20:56 ענקית החיפוש רוכשת את חטיבת הפיתוח של HTC תמורת 1.1 מיליארד דולר >>

18:26 בורסות אירופה: הקאק מטפס 0.6%

15:39 רשות ניירות הערך האמריקאית: האקרים פרצו למאגר וגנבו מידע פנים >>

09:54 הזהב נופל מתחת ל-1300 דולר ברקע לזינוק בתשואות

08:51 ביל גרוס: "אם הפד' ימשיך לדבוק במדיניותו, ארה"ב בדרך למיתון" >>

08:22 מגמה חיובית הבוקר בבורסות המזרח: הניקיי מטפס 0.3%

23:05 סגירה מעורבת לאחר הצהרת הפד': מניות הטכנולוגיה משכו למטה, הבנקים עלו >>

17:57 אפל מאבדת 2.7% ברקע לביקורות מאכזבות על מוצר הדגל >>

11:48 אחד הסקטורים הבולטים של השנה האחרונה ממשיך להיחתך, הזדמנות קניה? >>

15:47 הערב ב-21:00: הנה התחזיות לקראת האירוע המרכזי של החודש בשווקים >>

11:54 הפאונד הבריטי קופץ 0.5% מול הדולר ל 1.35 דולר לפאונד

10:21 בורסות אירופה: המסחר נפתח בירידות שערים קלות, הקאק מאבד עד 0.1%

08:19 בורסות אסיה: מדד הונג קונג מטפס 0.3%

08:07 האירו עולה 0.1% מול הדולר ונסחר ברמה של 1.2 דולר לאירו

19:46 מנהל קרן הגידור הגדולה בעולם - "ביטקוין זו בועה" >>

16:09 מנכ"ל חלל תקשורת דוד פולק נחקר במסגרת פרשת בזק >>

15:41 בולטות בת"א: טבע נופלת 3%, פלוריסטם יורדת 4%

13:51 פרשת בזק: הותר לפרסום - גם מנכ"ל חלל תקשורת נחקר >>

13:00 כחלון חתם על צו שיאפשר נסיעה חינם בקו כרמיאל - אחיהוד >>

12:45 בולטות בת"א: טבע נופלת ביותר מ-4%, ארית מזנקת 7%

10:53 יציבות בבורסות אירופה - הדאקס משיל 0.15%

08:19 הניקיי היפני משלים פערים - מזנק הבוקר 1.7%

08:18 טאואר חוזרת עם פער שלילי של כ-0.5%

22:18 ברקע לזינוק בתשואות: הזהב ממשיך לאבד גובה ויורד 1.2%

21:20 חובות צריך לשלם, וזה מתחיל להעיק על הצרכן האמריקני, האם אנחנו בדרך... >>

18:05 התשואות בשוקי האג"ח ממשיכות לטפס הערב >>

15:36 לב לבייב ושאול אלוביץ נפלטו מרשמית העשירים של 'פורבס' >>

15:35 בולטות בת"א: פרוטרום קופצת 2% במחזור הגבוה בבורסה

12:49 רוסאריו על מניית סינאל: שווי ראוי של 44 שקל לעומת שווי נוכחי של 32...

12:41 פורסייט השלימה בהצלחה פיילוט נוסף בסין - המניה עולה 3.3% >>

10:56 באירופה - הדאקס מטפס 0.6%, הקאק עולה 0.4%

10:55 מניית מנדלסון תשתיות בולטת בעלייה של 3.4% במחזור חריג

ישיא קית Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
שלום, אורח התחבר
התיק שלך ריק.
להוספת ניירות לחץ כאן
בוא להיות משקיע מיומן!
קבל שיעור ראשון
בחינם
תודה על פנייתך, נציגינו ייצור איתך קשר בהקדם
לש םירטלזוינה Bizportal
הניוזלטרים של Bizportal
BizTV
BizTV
תויגתב יכה
הכי בתגיות

ברנרד רסקין: "אני חושב שמחירי הדירות ימשיכו לעלות", ומה הוא אומר על הטענות לבועת נדל"ן?

 |  51
שוק הדיור
Share
״בסופו של יום העלייה השנתית ב-2016 במחירי הדיור היא 8%. בקירוב להערכה שלי ואולי זה חלק מהמציאות. מבחינת הגדלת ההיצע לא רואים עלייה משמעותית ביחס לשנה שעברה. מדובר ביותר מ-43 אלף התחלות בנייה בשנת 2016, אך ההיקף רחוק מלסגור את הפער של ההיצע אל מול הביקוש״, כך אמר הבוקר מנכ״ל רשת רימקס ברנרד רסקין במסגרת מסיבת עיתונאים.


רסקין סיפר כי בשנת 2016 היו רק 948 נכסים מתחת למיליון שקל בתיווך רימקס (18.7% מכלל העסקאות). ״ברור שלא מדובר בדירות בת״א, יש בת״א רק 4 נכסים שהם במחיר שהוא פחות ממיליון שקל״, אמר רסקין והוסיף ״בשביל דירות בפחות ממיליון צריך לעזוב את תל אביב וסביבתה, אומנם יש בפתח תקווה דירות בפחות ממיליון וזו מהווה אופציה טובה״. בנוסף הוצג כי 4,127 דירות (81.3%) מהנכסים שבניהול רימקס הם במחיר של למעלה ממיליון שקל. 

רסקין התייחס לטענה כי מתפתחת בועת נדל״ן בשוק הדיור: ״אין פה בועת נדל״ן כמו שהיה בארה״ב בשנת 2008, יש להבין כי זה קורה כשהמחירים יורדים, כשאין ביקוש לנכסים, וכשיש דירות ריקות. בבועת נדל״ן יש מימון יתר, כמו שבארה״ב קונים קיבלו 110% מימון לבית, היית קונה בית במיליון דולר ומקבל 1.1 מיליון דולר. פה בארץ בודקים הכנסה של האדם, המדינה גם אחראית יותר מרוב המדינות בעולם מבחינה פיננסית. אנחנו בנויים יותר לעבור משבר מכל מדינה אחרת בעולם ומדובר בדבר חיובי״. לדברי רסקין העדרת המשקיעים מהשוק היא החלטה פופוליסטית: ״אני מרגיש מתוסכל. אנחנו אחראים לזה, לא אני באופן אישי אבל הפופוליזם אחראי לכל מה שקורה פה. אם ניקח צעד אחורה, יש שני אופנים לגור בדירה. אחת, בעלות והשנייה היא שכירות. 35% מתגוררים בשכירות בישראל. לא הכל צריך להיות מגורים בבעלות. אנחנו צריכים לדאוג לשוק הזה״.״יש לזכור שהמחאה החברתית החלה במקור בגלל השכירות שעלתה והגיע לממדים שאנשים לא היו מסוגלים לעמוד בכך. כל פעם שאנחנו מעודדים משקיעים ואנו יודעים הרי מי אלה. הם לא טייקונים, הם ממעמד הביניים או עצמאים ללא פנסיה שהבטיחו את עתידם באמצעות דירות זולות שמספקות כ-3,000 שקל שכירות חודשית לעת זקנה. המשקיעים הקטנים האלה חיוניים באופן חברתי ואם הממשלה תעמוד במדיניות זו של הדרתם מהשוק, אין לי ספק שנראה עלייה במחירי השכירות. המדינה מדברת על משקיעים גדולים בשוק השכירות במקום הקטנים, ואני לא מבין למה״. 

״אני חושב שתהיה ירידה בהתחלות הבנייה בישראל, כי יש חלק בשוק שלא רואה כדאיות בהשקעות בבנייה חדשה. אנו רואים יותר פרסומות של חברות שמציעות דיור בברלין או בארה״ב וגם שם יש בעיות דיור, עליות מחירים ומחסור. הישראלים יפתרו את בעיית הדיור בברלין במקום בעיית הדיור בישראל. צריך לעודד ולתת מוטיבציה לקבלנים לבנות בישראל כי כרגע אין פתרונות והוצאת המשקיעים מהשוק חסרת הגיון. והשנה זה מרגיז אותי הכי הרבה״. 
ֿ
״אני חושב שהמחירים ימשיכו לעלות״, אמר רסקין והוסיף ״לקח לי זמן לחשוב מה יקרה. יש דברים רבים שיכולים להתרחש במיוחד בהיבט הפוליטי, ממשלה חדשה וגורמים חדשים. הכל משפיע. דבר אחד יש. המשך ביקוש לדירות והמשק הישראלי במצב יותר בריא מרוב העולם. הריביות גם כן לא יעלו דרמטית, אך הם כן יעלו על פי הכרזת הפד׳״. 

סקירה כוללת של העסקאות בערים - והמקומות בהם המחירים זינקו
רסקין סקר את מרבית הערים בישראל ועליית המחירים בשנת 2016 לעומת שנת 2015. בתל אביב מחירי דירות 2 חדרים עלו ב-10% ואילו דירות 3 חדרים קפצו 13%. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים הנו 2.9 מיליון שקל בשנת 2015 ואילו בשנת 2016 המחיר כבר קפץ לכ-3.25 מיליון שקל. 

בראשון לציון מחירי דירות 3 חדרים עלה ב-13% בשנת 2016, דירות 4 חדרים זינקו ב-17%. מחיר דירת 4 חדרים עמד בממוצע ב-2015 על כ-1.45 מיליון שקל, בשנת 2016 המחיר הוא כבר 1.7 מיליון שקל.

חדרה, עליית מחירים של 6% בדירות 3 חדרים ואילו דירות 4 חדרים זינקו כ-10%. דירת 4 חדרים עלתה בממוצע מיליון שקל בשנת 2015 ובשנת 2016 היא עולה כבר 1.1 מיליון שקל. 


בנתניה, מחירי דירות 4 חדרים עלו ב-9%, מחירי דירות 5 חדרים עלו ב-8%. מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בשנת 2015 עמד על 2.25 מיליון שקל ואילו בשנת 2016 המחיר קפץ ל-2.45 מיליון שקל.

בכפר סבא, מחירי דירות 3 חדרים זינקו ב-14% ומחירי דירות 4 חדרים עלו ב-12%. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים הנו 1.83 בשנת 2015 ואילו בשנת 2016 המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים עמד על 2.05 מיליון שקל. 

הרצליה גם כן הציגה זינוק מחירים. דירות 3 חדרים עלו 12.5% ואילו דירות 4 חדרים עלו ב-11%. מחיר דירת 4 חדרים עלה בממוצע בשנת 2015 כ-1.99 מיליון שקל ואילו בשנת 2016 המחיר הממוצע קפץ לכ-2.2 מיליון שקל. 

ברמת השרון, דירות 3 חדרים קפצו ב-7%, ואילו דירות 4 חדרים עלו ב-8%. דירת 4 חדרים עלתה בממוצע 2.45 מיליון שקל בשנת 2015 ואילו בשנת 2016 מחיר דירה ממוצע עומד על 2.65 מיליון שקל. 

פתח תקווה, דירות 3 חדרים עלו ב-10%, ואילו דירות 4 חדרים עלו ב-12%. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים הנו 1.25 מיליון שקל בשנת 2015 ובשנת 2016 המחיר הוא כבר 1.4 מיליון שקל. 

בירושלים, מחירי דירות 3 חדרים עלו בדומה לממוצע בישראל, כ-8%. דירות 4 חדרים עלו קצת פחות 7.7%. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בשנת 2015 עמד על 2.6 מיליון שקל, ואילו בשנת 2016, המחיר הממוצע עמד על כ-2.8 מיליון שקל.

רמת גן, מחירי דירות 3 חדרים עלו ב-9% בשנת 2016 ודירות 4 חדרים עלו רק ב-6%. מחיר דירת 4 חדרים בשנת 2015 עמד בממוצע על 1.6 מיליון שקל ובשנת 2016 המחיר עמד על 1.7 מיליון שקל. 

ראש העין, מחירי דירות 3 חדרים עלו ב-6% ואילו דירות 4 חדרים עלו ב-5.7% בלבד. מחיר דירת 4 חדרים עמד בשנת 2015 בממוצע על 1.32 מיליון שקל ובשנת 2016 מדובר כבר ב-1.4 מיליון שקל בממוצע. 

בצפת עליית מחירים של 11% בדירות 3 חדרים ועלייה של 8% בדירות 4 חדרים. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים הינו 700 אלף שקל לעומת 650 אלף שקל בשנת 2015.

בית שאן עם עליית מחירים של 13% בדירות 3 חדרים ועלייה של 12% בדירות 4 חדרים. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים הנו 550 אלף שקל לעומת 490 אלף שקל בשנת 2015.

בנהריה מחירי דירות 3 חדרים זינקו ב-18%, דירות 4 חדרים זינקו ב-24%. מחיר דירת 4 חדרים בשנת 2015 עמד בממוצע על 1.15 מיליון שקל ואילו בשנת 2016 המחיר כבר עלה ל-1.5 מיליון שקל.

בעכו מדובר בעליית מחירים של 15% בדירות 3 חדרים, ואילו בדירות 4 חדרים עליית מחירים של 3% בלבד. דירות הפנטהאוז זיקנו ב-22%. מחיר דירת פנטהאוז עלה מ-1.8 מיליון שקל ובשנת 2016 מדובר כבר בעלות של 2.2 מיליון שקל. 

קרית ביאליק דירות 3 חדרים זינקו ב-5% ודירות 4 חדרים עלו ב-3%. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בשנת 2015 הנו 920 אלף שקל ובשנת 2016 מדובר ב-950 אלף שקל. 

בקריית ים מחירי דירות 3 חדרים זינקו ב-10% ואילו דירות 4 חדרים עלו רק ב-4%. מחיר דירת 4 חדרים עלה בשנת 2015 881 אלף שקל לעומת 913 אלף שקל בשנת 2016.

בחיפה, דירות 3 חדרים זינקו ב-11% וגם דירות 4 חדרים עלו ב-11%. מחיר דירת 4 חדרים בשנת 2015 עמד בממוצע על 1.6 מיליון שקל ואילו בשנת 2016 המחיר עמד בממוצעעל כ-1.78 מיליון שקל. 

עפולה, גם כן הציגה עליות. דירות 3 חדרים עלו ב-8%, דירות 4 חדרים עלו ב-10%. מחירי דירות 4 חדרים עלו מ-870 אלך שקל בשנת 2015 לכ-960 אלף שקל בשנת 2016.
מצאתם טעות בכתבה? כתבו לנו ונתקן.
תודה עבור פנייתך, היא תיבדק ותטופל בהקדם שלח
הרשמה לניוזלטרים
הירשם לסיכום היומי של תחום הנדל"ן וקבל מידע למשקיע וחדשות מהארץ ומהעולם
הבתכל בגה

הגב לכתבה

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

שלח
תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה

51 תגובות ב-29 דיונים

מיין תגובות לפי: מהחדש לישן מהישן לחדש הרחב תגובות צמצם תגובות
29 נתי 25/01/2017 19:44 פראייר מי שקונה!!
לא להאמין לאינטרסנטים - הם מנסים לסחוט את המיץ האחרון שנותר! רימקס- עשקתם מספיק אנשים! תנוחו!
28 מהנדס 24/01/2017 17:49 קשקוש בלבוש
וכי מה ציפיתם מאדם המתפרנס ממכירת דירות? לומר שהשוק בסטגנציה? לחזות כי מחירי הדיור ירדו (ואיתם גם פרנסתו שלו)? כל מי שעיניו בראשו ובוחן את המציאות נכוחה, מבין בבהירות מוחלטת כי המגמה החלה. מחירי הדיור יורדים. ההיצעים גדלים והביקושים קטנים (גם לחכמולוגים שטוענים כי מדובר בביקושים כבושים).
27 איציק 24/01/2017 10:33 תגובה מאלפת למר רסקין
מנכ"ל רימקס ישראל, ברנרד רסקין, העלה פוסט עם טענה שהמשקיעים הם ה"ההצלה" של הנדל"ן. אז הנה התגובה של טדי בפוסט הנ"ל . קצת ארוך, אבל ממצה. משהו בנוגע לזה ש"המשקיעים הם גלגל ההצלה"... ועל כך שבזכות המשקיעים " יהיה היצע גדול יותר של דירות להשכרה".. ובכן, המילה "הצלה" תלויה מאוד בנקודת ההשקפה. למשרדי התיווך זה בוודאי נכון. זה גורם לפעילות בענף הנדל"ן, זה גורם לעליית מחיר הנכסים, ולעליית המחזור והרווחים של חברות כמו רימקס. גם לקבלנים, לבנקים ולבעלי ההון זה טוב. אבל האם זה נכון מבחינה לאומית? האם זה נכון ל 8.5 מיליון התושבים האחרים של מדינת ישראל? האם זה נכון מבחינת עתיד הצעירים במדינה? האם זה בכלל נכון שצריך שכל כך הרבה אנשים יגורו בשכירות ? הרי רק לפני שמונה שנים, בישוב שלומי לדוגמא, כמעט אף אחד לא גר בשכירות. אנשים היו קונים את הדירות שלהם ב 280 אלף ש"ח, משלמים 1,000 ש"ח לחודש משכנתא וחיים את חייהם בשלווה ובנחת. וכיום? בגלל ההתנפלות של המשקיעים על דירות שנדרשת עבורם "כמות כסף" קטנה (יחסית), מחירי הנכסים בשלומי יותר מהוכפלו, ולכן, תושבי המקום, במקום לשלם 1,000 עבור דירה לעצמם, משלמים שכי
26 יניב 23/01/2017 12:04 מנכ"ל רשת תיווך נדל"ן חושב שמחירי הדירות יעלו?
אני בשוק.
25 שי 23/01/2017 10:03 התשואה נטו בנדל"ן נשחקה אין כדאיות השקעה (ל"ת)
24 דור של עצלנים 23/01/2017 08:44 נמל תעופה מפוצץ, מבזבזים בלי סוף ובוכים
לכו לעבוד ותפסיקו לבזבז ולבכות
עמי פילבסקי 23/01/2017 09:26 עמי
100%
טייכר 25/01/2017 16:07 איזה עמי? (ל"ת)
דור של עצלנים 23/01/2017 10:20 לא עמי ולא נעליים. אדם עובד פשוט שמתנגד לחיי ראווה
ומותרות. מכאן ועד להכפיש את שמי - לא לעניין. תכף תגיד שצריך להוציא אותי לכיכר העיר כי העזתי להביע דעה שונה משלך.
23 דניאל 23/01/2017 00:31 חחחחחח חחחחחחח הצחקת אותי
המחירים כבר בירידה תתעורר
22 שמרלה 23/01/2017 00:15 אני ימשיך לעלות ל אמא של איציק100 (ל"ת)
21 אורן 22/01/2017 20:40 איזה בחור חכם! (ל"ת)
20 דודו 22/01/2017 20:06 צפויות שנתיים של דשדוש מחירים (ל"ת)
19 אדם 22/01/2017 18:24 האינטרסנט:מעל 200 משכורות חציונית לדירה- זה לא בועה!
לפי האינטרסנט :מעל 200 משכורות חציונית לדירה זה לא בועה. זה האמא והסבתא של הבועות! נדרשות מעל 15 חודשים בממוצע ארצי למכור דירה ! זה אומר שהשוק מת ולפני התרסקות. לפי האינטרסנט זה בגלל מחסור בהיצע...כמה עלוב ופטתי! יש מעל 31000 דירה לא מכורות שיא מאז שנות ה90!! זה כמובן בגלל הביקוש העצום!! זה כמובן מוכיח שיש מחסור....
1234 23/01/2017 09:36 נימוקי פלדה. לא להתיחס לאינטרסנטים עם נימוקי פח! (ל"ת)
18 אגי 22/01/2017 16:08 טראמפ ייעלה מכס ייעלה מחירים הריבית תעלה הנדלן ייקרוס (ל"ת)
17 אריה 22/01/2017 16:05 איזה צביעות המשקיעים זה רק לפנסיה לא לחיים שוטפים.... (ל"ת)
16 חשוב לו 22/01/2017 15:58 אין הפחדה,האמת היא שלא משנה כמה סינים יגיעו אלה שינוי ש
רק שינוי שיטות הבניה למתקדמת ו לא בלוק בלוק,חברות סיניות הם המומחים לבניה מהירה בשיטות מתקדמות. הבעיה שכחלון ו השותפים שלו לא רוצים להבין.....
15 אזרח 22/01/2017 15:42 כנראה שיותר קל להפחיד את הרוכשים הפוטנציאליים.
אתם מדברים מיתוך אינטרסים.עם תגידו שהמחירים בשלב ירידה הרוכשים הפוטנציאליים ישבו על הגדר.עכשו שמפחידים אותם שהמחירים רק יעלו.יש כאלה מפחד ירוצו לקנות.וכך אולי תרוויחו משהו.
14 חיים 22/01/2017 15:11 לא לשמוע לבעלי האינטרסים
ברור שיש בועת נדל"ן. האינטרס של רימקס זה עסקאות נדלן רבות ככל האפשר. איך עושים זאת ?!!. מלחיצים שהמחירים יעלו וגורמים לריבוי עסקאות. אל תשמעו לו. השוק חייב ליפול. ברגע שהריבית תעלה וזה כבר קורה במשכנתאות, השוק ירגע. בעלי מס' דירות ( ויש כאלה המונים) ינסו לממש את הרווח ןלמכור . התוצאה- ירידת מחירים חריפה ואולי מפולת. אל תהיו פריירים. לא לקנות. כמו כל דבר . אין ביקוש, המחירים יורדים. מי שכותב שהמחירים יעלו, אלה רק הקבלנים ובעלי האינטרסים המובהקים. כל בר דעת מבין, שלא לעולם חוסן. שמרו על כספכם ותרוויחו. זו דעתי האישית. כל אחד יעשה מיטב הבנתו
13 בן אהרון 22/01/2017 15:11 חיפה זה גן עדן לשוכרים, מוצפת במשקיעים ודירות להשכרה !! (ל"ת)
12 א 22/01/2017 14:51 שר אוצר מבריק: המחירים עולים ההנחה נשארת אותו דבר.
בסך הכל שר האוצר גרם לשחיקת ההנחה בתוכנית למשתכן. מהשניה לפני שנה של 20% נשאר רק 10%. וכל מי שלא יודע לעשות את החשבון,?מריע לשר האוצר
11 לוך 22/01/2017 14:31 בועת נדלן
כבר היום יש עודף דירות בחיפה יש לי דירה ליד באונברסיטה 2200ואיש לאמבקשלהשכיר בכרמיאל דירה 60 מ מפוארת 2300 שח ואיש לא מצלצל
המוכיח 22/01/2017 14:47 גם יש עודף בטרולים כמוך שלא עובדים וכותבים שטויות (ל"ת)
10 דוד 22/01/2017 14:02 כחלון עשה דבר גדול
ברגע שהוא הוציא מהשוק את כל הזוגות הצעירים הלחוצים וקצרי הסבלנות והעביר אותם לסטטוס מחכים לדירה במחיר למשתכן הוא הרגיע את השוק. זכורות לי התמונות של מכירת דירה בכנסים כאילו קונים גרבים. כיום הקונים יותר שקולים ויותר סבלניים ולא מוכנים לשלם כל מחיר. אכן קולות של פחד ברקע
shafik 22/01/2017 14:45 כמה שילמו לך כדי לכתוב את התגובה הזו? (ל"ת)
מוטי 22/01/2017 18:30 איזה שם זה שפיק?
מאיפה הגעת ?
shafik 23/01/2017 08:46 מהשב"כ האריתראי
ומאיפה אתה? מדעא"ש? ג'הבאת אל נוסרה? כוח 17? תנזים? ג'יהד איסלאמי? או שאתה מהעדה העלאווית?
9 הנקניק 22/01/2017 13:38 לכל הבכיינים - תפסיקו לבזבז כסף על מכוניות ואייפונים
ותתחילו לחסוך לדירה. כל היום בוכים ורק מבזבזים. לא ראיתי זוג אחד שלא היה בחו"ל 10 פעמים בשנה, או שאין לו אייפון חדש, אוטו חדש, ושלא עשה חתונה וחינה במאות אלפי שקלים. תתחתנו ברבנות, יעלה לכם מקסימום 600 שקל!!! ככה לא תתחילו את החיים בחובות!!!
סרגיי 22/01/2017 15:12 יש לך ראיה מאוד צרה. גם עם מישהוא קונה אייפון או טס חול
זה לא מתקרב ל 500 או 600 או 700 אלף שקל של היתיקרות הדירות. זה בכלל לא אותם סדרי גודל. עם מישהו נולד בשנות ה - 90 ולא היה לו כסף לקנות דירה ב -2010 הוא לא לוזר או תת אדם שאסור לו להרשות משהוא. זאת מדינה מטומטמת שנתנה לזה לקרות.
הנקניק 23/01/2017 08:21 אתה טועה ומטעה. אנשים חיים חיי ראווה, חתונות יקרות וגם
עוד הרבה דברים שלא התייחסת אליהם. אנשים מחליפים כל שנה סמארטפון ומחזיקים 2-3 רכבים, חיים מעל הפופיק ואחרי זה בוכים. אני לא אומר שהכל מושלם פה, אבל בחייאת, קצת צניעות לא תזיק.
8 ישראלי 22/01/2017 13:29 הבן אדם ניזון מעיסקאת נדל"ן - מה חשבתם שיגיד?
הקיפאון בשוק מתחיל לתת אותותיו - ברנרד רסקין הוא אחרי מני רבים מבעלי האינטרסים ששמענו בשנה האחרונה (ונמשיך לשמוע) המנסים לעודד ביקושים. רסקין תתעורר, יש מספר שיא של דירות בבניה ודירות על המדף. מחיר למשתכן רץ כבר שנה באופן ניכר, הסכמי גג נחתמים, הותמל"ים עובדים בהיקף מלא, 6 חברות נדל"ן זרות עם רגל וחצי בארץ, 20 אלף עובדים זרים כבר בדרך, המשקיעים בדרך החוצה, פיקוח לשכירות עלול להיות מחוקק עוד השנה, הקיפי המשכנתאות כבר בירידה, הריביות עולות כבר שנה וצפויות לעלות עוד. טוב שכחלון לא ניזון מהחדשות שבעלי האינטרסים מזינים אותנו.
משקיע שיצא 22/01/2017 15:38 כל מילה בסלע (ל"ת)
פנסיונר 22/01/2017 14:47 העליות מתמתנות
אכן יש התמתנות העיסקאות וגם המחירים יתאזנו , יקח זמן רב שנים !! עד שנראה מספר שלילי ברמה שנתית.
7 א.מ 22/01/2017 13:29 באמת !את מי שואלים..מרוויח מכל עיסקה איך יהיה אוביקטיבי (ל"ת)
6 מוטי 22/01/2017 13:26 עליות המחיר הם רק בדימיון שלך (ל"ת)
שאפיק 22/01/2017 13:40 לך לעבוד, עצלן (ל"ת)
סרגיי 22/01/2017 14:57 שמפיק, איך הסקת שבן אדם עצלן? (ל"ת)
5 אלי 22/01/2017 13:24 רמת השכר מפגרת שנים אחרי מחירי הנדל"ן, מה שפימפם
את מחירי הדיור היו המשכנתאות הענקיות אבל גם כאן הבנקים הגבילו סכומים והעלו את הריבית. בפועל רק מבוגרים שימכרו פנטהאוזים או בתים פרטיים יקנו דירה בתל אביב. באותו כסף ניתן לרכוש דירה במנהטן.
המוכיח 22/01/2017 13:37 מוזר, כי בינתיים יש שיא בקניית מכוניות, איפונים וחתונות
וחינות ראווה במאות אלפי שקלים. הישראלים רק בוכים. תחסכו את הכסף הזה לדירה!!!
מוטי 22/01/2017 18:33 מוכיח כמה אתה
לחוץ...ומשומעמם
סרגיי 22/01/2017 15:15 תנסה להוכיח שאתא מבין משהוא. הכל זה בזכות כסף זול.
גם הארה"ב ב-2007 היה שיא במכירת דירות.
המוכיח 23/01/2017 08:25 ידידי, נעלם מעיניך שבארה"ב נתנו משכנתאות 120% מהנכס
פה נותנים מקסימום 75% למי שזו דירה ראשונה ויחידה שלו וגם את זה בקושי כי הבנקים במיוחד הקטנים נותנים מקסימום 70% (בדקתי לאחרונה אז אני יודע) הבינלאומי, ירושלים, איגוד ובנק לאומי לא מדברים בכלל עם מי שלא לקוח שלהם ואומרים לו מראש לא להגיע וגם לפי המדיניות שלהם נותנים מקסימום 70% זה בתנאי שהלווה עומד בקריטריונים ממש טובים. נישאר לנו דיסקונט, פועלים וטפחות וגם הם, לא ממהרים לתת 75% רק באישור חריג וגם ללקוחות ממש טובים עם הכנסות יפות ובלי הלוואות וכמובן שמעדיפים רק את הלקוחות שלהם, ככה שתחרות בשוק הזה אין לך אבל מבחינת קריסה כלכלית של הבנקים כמו בארה"ב המצב שונה והנתון הזה נעלם מעיניך.
4 צודק 22/01/2017 13:13 כחלון עושה בלגן ומשתמש באמצעים שקריים ולא בונה
איפה פינוי בינוי? הכל קפוא. והוא עוד מתפאר בקניית מקבצי דירות כלומר גורע דירות מהשוק החופשי וממשפרי דיור למען שכירות מטעמו וברשותו. כאשר הוא מכריח בעלי דירות למכור וגורע משוק השכירות. רק מפגר לא מבין שהשכירות תעלה וכחלון יסולק בבושת פנים. ואיפה הבוס הגדול האחראי? נתן לאהבל להיות שר אוצר העיקר להשאר בשלטון על חשבון העם? פשוט בושה וחרפה ומקומם. לצעירים אין פה עתיד כנראה או שנגזר עליהם לגור בשכירות כל חייהם. בושה
המוכיח 23/01/2017 15:53 אתה צודק אבל חבל על המאמץ. תומכי כחלון השתלטו פה
והשתלטו על הפייסבוק. תן להם לחיות בסרט שהמחירים יירדו.
3 עוד נהג מונית... 22/01/2017 13:06 עוד נהג מונית...
עוד נהג מונית...
2 נתונים ולא חרטא 22/01/2017 13:00 אתר "הפרכת מיתוסים על דירות" הוכיח שיש בועה, של 71% מעל
המחיר ההוגן, כלומר המחיר שנגזר ממצב המחסור בדירות. מחסור מעלה שכר דירה, אך אם מחיר הדירות עולה עוד 71% מעל מה שעלה שכר הדירה, זו בועה. האתר הוכיח זאת מעל לכל ספק
המוכיח 22/01/2017 13:41 אתה יועץ או רועץ? או שר אוצר בדעא"ש? (ל"ת)
1 המוכיח 22/01/2017 12:59 לכל מי שמחכה לנס
תמשיכו לשלם לבעל הדירה את הפנסיה. עוד 5 שנים אולי תקבלו עציץ מתנה.
לביא 22/01/2017 18:35 אתה מוכיח שאתה
מתווך משועמם
המוכיח 23/01/2017 08:47 מתווך אני לא, משועמם אולי כן, אוהב להוכיח משועממים
מובטלים כמוך
כללי
מדורים
שווקים
שירותים
טאבו ישיר
תמיד מעודכנים לאתר טוויטר לאתר פייסבוק RSS Mail Red mail
חפש
כל הזכויות שמורות לחברת ביזפורטל בע"מ מקבוצת קו מנחה © |תנאי שימוש | לאתר אקטיבטרייל
לחץ לביטול הצגת המידע המורחב על מדד/נייר בבר המדדים, לחיצה נוספת תשיב את המידע.