ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

גפני: "בנק ישראל לא מעוניין שהציבור יוכל לקחת משכנתאות"

יו"ר ועדת הכספים, ח"כ משה גפני (יהדות התורה) קיים ישיבה מיוחדת בנושא התייקרות המשכנתאות: "לאף רגולטור בפני עצמו אין אינטרס בהורדת מחירי הדיור. כל אחד דואג לאינטרס הצר שלו"
התעצבן. ח"כ משה גפני (צילום: יח"צ), צילום: יח"צ
ועדת הכספים קיימה הבוקר (ג') דיון נוסף על התייקרות ריבית המשכנתאות, והפעם לאור החשש שהמחלוקת בין הממונה על שוק ההון למפקחת על הבנקים תייקר את ריבית המשכנתאות עוד יותר. סלע המחלוקת הוא בשאלה האם המוסדיים יורשו או יחויבו לרכוש תיקי משכנתאות של לקוחות שצריכים שיעור מימון הגבוה מ-60% משווי הנכס.
יו"ר הוועדה ח"כ משה גפני אמר כי ניגוד עניינים בין רגולטורים שונים הוא שמונע עבודה משותפת לטובת הציבור. "יש מי שלא רוצים להוזיל את מחירי הדירות ולא רוצים משכנתאות זולות" אמר גפני והוסיף: "לגורמים הרגולטוריים אין עניין במשכנתאות זולות ובנק ישראל לא מעוניין שהציבור יוכל לקחת משכנתאות".

לדברי גפני, "מי שחושב שרוצים להקל על ציבור רוכשי הדירות טועה, כי יש כאלה שמייקרים את המשכנתאות ויש כאלה שרוצים לייקר כי חוששים שאנשים רבים יקנו דירות או עוד דירות, וחוששים ממשכנתאות זולות. ויש גם החמרות של בנק ישראל. לא בטוח בכלל שבנק ישראל מעוניין שייקחו משכנתאות וזה חשש מובהק. המדינה הפסיקה לדאוג לזוג הצעיר הרגיל ומחירי הדירות לא יוזלו. כל הזמן לוקחים את האזרח הקטן ורוצים לקחת לו את הכסף. אין מדיניות של הוזלת מחירי הדירות, אומרים שאנשים ייפנו כספים לשוק ההון אך לא רוצים להוריד את מס הייסף על הבורסה".
     
ריקי אליאס, סגנית המפקחת על הבנקים אמרה בדיון כי קיימת מחלוקת ובכל זאת הפיקוח על הבנקים רואה בחיוב שיתוף פעולה בין הבנקים למוסדיים, זאת, לטענתה, לאור היתרונות הרבים ובהם הגדלת היצע האשראי במשק ותמיכה בביקושים הגוברים. במקביל נהנים המוסדיים מאפיק השקעה טוב ומשתלם.

אליאס הוסיפה "המגבלה למכירת משכנתאות למוסדיים היא 10% מתיק המשכנתאות כולו שעומד על 310 מיליארד שקל, אז 10% זה 31 מיליארד שניתן למכור למוסדיים. עושים בצורה מדורגת כדי לא לשפוך הרבה היצעים לשוק ולכן קבענו מגבלה וככל שנגיע למגבלה ותהיה אפקטיבית נשקול את זה מחדש. לפיקוח על הבנקים יש הוראות צרכניות לגבי הלווים מה שאין על המוסדיים, למשל זוג שמתגרש או אחד מפסיק לעבוד אפשר לפנות לבנק בבקשה לפרוס התשלומים על המשכנתא ולא יודעים איך המוסדיים יגיבו ולכן עשינו את זה באופן מדורג. יש לקחת בחשבון שינויים אפשריים בשוק העבודה. המחלוקת;  אנחנו חושבים שיש למכור תיק משכנתאות אחיד, לא למכור רק את התיקים הטובים למוסדיים או הרעים בלבד".
מעל 60% משכנתא - הריבית עולה כתוצאה מהמגבלות של המוסדיים

אורן שלו
, סגן יושב ראש התאחדות יועצי משכנתאות: "החשש שהמחלוקת בין הממונה על שוק ההון למפקחת על הבנקים תייקר את המשכנתאות הוא חשש ממשי ומוצדק. כיוון שהמוסדיים מנועים מרכישת תיקי המשכנתאות של לקוחות שצריכים מימון גבוה מ-60% מערך הנכס, הבנקים מעלים את הריביות בתיקים אלה והנפגעים העיקריים מכך הם הזוגות הצעירים והעשירונים התחתונים. ניתן להקל על נוטלי המשכנתאות אם דרישות הלימת ההון של בנק ישראל מהבנקים תשתנה"
עוד עלתה בדיון הדרישה להכפיל את משך הזמן בו מחויבים הבנקים להצעת הריביות הראשונית שלהם, מ-12 יום ל-24 יום. "מאות היועצים החברים בהתאחדות, שמטפלים באלפי תיקי משכנתאות בכל חודש, יודעים שבפועל אין אפשרות להשלים את הליך נטילת ההלוואה בזמן כל כך קצר" הסביר שלו והוסיף: "הריבית שהלקוח יקבל בסופו של דבר תמיד תהייה גבוהה מההצעה עליה הוא חתם מול הבנק. 12 יום הם לא זמן סביר בבירוקרטיה הישראלית להשלמת התהליך".

בסיום הדיון גפני העלה את הדרישות הבאות: "אני דורש מבנק ישראל לחזור עם תשובה בתוך 10 ימים לגבי דרישת הוועדה להגדיל את מספר הימים ממועד קבלת הצעה לתנאי משכנתא ללקוחות ועד לסיום התהליך תוך שמירה על התנאים שנקבעו בעת הצגת התנאים. בנוסף, אני קורא לשר האוצר להתערב בעניין ולהקים גוף ממוסד שירכז את הנושא ויתאם בין הרגולטורים, אחרת המחירים לא יירדו". 

על פי דו"ח נתוני המשכנתאות בבנקים, שמפרסם בנק ישראל, בחודש ינואר, הציבור נטל משכנתאות בהיקף של 4.42 מיליארד שקל. סך הכל נטלו 6,664 משכנתאות מתוכן 616 לצורכי השקעה. כמו כן , בדו"ח אודות ריבית המשכנתאות, במסלול בריבית הצמודה הקבועה עלתה עוד בינואר 2017, והיא עומדת בממוצע על 3.85% לעומת 3.81% בדצמבר 2016. הריבית השקלית הקבועה ירדה במעט, ועמדה בממוצע על 4.44% בינואר 2017 זאת בהשוואה ל-4.49% בדצמבר 2016.
תגובות לכתבה(24):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 16.
    גפני אידיוט וישמיד את הפנסיה של כולנו בבועה!!!
    משקיע בפנסיה חרד 12/03/2017 19:11
    הגב לתגובה זו
    0 0
    יש צורך לגמול את הישראלי האפס השכיח מהלוואות רעילות ושיתחיל לממן את עצמו אנחנו לא רחוקים מסאב פריים ואידיוט מי שמשקיע בלי שמכריחים אותו (פנסיה זה שוד של חסכונות!) בישראל
    סגור
  • 15.
    אם ציבור בוחריו של גפני היה משלם מיסים...
    זוג צעיר 08/03/2017 14:09
    הגב לתגובה זו
    0 2
    ...במקום לחיות על חשבון המיסים שמשלמים כל השאר, אז היה הרבה יותר כסף בקופה הציבורית בשביל פרוייקטים לטובת דיור. מספיק עם השטויות! אין כזה דבר "קופה ציבורית". כספי ה"מדינה" זה כספי המיסים של כל מי שעובד ומשלם מיסים == אנחנו! מר גפני הנכבד, אם אתה רוצה לעזור לכל הזוגות הצעירים ולא רק לבוחריך, שלח את ציבור הבוחרים שלך להתחיל לייצר הכנסות ולהפסיק לחיות מקצבאות אותן אני ושכמותי משלמים בעבודה קשה. אני בסדר עם לשלם משכנתא, רק שאחרי שאני צריך לממן קבוצת אוכלוסיה שלמה שלא עובדת פשוט לא נשאר לי כסף בשביל לשלם את המשכנתא.
    סגור
  • מהחיים שלו
    יצור שלא מבין כלום 09/03/2017 10:54
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אתה לא יודע כלום מהחיים שלך כניראה שאתה לא משלם מיסים כמו שכתוב על ראש הגנב בוער הכובע
    סגור
  • איש רע ומסית!!!! רוב החרדים כבר לומדים הנדסה ועובדים
    סדאם חוסיין 08/03/2017 15:56
    הגב לתגובה זו
    3 1
    חלאס להסית ולדבר שטויות!!! בעיר שלי כל החרדים כולם עובדים בהייטק, בחינוך, בבניין, שיפוצים, יש אפילו אנשי קבע ששרתו בצבא. אז חלאס לדבר שטויות ולהסית לשנאה!!!!
    סגור
  • 14.
    גפני צודק מליון אחוז. המדינה הפקירה את הזוגות הצעירים (ל"ת)
    המוכיח 08/03/2017 10:06
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • צודק, המדינה לא מעוניינת שיקחו הרבה משכנתאות ויסכנו את
    מדינת נוכלים 11/03/2017 20:04
    הגב לתגובה זו
    0 0
    היציבות הבנקאית, וכנגד לא מעוניינת בהורדת מחירי הנדלן, כי יש מיסוי כבד, ולא מעניין אותה לבנות דירות, אלא רק לספר על כוונות לבנות....
    סגור
  • לאפשר 90% משכנתה זה טוב לקבלנים לא לזוגות הצעירים
    זוג צעיר 09/03/2017 10:06
    הגב לתגובה זו
    1 0
    זוג צעיר חושב.
    סגור
  • 13.
    לחרדים יש כח קנייה של דירות ? גם לחילונים אין ..... (ל"ת)
    משה 07/03/2017 19:50
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 12.
    בבנקים רואים מספרים, האנשים הם שקופים
    דוד 07/03/2017 19:44
    הגב לתגובה זו
    2 1
    עד איכה התדרדרה כאן החברה. ואת העניים מענישים פעמים או פי שלושה אנשי המספרים.
    סגור
  • 11.
    בינתים הספיק גפני לשדוד את הקופה הציבורית
    דוד 07/03/2017 19:40
    הגב לתגובה זו
    2 2
    בעוד 50 מיליון ש"ח לטפיליו הישיבות.
    סגור
  • טען עוד
  • 10.
    שודדי ציבור
    מאיר 07/03/2017 17:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    צודק ב 100% . איך אפשר לגרום להם להפחית את הריבית ?
    סגור
  • 9.
    כחלון בועה
    יחד נוריד את מחירים 07/03/2017 17:12
    הגב לתגובה זו
    2 2
    לא קונים במחיר בועה ולא בוחרים בפוליטיקאי שהבטחותיו בועה. חצי קדנציה וכשלון מוחלט , להצטרף לקבוצה בפייסבוק וביחד נחליף את שר האוצר.
    סגור
  • התפקיד שלי הולך ונהיה קל עם הזמן
    גלאי חזרזירים 09/03/2017 10:08
    הגב לתגובה זו
    1 1
    אתם שקופים
    סגור
  • 8.
    חזירות הבנקים עברה כל קו אדום
    גפני צודק 07/03/2017 17:01
    הגב לתגובה זו
    9 2
    ואת זה אומרים הבנקאים בפה מלא בנקאי משכנתאות
    סגור
  • 7.
    סופבועה=שנים מונופול נדלניסט+תקשורת לפסיכו-הרצה עם טיפ
    קבלן,בנק,ממשל=גנבים 07/03/2017 16:48
    הגב לתגובה זו
    3 0
    שנים מונופול לפסיכו-הרצה= תירוץ החזירות הנדלניסטים למנועה פיצוץ סופבועה להגנת על הבנקים= שקר חזירי באישור הממשל ובנק ישראל להמשך ניצול עם טיפש שיהיה משועבד לבנקים ולממשלה במשכנתאות מטורפות של מיליון+( 70-90% )= הבנקים בישראל היו תמיד מפוקחים ל-% קטן למשכנתאות בנדל"ן=פישר ברח + עם פלוג יצרו סופבועה=אפילו פישר לאחר שברח הודע בפרסום לא מזמן שיש בישראל בועה =הם סיכנו את עתיד המדינה יצרו עדר של העם הטיפש הצעיר והוריהם לעבדות של דורי דורות! .... בושה וחרפה של מדינה שמנצל את אזרחיה!
    סגור
  • 6.
    משכנתאות זולות -גידול בביקוש - עליית מחיר
    טיזי שרצקי 07/03/2017 16:24
    הגב לתגובה זו
    8 3
    משכנתאות יקרות - ירידה בביקוש - ירידה במחיר - המגזר החרדי יכול לעשות עוד ילדים על חשבונינו
    סגור
  • 5.
    די לנפח בועת הנדלן,ולשלול מדורות הבאים כל סיכוי לדירה!
    טוב מאד 07/03/2017 16:06
    הגב לתגובה זו
    15 2
    אך עדיף להגביל משכנתא ל 50% להוריד סיכון,וכתוצאה מכך את הריבית!
    סגור
  • 4.
    ממשלה אחראית על בלוף עם "הנחות" לזוגות הצעירים
    חח 07/03/2017 16:02
    הגב לתגובה זו
    7 0
    בשנות ה-90 בתקופת של אריאל שרון ז"ל נתנו משכנתא 0%. סיימתי לשלם משכנתא עם תשלום אחרון 500ש. היום יש הגרלות של כחלון עם משכנתא קרוב ל5%. ו70% מסים ממחירי הדירות - סיבה להתייקרות
    סגור
  • 3.
    משה גפני חזק ואמץ
    חיפאי 07/03/2017 15:28
    הגב לתגובה זו
    3 8
    תמשיך להלחיץ אותם, ותוריד אותם מהעץ שהם עלו עליו בשנה האחרונה! הפסדתי 30 אלף ש"ח בשנה האחרונה כי לא אישרו לי משכנתא,והיה לי הפרת חוזה בגלל זה.
    סגור
  • הבנקים נותנים גם למתאבדים משכנתא! תגיד תודה שנצלת (ל"ת)
    משקיע לא אידיוט 12/03/2017 19:13
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    מספיק עם הבלוף
    monka 07/03/2017 15:26
    הגב לתגובה זו
    2 1
    ריבית בנק ישראל 0.10%, ריבית הפריים בבנקים 0.10% + 1.50% = 1.60% אז למה הריבית על המשכנתאות לזוגות הצעירים היא כפי שפורסם. גנבים ברשות המפקחת !
    סגור
  • כי כמו הרבה אחרים גם הבנקים יודעים שמחירי הנדל"ן...
    חביאר 09/03/2017 10:11
    הגב לתגובה זו
    1 1
    מוגזמים ובעיקר מגלמים בתוכם רווח תשואה פתורה ממס למשקיעים. ברגע שהמשקיעים ידללו כך גם הביקוש לדירות וירידת המחירים שתפגע במי שלקח משכנתת בועה. סה"כ הבנקים מנסים לשכנע זוגות צעירים לא לקפוץ מעל הפופיק
    סגור
  • 1.
    למה שהבנק יקח סיכון על מעל 60 אחוז
    רק מזומן 07/03/2017 15:24
    הגב לתגובה זו
    5 5
    שבפני יתן בטחונות למצביעיו מתקציב הישיבות.בסוף הבנק לא יוכל לגבות גופני ימנע פינוי כי זה מיעוטי יכולת ומשקיעי הבנק יקבלו גילוח.
    סגור
  • אתה רוצה שהוא יקבל תקציב נוסף לחרדים?
    ג 07/03/2017 15:59
    הגב לתגובה זו
    0 5
    הרי זה יגולגל על תקציב המדינה. גפני סוחט כל מה שהוא רוצה מכחלון שמשחד אותו כל הזמן בעוד מאות מיליונים העיקר שיעביר את ההחלטות שכחלון רוצה.
    סגור