20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

10:56 באירופה - הדאקס מטפס 0.6%, הקאק עולה 0.4%

10:55 מניית מנדלסון תשתיות בולטת בעלייה של 3.4% במחזור חריג

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

ראש עיריית גבעתיים: "המדינה עושה הכל כדי לא לאפשר התחדשות עירונית"

 |  9
שוק הדיור
Share
"המדינה עושה הכל כדי לא לקדם התחדשות עירונית .תמ"א 38 היא לא התחדשות עירונית. אם המדינה חושבת שהתחדשות עירונית מתאימה לכל המדינה זה טמטום. גבעתיים היא עיר שבה צריך לקדם פינוי בינוי", כך אמר ראש עיריית גבעתיים, רן קוניק במסגרת ועידת השלטון המקומי וקק"ל, ביריד של muni expo שעסקה בהתחדשות העירונית.


לדברי קוניק, על אף מיקומה, "גבעתיים לא משופעת במזומנים בקופה אבל  המדינה עושה הכל כדי לא לאפשר התחדשות עירונית. היא דורשת מכל דייר לערוך תמ"א והיא לא מקימה אצלנו מנהלת התחדשות עירונית. תמ"א 38 בפני עצמה בגבעתיים לא יכולה להתקדם כי משמעותה להוסיף עד דיירים לעיר שאין בה שטחים פנויים. אנחנו נקדם תמ"א 38 אבל במסגרת תכנית מתאר ויהיו מתחמים שיקודמו רק לפינוי בינוי וכדי שהם יצאו לפועל צריך עזרת מדינת ישראל, מנהלת, כסף ועוד".

חיים ביבס יו"ר מרכז השלטון המקומי וראש עיריית מודיעין רעות:  "התחדשות עירונית מחזקת מרכזי ערים, מושכת אוכלוסיה צעירה ומהווה נדבך חשוב בתכנון העירוני. לצורך כך על היזמים לשלם את היטל ההשבחה בכדי שהרשויות יבטיחו פיתוח התשתיות בהתאם". בפאנל שהתקיים בהמשך אמר ישראל זינגר, ראש עיריית רמת גן כי "רמת גן נחשבת לעיר באזור ביקוש גדול ומשכך היזמים יכולים להרוויח מספיק אך בתמורה עליהם לשלם היטלי השבחה ולהשתתף בהנחת תשתיות אחרת זה לא יצליח. בכל שנה כ-800-1000 יח"ד עוברות החדשות עירונית. אבל אנחנו לא נאפשר למדינת ישראל להרע את איכות החיים של התושבים בכך שהיא לא גובה כספי השבחה ומממנת תשתיות ולכן ההנחיה  של ראש העיר היא  לאשר כמה שפחות תכניות חדשות כדי שהעיריות לא יפשוט רגל".אבנר אקרמן יו"ר איגוד מהנדסי העיר הוסיף כי "מרכז הכובד חייב לעבור להתחדשות עירונית, אחרת יגמרו השטחים הפתחים. פרויקטים של פינוי בינוי נתקעים משום שהצפיפות שנוצרת בתכניות לחידוש השכונות גדולה מידי. עוד הוסיף כי בנתניה בה מכהן כמהנדס העיר  יש 9 פרויקטים של התחדשות עירונית שלא יקודמו משום "שהתנאים שנוצרים הם בלתי אפשריים כמו לקחת מבנים של 4 קומות ולהפוך אותם ל-45 קומות. הפתרון הוא שעבוד קרקעות פנויות לטובת התחדשות עירונית ובכל לדלל צפיפות".

האדריכל גיל שנהב טען כי "כבר שנים מדברים על פתרון של קרקע משלימה, אבל לא קורה עם זה כלום. בין היתר משום שבכל שנתיים וחצי בממוצע מתחלפים ראשי העיר ןהפרויקטים לא מצליחים לצאת לדרך. בנוסף קיימים פערים לבין אישור ועדה המחוזית ובין הועדה המקומית שפתאום אחרי שבע שנים דורשת היטל השבחה שלא נלקח בחשבון על סך 50 מיליון שקל וכתוצאה - הפרויקט תקוע". 
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

9 תגובות ב-6 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
6 גבעתיים 27/01/2017 12:23 צבוע! גבעתיים תוקעת הפרוייקטים של פינוי בינוי
עיריית גבעתיים נזכרה באיחור אופנתי, תמוה ורווי אינטרסים לעצור פרוייקט פינוי בינוי גדול במשכנות עובדים. הסיבה:הכנת תוכנית שימור אתרים לעיר. הדיירים חתמו כבר ל- 3 יזמים שונים וכל פעם העיריה תוקעת את הפרוייקט ומייאשת את היזם. כעת לאחר שהפרוייקט עמד לצאת לדרך שוב בהצלחה עם חברה רצינית שוב העיריה עצרה. לא המדינה . אנשים קטנים עם אינטרסים גדולים מסתובבים במסדרונות העיריה ומוטב וראש העיר יעשה אצלו בדק בית ודחוף
5 תושב 25/01/2017 16:27 קוניק תפסיק להתבכיין
התושבים בעיר שלך מבוססים ויכולים לקדם תמא38 גם על חשבונם אם צריך. לא צריך שהמדינה תסבסד עיר עשירה כמו גבעתיים. תן לנו לרוץ ולקדם מיזמים בעיר.
4 תושב גבעתיים 25/01/2017 13:58 לראש עיריית גבעתיים
מה עם פינוי בינוי במתחם מצולות ים - הקיבוץ של גבעתיים?????
3 גוני 25/01/2017 08:19 לראש עיריית גבעתיים
מה מונע ממך לבצע פינוי בינוי ברחוב כצנלסון לדוגמא, ולמה לא מתחילים עם זה היום..צריך תוכנית מתאר בשביל זה? כל ילד רואה את זה.. ציר מרכזי עם כביש רחב לשני הכיוונים, מרכז החיים בגבעתיים ונראה כמו סלאמס.. תתעורר.
2 אבי 25/01/2017 07:23 גם בבאר יעקב לא עושים כלום.השכונה הכי וותיקה שכונת רמבם
|(טוניס) עוד מימי הקמת המדינה עומדת מתפוררת ועזובה עם תושבים שלא יכולים להחלץ ממעגל העוני וההדרדרות. ומה המועצה עושה? מפתחת שטחים חדשים לאלפי דירות חדשות ומזניחה את השכונה הישנה.
תושב 25/01/2017 16:28 אז שפצו בעצמכם
אף אחד לא חייב לשפץ לך את הבניין ולכן אם לא עושים תמא לפחות תשפצו ויהיה לכם נחמד.
אבי 25/01/2017 17:31 אני מבין שאתה אחד מהקנאים שאוכלים את הלב? תלעס חביבי (ל"ת)
1 ארה צפון 24/01/2017 15:39 התחדשות עירונית
כיזם תמא ברור לי כי ברגע שנשלם היטל השבחה היזם לא ירוויח פרוטה ואין זה משנה באיזה עיר בעיר יקרה היטל השבחה גבוה ללא נשוא ובעיר זולה אין היטל השבחה ואם יש הוא נמוך ואין משמעות להיטל אך יש משמעות ליוקר מחיר הדירה .לדוגמא דירת 4 חדרים של תמא בחדרה = 1.4 אלף ש"ח בעוד שעלות היצור 1.8 אלף ש"ח [כולל דירה חדשה לדיירים ושכירות] בר"ג דירת 4 חדרים אותה עלות יצור וושווי הדירה למכירה 2,2 מליון שח רווח ליזם 200 אלף ש"ח {לאחר תשלום מעמ },אם העירייה תיקח השבחה 300 אלף כפי שהיא דורשת היזם יפסיד.ואז מה הואילו חכמים
aviv 25/01/2017 14:20 מספיק למכור לוקשים רווח יזמי שלכם מטורף !!!!!
בתמא38.1 אתם מרווחים בן 40-65% לפרויקט .. תמא 38.2 רווח שלכם בן 20-35% אז אל תמכור לנו סיפורים ....!!!!!! קרקע באה לכם בחינם וזה רוב עלות בבית ישראלי מרכיב קרקע במרכז הארץ גם שהדירות היו חצי מחיר הרווחתם יפה ועכשיו אתם מרווחים פי שניים .. אבל כל יזם מתמחה בבכינות .... מקווה שבעתיד דיירים יבינו זאת ויהפכו ליזמים כי כל דייר בסוף דרך יקבל דירה ושלש רבעי דירה .....
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.