20:30 לקראת תנודה חדה במדדים השבוע? אלו האירועים שצריך לשים לב אליהם >>

17:09 מחאת הנכים: כביש החוף נפתח לתנועה לאחר שנחסם למשך כשעה

17:03 שר החוץ הסעודי בנאומו באו"ם: "לא רואים סיבה להמשך הסכסוך הישראלי-ערבי

16:56 פרשת ישראל ביתנו: כתב אישום נגד איש העסקים משה קליסקי

13:55 מניית כלכלית ירושלים מרכזת מחזור חריג של 32.5 מיליון שקל >>

13:33 מדד SME60 ממשיך לתקן מעלה - מזנק עוד 1.4%

13:08 שטייניץ מגיב על החקירות בסביבתו >>

10:31 אקסלנס ברוקראז': "התקלה בתמר - אירוע חיובי לבזן" >>

10:16 תאת טכנולוגיות: חוזה בשווי של 40 מיליון דולר עם חברת תעופה גדולה >>

10:09 אירונאוטיקס רוכשת את Chassis Plans תמורת 6 מיליון דולר >>

10:05 טראמפ: איראן משתפת פעולה עם צפון קוריאה, הסכם הגרעין לא מוצלח

08:10 מזור חוזרת עם פער חיובי של 4.1%

08:10 טאואר חוזרת עם פער שלילי של 2.3%

08:10 טבע חוזרת עם פער שלילי של 1.2%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

גלנט: ״רוכשי הדירות כבר לא מוכנים לשלם היום כל מחיר שמבקשים מהם- זה הסימן להתייצבות״

 |  39
התקררות השוק
Share
״רוכשי הדירות כבר לא מוכנים לשלם היום כל מחיר שמבקשים מהם - זה הסימן להתייצבות השוק״, כך אמר שר הבינוי והשיכון יואב גלנט במסגרת פאנל של מועצת ענף הבניה.


גלנט התייחס גם למשבר בקואלוציה: ״אני קורא לראש הממשלה ושר האוצר לאחד מאמצים ולשלב ידיים על מנת להוביל את מדינת ישראל עוד צעד קדימה בשנתיים - שלוש הקרובות על מנת שהבחירות יתקיימו במועדם. יש לעניין הזה קשב ויש לכך צורך ציבורי עמוק ואני מקווה שזה עונה לשאלה אם עלינו ללכת לבחירות? התשובה חד משמעית לא. אין צורך בכך ואין הצדקה״. 

גלנט על הביקורות מכל עבר על תכנית מחיר למשתכן - ״אפשר לחיות משניצל״
״מחיר למשתכן פחות רווחי מדברים אחרים. אבל אפשר לחיות גם משניצל ולא חייבים לאכול סטייק פילה״, אמר גלנט והתייחס לביקורת של בנק ישראל על תכנית ׳מחיר למשתכן׳: ״לגבי תחזיות בנק ישראל אנו רואים דברים אחרת ולא כל התחזיות שלהם התממשו. ישבתי בהצגות רבות של בנק ישראל ובה הציגו פרמטרים, אנו שמנו תחזית של 2.8% צמיחה בנק ישראל התנגד בתוקף וסיימנו עם צמיחה של 4% ולכן יש צורך לקחת את הדברים בזהירות הנדרשת״ כך אמר  יואב גלנט, שר הבינוי והשיכון בהתייחס לביקורת בנק ישראל״דבריו של השר גלנט מגיעים ככל הנראה כתגובה לביקורת שנמתחה לפני כשבוע על תכנית מחיר למשתכן בדו״ח השנתי ובו נכתב כי ״לפי שעה אין למחיר למשתכן כל השפעה על השוק החופשי. בניגוד למשקיעים, משפרי הדיור צמצמו את מספר העסקאות השנתי רק במעט, והרוכשים לראשונה שמרו על יציבות. אמנם ניתן היה לצפות שהרוכשים לראשונה יפחיתו את מספר העסקאות בשוק ׳החופשי׳ וימתינו לזכות בדירה במסגרת ׳מחיר למשתכן׳, אך תופעה כזו לא ניכרה עד כה בשוק הדיור״.עוד התייחס גלנט לבעיית הביורוקרטיה בענף הבנייה שאיננה מסייעת בקיצור התהליכים: ״אם יש פה דבר שעולה כחוט השני בעיניי הוא הסרבול והקושי לצלוח את הביורוקרטיה הישראלית. זוהי רעה חולה שמשתקת את המדינה וזה נכון למערכת הממשלה, הרשויות המקומיות וסקטורים נוספים. אני חושב שכל תהליך המינויים בישראל צריך להשתנות מהיסוד. לא עוד מינויי סמנכ״ל והצעתי זאת לוועדת המינויים וכרגע אני בעמדת מיעוט. לדעתי השר יכול להיות מסוגל להחליט מי יהיה הצוות הבכיר שלו ואף מסוגל להחליפו כל שנה. מי שלא מתאים - להעבירו מתפקידו. כי התהליכים מאוד מסורבלים״.

הקבלנים: המחיר הכפול ששילמו ברחובות אחרי שנתיים והמחסור בחשמל בכפר יונה

עופר שגיב מנכ״ל ובעלי חברת מיטל, רכש קרקע ברחובות מהמדינה במסגרת מכרז רשת מקרקעי ישראל ושילם מחיר כפול מקבלנים אחרים שקנו באזור שנתיים - שלוש קודם לכן. לדבריו, ״כמו שאנחנו התנפלנו על המכרז התנפלו עליו עוד לא מעט קבלנים והשיקול היה שלא יהיו עוד מכרזים שנוכל לגשת בזמן הקרוב וזה היה הסיכוי היחיד שלנו לזכות. כל מכרז שיוצא שלא במסגרת ׳מחיר למשתכן׳ זו מלחמה של מספרים ואין ספק שזה דבר שיגרום לעלייה במחירים, כל מכרז שיוצא לא במסגרת התכנית מוביל להצעות גבוהות למחיר הקרקע וכך גם לעליית המחירים״. 

שאול לוטן, מנכ״ל חברת לוינשטיין דיבר על מאות דירות שתקועות בכפר יונה בעקבות בעיה בתשתיות החשמל: ״תכנון וביצוע התשתיות לקוי. אנחנו מסיימים לבנות 1,200 דירות בכפר יונה כל הקבלנים במקום והחמשל עדיין לא הגיע. בנוסף, מדד התשומות שגוי כי הוא מדד תשומות ולא תפוקות. מודדים במספרים שאינם רלוונטים ואלו גם התוצאות״. 

אליאב בן שמעון, מנכ״ל התאחדות בוני הארץ סקר את המספרים בענף הנדל״ן: ״בשנת 2016 היו 71 אלף שיווקים, אך מנגד אנו מוטרדים ועסוקים במחשבות וההשלכות הענפיות של אופי השיווקים האלה ובמיוחד תמהיל השיווקים. מחיר למשתכן בשנת 2016 מהווה 75% מכלל השיווקים וכ-55% מכלל העסקאות במשק. יש לכך השלכות מהותיות על מחירי הקרקע ועל שלל היבטים נוספים. למרות הגידול בשיווקים ישנה תופעה שהתחלות הבנייה וגמר הבנייה ב-2016 הן בסה״כ באותם המספרים של 2015 עם גידול של כ-1% בלבד״.

על ענף התשתיות הוסיף בן שמעון, ״אנו רואים גידול של 17% בתשתיות תחבורה בלבד ומנגד אנו למדים שישנה ירידה בהשקעה בתשתיות והחלק שבהשקעה בתשתית מתוך התמ״ג יורדת. כלומר, אנו חושבים שהמדינה צריכה להתערב ולחזק את ענף התשתיות והקבלנים בתחום זה. ללא התשתיות אין דיור, אם זה ברמת התכנון, ההיתר או האכלוס. ישנן שתי בעיות בולטות בענף התשתיות שמשליכות על איכות המוצר הסופי; הרווח הגולמי נמוך ביותר, ואנו מדברים כנגזרת מכך על שיטת המכרז שנהוגה בישראל והיא הזול ביותר זוכה. זוהי שיטה שמעמידה אותנו בקשיים והזול הזה עולה ביוקר לכולנו. יכולים לראות בכותרות מהתקופה האחרונה שחברות התשתיות קורסות וללא החברות האלה לא יהיה פתרון למצוקת הדיור״.

חיים פיגלין, מנכ״ל צמח המרמן התייחס אף הוא לנושא התשתיות ואמר ״מצבן של חברות הביצוע הולך ומדרדר, אפילו חברות ביצוע ותיקות שקרסו; כמו א.דורי וחברת אורתם סהר, מעיד החברות נשחקות ומצב החברות הקטנות יותר שברירי אפילו עוד יותר. חברות הביצוע מושפעות ממדד תשומות הבנייה ששוחק אותן כי אינו משקף את מה שקורה בפועל. מבנה המדד איננו נכון והפעילות והפרויקטים נשחקים עד כדי מעבר להפסדים. העסק הזה שוחק את כל השדרה הניהולית וכל התשתית״. 

עמיר שאלתיאל, יו״ר קבוצת אלדר מתח ביקורת על התהליכים מול הרשויות המקומיות: ״ישנו פער בין מה שהממשלה מתכננת ובין הרשויות המקומיות. יש שיטה לראשי הרשויות שמי שלוחץ יותר - מקבל יותר. למה בהונגריה היתר בנייה הוא תוך 3 חודשים וכאן בישראל זה לוקח שנתיים? יש בעיה חמורה בביורוקרטיה שברשויות המקומיות ויש להכריז מלחמה על הביורוקרטיה. יש צורך להחיל קנסות על רשויות המקומיות שלא עומדות בזמנים״.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

39 תגובות ב-25 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
25 צנחן ולא שייט 18/04/2017 09:55 גלנט לא קונה (ל"ת)
24 רם 11/04/2017 16:53 רק סימנים
אחרי שנתיים של התעסקות אתה מגלה רק סימנים ?
23 YL 09/04/2017 18:38 מזמן לא היה לנו אלוף ש יצא עלוב
גלנט כ ***עלק שר השיכון*** היה חייב להיות מודח מזמן ו האמת דרגת טוראי היא דרגה גבהה מדי ל פועלו החלש האמת מה קרה!!!!! גלנט נבהל וגילה ש בסקרים ביבי לא היה ראש הממשלה הבא אז....פתאום הוא נזכר לצייץ חברים יקרים מקומו של אפס כי יפעל בחזרה במושב ב חלקת האדמה ש חמד ש יאסוף זייתים כי בכנסת הוא גמור גם כשומר
22 איציק ר 09/04/2017 13:51 תדאג שהיצע הדירות יעלה.!!! (ל"ת)
21 שמישהו יסביר לי 08/04/2017 11:19 גלנט..לא הבנתי מה אתה אומר
מה פירוש לא מוכנים לשלם כל מחיר? מתי אי פעם הם כן הסכימו לשלם כל מחיר? אתה מוכן לשלם כל מחיר? אני מניח שלא. גם אני לא מוכן לשלם כל מחיר. אבל הם כן מוכנים לשלם 3 מיליון לשלושה חדרים בתא. וגם אני. בקיצור זה משפט סתמי ודמגוגי שאין מאחוריו כלום. בדיוק כמו שמצופה מפוליטיקאי סוג ב.
20 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 07/04/2017 17:42 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת לפסיכו-הרצה עם טיפש
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
19 אבי 07/04/2017 17:06 מעניש את כולם
החלטתי להעניש את כולם,לא קונה ולא שוכר!!!!! ממשיך לגור ברחוב.
18 אור 06/04/2017 14:33 לא קונים
במחירי בועה, שוק הנדל"ן לפני נפילה!
מחירים עולים 08/04/2017 16:08 עוד טרול שמשקר לכם שיש בועה..
אתה אלון?איציק? גיתית?
שמישהו יסביר לי 08/04/2017 11:21 השוק כבר 10 שנים "לפני נפילה" (ל"ת)
17 יוסי 06/04/2017 13:57 היכן חברות הבניה הזרות
אל תזרע חול בעיני הציבור. אתם לא בונים מספיק. אתם מדברים ובטחים חודשים על שיתוף חברות בניה זרות כדי להגדיל את היצע הדירות אך אלא רק דיבורי סרק ,בינתיים אתם שומרים שהיזמים והקבלנים יגדילו רווחים ספקולטיביים.
16 בן אהרון 06/04/2017 06:17 המחירים עולים רק בגלל הקרקע כי יש מחסור חמור כבר שנה.
משווקים קרקעות בעיקר לתוכנית מחיר למשתכן ואת יתר השוק שזה רוב ההשוק מייבשים והמחירים עולים בגלל המחסור ואחר כך מתפלאים מדוע המחירים ממשיכים לעלות.
15 נדב 05/04/2017 17:13 יישר כח כחלון, מקווה שבג"ץ יתמוך בזוגות הצעירים (ל"ת)
14 י 05/04/2017 16:52 גלנט וכחלון הפלתם את כלכלת ישראל הברחתם משקיעים .גנבים (ל"ת)
13 J 05/04/2017 16:50 הכנסת לעם ישראל עוד מיסים והברחת משקיעים טיפש דיקטטור (ל"ת)
12 נדב 05/04/2017 16:47 יישר כח כחלון, מקווה שבג"ץ יתמוך בזוגות הצעירים (ל"ת)
11 דב 05/04/2017 16:29 גלנט
לפעמים עדיף לשתוק ולא לעשות אנלוגיות מופרכות. אתה והבוס שלך למפלגה כושלים, נכשלים, ומכשילים.
10 חומד רכוש ציבורי 05/04/2017 14:05 אז מה שר הכלום אתה מבין ש ביבי לא היה ראש ממשלה הבא
פתאום מ שום מקום התעורר ה..........כלומניק ו התחיל לדבר כל עם ישראל מאושר מ המילים שלך והאפס מעשה
9 איציק 05/04/2017 13:58 לא קונים ולא שוכרים דירה במחיר בועה
כולם כבר הבינו
משה 05/04/2017 15:39 גרים ברחוב (ל"ת)
שוכר אמת 05/04/2017 16:41 לא חסר דירות להשכרה במחיר סביר
ובקרוב (עשדירה תפסיק להיות מקלט מס) גם לקניה.
אמיר 06/04/2017 12:34 כן אולי אצלך בדימיון.ומה עם מי שלא בא לו לגור בראש העין
תמשיך לחכות שכחלון יציל אותך עם החוקים חסרי המשמעות שלו. שיהיה לך בהצלחה לגור אצל ההורים של איציק.
8 איציק מנדל 05/04/2017 13:43 גלנט ופחלון צפי המיסים ירד ואתם תעופו !!! (ל"ת)
7 איזה עלוב 05/04/2017 12:38 הוא מתלהב מ"סימני התייצבות" בזמן שהמחירים עולים (ל"ת)
6 יעקב 05/04/2017 12:31 שלום לך מומחה נדלן גלנט
המומחיות של גלנט חריגות בניה והשתלתות על אדמות לא לו איש שלא קודם בצבא עקב גניבה מהציבור השתלתות על רכוש לא לו.אינו מכיר מושג יושרה אישית ונאמנות מוכן לדרוך על גופות למען אינטרס אישי.דוגמה מובהקת למה אנו שונאים פולטיקאים
אבשלום 06/04/2017 23:43 כמה מרירות יש בך יעקב
כל המדינות ביקום כבשו בכח הזרוע את ארצם. ארה"ב בזזה את האינדיאנים. היהודים שבו לנחלת אבותינו. הסמול והערבים לא לא יבינו.. גם גבולות 1948. ( ללא באר שבע) הסמול והערבים לא קבלו. !
5 יש בעיה חמורה 05/04/2017 11:47 המבנה הפוליטי יוצר בעיה הולכת ומחריפה בעיה של משילות
יוצרים דור שלם של אזרחים שלא יהיה לא שום סיכוי בארץ ואנחנו נשלם על כך מחיר.
בן אהרון 05/04/2017 12:29 זו תהיה בעיה של מישהו אחר בעוד עשר שנים.
עכשיו זה לא מעניין את הפוליטיקאים. זה יותר מידיי רחוק.
4 אלי 05/04/2017 11:37 לא קונים דירה כשהסכין נופלת, תחכו המחירים יורדים. (ל"ת)
מחירים עולים. 05/04/2017 12:45 תבדקו באתר רשות המיסים
גוש 3926 עד 3936 במרכז ראשלצ...לצערי המחירים עולים אבל אלו כרגע העובדות..
עדי 06/04/2017 12:37 מה הקשר לעובדות?
בפייסבוק היה כתוב שהנדל"ן בקריסה אז מה אתה עכשיו מבלבל אותנו עם עובדות.
3 מיסים = היתיקרות 05/04/2017 11:37 דירות! רכב! ודלק! מסחטת כספים מהציבור!!!!!!!!!!!!!!!!!!
מצאו דרך קלה להעשיר את הקופה הציבורית על חשבון הציבור הכל הצגה ! אלפי צעירים ללא דירה ! האוצר שולט במחירים!!!!!! מחירי הדירות מלחתחילה לא היו צריכים לעלות!!!!!!!! עכשיו שדירה עולה מיליונים עושים הצגה !!!!!!!!!!!! הציבור לא מטומטם !!! הדולר והארו ירדו בעשרות אחוזים!!! למה מחירי המכוניות לא הוזלו ?????????????????? כל מוצרי היבוא היו צריכים לרדת בעשרות אחוזים גם זה לא קרה!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! אז דיי למכור לוקשים!!!!!!!!!!!!!בבקשה!!!!!!!!!!!!!!!
בן אהרון 05/04/2017 12:31 בינתיים אני נראה שהציבור לא מבין וממשיך לתמוך בכחלון.
כשהציבור יתעורר, כחלון כבר יהיה במקום אחר.
גלאי ספסרים 05/04/2017 16:44 מי שהולך לשלם סוף סוף מס על העסק שפתח ממצוקת הצעירים
מתנגד לכחלון, וגם אתה ספסר קטן שלא תחשוב שלא מזהים אותך אתה שקוף
שמטוב 05/04/2017 13:30 הציבור לא תומך בכחלון. הציבור עומד מהצד ומסתכל אם יורד
המחיר. ה"תמיכה" שיש בתגובות היא של מיגזר קטן שעוד מאמין או "תמיכה" של טוקבקיסטים בשכר. סקרי בחירות מראים שציבור התומכים בכחלון ירד לפחות ב- 50 אחוז. את זה קשה לזייף.
2 מירון 05/04/2017 11:31 עוד פוליטיקאי פופוליסט
את האמת אפשר לסלף בכל מיני דרכים
1 שביל פרטי לבית 05/04/2017 11:29 מה הוא מבין ... שיילך לכבוש שטחים ולבנות דרכים במושב... (ל"ת)
דליק 05/04/2017 19:35 כל אספני הדירות מתנגדים לכחלון וגלנט (ל"ת)
גם משפרי דיור נגדם 06/04/2017 06:05 הם מעלים את המחירים בזכות
מחיר למשתכן.מחירי הקרקע הפרטית עולה ואז דירות חדשות למשפרי דיור במחיר גבוה מאוד
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.