ממשיכים לעלות בקצב גבוה."
כלומר עם כל הכבוד למאמצים שמשקיע כחלון בתחום, בבנק ישראל נותנים משקל מרכזי להתייקרות המשכנתאות בהתקררות שוק הדיור וריסון עליית המחירים. בנק ישראל גם עוקב אחר הקיפאון במחירים בחודשים האחרונים. לכתבה על השינוי במחירי הדירות בחודשים האחרונים - לחץ כאן
אשר לסביבה העולמית, חברי הוועדה דנו בשיפור שחל בסחר העולמי ובנתוני הצמיחה של מרבית המשקים המפותחים והמתפתחים. אמנם במשק האמריקאי התאפיין הרבעון הראשון בחולשה יחסית, אך חברי הוועדה העריכו כי נתון זה משקף בעיקר גורמים זמניים ועל כן אין להסיק ממנו על תפנית לרעה
תגובות לכתבה(24):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 12.
    לרוב האנשים אין יותר כסף למשכנתאות של מיליון שח!
    אורי 25/04/2017 18:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בנוגע הנדל"ן כל הסיפור זאת עליית ריבית המשכנתאות: במאי 2015 ריבית המשכנתאות בישראל ברוב המסלולים: צמודה, שקלית, קבועה לא צמודה, הגיעה לתחתית כל הזמנים. מאז עברו כשנתיים והריביות במסלולים הללו כמעט הוכפלו. מדובר בתוספת של כרבע מיליון שקלים לעלות משכנתא ממוצעת או דירה אם תרצו. למעשה ריביות המשכנתאות הן הכי גבוהות שהיו ב-6 שנים האחרונות, כאשר היתה התייקרות של לפחות 20% מאז 2011 במחירי הדיור. התוצאה: עשירון 7 ומטה, קרי רוב תושבי ישראל כבר לא מסוגלים לקנות דירת 4 חדרים במרכז שלא דרך מחיר למשתכן. לכן המחירים לא ירדו אלא יתרסקו. לאנשים אין יותר כסף לרכוש דירות ולקחת מיליון שקל משכנתא.
    סגור
  • 11.
    על השמאי הממשלתי כפו שתיקה,דעת בנק ישראל והלמס נשמעת (ל"ת)
    לשמוע השמאי הממשלתי 24/04/2017 13:35
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 10.
    כחלון הרסת את הנכס הכי חזק במדינה.הברחת משקיעי נדלן נבל (ל"ת)
    ח 23/04/2017 13:22
    הגב לתגובה זו
    1 9
    סגור
  • חכה. הוא רק התחיל. זה שווה המון מנדטים (ל"ת)
    למה נבל 24/04/2017 00:36
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 9.
    מחאת הדיור
    איציק 21/04/2017 10:25
    הגב לתגובה זו
    12 1
    בהמשך לצעדים על החוקים החדשים כנגד משקיעי הנדל"ן בסין (שהצגנו גם כאן דף המחאה), אז הנה, גם בקנדה ממשיכים בצעדים לבלימת המשקיעים שהגיעו לנדל"ן בגלל הריביות הנמוכות. בין הצעדים החדשים בטורונטו כנגד משקיעי הנדל"ן: * העלאת מיסי הרכישה ל 15% * הגבלת העלאת שכר הדירה מעבר למדד * מס על בעלי בתים שעומדים ריקים * לרשויות מקומיות יינתן מרחב תמרון רב יותר כדי להשתמש במס רכוש ככלי מדיניות בפיתוח הנדל"ן. בעולם מבינים את ההשפעה של בועת הנדל"ן על חיי היום יום, ומבינים שחייבים לפוצץ את הבועות האלה במהירות. רק בישראל, גן העדן למשקיעים, הפוליטיקאים מפחדים מהאינטרסנטים, ונוהגים בהם בכפפות של משי. שתפו ותגיבו חברים, שהמידע הזה יגיע לכולם, וביחד נפוצץ את בועת הנדל"ן האימתנית בעולם.
    סגור
  • שאיפות לב מובנות אבל קשקוש גדול. (ל"ת)
    יש ר א לי 22/04/2017 13:52
    הגב לתגובה זו
    0 4
    סגור
  • 8.
    ברור שבגלל הריבית התנפחה הבוע
    אלכס 20/04/2017 21:09
    הגב לתגובה זו
    13 3
    וגם בגללה הבוע תתנפץ
    סגור
  • 7.
    המחירים תקועים כבר חצי שנה = מחירים יורדים
    יורם 20/04/2017 18:46
    הגב לתגובה זו
    18 4
    התשואה משכירות היא אפסית ולכן כבר לא כדאי להשקיע בנדלן שלא עולה ויתכן שאף ירד
    סגור
  • איפה יורד ? גוש וחלקה בבקשה? מחירים בעלייה
    אורי 21/04/2017 17:48
    הגב לתגובה זו
    2 17
    מספיק עם השקרים.מחירים בעלייה.קח גוש 7373 עד 7375..תבדוקרוצה עוד ? גוש 3925 עד 3936..תבדוק
    סגור
  • שחרר את הגוש מהראש ותיראה מס חלקה
    אורי חצוד 24/04/2017 00:34
    הגב לתגובה זו
    1 0
    השוק בדרך לקריסה. וזה ביליתי נימנע. אומר את זה כאיש שראה דברים בחייו וחי את שוק הנדלן כבר יותר מ 40 שנה.
    סגור
  • טען עוד
  • 6.
    הריבית תעלה ותגרום לעליית ההחזר החודשי,מה שיציף את השוק (ל"ת)
    דן 20/04/2017 18:32
    הגב לתגובה זו
    13 3
    סגור
  • בנק ישראל כבר הודיע שלא יעלה ריבית בשנת 2017
    הצחקת אותי 24/04/2017 11:19
    הגב לתגובה זו
    0 0
    בכל שנת 2017 ריבית בנק ישראל תישאר 0.1% בלבד .... אולי במחצית 2018 יעלו את הריבית בכ- 0.1% נוספים
    סגור
  • שטויות במיץ. ואיפה אנשים יגורו? ברחוב?
    אוטו 21/04/2017 17:58
    הגב לתגובה זו
    2 10
    זה או שכירות או דירה בבעלות אלו האפשרויות.אם אנשים יילכו לשכירות אז מחירי שכירות יעלו וזה יחזיר משקיעים לשוק. בסוף יש עניין של ביקוש למגורים כי לא גרים ברחוב ..וההיצע לא מדביק ביקוש,עובדה בין 2001 ל 2008 בנו פה 20 אלף דירות בזמן שנדרש 50 אלף..
    סגור
  • 5.
    מבלבלים תמוח.מס דירה3הגורם העיקרי ועוד יפיל את הכלכלה. (ל"ת)
    ע 20/04/2017 16:55
    הגב לתגובה זו
    5 9
    סגור
  • 4.
    נפגש עוד 50% פחות
    ליאור 20/04/2017 16:46
    הגב לתגובה זו
    30 4
    בינתיים כיף לשכור כשיש כל כך הרבה משקיעים לחוצים למכור ולשכור... תענוג
    סגור
  • תמשיך לשכור ולחלום...ביקוש עולה היצע לא מטפס
    קובי 21/04/2017 17:51
    הגב לתגובה זו
    1 13
    חברים אל תאמינו לתגובות אנשים שמספרים על נפילה וקריסה זה כי הם לא קנו ומבלים בשכירות.משאלת ליבם היא לכאוס כלכלי במדינה.
    סגור
  • דווקא נחמד בשכירות... בשוק שההיצע בו עולה
    ליאור 22/04/2017 23:24
    הגב לתגובה זו
    4 0
    כל דירות המשקיעים נשפכות לשוק ומשוועות לשוכר, מגמה שתתחזק עם כל בניין שמסתיים. הכי טוב להיות שוכר בשוק עם היצע גדל והולך, משקיעים לחוצים להשכיר ומחירי דיור יורדים. הטפטוף הזה יהפך למבול השנה.... לא הייתי רוצה לרכוש דירה בשלב הזה בחיים. מדובר בהפסד אפשרי של מאות אלפי שקלים
    סגור
  • להיות שוכר ולספוג את עליית מס דירה 3
    אוטו 23/04/2017 10:11
    הגב לתגובה זו
    1 2
    רק החודש עלה ב1.1% וזה יעלה עוד יותר עם האישור של בג"צ בעוד שלושה שבועות.לא רוצה ולא כדאי להיות תלוי בגחמות מישהו אחר..משכיר ופחלון: האחד מחליט החלטות אומללות והשני משית עליך את הנזק הכספי. תודה אבל לא תודה. אני אדון לעצמי.
    סגור
  • 3.
    העלאת ריבית
    אוטונומיוס 20/04/2017 16:43
    הגב לתגובה זו
    14 8
    ביבי יכול לעשות מהלך גאוני. אני לא יודע אם יש לו את הסמכות לכך. אבל בהנחה ויש לו אם הוא יכריח את בנק ישראל להעלות ריבית בחצי אחוז או אחוז במסגרת הוראת שעה הוא יוצא ענק גם על חשבון כחלון. יקבל הרבה נקודות אצל הזוגות הצעירים.
    סגור
  • התיקרות המשכנתא טובה לזוזות הצעירים? אתה הזוי?
    יש ר א לי 22/04/2017 13:50
    הגב לתגובה זו
    2 1
    כל 1 אחוז בהתייקרות המשכנתא מעלה את ההחזר בכ 10 עד 15אחוז, תלוי בפריסה. ולביב אין את הסמכות, רק לנגידת בנק ישראל. קח זוג צעיר שלוקח 60 משכנתא (40% הון עצמי), המשכנתא תעלה כ 15% שזה 9% ממחיר הדירה ונניח שמחירי הדירות יעצרו או אפילו ירדו ב 4 עד 5%, הם הפסידו.
    סגור
  • במיוחד מהצעירים שלקחו משכנתא של מליון שקל.
    גולי 20/04/2017 20:05
    הגב לתגובה זו
    3 2
    במיוחד קוני הפנטהאוזים והקוטג׳ים עם משכנתאות של 1.2 ומעלה.
    סגור
  • 2.
    רק שוכחים את התגברות האנטישמיות בעולם
    שי 20/04/2017 16:39
    הגב לתגובה זו
    2 17
    יביא לאלפי עולים בכל שנה או לכאלה שישריינו להם דירה בישראל למקרה הצורך. חכו חכו
    סגור
  • אנטישמיות נגד היהודים או נגד כל העולם?
    שישי 21/04/2017 10:17
    הגב לתגובה זו
    3 1
    הפיגועים באירופה מסמנים תחילתה של תקופה לא טובה בעולם אנשים לא רצים לקנות דירות במצב כזה
    סגור
  • 1.
    גילו את אמריקה.
    שי 20/04/2017 16:23
    הגב לתגובה זו
    17 1
    ברור שמה שגרם זה כסף זול, כתוצאה מהרחבית הנמוכה וזה גם מה שיפגע במצב הפוך.
    סגור