20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

10:56 באירופה - הדאקס מטפס 0.6%, הקאק עולה 0.4%

10:55 מניית מנדלסון תשתיות בולטת בעלייה של 3.4% במחזור חריג

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

מתקרר: ירידה של 5.3% בדמי השכירות במשרדים בהרצליה במחצית השנייה של 2016

על פי סקירת אינטר ישראל יועצי נדל״ן לחציון השני של 2016, הרצליה רושמת ירידה של 5.3% בדמי השכירות, מ-100 שקלים למ"ר ל-95 שקלים למ"ר

 | 
שוק המשרדים
Share

צינון במחירי שכירות המשרדים בהרצליה: לאחר עלייה של כ-31% בדמי השכירות בהרצליה בשנתיים האחרונות, נרשמה ירידה של כ-5% בחציון השני של 2016, כך עולה מסקירת שוק המשרדים של אינטר ישראל יועצי נדל”ן, זרוע הפעילות המקומית של חברת Cushman & Wakefield הבינלאומית. 

מניתוח החברה, עולה כי לראשונה בשנתיים האחרונות, לאחר שרשמה עלייה של כ-31% בדמי השכירות, ואף עקפה את המחירים בת"א, הרצליה רושמת בחציון השני של 2016, ירידה של 5.3% בדמי השכירות, מ-100 שקלים למ"ר (ברמת גמר) ל-95 שקלים למ"ר.

בין הסיבות לירידה בדמי השכירות בהרצליה, הסבירו באינטר ישראל: ״ניתן למנות מעבר חזרה של חברות ההייטק לדאון-טאון ת"א, תופעה אשר נצפית כיום בכל ערי ההייטק הגדולות כגון סן פרנסיסקו ואחרות, כמו גם פתיחת ציר 531 אשר הופך את רעננה וכפ"ס לאטרקטיביות ומתחרות ראויות, בדמי שכירות נמוכים משמעותית״.

עוד עולה מהסקירה, שלעומת הרצליה, בנתניה, דווקא נרשמה עליה של כ-6% בממוצע מחירי שכירות המשרדים. מ-53 שקלים למ"ר לכ-56 שקלים למ"ר, במחירי שכירות המשרדים. ״זאת לאחר תקופה ארוכה בה דמי השכירות דשדשו ברמות נמוכות״, הוסיפו מאינטר ישראל.

האזורים הנוספים בהם חלו שינוים בדמי השכירות על פי אינטר ישראל, הם: פתח-תקווה, עם עלייה של כ-3%. כמו כן, נצפו ירידות בראש העין (4%), אזור סובב נתב"ג (4.5%), כפר סבא (1.2%) ורעננה עם ירידה של כ-4%.

חברת אינטר ישראל יועצי נדל"ן, ניתחה כאמור את הביקוש וההיצע בתחום המשרדים בחציון השני של 2016. מחירי השכירות נבדקו לטענת החברה, בתשעה אזורים שונים במרכז הארץ, מנתניה בצפון ועד נס ציונה ורחובות בדרום. לסיכום נמסר מהחברה: ״בסקר נצפו שינויים קטנים בדמי השכירות בכל אזורי התעסוקה, דמי השכירות הממוצעים עומדים על כ-66 שקלים למ"ר ברמת גמר, ירידה של 1.5% לעומת החציון הקודם״.


מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.