ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

בראק אן.וי רכשה 320 דירות באסן גרמניה בכ-23.6 מיליון אירו

שיעור התפוסה בנכסים עומד על כ-95%. דמי השכירות השנתיים (ברוטו) המתקבלים מכלל יחידות הדיור מסתכמים בכ-5.6 מיליון שקל (כ-1.42 מיליון אירו) 

בראק קפיטל גרמניה, צילום: יח"צ בראק קפיטל
בראק אן וי +0.98% בראק אן וי 39,310 +0.98% בראק אן וי בסיס:38,930 פתיחה:38,520 גבוה:39,800 נמוך:38,520 תמורה:2,402,833 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: חברת הנדל"ן המניב ולמגורים הפועלת בגרמניה, הודיעה היום (ה') כי חתמה על הסכם נוטריוני לרכישת כ-320 יחידות דיור בעיר אסן (Essen) שבמדינת North Rhine Westphalia בצפון מערב גרמניה, בתמורה כוללת (כולל עלויות עסקה)של כ-93 מיליון שקל (כ-23.6 מיליון אירו).
שטח הנכסים הוא כ-10.3 אלף מ"ר ושטח דירה ממוצעת הוא כ-66 מ"ר. מהחברה הוסיפו כי שיעור התפוסה בנכסים עומד על כ-95%. דמי השכירות השנתיים (ברוטו) המתקבלים מכלל יחידות הדיור מסתכמים בכ-5.6 מיליון שקל (כ-1.42 מיליון אירו) ומגלמים תשואת שכ"ד של כ-6% על עלות הרכישה. עוד ציינו כי שכ"ד הנוכחי  למ"ר לחודש הוא כ-5.6 אירו למ"ר ומגלם פוטנציאל משמעותי להעלאת שכ"ד.

עוד עולה מהדיווח בראק אן.וי מתכוונת לממן את הרכישה באמצעות הלוואה מבנק גרמני לחמש שנים בהיקף של כ- 63 מיליון שקל (16 מיליון אירו) בריבית קבועה 1.08% לשנה שישולמו מדי רבעון. יתרת ההשקעה תמומן באמצעות ההון העצמי של החברה.

הנכס הנרכש באסן גרמניה



מהחברה ציינו כי העיר אסן (Essen), אשר בה אוכלוסיה של כ-590 אלף תושבים, הנה מרכז כלכלי עיקרי בחבל הרוהר. אשר מהווה מטה לחברות Blue Chip רבות, ביניהן: ThyssenKrupp , חברות החשמל RWE AG ו- E-ON, חברת הבניה הגדולה בגרמניה Hochtief,  Karstadt ו- Deichmann.

העסקה מצטרפת לרכישה שביצעה החברה בתחילת פברואר; כ-156 יח"ד בהנובר תמורת כ-18 מיליון אירו. בנוסף, בסוף ינואר השלימה החברה בהצלחה הנפקת הון מניות בהיקף של כ-200 מיליון שקל. סה"כ הגיעו ביקושים של כ-333 מיליון שקל, רובם בשלב המוסדי, פי 2.2. 
פרד גניה, ראש המחלקה הפיננסית בבראק אן.וי: "אנו שמחים להכפיל את הפורטפוליו באסן לכ-650 יח"ד. הנכסים הנרכשים ישפרו סינרגיות ומגלמים פוטנציאל העלאת שכ"ד משמעותי. פוטנציאל ההשבחה זה, משתקף, בין השאר, בריבית הקבועה הנמוכה לחמש שנים (1.08%) על המימון הבנקאי. עסקה זו יחד עם העסקה בהנובר בתחילת החודש, משתלבות היטב במדיניות החברה להשיג תשואות של בין 15% ל-20% על ההון העצמי".
תגובות לכתבה(0):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה