20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

10:56 באירופה - הדאקס מטפס 0.6%, הקאק עולה 0.4%

10:55 מניית מנדלסון תשתיות בולטת בעלייה של 3.4% במחזור חריג

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

גפני: "בנק ישראל לא מעוניין שהציבור יוכל לקחת משכנתאות"

יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני (יהדות התורה) קיים ישיבה מיוחדת בנושא התייקרות המשכנתאות: "לאף רגולטור בפני עצמו אין אינטרס בהורדת מחירי הדיור. כל אחד דואג לאינטרס הצר שלו"
 |  24
קשיי הרכישה
Share
ועדת הכספים קיימה הבוקר (ג') דיון נוסף על התייקרות ריבית המשכנתאות, והפעם לאור החשש שהמחלוקת בין הממונה על שוק ההון למפקחת על הבנקים תייקר את ריבית המשכנתאות עוד יותר. סלע המחלוקת הוא בשאלה האם המוסדיים יורשו או יחויבו לרכוש תיקי משכנתאות של לקוחות שצריכים שיעור מימון הגבוה מ-60% משווי הנכס.
 
יו"ר הוועדה ח"כ משה גפני אמר כי ניגוד עניינים בין רגולטורים שונים הוא שמונע עבודה משותפת לטובת הציבור. "יש מי שלא רוצים להוזיל את מחירי הדירות ולא רוצים משכנתאות זולות" אמר גפני והוסיף: "לגורמים הרגולטוריים אין עניין במשכנתאות זולות ובנק ישראל לא מעוניין שהציבור יוכל לקחת משכנתאות".


לדברי גפני, "מי שחושב שרוצים להקל על ציבור רוכשי הדירות טועה, כי יש כאלה שמייקרים את המשכנתאות ויש כאלה שרוצים לייקר כי חוששים שאנשים רבים יקנו דירות או עוד דירות, וחוששים ממשכנתאות זולות. ויש גם החמרות של בנק ישראל. לא בטוח בכלל שבנק ישראל מעוניין שייקחו משכנתאות וזה חשש מובהק. המדינה הפסיקה לדאוג לזוג הצעיר הרגיל ומחירי הדירות לא יוזלו. כל הזמן לוקחים את האזרח הקטן ורוצים לקחת לו את הכסף. אין מדיניות של הוזלת מחירי הדירות, אומרים שאנשים ייפנו כספים לשוק ההון אך לא רוצים להוריד את מס הייסף על הבורסה".
     
ריקי אליאס, סגנית המפקחת על הבנקים אמרה בדיון כי קיימת מחלוקת ובכל זאת הפיקוח על הבנקים רואה בחיוב שיתוף פעולה בין הבנקים למוסדיים, זאת, לטענתה, לאור היתרונות הרבים ובהם הגדלת היצע האשראי במשק ותמיכה בביקושים הגוברים. במקביל נהנים המוסדיים מאפיק השקעה טוב ומשתלם.

אליאס הוסיפה "המגבלה למכירת משכנתאות למוסדיים היא 10% מתיק המשכנתאות כולו שעומד על 310 מיליארד שקל, אז 10% זה 31 מיליארד שניתן למכור למוסדיים. עושים בצורה מדורגת כדי לא לשפוך הרבה היצעים לשוק ולכן קבענו מגבלה וככל שנגיע למגבלה ותהיה אפקטיבית נשקול את זה מחדש. לפיקוח על הבנקים יש הוראות צרכניות לגבי הלווים מה שאין על המוסדיים, למשל זוג שמתגרש או אחד מפסיק לעבוד אפשר לפנות לבנק בבקשה לפרוס התשלומים על המשכנתא ולא יודעים איך המוסדיים יגיבו ולכן עשינו את זה באופן מדורג. יש לקחת בחשבון שינויים אפשריים בשוק העבודה. המחלוקת;  אנחנו חושבים שיש למכור תיק משכנתאות אחיד, לא למכור רק את התיקים הטובים למוסדיים או הרעים בלבד". 
מעל 60% משכנתא - הריבית עולה כתוצאה מהמגבלות של המוסדייםאורן שלו, סגן יושב ראש התאחדות יועצי משכנתאות: "החשש שהמחלוקת בין הממונה על שוק ההון למפקחת על הבנקים תייקר את המשכנתאות הוא חשש ממשי ומוצדק. כיוון שהמוסדיים מנועים מרכישת תיקי המשכנתאות של לקוחות שצריכים מימון גבוה מ-60% מערך הנכס, הבנקים מעלים את הריביות בתיקים אלה והנפגעים העיקריים מכך הם הזוגות הצעירים והעשירונים התחתונים. ניתן להקל על נוטלי המשכנתאות אם דרישות הלימת ההון של בנק ישראל מהבנקים תשתנה"
 
עוד עלתה בדיון הדרישה להכפיל את משך הזמן בו מחויבים הבנקים להצעת הריביות הראשונית שלהם, מ-12 יום ל-24 יום. "מאות היועצים החברים בהתאחדות, שמטפלים באלפי תיקי משכנתאות בכל חודש, יודעים שבפועל אין אפשרות להשלים את הליך נטילת ההלוואה בזמן כל כך קצר" הסביר שלו והוסיף: "הריבית שהלקוח יקבל בסופו של דבר תמיד תהייה גבוהה מההצעה עליה הוא חתם מול הבנק. 12 יום הם לא זמן סביר בבירוקרטיה הישראלית להשלמת התהליך".

בסיום הדיון גפני העלה את הדרישות הבאות: "אני דורש מבנק ישראל לחזור עם תשובה בתוך 10 ימים לגבי דרישת הוועדה להגדיל את מספר הימים ממועד קבלת הצעה לתנאי משכנתא ללקוחות ועד לסיום התהליך תוך שמירה על התנאים שנקבעו בעת הצגת התנאים. בנוסף, אני קורא לשר האוצר להתערב בעניין ולהקים גוף ממוסד שירכז את הנושא ויתאם בין הרגולטורים, אחרת המחירים לא יירדו". 

על פי דו"ח נתוני המשכנתאות בבנקים, שמפרסם בנק ישראל, בחודש ינואר, הציבור נטל משכנתאות בהיקף של 4.42 מיליארד שקל. סך הכל נטלו 6,664 משכנתאות מתוכן 616 לצורכי השקעה. כמו כן , בדו"ח אודות ריבית המשכנתאות, במסלול בריבית הצמודה הקבועה עלתה עוד בינואר 2017, והיא עומדת בממוצע על 3.85% לעומת 3.81% בדצמבר 2016. הריבית השקלית הקבועה ירדה במעט, ועמדה בממוצע על 4.44% בינואר 2017 זאת בהשוואה ל-4.49% בדצמבר 2016.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

24 תגובות ב-16 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
16 משקיע בפנסיה חרד 12/03/2017 19:11 גפני אידיוט וישמיד את הפנסיה של כולנו בבועה!!!
יש צורך לגמול את הישראלי האפס השכיח מהלוואות רעילות ושיתחיל לממן את עצמו אנחנו לא רחוקים מסאב פריים ואידיוט מי שמשקיע בלי שמכריחים אותו (פנסיה זה שוד של חסכונות!) בישראל
15 זוג צעיר 08/03/2017 14:09 אם ציבור בוחריו של גפני היה משלם מיסים...
...במקום לחיות על חשבון המיסים שמשלמים כל השאר, אז היה הרבה יותר כסף בקופה הציבורית בשביל פרוייקטים לטובת דיור. מספיק עם השטויות! אין כזה דבר "קופה ציבורית". כספי ה"מדינה" זה כספי המיסים של כל מי שעובד ומשלם מיסים == אנחנו! מר גפני הנכבד, אם אתה רוצה לעזור לכל הזוגות הצעירים ולא רק לבוחריך, שלח את ציבור הבוחרים שלך להתחיל לייצר הכנסות ולהפסיק לחיות מקצבאות אותן אני ושכמותי משלמים בעבודה קשה. אני בסדר עם לשלם משכנתא, רק שאחרי שאני צריך לממן קבוצת אוכלוסיה שלמה שלא עובדת פשוט לא נשאר לי כסף בשביל לשלם את המשכנתא.
יצור שלא מבין כלום 09/03/2017 10:54 מהחיים שלו
אתה לא יודע כלום מהחיים שלך כניראה שאתה לא משלם מיסים כמו שכתוב על ראש הגנב בוער הכובע
סדאם חוסיין 08/03/2017 15:56 איש רע ומסית!!!! רוב החרדים כבר לומדים הנדסה ועובדים
חלאס להסית ולדבר שטויות!!! בעיר שלי כל החרדים כולם עובדים בהייטק, בחינוך, בבניין, שיפוצים, יש אפילו אנשי קבע ששרתו בצבא. אז חלאס לדבר שטויות ולהסית לשנאה!!!!
14 המוכיח 08/03/2017 10:06 גפני צודק מליון אחוז. המדינה הפקירה את הזוגות הצעירים (ל"ת)
מדינת נוכלים 11/03/2017 20:04 צודק, המדינה לא מעוניינת שיקחו הרבה משכנתאות ויסכנו את
היציבות הבנקאית, וכנגד לא מעוניינת בהורדת מחירי הנדלן, כי יש מיסוי כבד, ולא מעניין אותה לבנות דירות, אלא רק לספר על כוונות לבנות....
זוג צעיר 09/03/2017 10:06 לאפשר 90% משכנתה זה טוב לקבלנים לא לזוגות הצעירים
זוג צעיר חושב.
13 משה 07/03/2017 19:50 לחרדים יש כח קנייה של דירות ? גם לחילונים אין ..... (ל"ת)
12 דוד 07/03/2017 19:44 בבנקים רואים מספרים, האנשים הם שקופים
עד איכה התדרדרה כאן החברה. ואת העניים מענישים פעמים או פי שלושה אנשי המספרים.
11 דוד 07/03/2017 19:40 בינתים הספיק גפני לשדוד את הקופה הציבורית
בעוד 50 מיליון ש"ח לטפיליו הישיבות.
10 מאיר 07/03/2017 17:36 שודדי ציבור
צודק ב 100% . איך אפשר לגרום להם להפחית את הריבית ?
9 יחד נוריד את מחירים 07/03/2017 17:12 כחלון בועה
לא קונים במחיר בועה ולא בוחרים בפוליטיקאי שהבטחותיו בועה. חצי קדנציה וכשלון מוחלט , להצטרף לקבוצה בפייסבוק וביחד נחליף את שר האוצר.
גלאי חזרזירים 09/03/2017 10:08 התפקיד שלי הולך ונהיה קל עם הזמן
אתם שקופים
8 גפני צודק 07/03/2017 17:01 חזירות הבנקים עברה כל קו אדום
ואת זה אומרים הבנקאים בפה מלא בנקאי משכנתאות
7 קבלן,בנק,ממשל=גנבים 07/03/2017 16:48 סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת לפסיכו-הרצה עם טיפ
שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
6 טיזי שרצקי 07/03/2017 16:24 משכנתאות זולות -גידול בביקוש - עליית מחיר
משכנתאות יקרות - ירידה בביקוש - ירידה במחיר - המגזר החרדי יכול לעשות עוד ילדים על חשבונינו
5 טוב מאד 07/03/2017 16:06 די לנפח בועת הנדלן,ולשלול מדורות הבאים כל סיכוי לדירה!
אך עדיף להגביל משכנתא ל 50% להוריד סיכון,וכתוצאה מכך את הריבית!
4 חח 07/03/2017 16:02 ממשלה אחראית על בלוף עם "הנחות" לזוגות הצעירים
בשנות ה-90 בתקופת של אריאל שרון ז"ל נתנו משכנתא 0%. סיימתי לשלם משכנתא עם תשלום אחרון 500ש. היום יש הגרלות של כחלון עם משכנתא קרוב ל5%. ו70% מסים ממחירי הדירות - סיבה להתייקרות
3 חיפאי 07/03/2017 15:28 משה גפני חזק ואמץ
תמשיך להלחיץ אותם, ותוריד אותם מהעץ שהם עלו עליו בשנה האחרונה! הפסדתי 30 אלף ש"ח בשנה האחרונה כי לא אישרו לי משכנתא,והיה לי הפרת חוזה בגלל זה.
משקיע לא אידיוט 12/03/2017 19:13 הבנקים נותנים גם למתאבדים משכנתא! תגיד תודה שנצלת (ל"ת)
2 monka 07/03/2017 15:26 מספיק עם הבלוף
ריבית בנק ישראל 0.10%, ריבית הפריים בבנקים 0.10% + 1.50% = 1.60% אז למה הריבית על המשכנתאות לזוגות הצעירים היא כפי שפורסם. גנבים ברשות המפקחת !
חביאר 09/03/2017 10:11 כי כמו הרבה אחרים גם הבנקים יודעים שמחירי הנדל"ן...
מוגזמים ובעיקר מגלמים בתוכם רווח תשואה פתורה ממס למשקיעים. ברגע שהמשקיעים ידללו כך גם הביקוש לדירות וירידת המחירים שתפגע במי שלקח משכנתת בועה. סה"כ הבנקים מנסים לשכנע זוגות צעירים לא לקפוץ מעל הפופיק
1 רק מזומן 07/03/2017 15:24 למה שהבנק יקח סיכון על מעל 60 אחוז
שבפני יתן בטחונות למצביעיו מתקציב הישיבות.בסוף הבנק לא יוכל לגבות גופני ימנע פינוי כי זה מיעוטי יכולת ומשקיעי הבנק יקבלו גילוח.
ג 07/03/2017 15:59 אתה רוצה שהוא יקבל תקציב נוסף לחרדים?
הרי זה יגולגל על תקציב המדינה. גפני סוחט כל מה שהוא רוצה מכחלון שמשחד אותו כל הזמן בעוד מאות מיליונים העיקר שיעביר את ההחלטות שכחלון רוצה.
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.