גלנט: "רואים התמתנות מהותית בקצב עליית מחירי הדירות, הבלימה הזו - זה דבר שלא קרה פה במשך 10 שנים לפחות"

שר השיכון והבינוי התייחס בראיון לגל"צ לנתון הלמ"ס שהצביע על ירידה חודשית משמעותית במחירי הדירות
יואב גלנט, צילום: ששון תירם
מדד מחירי הדירות שפרסם אתמול הלמ"ס הציג ירידה חריגה של 1.2%, הירידה החודשית החדה מאז 2007. שר השיכון והבינוי, יואב גלנט, התייחס לנתון בראיון לגל"צ: ״אני מציע לשמור על הקו שבו הלכנו. לא להתפעל יותר מידי כשמישהו מודיע על ירידה ולא להיכנס לדכאון כשמישהו מודיע על עלייה. צריך לעבוד ולייצר דירות וזה מה שאנו עושים במשרד הבינוי והשיכון ואני חושב שהתוצאות שיבואו - הם פונקציה של כלכלה חופשית״. 
גלנט נשאל האם ירידה של 1.2% מיוחסת לסיבה מסוימת והוא השיב: ״אני מייחס זאת ראשית לקו הקבוע שאני וכחלון מובילים. הקו אומר, שאנו משווקים עשרות אלפי דירות לאנשים ובמחירים שהם בסדר גודל של 200-400 אלף שקל פחות מכפי שהיו כתוצאה מהוזלת מחירי הקרקע. כאשר עושים זאת באופן קבוע, הסיגמנטים משפיעים על כל המשק ובוסף רואים תוצאות. אנו גם בשוק שיש בו פוקנציות אחרות שמשחקות. נתוני המאקרו הם רבי חשיבות ויש שאלה גם מה קורה בריבית ובמקומות אחרים. אם שואלים אותי מה הבסיס, צריך פשוט יותר דירות״.
״בהקשר הזה, אנו השנה אנו מוציאים פי 2 יח״ד מכפי שהיה בשנת 2014, וב-2018 יבנו פי 2 יח״ד משנבנו בשנת 2015. מדובר בדבר משמעותי ומרשים ויהיה לכך השפעה גם על המחיר לדעתי. היעד במספרים, הוא להגיע לסדר גודל של 70 אלף יח״ד בייצור שנתי. בחשבונות שעשינו בקבינט הדיור, והצגנו אותם, מדובר על סדרי גודל של 1.5 מיליון דירות בדור הקרוב״. 
 
לסיום אמר גלנט, ״בתחילת תפקידי אמרתי כי קודם כל עלינו לבלום את העלייה המטורפת שבמשך עשור המחירים עלו פי 2. אני חושב שמה שרואים היום זה התמתנות שנתית מהותית בקצב העלייה. זה נתון מעודד. כאשר אנחנו נגיע להתיישרות של העניין הזה באופן שנתי, כלומר אי עלייה, נראה לאן הולכים הלאה. אבל הבלימה הזו היא דבר שלא קרה פה 10 שנים לפחות ואני חושב שהוא משמעותי. הנתון בינתיים הוא חד פעמי. בטח יהיו עליות וירידות נוספות אבל בסופו של עניין יש השפעה ניכרת למה שאנו עושים וזה הגדלת ההיצעים״.
תגובות לכתבה(43):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 28.
    לא מבין למה יש אדיוטים שעדיין משקיעים בנדלן
    יורם 18/02/2017 09:01
    הגב לתגובה זו
    0 0
    קנו תיק השקעה סולידי בבורסה בךי להתעסק עם סוכרים שלא משלמים ומשכנתאות.. אני הרווחתי ב2016 9.3% בתיק הסולידי ובתיק המנייתי 12.8%
    סגור
  • 27.
    המחסור בדירות מומצא ומדומיין - יש עודף בדירות
    דן 17/02/2017 12:02
    הגב לתגובה זו
    0 0
    גם אם יחזרו על שקר אלף פעמים , זה לא ישנה את האמת - והיא מתחילה להחסף .... והאמת היא , שמעולם לא היה מחסור בדירות - זה חוסר מומצא מתוך אינטרסים . ההוכחות מול העניים : 1. יד 2 שכירויות - כנסו לאיזה עיר שתרצו , יש היצע מטורף של דירות לשכירות , ובדגש לכניסה מידית - רובם המוחלט של ההודעות עם כניסה מידית - וכמי שעוקב המחירים אט אט יורדים ....זה ילך ויתעצם . 2. יד 2 מכירה - מעל 85000 דירות למכירה על המדף , והמספרים הולכים ועולים . 3. ברשות הקבלנים , מעל 30000 דירות מוכנות למסירה מידית - ואין קופצים . 4. 100000 דירות בבניה פעילה . 5. עשרות אלפי דירות בשלבי תכנון מתקדמים שאוטוטו מתחילה הבניה .... 6. חברות זרות סיניות ופורטוגליות עם אלפי עובדים מגיעים בחודש 3/2017 לישראל .. 7.צריך עוד הוכחות ? מפמפמים על חוסר בדירות , כאילו אלפי משפחות גרות ברחוב - תשאלו את עצמיכם , ראיתם דבר שכזה ? נו ישנו חוסר ? יש עודף מטורף , וכל בר-דעת יכול לבדוק זאת בעצמו תוך 10 ד' אז גם אם יחזרו על השקר 1000 פעם - אל תאמינו לאף אחד רק לעצמיכם .....ונראה שזה סיפור קלאסי לסיפור ה, " זאב זאב " כולם התרגלו כבר וניהיו שאננ
    סגור
  • 26.
    החזירים מתמרמרים (ל"ת)
    המס פוגע בול 17/02/2017 07:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 25.
    כל הכבוד לכחלון מס 3 דירות עובד (ל"ת)
    עובד נהדר 17/02/2017 07:25
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 24.
    ירידה חריגה 1.2%... ועלייה חריגה שנתי לפי נתונים הלמ"ס
    חח 16/02/2017 18:00
    הגב לתגובה זו
    1 2
    על מה חגיגה? לפי הלמ"ס עבור דירות 2.5-3 חדרים עלייה שנתית: ירושלים 4.4%, תל-אביב 5.8%, חיפה 9.4%, גוש דן 11.8%, הדרום 14.5%, השרון 3.6%, הצפון 10.9%, קריות חיפה 17.6%. מה חוגגים?
    סגור
  • מה זה חשוב?במילא הציבור קורא רק כותרות והנתונים משופצים (ל"ת)
    ברור אבל 16/02/2017 18:45
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 23.
    תקראו את נתוני בקשות למשכנתה מהבנקים.
    יוסף 16/02/2017 15:43
    הגב לתגובה זו
    2 2
    ריבית המשכנתה המשיכה לטפס בפברואר. כך עולה מנתוני בנק ישראל. הריבית הממוצעת צמודת המדד עלתה ל-3.85%, לעומת ממוצע של 3.84% בינואר. מדובר בעלייה של כמעט 2% בטווח של שנה וחצי. הסיבות לעלייה הן ציפיות לעלייה במדד, היחלשות התחרות בין הבנקים, תנודתיות בשוק האג"ח שמשליכה על שוק המשכנתאות, צפי לעלייה בריבית, והכי חשוב – המשך ביקושים לדירות, על אף הדיווחים על בלימה בחזית זו.
    סגור
  • 22.
    מנהלי המדינה!חבורת טיפשים הנדלן על הפנים=ריסוק הכלכלה (ל"ת)
    y 16/02/2017 14:42
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 21.
    אל תמהרו לשמוח
    אורן 16/02/2017 13:31
    הגב לתגובה זו
    4 2
    בסוף עוד יתברר שמישהו בלשכה לסטטיסטיקה עשה איזו טעות קטנה בלי כוונה עם כוונה ,כל עוד הממשלה חולבת מכל הכיוונים את שוק הנדל"ן לא יהיו פה ירידות רק קוסמטיקה
    סגור
  • 20.
    צריכים לרדת ב60$ בתל אביב ב90% כי זה מנותק מהעולם (ל"ת)
    דירה ב30 אלף דולר 16/02/2017 13:10
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • טען עוד
  • 19.
    אי אפשר שלא להשוואת עבר מול הווה
    YL 16/02/2017 13:02
    הגב לתגובה זו
    1 0
    בעבר הצבאי היתה יוזמה היה מעוף והיום מסתמן כ לוזר כל סממני העבר המפואר נמחקו פשוט התפקיד האזרחי ענק עליו שמעתי ש אפילו החברים לא הזמנו אותו לשייט המסורתי זה אומר הכל
    סגור
  • 18.
    תירגע גלנט, נתון חד פעמי ואולי יתברר כמוטעה, תשאל את
    יש ר א לי 16/02/2017 12:56
    הגב לתגובה זו
    5 1
    השמאי הממשלתי. בוא נראה מה יקרה במאי עד אוגוסט ובראייה שנתית. עצוב שכבר "התנפחת", אתה מתחיל להזכיר לי את השר הקודם אריאל וזו לא מחמאה.
    סגור
  • מאיר תרגע.. (ל"ת)
    מ 16/02/2017 15:30
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 17.
    מס דירה שלישית מות.לכלכלה הברחת משקיעים עיניים צרות (ל"ת)
    bb 16/02/2017 12:47
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • מס הכרחי להרחקת חזירים ללא אמפטיה כמוך (ל"ת)
    דיור זה לא צחוק 17/02/2017 07:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 16.
    הטלת מס קטלני שהבריח משקיעים טימטום של ממשלה חסרת אחריו (ל"ת)
    bb 16/02/2017 12:45
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • זה הכוונה להרחיק את החלאות מהשוק (ל"ת)
    קפיש? 17/02/2017 07:23
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 15.
    מענין למה התנהגתםו כדיקטטור שפוגע במעמד הבינוני וגונב (ל"ת)
    bb 16/02/2017 12:43
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • מעניין למה חיכית לקבל דירה במתנה וכועס על כול העולם
    עמית 16/02/2017 18:47
    הגב לתגובה זו
    0 0
    וגרושתך, אתה זה שהרסת הכול ותמשיך להרוס לעצמך את החיים.
    סגור
  • 14.
    צריך לבנות הרבה בחריש ובאריאל וכו'
    רונית 16/02/2017 12:22
    הגב לתגובה זו
    1 0
    אוקמול לא יעזור צריך לשלש את חריש את אריאל את מעלה אדומים את קרית גת ולדאוג לרכבות מהירות.רק זה יעזור.בינתיים כחלון הופך את גוש דן לאזור שלוקח שעה וחצי להגיע לעבודה ושעה וחצי לחזור.
    סגור
  • 13.
    שכחו לכתוב שמדד הדיור מורכב משכ"ד ולא ממחירי הדירות (ל"ת)
    נו אז 16/02/2017 12:19
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • 12.
    "סנונית אחת אינה מבשרת את בוא האביב"
    יוסף 16/02/2017 11:44
    הגב לתגובה זו
    4 5
    ובנוסף נכונה תגובתו של המגיב ל 4.
    סגור
  • Winter is coming! (ל"ת)
    אריה 16/02/2017 15:28
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 11.
    מטומטם לכן
    "הציבור 16/02/2017 11:42
    הגב לתגובה זו
    4 4
    הציבור משלם, מה שבא בקלות באותה הקלות יעלם, משיח לא בא, משיח גם לא מטלפן..."
    סגור
  • חתיכת מושפע
    אזרח פשוט 16/02/2017 12:28
    הגב לתגובה זו
    3 0
    אמירת חסרת תוכן ותכלית
    סגור
  • הפשוט
    "האזרח 16/02/2017 13:01
    הגב לתגובה זו
    1 2
    נאלץ לשלם בגדול..."
    סגור
  • 10.
    מחזורי עסקים במחירי הדירות נעים בין 7-10 שנים
    מה שגלנט שכח לומר 16/02/2017 11:36
    הגב לתגובה זו
    4 0
    ממש הברקה של גלנט, לספר לכולם שהתמתנות כזו "לא ראינו כבר 10 שנים". אכן גאוני הצלחה מסחררת. רק מה? יש איזו הסתרה "קטנה". אם תסתכלו בגרף מחירי הדירות לאורך זמן תגלו שמחזור העסקים בשוק הדיור נע בין 7-10 שנים, עתה זה הגל הארוך ביותר כמעט בתולדות המדינה של עליות, וגלים כידוע משנים את כיוונם עם גלנט או כחלון, או בלעדיהם. ודבר נוסף גלנט היקר, לבירוקרטיה של בקשות להיתרי בניה הוספתם את "הבקשה הממוחשבת" שדורשת מהאדריכל המבקש "אישור של רשות מקרקעי ישראל ואת מספר ההסכם עימם" ניסית לקבל מהם תשובה ?? כחודשיים אחרי שמילאנו את הבקשה אנו ממתינים לרשות המצפצפת על האזרחים, רשות שאתה וכחלון אחראים עליה!!! כך הוספתם עוד בירוקרטיה משגעת שתוקעת כל תזוזה לבניה ולהיתרים במדינה שהייתה שקועה עמוק בבירוקרטיה ואתה וכחלון רק מוסיפים עליה עוד ועוד. גם את זה סיפרת לציבור הקוראים? או שזה לא חשוב???
    סגור
  • 9.
    עדיין
    לא מבין איך אנשים 16/02/2017 11:36
    הגב לתגובה זו
    6 3
    קונים? הכול הולך ליפול עכשיו, עוד זה של חודש נובמבר, בדצמבר היה עוד פחות עסקאות והמחירים ירדו אפילו יותר.
    סגור
  • 8.
    הסנונית הראשונה של המיתון (ל"ת)
    להדק חגורות 16/02/2017 11:27
    הגב לתגובה זו
    5 1
    סגור
  • 7.
    מעניין התחיל לדבר. איפו היה עד עכשיו. (ל"ת)
    רוני 16/02/2017 11:18
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • התפקיד ענק עליו
    YL 16/02/2017 13:05
    הגב לתגובה זו
    2 0
    זו הסיבה שהוא מל....קק ל סוכן רים לשעבר
    סגור
  • הוא יופיעכ רק בשמחות למען הספין.
    שמטןב 16/02/2017 11:39
    הגב לתגובה זו
    3 0
    מותרא לו לדבר על האטה רק על פי סיכום חצי שנתי ולא על פי שינוי חודש בודד שבו יתכנו תנודות אקראיות למעלה או למטה.
    סגור
  • 6.
    נו באמת ... אנו לא כל כך טיפשים.
    שמטוב 16/02/2017 11:08
    הגב לתגובה זו
    7 5
    תנודה של חודש (1.2 אחוז) חסרת משמעות לאחר עליה שיטתית כל השנה של 8 אחוז. אגב, הדור עלה החודש ביותר מאחוז וחצי, וזה יכול להסביר ירידה במונחים שיקליים. אם עוד חודש תרשם שוב עליה של 1.5 אחוז הגאלאנט יעלם או יחפש תירוצים.
    סגור
  • טעות בידך העליות ב2016 יסתכמו ב5.8%
    יורם 18/02/2017 08:57
    הגב לתגובה זו
    0 0
    2017 צפוית להיות ירידות מחירים שלא יספרו סיפורים
    סגור
  • * השקל התחזק ב- 1.5 אחוז החודש (ל"ת)
    שמטןב 16/02/2017 11:35
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 5.
    לא רק את מה שאתם שולטים בו!!
    תפרסמו את כל הנתונים 16/02/2017 11:00
    הגב לתגובה זו
    2 4
    כחלון למד מנתניהו..מפרסם רק מה שנוח לו!!
    סגור
  • הם גם שלטו לפני ולא ראיתי שהתלוננת שהמחירים עלו.מה קרה?
    ווו 16/02/2017 11:18
    הגב לתגובה זו
    3 2
    נלחצת ?
    סגור
  • 4.
    אז ירד ב5% אז מה?
    פטפוטי ביצים 16/02/2017 10:59
    הגב לתגובה זו
    1 13
    רק לאחר בניה מסיבית בחריש עם אזור תעשיה ושיפור רכבות ובניסה מסיבית בגושי ההתיישבות קרי אריאל,מעלה אדומים נראה רגיעה.אז נניח שב2017 ירד ב5% וב2018 יעלה ב10% מה זה יתן? מה שקורה היום זה הפיכת המרכז לפקק תנועה ענק כך שאנשים עובדים 8 שעות ונוסעים 3 שעות וזה ידרדר ח"ו ל5 שעות.
    סגור
  • אין כסף , זה לא משחק טטריס...הגעת לרף שאי אפשר לחצות
    מ 16/02/2017 11:17
    הגב לתגובה זו
    12 2
    כאן תתחיל דעיכה.
    סגור
  • 3.
    ההיצע מתחיל להדביק את הביקוש..השכר במשק תקוע..המחירים
    ר 16/02/2017 10:56
    הגב לתגובה זו
    21 2
    ימשיכו לרדת. תור הזהב של הנדלן מאחורינו ומי שממונף יותר מדי שיחשב את צעדיו טוב טוב.
    סגור
  • אצלי עולה כל הזמן, גש לבוס, ודרוש העלאת שכר ! (ל"ת)
    עובד מדינה 17/02/2017 15:37
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 2.
    הציבור כבר לא פרייאר של החזירים (ל"ת)
    שיחפשו 16/02/2017 10:55
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 1.
    הבורסה מתנהגת כמו הדיור רק עולה בלי שום סיבה המשק בסחור (ל"ת)
    אבי 16/02/2017 10:55
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור