ברוכים הבאים לאתר החדש של
רצינו להראות לכם מה חדש
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תוכלו להירשם לאתר, לנהלאזור אישי
ולהגדיר ניירות למעקב
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו את כל המדורים בתחום
שוק ההוןבמקום אחד
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את כל הנתונים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
כל הנתונים והכתבות
במדורהמטבעות הדיגיטליים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
בואו לצפות
בתוכניות החדשות שלנו
להמשך הדרכה מעבר לאתר
נתוני אג“ח
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גרפים אינטראקטיביים
להמשך הדרכה מעבר לאתר
תצוגת נתוני מט“ח חדשה
להמשך הדרכה מעבר לאתר
מניות ארביטראז‘
להמשך הדרכה מעבר לאתר
ריכזנו עבורכם את הקרנות
להמשך הדרכה מעבר לאתר
גלישה נעימה
מערכת
להמשך הדרכה מעבר לאתר

ברנרד רסקין: "אני חושב שמחירי הדירות ימשיכו לעלות", ומה הוא אומר על הטענות לבועת נדל"ן?

ברנרד רסקין, צילום: יורם סעדון
״בסופו של יום העלייה השנתית ב-2016 במחירי הדיור היא 8%. בקירוב להערכה שלי ואולי זה חלק מהמציאות. מבחינת הגדלת ההיצע לא רואים עלייה משמעותית ביחס לשנה שעברה. מדובר ביותר מ-43 אלף התחלות בנייה בשנת 2016, אך ההיקף רחוק מלסגור את הפער של ההיצע אל מול הביקוש״, כך אמר הבוקר מנכ״ל רשת רימקס ברנרד רסקין במסגרת מסיבת עיתונאים.
רסקין סיפר כי בשנת 2016 היו רק 948 נכסים מתחת למיליון שקל בתיווך רימקס (18.7% מכלל העסקאות). ״ברור שלא מדובר בדירות בת״א, יש בת״א רק 4 נכסים שהם במחיר שהוא פחות ממיליון שקל״, אמר רסקין והוסיף ״בשביל דירות בפחות ממיליון צריך לעזוב את תל אביב וסביבתה, אומנם יש בפתח תקווה דירות בפחות ממיליון וזו מהווה אופציה טובה״. בנוסף הוצג כי 4,127 דירות (81.3%) מהנכסים שבניהול רימקס הם במחיר של למעלה ממיליון שקל. 
רסקין התייחס לטענה כי מתפתחת בועת נדל״ן בשוק הדיור: ״אין פה בועת נדל״ן כמו שהיה בארה״ב בשנת 2008, יש להבין כי זה קורה כשהמחירים יורדים, כשאין ביקוש לנכסים, וכשיש דירות ריקות. בבועת נדל״ן יש מימון יתר, כמו שבארה״ב קונים קיבלו 110% מימון לבית, היית קונה בית במיליון דולר ומקבל 1.1 מיליון דולר. פה בארץ בודקים הכנסה של האדם, המדינה גם אחראית יותר מרוב המדינות בעולם מבחינה פיננסית. אנחנו בנויים יותר לעבור משבר מכל מדינה אחרת בעולם ומדובר בדבר חיובי״. 
לדברי רסקין העדרת המשקיעים מהשוק היא החלטה פופוליסטית: ״אני מרגיש מתוסכל. אנחנו אחראים לזה, לא אני באופן אישי אבל הפופוליזם אחראי לכל מה שקורה פה. אם ניקח צעד אחורה, יש שני אופנים לגור בדירה. אחת, בעלות והשנייה היא שכירות. 35% מתגוררים בשכירות בישראל. לא הכל צריך להיות מגורים בבעלות. אנחנו צריכים לדאוג לשוק הזה״.
״יש לזכור שהמחאה החברתית החלה במקור בגלל השכירות שעלתה והגיע לממדים שאנשים לא היו מסוגלים לעמוד בכך. כל פעם שאנחנו מעודדים משקיעים ואנו יודעים הרי מי אלה. הם לא טייקונים, הם ממעמד הביניים או עצמאים ללא פנסיה שהבטיחו את עתידם באמצעות דירות זולות שמספקות כ-3,000 שקל שכירות חודשית לעת זקנה. המשקיעים הקטנים האלה חיוניים באופן חברתי ואם הממשלה תעמוד במדיניות זו של הדרתם מהשוק, אין לי ספק שנראה עלייה במחירי השכירות. המדינה מדברת על משקיעים גדולים בשוק השכירות במקום הקטנים, ואני לא מבין למה״. 
״אני חושב שתהיה ירידה בהתחלות הבנייה בישראל, כי יש חלק בשוק שלא רואה כדאיות בהשקעות בבנייה חדשה. אנו רואים יותר פרסומות של חברות שמציעות דיור בברלין או בארה״ב וגם שם יש בעיות דיור, עליות מחירים ומחסור. הישראלים יפתרו את בעיית הדיור בברלין במקום בעיית הדיור בישראל. צריך לעודד ולתת מוטיבציה לקבלנים לבנות בישראל כי כרגע אין פתרונות והוצאת המשקיעים מהשוק חסרת הגיון. והשנה זה מרגיז אותי הכי הרבה״. 
ֿ
״אני חושב שהמחירים ימשיכו לעלות״, אמר רסקין והוסיף ״לקח לי זמן לחשוב מה יקרה. יש דברים רבים שיכולים להתרחש במיוחד בהיבט הפוליטי, ממשלה חדשה וגורמים חדשים. הכל משפיע. דבר אחד יש. המשך ביקוש לדירות והמשק הישראלי במצב יותר בריא מרוב העולם. הריביות גם כן לא יעלו דרמטית, אך הם כן יעלו על פי הכרזת הפד׳״. 
סקירה כוללת של העסקאות בערים - והמקומות בהם המחירים זינקו
רסקין סקר את מרבית הערים בישראל ועליית המחירים בשנת 2016 לעומת שנת 2015. בתל אביב מחירי דירות 2 חדרים עלו ב-10% ואילו דירות 3 חדרים קפצו 13%. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים הנו 2.9 מיליון שקל בשנת 2015 ואילו בשנת 2016 המחיר כבר קפץ לכ-3.25 מיליון שקל. 
בראשון לציון מחירי דירות 3 חדרים עלה ב-13% בשנת 2016, דירות 4 חדרים זינקו ב-17%. מחיר דירת 4 חדרים עמד בממוצע ב-2015 על כ-1.45 מיליון שקל, בשנת 2016 המחיר הוא כבר 1.7 מיליון שקל.
חדרה, עליית מחירים של 6% בדירות 3 חדרים ואילו דירות 4 חדרים זינקו כ-10%. דירת 4 חדרים עלתה בממוצע מיליון שקל בשנת 2015 ובשנת 2016 היא עולה כבר 1.1 מיליון שקל. 
בנתניה, מחירי דירות 4 חדרים עלו ב-9%, מחירי דירות 5 חדרים עלו ב-8%. מחיר דירת 4 חדרים ממוצעת בשנת 2015 עמד על 2.25 מיליון שקל ואילו בשנת 2016 המחיר קפץ ל-2.45 מיליון שקל.
בכפר סבא, מחירי דירות 3 חדרים זינקו ב-14% ומחירי דירות 4 חדרים עלו ב-12%. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים הנו 1.83 בשנת 2015 ואילו בשנת 2016 המחיר הממוצע לדירת 4 חדרים עמד על 2.05 מיליון שקל. 
הרצליה גם כן הציגה זינוק מחירים. דירות 3 חדרים עלו 12.5% ואילו דירות 4 חדרים עלו ב-11%. מחיר דירת 4 חדרים עלה בממוצע בשנת 2015 כ-1.99 מיליון שקל ואילו בשנת 2016 המחיר הממוצע קפץ לכ-2.2 מיליון שקל. 
ברמת השרון, דירות 3 חדרים קפצו ב-7%, ואילו דירות 4 חדרים עלו ב-8%. דירת 4 חדרים עלתה בממוצע 2.45 מיליון שקל בשנת 2015 ואילו בשנת 2016 מחיר דירה ממוצע עומד על 2.65 מיליון שקל. 
פתח תקווה, דירות 3 חדרים עלו ב-10%, ואילו דירות 4 חדרים עלו ב-12%. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים הנו 1.25 מיליון שקל בשנת 2015 ובשנת 2016 המחיר הוא כבר 1.4 מיליון שקל. 
בירושלים, מחירי דירות 3 חדרים עלו בדומה לממוצע בישראל, כ-8%. דירות 4 חדרים עלו קצת פחות 7.7%. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בשנת 2015 עמד על 2.6 מיליון שקל, ואילו בשנת 2016, המחיר הממוצע עמד על כ-2.8 מיליון שקל.
רמת גן, מחירי דירות 3 חדרים עלו ב-9% בשנת 2016 ודירות 4 חדרים עלו רק ב-6%. מחיר דירת 4 חדרים בשנת 2015 עמד בממוצע על 1.6 מיליון שקל ובשנת 2016 המחיר עמד על 1.7 מיליון שקל. 
ראש העין, מחירי דירות 3 חדרים עלו ב-6% ואילו דירות 4 חדרים עלו ב-5.7% בלבד. מחיר דירת 4 חדרים עמד בשנת 2015 בממוצע על 1.32 מיליון שקל ובשנת 2016 מדובר כבר ב-1.4 מיליון שקל בממוצע. 
בצפת עליית מחירים של 11% בדירות 3 חדרים ועלייה של 8% בדירות 4 חדרים. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים הינו 700 אלף שקל לעומת 650 אלף שקל בשנת 2015.
בית שאן עם עליית מחירים של 13% בדירות 3 חדרים ועלייה של 12% בדירות 4 חדרים. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים הנו 550 אלף שקל לעומת 490 אלף שקל בשנת 2015.
בנהריה מחירי דירות 3 חדרים זינקו ב-18%, דירות 4 חדרים זינקו ב-24%. מחיר דירת 4 חדרים בשנת 2015 עמד בממוצע על 1.15 מיליון שקל ואילו בשנת 2016 המחיר כבר עלה ל-1.5 מיליון שקל.
בעכו מדובר בעליית מחירים של 15% בדירות 3 חדרים, ואילו בדירות 4 חדרים עליית מחירים של 3% בלבד. דירות הפנטהאוז זיקנו ב-22%. מחיר דירת פנטהאוז עלה מ-1.8 מיליון שקל ובשנת 2016 מדובר כבר בעלות של 2.2 מיליון שקל. 
קרית ביאליק דירות 3 חדרים זינקו ב-5% ודירות 4 חדרים עלו ב-3%. מחיר ממוצע לדירת 4 חדרים בשנת 2015 הנו 920 אלף שקל ובשנת 2016 מדובר ב-950 אלף שקל. 
בקריית ים מחירי דירות 3 חדרים זינקו ב-10% ואילו דירות 4 חדרים עלו רק ב-4%. מחיר דירת 4 חדרים עלה בשנת 2015 881 אלף שקל לעומת 913 אלף שקל בשנת 2016.
בחיפה, דירות 3 חדרים זינקו ב-11% וגם דירות 4 חדרים עלו ב-11%. מחיר דירת 4 חדרים בשנת 2015 עמד בממוצע על 1.6 מיליון שקל ואילו בשנת 2016 המחיר עמד בממוצעעל כ-1.78 מיליון שקל. 
עפולה, גם כן הציגה עליות. דירות 3 חדרים עלו ב-8%, דירות 4 חדרים עלו ב-10%. מחירי דירות 4 חדרים עלו מ-870 אלך שקל בשנת 2015 לכ-960 אלף שקל בשנת 2016.
תגובות לכתבה(51):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 29.
    פראייר מי שקונה!!
    נתי 25/01/2017 19:44
    הגב לתגובה זו
    1 0
    לא להאמין לאינטרסנטים - הם מנסים לסחוט את המיץ האחרון שנותר! רימקס- עשקתם מספיק אנשים! תנוחו!
    סגור
  • 28.
    קשקוש בלבוש
    מהנדס 24/01/2017 17:49
    הגב לתגובה זו
    3 0
    וכי מה ציפיתם מאדם המתפרנס ממכירת דירות? לומר שהשוק בסטגנציה? לחזות כי מחירי הדיור ירדו (ואיתם גם פרנסתו שלו)? כל מי שעיניו בראשו ובוחן את המציאות נכוחה, מבין בבהירות מוחלטת כי המגמה החלה. מחירי הדיור יורדים. ההיצעים גדלים והביקושים קטנים (גם לחכמולוגים שטוענים כי מדובר בביקושים כבושים).
    סגור
  • 27.
    תגובה מאלפת למר רסקין
    איציק 24/01/2017 10:33
    הגב לתגובה זו
    2 1
    מנכ"ל רימקס ישראל, ברנרד רסקין, העלה פוסט עם טענה שהמשקיעים הם ה"ההצלה" של הנדל"ן. אז הנה התגובה של טדי בפוסט הנ"ל . קצת ארוך, אבל ממצה. משהו בנוגע לזה ש"המשקיעים הם גלגל ההצלה"... ועל כך שבזכות המשקיעים " יהיה היצע גדול יותר של דירות להשכרה".. ובכן, המילה "הצלה" תלויה מאוד בנקודת ההשקפה. למשרדי התיווך זה בוודאי נכון. זה גורם לפעילות בענף הנדל"ן, זה גורם לעליית מחיר הנכסים, ולעליית המחזור והרווחים של חברות כמו רימקס. גם לקבלנים, לבנקים ולבעלי ההון זה טוב. אבל האם זה נכון מבחינה לאומית? האם זה נכון ל 8.5 מיליון התושבים האחרים של מדינת ישראל? האם זה נכון מבחינת עתיד הצעירים במדינה? האם זה בכלל נכון שצריך שכל כך הרבה אנשים יגורו בשכירות ? הרי רק לפני שמונה שנים, בישוב שלומי לדוגמא, כמעט אף אחד לא גר בשכירות. אנשים היו קונים את הדירות שלהם ב 280 אלף ש"ח, משלמים 1,000 ש"ח לחודש משכנתא וחיים את חייהם בשלווה ובנחת. וכיום? בגלל ההתנפלות של המשקיעים על דירות שנדרשת עבורם "כמות כסף" קטנה (יחסית), מחירי הנכסים בשלומי יותר מהוכפלו, ולכן, תושבי המקום, במקום לשלם 1,000 עבור דירה לעצמם, משלמים שכי
    סגור
  • 26.
    מנכ"ל רשת תיווך נדל"ן חושב שמחירי הדירות יעלו?
    יניב 23/01/2017 12:04
    הגב לתגובה זו
    14 1
    אני בשוק.
    סגור
  • 25.
    התשואה נטו בנדל"ן נשחקה אין כדאיות השקעה (ל"ת)
    שי 23/01/2017 10:03
    הגב לתגובה זו
    10 0
    סגור
  • 24.
    נמל תעופה מפוצץ, מבזבזים בלי סוף ובוכים
    דור של עצלנים 23/01/2017 08:44
    הגב לתגובה זו
    2 7
    לכו לעבוד ותפסיקו לבזבז ולבכות
    סגור
  • עמי
    עמי פילבסקי 23/01/2017 09:26
    הגב לתגובה זו
    0 4
    100%
    סגור
  • איזה עמי? (ל"ת)
    טייכר 25/01/2017 16:07
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • לא עמי ולא נעליים. אדם עובד פשוט שמתנגד לחיי ראווה
    דור של עצלנים 23/01/2017 10:20
    הגב לתגובה זו
    3 1
    ומותרות. מכאן ועד להכפיש את שמי - לא לעניין. תכף תגיד שצריך להוציא אותי לכיכר העיר כי העזתי להביע דעה שונה משלך.
    סגור
  • 23.
    חחחחחח חחחחחחח הצחקת אותי
    דניאל 23/01/2017 00:31
    הגב לתגובה זו
    10 0
    המחירים כבר בירידה תתעורר
    סגור
  • טען עוד
  • 22.
    אני ימשיך לעלות ל אמא של איציק100 (ל"ת)
    שמרלה 23/01/2017 00:15
    הגב לתגובה זו
    1 1
    סגור
  • 21.
    איזה בחור חכם! (ל"ת)
    אורן 22/01/2017 20:40
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 20.
    צפויות שנתיים של דשדוש מחירים (ל"ת)
    דודו 22/01/2017 20:06
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 19.
    האינטרסנט:מעל 200 משכורות חציונית לדירה- זה לא בועה!
    אדם 22/01/2017 18:24
    הגב לתגובה זו
    13 0
    לפי האינטרסנט :מעל 200 משכורות חציונית לדירה זה לא בועה. זה האמא והסבתא של הבועות! נדרשות מעל 15 חודשים בממוצע ארצי למכור דירה ! זה אומר שהשוק מת ולפני התרסקות. לפי האינטרסנט זה בגלל מחסור בהיצע...כמה עלוב ופטתי! יש מעל 31000 דירה לא מכורות שיא מאז שנות ה90!! זה כמובן בגלל הביקוש העצום!! זה כמובן מוכיח שיש מחסור....
    סגור
  • נימוקי פלדה. לא להתיחס לאינטרסנטים עם נימוקי פח! (ל"ת)
    1234 23/01/2017 09:36
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 18.
    טראמפ ייעלה מכס ייעלה מחירים הריבית תעלה הנדלן ייקרוס (ל"ת)
    אגי 22/01/2017 16:08
    הגב לתגובה זו
    10 3
    סגור
  • 17.
    איזה צביעות המשקיעים זה רק לפנסיה לא לחיים שוטפים.... (ל"ת)
    אריה 22/01/2017 16:05
    הגב לתגובה זו
    2 4
    סגור
  • 16.
    אין הפחדה,האמת היא שלא משנה כמה סינים יגיעו אלה שינוי ש
    חשוב לו 22/01/2017 15:58
    הגב לתגובה זו
    6 1
    רק שינוי שיטות הבניה למתקדמת ו לא בלוק בלוק,חברות סיניות הם המומחים לבניה מהירה בשיטות מתקדמות. הבעיה שכחלון ו השותפים שלו לא רוצים להבין.....
    סגור
  • 15.
    כנראה שיותר קל להפחיד את הרוכשים הפוטנציאליים.
    אזרח 22/01/2017 15:42
    הגב לתגובה זו
    11 2
    אתם מדברים מיתוך אינטרסים.עם תגידו שהמחירים בשלב ירידה הרוכשים הפוטנציאליים ישבו על הגדר.עכשו שמפחידים אותם שהמחירים רק יעלו.יש כאלה מפחד ירוצו לקנות.וכך אולי תרוויחו משהו.
    סגור
  • 14.
    לא לשמוע לבעלי האינטרסים
    חיים 22/01/2017 15:11
    הגב לתגובה זו
    26 2
    ברור שיש בועת נדל"ן. האינטרס של רימקס זה עסקאות נדלן רבות ככל האפשר. איך עושים זאת ?!!. מלחיצים שהמחירים יעלו וגורמים לריבוי עסקאות. אל תשמעו לו. השוק חייב ליפול. ברגע שהריבית תעלה וזה כבר קורה במשכנתאות, השוק ירגע. בעלי מס' דירות ( ויש כאלה המונים) ינסו לממש את הרווח ןלמכור . התוצאה- ירידת מחירים חריפה ואולי מפולת. אל תהיו פריירים. לא לקנות. כמו כל דבר . אין ביקוש, המחירים יורדים. מי שכותב שהמחירים יעלו, אלה רק הקבלנים ובעלי האינטרסים המובהקים. כל בר דעת מבין, שלא לעולם חוסן. שמרו על כספכם ותרוויחו. זו דעתי האישית. כל אחד יעשה מיטב הבנתו
    סגור
  • 13.
    חיפה זה גן עדן לשוכרים, מוצפת במשקיעים ודירות להשכרה !! (ל"ת)
    בן אהרון 22/01/2017 15:11
    הגב לתגובה זו
    10 1
    סגור
  • 12.
    שר אוצר מבריק: המחירים עולים ההנחה נשארת אותו דבר.
    א 22/01/2017 14:51
    הגב לתגובה זו
    4 1
    בסך הכל שר האוצר גרם לשחיקת ההנחה בתוכנית למשתכן. מהשניה לפני שנה של 20% נשאר רק 10%. וכל מי שלא יודע לעשות את החשבון,?מריע לשר האוצר
    סגור
  • 11.
    בועת נדלן
    לוך 22/01/2017 14:31
    הגב לתגובה זו
    25 2
    כבר היום יש עודף דירות בחיפה יש לי דירה ליד באונברסיטה 2200ואיש לאמבקשלהשכיר בכרמיאל דירה 60 מ מפוארת 2300 שח ואיש לא מצלצל
    סגור
  • גם יש עודף בטרולים כמוך שלא עובדים וכותבים שטויות (ל"ת)
    המוכיח 22/01/2017 14:47
    הגב לתגובה זו
    1 17
    סגור
  • 10.
    כחלון עשה דבר גדול
    דוד 22/01/2017 14:02
    הגב לתגובה זו
    31 3
    ברגע שהוא הוציא מהשוק את כל הזוגות הצעירים הלחוצים וקצרי הסבלנות והעביר אותם לסטטוס מחכים לדירה במחיר למשתכן הוא הרגיע את השוק. זכורות לי התמונות של מכירת דירה בכנסים כאילו קונים גרבים. כיום הקונים יותר שקולים ויותר סבלניים ולא מוכנים לשלם כל מחיר. אכן קולות של פחד ברקע
    סגור
  • כמה שילמו לך כדי לכתוב את התגובה הזו? (ל"ת)
    shafik 22/01/2017 14:45
    הגב לתגובה זו
    3 17
    סגור
  • איזה שם זה שפיק?
    מוטי 22/01/2017 18:30
    הגב לתגובה זו
    5 0
    מאיפה הגעת ?
    סגור
  • מהשב"כ האריתראי
    shafik 23/01/2017 08:46
    הגב לתגובה זו
    1 7
    ומאיפה אתה? מדעא"ש? ג'הבאת אל נוסרה? כוח 17? תנזים? ג'יהד איסלאמי? או שאתה מהעדה העלאווית?
    סגור
  • 9.
    לכל הבכיינים - תפסיקו לבזבז כסף על מכוניות ואייפונים
    הנקניק 22/01/2017 13:38
    הגב לתגובה זו
    7 19
    ותתחילו לחסוך לדירה. כל היום בוכים ורק מבזבזים. לא ראיתי זוג אחד שלא היה בחו"ל 10 פעמים בשנה, או שאין לו אייפון חדש, אוטו חדש, ושלא עשה חתונה וחינה במאות אלפי שקלים. תתחתנו ברבנות, יעלה לכם מקסימום 600 שקל!!! ככה לא תתחילו את החיים בחובות!!!
    סגור
  • יש לך ראיה מאוד צרה. גם עם מישהוא קונה אייפון או טס חול
    סרגיי 22/01/2017 15:12
    הגב לתגובה זו
    9 1
    זה לא מתקרב ל 500 או 600 או 700 אלף שקל של היתיקרות הדירות. זה בכלל לא אותם סדרי גודל. עם מישהו נולד בשנות ה - 90 ולא היה לו כסף לקנות דירה ב -2010 הוא לא לוזר או תת אדם שאסור לו להרשות משהוא. זאת מדינה מטומטמת שנתנה לזה לקרות.
    סגור
  • אתה טועה ומטעה. אנשים חיים חיי ראווה, חתונות יקרות וגם
    הנקניק 23/01/2017 08:21
    הגב לתגובה זו
    1 4
    עוד הרבה דברים שלא התייחסת אליהם. אנשים מחליפים כל שנה סמארטפון ומחזיקים 2-3 רכבים, חיים מעל הפופיק ואחרי זה בוכים. אני לא אומר שהכל מושלם פה, אבל בחייאת, קצת צניעות לא תזיק.
    סגור
  • 8.
    הבן אדם ניזון מעיסקאת נדל"ן - מה חשבתם שיגיד?
    ישראלי 22/01/2017 13:29
    הגב לתגובה זו
    34 1
    הקיפאון בשוק מתחיל לתת אותותיו - ברנרד רסקין הוא אחרי מני רבים מבעלי האינטרסים ששמענו בשנה האחרונה (ונמשיך לשמוע) המנסים לעודד ביקושים. רסקין תתעורר, יש מספר שיא של דירות בבניה ודירות על המדף. מחיר למשתכן רץ כבר שנה באופן ניכר, הסכמי גג נחתמים, הותמל"ים עובדים בהיקף מלא, 6 חברות נדל"ן זרות עם רגל וחצי בארץ, 20 אלף עובדים זרים כבר בדרך, המשקיעים בדרך החוצה, פיקוח לשכירות עלול להיות מחוקק עוד השנה, הקיפי המשכנתאות כבר בירידה, הריביות עולות כבר שנה וצפויות לעלות עוד. טוב שכחלון לא ניזון מהחדשות שבעלי האינטרסים מזינים אותנו.
    סגור
  • כל מילה בסלע (ל"ת)
    משקיע שיצא 22/01/2017 15:38
    הגב לתגובה זו
    10 2
    סגור
  • העליות מתמתנות
    פנסיונר 22/01/2017 14:47
    הגב לתגובה זו
    5 4
    אכן יש התמתנות העיסקאות וגם המחירים יתאזנו , יקח זמן רב שנים !! עד שנראה מספר שלילי ברמה שנתית.
    סגור
  • 7.
    באמת !את מי שואלים..מרוויח מכל עיסקה איך יהיה אוביקטיבי (ל"ת)
    א.מ 22/01/2017 13:29
    הגב לתגובה זו
    20 1
    סגור
  • 6.
    עליות המחיר הם רק בדימיון שלך (ל"ת)
    מוטי 22/01/2017 13:26
    הגב לתגובה זו
    21 3
    סגור
  • לך לעבוד, עצלן (ל"ת)
    שאפיק 22/01/2017 13:40
    הגב לתגובה זו
    1 17
    סגור
  • שמפיק, איך הסקת שבן אדם עצלן? (ל"ת)
    סרגיי 22/01/2017 14:57
    הגב לתגובה זו
    9 0
    סגור
  • 5.
    רמת השכר מפגרת שנים אחרי מחירי הנדל"ן, מה שפימפם
    אלי 22/01/2017 13:24
    הגב לתגובה זו
    22 0
    את מחירי הדיור היו המשכנתאות הענקיות אבל גם כאן הבנקים הגבילו סכומים והעלו את הריבית. בפועל רק מבוגרים שימכרו פנטהאוזים או בתים פרטיים יקנו דירה בתל אביב. באותו כסף ניתן לרכוש דירה במנהטן.
    סגור
  • מוזר, כי בינתיים יש שיא בקניית מכוניות, איפונים וחתונות
    המוכיח 22/01/2017 13:37
    הגב לתגובה זו
    3 13
    וחינות ראווה במאות אלפי שקלים. הישראלים רק בוכים. תחסכו את הכסף הזה לדירה!!!
    סגור
  • מוכיח כמה אתה
    מוטי 22/01/2017 18:33
    הגב לתגובה זו
    4 1
    לחוץ...ומשומעמם
    סגור
  • תנסה להוכיח שאתא מבין משהוא. הכל זה בזכות כסף זול.
    סרגיי 22/01/2017 15:15
    הגב לתגובה זו
    8 0
    גם הארה"ב ב-2007 היה שיא במכירת דירות.
    סגור
  • ידידי, נעלם מעיניך שבארה"ב נתנו משכנתאות 120% מהנכס
    המוכיח 23/01/2017 08:25
    הגב לתגובה זו
    0 3
    פה נותנים מקסימום 75% למי שזו דירה ראשונה ויחידה שלו וגם את זה בקושי כי הבנקים במיוחד הקטנים נותנים מקסימום 70% (בדקתי לאחרונה אז אני יודע) הבינלאומי, ירושלים, איגוד ובנק לאומי לא מדברים בכלל עם מי שלא לקוח שלהם ואומרים לו מראש לא להגיע וגם לפי המדיניות שלהם נותנים מקסימום 70% זה בתנאי שהלווה עומד בקריטריונים ממש טובים. נישאר לנו דיסקונט, פועלים וטפחות וגם הם, לא ממהרים לתת 75% רק באישור חריג וגם ללקוחות ממש טובים עם הכנסות יפות ובלי הלוואות וכמובן שמעדיפים רק את הלקוחות שלהם, ככה שתחרות בשוק הזה אין לך אבל מבחינת קריסה כלכלית של הבנקים כמו בארה"ב המצב שונה והנתון הזה נעלם מעיניך.
    סגור
  • 4.
    כחלון עושה בלגן ומשתמש באמצעים שקריים ולא בונה
    צודק 22/01/2017 13:13
    הגב לתגובה זו
    3 10
    איפה פינוי בינוי? הכל קפוא. והוא עוד מתפאר בקניית מקבצי דירות כלומר גורע דירות מהשוק החופשי וממשפרי דיור למען שכירות מטעמו וברשותו. כאשר הוא מכריח בעלי דירות למכור וגורע משוק השכירות. רק מפגר לא מבין שהשכירות תעלה וכחלון יסולק בבושת פנים. ואיפה הבוס הגדול האחראי? נתן לאהבל להיות שר אוצר העיקר להשאר בשלטון על חשבון העם? פשוט בושה וחרפה ומקומם. לצעירים אין פה עתיד כנראה או שנגזר עליהם לגור בשכירות כל חייהם. בושה
    סגור
  • אתה צודק אבל חבל על המאמץ. תומכי כחלון השתלטו פה
    המוכיח 23/01/2017 15:53
    הגב לתגובה זו
    0 0
    והשתלטו על הפייסבוק. תן להם לחיות בסרט שהמחירים יירדו.
    סגור
  • 3.
    עוד נהג מונית...
    עוד נהג מונית... 22/01/2017 13:06
    הגב לתגובה זו
    14 0
    עוד נהג מונית...
    סגור
  • 2.
    אתר "הפרכת מיתוסים על דירות" הוכיח שיש בועה, של 71% מעל
    נתונים ולא חרטא 22/01/2017 13:00
    הגב לתגובה זו
    31 3
    המחיר ההוגן, כלומר המחיר שנגזר ממצב המחסור בדירות. מחסור מעלה שכר דירה, אך אם מחיר הדירות עולה עוד 71% מעל מה שעלה שכר הדירה, זו בועה. האתר הוכיח זאת מעל לכל ספק
    סגור
  • אתה יועץ או רועץ? או שר אוצר בדעא"ש? (ל"ת)
    המוכיח 22/01/2017 13:41
    הגב לתגובה זו
    3 19
    סגור
  • 1.
    לכל מי שמחכה לנס
    המוכיח 22/01/2017 12:59
    הגב לתגובה זו
    3 27
    תמשיכו לשלם לבעל הדירה את הפנסיה. עוד 5 שנים אולי תקבלו עציץ מתנה.
    סגור
  • אתה מוכיח שאתה
    לביא 22/01/2017 18:35
    הגב לתגובה זו
    6 2
    מתווך משועמם
    סגור
  • מתווך אני לא, משועמם אולי כן, אוהב להוכיח משועממים
    המוכיח 23/01/2017 08:47
    הגב לתגובה זו
    0 5
    מובטלים כמוך
    סגור