14:50 נתניהו למרקל: "היחסים המיוחדים בין גרמניה לישראל ימשיכו לשגשג"

13:09 הקלת מס למשקיע הישראלי: מסלול חדש לביצוע השקעות בחו"ל >>

11:20 אינטק פארמה עולה 3.6% ומשלימה עלייה של 67% מתחילת השנה

10:42 בולטות בת"א: דלק קבוצה עולה 1%, אופקו הלת' עולה 1.3%

09:56 הדולר מוסיף 0.3% ונסחר ברמה של 3.523 שקלים

08:09 טבע הודיעה על השקת הגרסה הגנרית של DEPO-PROVERA בארה"ב >>

08:05 טרור בהר הדר: מחבל פתח בירי - שלושה הרוגים ישראלים

07:56 בורסות אסיה: הניקיי יורד 0.4%, שנחאי עולה 0.1%

21:06 הנפט קופץ 3% ונסחר מעל 52 דולר לחבית מזה 4 חודשים

18:35 מסיבת העיתונאים שהחריפה את הלחץ הערב במדדים >>

17:06 השערים היציגים: הדולר נקבע על 3.512 שקלים, האירו על 4.170 שקלים

16:41 בולטת באדום - מניית פייסבוק נופלת 2.5% בפתיחה בוול סטריט

15:29 דודו מזרחי מונה לתפקיד משנה למנכ"ל בקבוצת תנובה >>

14:20 ארדואן על משאל העם בעיראק: "חיילנו ערוכים לתגובה בגבול"

13:38 מניית איידיאו מאבדת 2.55% במחזור ער

13:04 יפן: ראש הממשלה הכריז על הקדמת הבחירות לחודש הבא

12:25 בולטות בת"א: פורסייט טסה 9%, קרדן אן.וי מזנקת 13.2%

11:57 מחאת הנכים: המשטרה חילקה דוחות למוחים שחסמו את כביש 1

10:47 סיטיגרופ: "הרוכשים בפועלים רואים בעסקה כהשקעה לטווח ארוך" >>

10:21 מניית ארפורט סיטי יורדת 2.3% ומשלימה 4 ימי ירידות רצופים

10:20 בולטות בת"א: אל על עולה 1.7%, פרוטרום עולה 1.3%

08:44 כוחות צה"ל עצרו הלילה 20 מבוקשים ביהודה ושומרון

08:21 הדולר מאבד 0.4% ונסחר סביב 3.50 שקלים

08:18 עיראק: היום ייערך משאל העם לעצמאות הכורדים

07:53 האירו נחלש הבוקר 0.1% מול הדולר ונסחר סביב 1.193

07:52 מדד הניקיי היפני עולה 0.4%

20:30 לקראת תנודה חדה במדדים השבוע? שימו לב למצב הקיצון שמאיים להתפרץ >>

17:09 מחאת הנכים: כביש החוף נפתח לתנועה לאחר שנחסם למשך כשעה

17:03 שר החוץ הסעודי בנאומו באו"ם: "לא רואים סיבה להמשך הסכסוך הישראלי-ערבי

16:56 פרשת ישראל ביתנו: כתב אישום נגד איש העסקים משה קליסקי

13:55 מניית כלכלית ירושלים מרכזת מחזור חריג של 32.5 מיליון שקל >>

13:33 מדד SME60 ממשיך לתקן מעלה - מזנק עוד 1.4%

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
הבתכב תוריינ

ניירות בכתבה

BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

שיקוף שוק הדיור: נתוני מכירות שיכון ובינוי בירידה והמחירים בעלייה

שיכון ובינוי דיווחו את מכירות הדירות לחודש ינואר שהציגו ירידה של כ-30% במכירות ומנגד עלייה של כ-5% במחירים
 |  17
מצב שוק
Share
שיכון ובינוי (+0.52%) שיכון ובינוי 875.5 +0.52% 15:35 26/09/2017תל אביב הוסף לתיק האישי שיכון ובינוי בסיס:871 פתיחה:871 גבוה:884.6 נמוך:871 תמורה:638,081 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות , דיווחה על מכירות חודש ינואר 2017. על פי הדיווח, החברה מכרה 53 דירות בסך כולל של כ-117 מיליון שקלים, מתוכם 104.08 מיליון שקל הנם רווחי החברה. מצב מכירות החברה מציג מצד אחד, ירידה במכירות ומן הצד השני, עלייה במחירים. ממש בדומה למצב המבלבל בו מצוי שוק הדיור בישראל. 


חברת שיכון ובינוי בחודשים האחרונים, הציגה ירידה בקצב המכירות לצד עלייה במחירי הדירות. בסה"כ מתחילת שנת 2016 ועד לסוף חודש דצמבר 2016 ,מכרה החברה 926 דירות, מתוכן 803 יח"ד הינן חלקה של שיכון ובינוי נדל"ן, בתמורה כוללת של כ-1.89 מיליארד שקל.

בשנת 2016 מבחינת קצב מכירות, בממוצע מכרה החברה, 77 דירות כל חודש. בחודשים דצמבר וינואר 2017 החברה מכרה 56 ו-53 דירות בהתאמה, בסך כולל של 131 מיליון שקל ו-117 מיליון שקל בהתאמה. כלומר מדובר בירידה של כ-30% בקצב המכירות, אך המחירים עלו. המחיר הממוצע של דירות שמכרה שיכון ובינוי ב־2016 היה כ־2 מיליון שקל, ואילו בחודשים האחרונים המחיר הממוצע קפץ בכ־5%.נתוני שיכון ובינוי מצטרפים לניתוח הכלכלן הראשי באוצר מתחילת השבוע שהראה כי ישנה האטה משמעותית בקצב מכירת הדירות ומדובר בשפל של 5 שנים. בחודש דצמבר האחרון נרכשו כ-8.9 אלף דירות בלבד למגורים וזוהי ירידה משמעותית של 28% לעומת אשתקד. הכלכלן הראשי באוצר אף ציין כי זוהי הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה מאז דצמבר 2011 למכירות בחודש האחרון של השנה שנה. האטת מכירות הדירות, הנה הפוכה מקצב עליית המחירים. בדומה לנתוני שיכון ובינוי. נתוני הלמ״ס מראים כי נמשך סחרור מחירי הדירות. בעדכון הלמ״ס האחרון, נרשמה עלייה חודשית של 0.4% ובהסתכלות שנתית מדובר בעלייה של 8.1%.

הפרויקטים שבלטו במכירות בחודש ינואר
מחברת שיכון ובינוי נמסרו פרויקטים שבלטו במיוחד במכירות חודש ינואר. הראשון הנו חלומות נחלת ראשל"צ. החברה מדווחת על כך שמכרה 8 דירות  בסך כולל של כ–19 מיליון שקלים, בפרויקט, הממוקם בשכונה נחלת יהודה בצפון ראשון לציון. מדובר בפרויקט של 5 בניינים בני 10-14 קומות ובהן דירות גן, דירות 3-5 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים דו-מפלסיים. הפרויקט ממוקם בקרבת צירי תחבורה מרכזיים כמו כביש ארבע, כביש 44 וכביש 431.

בפרויקט חלומות פרדס חנה, החברה מדווחת על כך שמכרה 10 דירות בפרויקט בסך כולל של כ–13.2 מיליון שקלים. הפרויקט נבנה בשכונת נווה פרדסים המתחדשת, במסגרתו נבנים 8 בניינים בני 8-14 קומות, בהם 381 דירות בנות 4 ו-5 חדרים, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים. הפרויקט נבנה על פי תקן 5281 לבניה ירוקה.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

17 תגובות ב-10 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
10 שי 15/02/2017 19:42 זה רק מוכיח את בלוף המחירים. אין קונים, והקבלן מחירים? (ל"ת)
9 ליאור 14/02/2017 14:14 לכל חבריי חסרי הדיור
ליבי איתכם אבל תיהיו חזקים עוד קצת , אל תקנו דירות,תמשיכו עוד קצת בשכירות, תחזרו להורים תיהיו חזקים ותחכו עוד שנה , עוד שנתיים אבל בסופו של דבר זה ישתלם, אם נמשיך לקנות בכל מחיר שום דבר לא יזוז פה, תשמרו את הכסף אצלכם ואל תקפצו למשכנתא של 30 שנה שתגמור לכם את הכיס ותפרק את המשפחה. ביחד נראה לכל המשקיעים/מתווחים/בעלי אינטרסים שגם לנו יש כח ! חכו עוד קצת חברים, רק עוד קצת..
8 מסכנים 14/02/2017 13:02 האנשים
שרנו במחירים האלה, שלנו את מיטב כספם על בועה.כואב הלב...
7 דן 14/02/2017 12:55 כנסו @@@@@@@@@@@@@@@@@@
גם אם יחזרו על שקר אלף פעמים , זה לא ישנה את האמת - והיא מתחילה להחסף .... והאמת היא , שמעולם לא היה מחסור בדירות - זה חוסר מומצא מתוך אינטרסים . ההוכחות מול העניים : 1. יד 2 שכירויות - כנסו לאיזה עיר שתרצו , יש היצע מטורף של דירות לשכירות , ובדגש לכניסה מידית - רובם המוחלט של ההודעות עם כניסה מידית - וכמי שעוקב המחירים אט אט יורדים ....זה ילך ויתעצם . 2. יד 2 מכירה - מעל 85000 דירות למכירה על המדף , והמספרים הולכים ועולים . 3. ברשות הקבלנים , מעל 30000 דירות מוכנות למסירה מידית - ואין קופצים . 4. 100000 דירות בבניה פעילה . 5. עשרות אלפי דירות בשלבי תכנון מתקדמים שאוטוטו מתחילה הבניה .... 6. חברות זרות סיניות ופורטוגליות עם אלפי עובדים מגיעים בחודש 3/2017 לישראל .. 7.צריך עוד הוכחות ? מפמפמים על חוסר בדירות , כאילו אלפי משפחות גרות ברחוב - תשאלו את עצמיכם , ראיתם דבר שכזה ? נו ישנו חוסר ? יש עודף מטורף , וכל בר-דעת יכול לבדוק זאת בעצמו תוך 10 ד' אז גם אם יחזרו על השקר 1000 פעם - אל תאמינו לאף אחד רק לעצמיכם ....
אלעד 14/02/2017 16:47 אתה מטעה
מלאי הדירות במרכז ומחוז תל אביב לא השתנה. המלאי עולה בדרום וצפון. איך רוצים להשפיע על המחירים אם לא מעלים מלאי במרכז?100000 דירות בבנייה כי לא מסיימים לבנות. זה מצביע על התארכות משך הבנייה ולא יותר. ב2016 סיימו לבנות פחות משהתחילו.בסוף מדובר בכמויות בדגש על המרכז. בנתיים הכל דיבורים ופסיכולוגיה בגרוש.
אלעד 14/02/2017 16:47 אתה מטעה
מלאי הדירות במרכז ומחוז תל אביב לא השתנה. המלאי עולה בדרום וצפון. איך רוצים להשפיע על המחירים אם לא מעלים מלאי במרכז?100000 דירות בבנייה כי לא מסיימים לבנות. זה מצביע על התארכות משך הבנייה ולא יותר. ב2016 סיימו לבנות פחות משהתחילו.בסוף מדובר בכמויות בדגש על המרכז. בנתיים הכל דיבורים ופסיכולוגיה בגרוש.
6 / 14/02/2017 12:19 שמכירות בירידה חדה ומחירים בעליה זה תמרור אזהרה
לפני שינוי מגמה .
5 שאפיק 14/02/2017 11:06 מעניין מי משלם לכל המגיבים פה שיגיבו. חבורה של בטלנים
לכו לעבוד
העובד 14/02/2017 14:08 אחי אנחנו עובדים
פשוט מגיבים בזמן העבודה
שאפיק 14/02/2017 15:35 ראיתי בפייסבוק את הקבוצה שלכם, ואני רואה איך מחלקים לכם
הוראות איפה ומה לכתוב. השאלה מי משלם לכולם.
העובד 15/02/2017 16:39 איזה קטע גם אתה ראית ?
יש מלא כסף מתחת לשולחן, גם אתה מקבל ?
4 המוכיח 14/02/2017 11:01 לכל מי שטוען שאין ביקוש לדירות, שיתווכח עם הנתון הבא:
כנסו לאתר רשות המיסים מידע נדלן תערכו את החיפושים הבאים: גוש 2618 חלקה 38 גוש 2619 חלקה 80 סך הכל נמכרו 65 דירות מתוך 100 ועדיין לא התחילו בבניה, בטווח של חודשים ספורים. כניסה עוד שנתיים. מדובר ב 2 בניינים בני 13 קומות, בכל קומה 4 דירות, בקומה האחרונה 2 דירות. אז עובדה, יש ביקוש ותפסיקו לבלבל את המוח שאין מכירות. אם רוב הבניין נמכר עוד לפני קבלת היתר בניה- סימן שיש ביקוש. המסקנה- תפסיקו להאכיל את האנשים לוקשים ומה שהפוליטיקאים משלמים לכם.
3 אבי 14/02/2017 10:44 היזמים מאמינים שהזמן לטובתם, ומושכים זמן עם מימון זול (ל"ת)
2 ד 14/02/2017 10:40 הקבלנים/בנקאים/שמאים - מנסים בכל כוחם לשמר את הבועה .
מנסים לשדר "עסקים כרגיל" - הם כרגע לא יורידו מחירים , הם יתנו מתנות , מוצרי חשמל , אי הצמדה וכיו"ב.....אבל לא יורידו מחירים , ומנסים שוב לשדר שהכל בסדר בשוק - מה שאנחנו יודעים שלא . המחירים החלו בירידה , ודירות לא נמכרות גם ביד 2 , דירות להשכרה ריקות ואין משכירים , המציאות הזו תלך ותשטלת על השוק ולבסוף ובקרוב גם הקבלנים יורידו מחירים והרבה - אני צופה שתוך 3 שנים תיהיה נפילה של 50% בשוק - כיום פשע כלכלי לרכוש דירה .
1 אזרח פשוט 14/02/2017 10:11 ירידה במכירות ועלייה במחירים - בועה
המשבר בפתח ולא ניתן לעצור את זה וכמובן הקרדיט מגיע לכוחות השוק.
אלעד 14/02/2017 16:51 אתה מטעה
ירידה במכירות נובעת מכך שאין שיווקים של רמ"י לקבלנים אלא רק למחיר למשתכן. בגלל שמחיר למשתכן היא תוכנית של המדינה והבירוקרטיה תוקעת את הכל אז אין מכירות.תראו מה קורה למחירי קרקעות פרטיות פשוט מזנקות. אז יופי כחלון ! תקעת את השוק והביקושים הכבושים יגיעו בצורת צונאמי. עוד עליית מחירים בדרך...
מוטי 15/02/2017 13:37 אבל...
מה עם 30,000 דירות שכבר בנויות אצל הקבלנים? למה הם לא נמכרות? הם לא צריכות שום רמ"י...
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.